7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[2486: 匿名さん]

建築中の仮住まいのときに暮らしてましたが
駐車場の使い勝手やEVでの上下移動など
動線がいまいちでしたね

内装の好みとかはどうにでも好みにできるのは
当たり前なことだし

[2487: 購入経験者さん]

>一度坪400超えの中級以上のマンションに住むと

ですね。というか逆に私は坪650万以下のマンションに住んだことがないので、安いマンションの現実はよく知りませんが、そのような低額マンションと比較している戸建てさんは、よっぽどレベルの低い家にお住まいなのかと推測してしまいますね。苦笑

[2488: 匿名さん]

>EVでの上下移動など動線がいまいちでしたね

じゃあ戸建てなんて論外だね。ホームエレベーターも拒否なら平屋かマンションになるよね。

[2489: 通りがかりさん]

>>2482 匿名さん
あくまで例えばの話。
マンションさんは、あまりにも盲目的で参考にならないんだもの。
駐車場はレンタル、占有部分は室内だけ、壁一枚向こうには他人、上下階や隣からは騒音、
共有部分は未使用でも管理費、修繕積立費は返金されない、
建替え費用や計画は大問題、管理組合はかなり面倒
等々などの問題は、どうクリアするのか。
この変が全てクリアにならないと戸建てと比較するのは難しい。
これが自然な物の考えじゃないかな？

[2490: 匿名さん]

>>2488 匿名さん

ガレージからフラットな動線に
なにより占有スペースだから他車の出入や待ちとは無縁

バレーサービスも余計なお世話間があって好みでは無かったですね
停めてそのまま、収納庫も、すぐ横が便利ですよ

[2491: 匿名さん]

管理組合？住み始めて10年以上になるが、何も面倒はない。
管理修繕費は日々の生活利便性のためであり、将来のための蓄え。
積立金がないマンションなど評価も低く売却価格も下がる。
騒音は戸建ても同じく立地や周囲の属性、民度など物件次第。
また駐車場にしても、好立地だと車自体を所有する必要はない。
よって駐車場を専有するのは無駄。戸建ては駐車場が自動で付いてくるが、
必要ない人はそもそも要らないのでマンションのように月極が賢明。
田舎住みの方には、都心のライフスタイルは理解できないのだろう。一事が万事。

[2492: 匿名さん]

>なにより占有スペースだから他車の出入や待ちとは無縁

平置きなので何の問題もありません。エアコン完備で年中快適ですし。

[2493: 匿名さん]

戸建てさんがちらほらレスされてますが、建築メーカーはどこにしました？
下記高級注文メーカーで建てた人います？

ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
水澤工務店
佐藤秀一級建築事務所
テラジマアーキテクツ
アーネストホーム

[2494: 匿名さん]

構造的な原因で、戸建ては屋根への直射日光によって二階は真夏にはとてつもなく暑くなる。最悪。

[2495: マンション比較中さん]

玄関ドア出たらすぐ外というような戸建てと違い、マンションしかも内廊下の高級マンションだとAC完備で年中快適温度にキープされてますので、夏は専有部の住戸も涼しく冬は暖かいです。戸建てのように外気温の影響も受けにくいので年中快適ですよ。しかも地下駐車場も同じくAC完備なので車にも年間通して快適な環境です。

[2496: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
>テレビの解像度はみな同じですから、そんな近距離から接写して収まる大きさって普通なんじゃない？

普通ってどれぐらいが普通の大きさなんですか？

[2497: マンション比較中さん]

>高グレードの億ションだと、設定温度26℃で充分涼しいけどね。
>直射日光で屋根からの熱の篭る二階建ては最悪だって、戸建て住んでる人が言ってたけど。

都心マンション住みです。うちはリビングが約30畳で南向きなので、真夏はエアコン入れないと相当暑いですが、いったん涼しくなってしまえば26℃設定で十分キープされますけどね。戸建ては気密性も建て付け精度も低そうだから、設定温度低くしないと室温キープできないみたいだね。戸建ての二階は灼熱地獄だとはよく聞くしね。

[2498: 通りがかりさん]

>>2491 匿名さん
車が要らないとか、富裕層なら普通はいるよ。
都心で車なしとか(笑)
まぁ分かりあえないな。

[2499: 匿名]

>>2493 匿名さん

そこらの会社はアフターや保証はどうなってるの？

[2500: 匿名さん]

