7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[21: 匿名さん]

皇居を望めるマンションは今とても人気だそうです。
未来永劫にわたり遮られることのない希少な都心の緑ビューですからね。
しかも天皇陛下の御住居ですし。こんな物件もありますね。

[22: 匿名さん]

やはり眺望はマンションからが圧倒的ですね。

[23: 匿名さん]

>やはり眺望はマンションからが圧倒的ですね。

ですが、同じ面積だとマンションの方が割高になるので、広さを優先したければ必然と戸建てになりますよね。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

ですね。その塩梅が考えどころです。
例えば絶対に庭が欲しい、眺望はいらないという方は戸建て一択でしょうし、眺望が欲しい、ジムやプール、コンシェルジュ、地下駐車場も必須、というような方はマンション一択ですよね。でも都心だと相当の予算が要りますね。ここは3億マックスですが実現可能ですか？

[25: 匿名さん]

皆さん画像の盗用はやめたほうがいいですよ
犯罪ですから
マナーよくやりましょう

[26: 匿名さん]

>皆さん画像の盗用はやめたほうがいいですよ

盗用という言い方はどうでしょう？著作権がある画像はクレジットが付加されています。
付いていないネット上のものは、基本的にコピーライトフリー画像ですから問題ないでしょう。やはり画像付きだと参考になりますので。

[27: 匿名さん]

マンションの良さも分かりましたが、戸建ての良さも知りたいですね。

[28: 匿名さん]

画像付きでもいいですよ！

[29: 匿名さん]

こんな所に自宅の写真なんて貼る人いないでしょ

[30: 匿名さん]

似たような物件とか、少し頭を使えばいろいろありそうですが・・・
それが議論をする前提でしょう。議論する気がない人はレスしないで結構ですよ。

[31: 匿名さん]

自宅の内装は抵抗あるから、なかなかアップはないですが、
マンションだと眺望がいいから、窓からの景色などアップありますね。
でも戸建ては大した景色もないからアップ不可なんでしょうね。
例えば庭とか、こだわりのアルコーブとかプールとか？無いんですかね？

[32: 匿名さん]

>例えば庭とか、こだわりのアルコーブとかプールとか？無いんですかね？

いいですね。あと二階までのハイシーリングやパティオなど、マンションでは実現の難しい設備もあれば見てみたいですね！

[33: 通りがかりさん]

今後、都内のマンション価格は大