>>2498 通りがかりさん

はい。カッペさんとは分かり合えないと思います。うちは3台所有してます。車に乗らなくなった方のスペースも空きが出たので借りています。都心で3台分確保できるのは貴重です。それもマンションのメリットです。戸建ては土地増やせないでしょうがマンションはスケールメリットありますから。

[2501: 匿名さん]

更に数台分のゲストパーキングもあります。都心戸建てでは全く無理ですね。

[2502: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

他車の出入が無く安全なところと
収納の使い勝手がまったく異なる

[2503: 匿名さん]

>車が要らないとか、富裕層なら普通はいるよ。

富裕層？あなたは自分を富裕層だと言ってるのですか？（笑）
それともこのスレが富裕層向けだとでも？
富裕層とは、一般の定義では、不動産を除いた金融純資産五億円以上の世帯のことです。
このスレに一体何人いることやら（笑）

[2504: 通りがかりさん]

>>2500 匿名さん
うちは都内ですよ(笑)
車も５台所有してますが何か？
だからマンションとか笑えるんですけど…
まぁ暇潰しにカキコしただけなんで、
勝手にやってくれ。マンションは問題だらけだからアドバイスしただけ。
新築マンションとタワマンは止めた方がよい。
常識かと思ってたよ。ここは、e戸建てサイトなのにマンションとか…

[2505: 匿名さん]

>>2504みたいなのは削除依頼で構いませんね。
妄想なのは明らかで何の参考にもならないのでもう来ないでください。

[2506: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん
>車も５台所有してますが何か？

都内で5台はすごいですね！
住宅メーカーはどちらで建てられたんですか？

[2507: 匿名さん]

マンションの問題提起は、レシートとか画像アップよりはまともだ。
妄想の人は全て削除して欲しい。

[2508: 匿名さん]

>妄想の人は全て削除して欲しい。

2504から回答ありませんね。やはり妄想だったようです。削除対象ですね。

[2509: マンション比較中さん]

>マンションの問題提起は、

問題提起？先ほど全て論破されてましたけど？再掲しましょう。

管理組合？住み始めて10年以上になるが、何も面倒はない。
管理修繕費は日々の生活利便性のためであり、将来のための蓄え。
積立金がないマンションなど評価も低く売却価格も下がる。
騒音は戸建ても同じく立地や周囲の属性、民度など物件次第。
また駐車場にしても、好立地だと車自体を所有する必要はない。
よって駐車場を専有するのは無駄。戸建ては駐車場が自動で付いてくるが、
必要ない人はそもそも要らないのでマンションのように月極が賢明。
田舎住みの方には、都会のライフスタイルは理解できないのだろう。一事が万事。

[2510: 匿名さん]

論破って何をもって?　個人的な妄想?
削除依頼対象では。

【国土交通省の平成30年度マンション調査結果】
「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が 55.9％と最も多く、次いで「建物の不具合
に係るもの」が 31.1%、「費用負担に係るもの」が 25.5％となっている。一方、「特にトラ
ブルは発生していない」が 23.2％である。単棟型と団地型を比較すると、団地型は、単棟
型に比べ各トラブルの発生率が高くなっている。
「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」の具体的内容については、「生活音」が 38.0％
と最も多く、次いで「違法駐車」が 19.0％、「ペット飼育」が 18.1％となっている。「建物
の不具合に係るもの」のトラブルの具体的内容については、「水漏れ」が 18.7％と最も多く、
次いで「雨漏り」が 10.1％となっている。「費用負担に係るもの」のトラブルの具体的内容
は、「管理費等の滞納」が 23.9％となっている。

[2511: マンション比較中さん]

私の意見は実際に住んでいる者の意見。
アンケートだのネット記事は、立地や周囲環境も無視した怪しいもの。
例えば安い軽自動車の不満を書かれても、フェラーリヤロールス乗りには何の参考にもならない。
全く当てにならない。

[2512: 匿名さん]

>>2511 マンション比較中さん

まずあなたが実際にマンションに住んでいるかどうかも怪しすぎますからね。

[2513: マンション比較中さん]

それが匿名板の限界なのだが、その前提すら理解できないなら来なくて良い。

[2514: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん
>車も５台所有してますが何か？

都内で5台はすごいですね！
住宅メーカーはどちらで建てられたんですか？
妄想だから逃亡ですか。

[2515: 匿名さん]

匿名だからこそ客観的なデータも有用なのですが、どうやら主観的な意見しか語れない御仁がいるようなので困りますね。

[2516: 匿名さん]

>匿名だからこそ客観的なデータも有用なのですが、

そんなデータならネットにいくらでも転がってる。
ここでは、実際の生の声、住んでいる現実の実感が大事なんだが。
勘違いしてアンケートのコピペなど邪魔。
三億程度の自宅のある者はいないのか。
都内で車5台とか妄想はいらんから。もしや八王子や奥多摩なのかw

[2517: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

＞平置きなので何の問題もありません。エアコン完備で年中快適ですし。

共有駐車場の平置きだから他の車の出入りがあり
待ちや待たせたりするから不便

小さな子どもがいるうちは、待ち無しで
停めて安全に乗降できるのが良い

実体験から申してます。

それでも、おすすめな物件とはどちらの物件？

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん

そんなあなたの意見が本当にマンションに住んでいるかどうか怪しいということですよ。
ここは匿名です。
主観のみのあなたの意見は妄想だと思われている、ということですよ。

[2519: 匿名さん]

>それでも、おすすめな物件とはどちらの物件？

小規模マンションだと待ちなどありませんよ。駐車場で他の方と同じタイミングになったことなど、10年間で一度あったかどうか。実体験からです。でも広さの割に高額ですのであなた様には無理かと。

[2520: 匿名さん]

>主観のみのあなたの意見は妄想だと思われている、ということですよ。

勝手にそう思っていればいい。それならこのスレに来なくていいし、いちいちレスしなくて良い。

[2521: 匿名さん]

>>2516 匿名さん

地方からの単身上京者が、知らないのも無理無い
普通に地元で事業営んでいたら、自社ビル所有に
複数台所有とか当たり前なんですが・・・
余剰地は貸したりするのも当たり前

[2522: 匿名さん]

2519ですが、月極駐車場代は一台6万です。あなたには到底無理でしょう。戸建てにしておくのがいいですよ。無理しないのが一番。

[2523: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

匿名板は妄想ばっかりというのを知ったばかりです。早速参考になりましたw

[2524: 匿名さん]

>>2520 匿名さん

あなたも理解しているとおりここは匿名です。
主観しか語れないのは、妄想であることを否定することはできません。
現にあなたは主観のみであるが故に、意に沿わない他者の客観的な意見には攻撃的な態度しか示せていません。

[2525: 匿名さん]

>自社ビル所有に複数台所有とか当たり前なんですが・・・

ああ、自社ビルに住んでるのね。社員と赤の他人と雑居ビル。全く興味ないw
妄想ならもっとマシなの考えなよw

[2526: 匿名さん]

>>2519 匿名さん

＞小規模マンションだと待ちなどありませんよ。

それを1棟まるごと所有していると考えていただければ
より便利であると理解できるかと
余剰駐車スペースは貸しても良いし、
空きスペースにするもよし自由自在

理事会で決めるよりは、家族会議で決めるほうが
柔軟で楽に使い勝手を変えられますよ

[2527: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

likewise.

[2528: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

それを貸すのが地権者というもの、
収益を得るほうの立場である

[2529: 匿名さん]

>>2526 匿名さん

一棟丸ごと？スレ趣旨の三億ではとても無理。その何十倍の価値はあるでしょうね敷地建物全体で。
戸建てみたいな安物件は勘弁。

[2530: 匿名さん]

>それを貸すのが地権者というもの、

月極で十分。この時代、いつ車手放すか分かりませんから。土地取得など初期投資の必要もないので。

[2531: 匿名さん]

>>2529 匿名さん

土地を持たないと無理でしょうね
土地さえあれば建築費のみですから
土地代を差し引いたらいくらですか？

[2532: マンション比較中さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[2533: 匿名さん]

これぐらいのセキュリティは最低限欲しいよね。

[2534: 匿名さん]

高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

[2535: 匿名さん]

他人のこと言う前に、まず戸建ての良さを語るべき。
戸建ての良さは？と問うと、所有権が?、耐震等級が?、と紙っぺらの話しか出てこない。
眺望もなく、防火性も低く、無いよりはあったほうがいいはずの付帯設備もなく、
そんな戸建てに全く興味が湧かないですね。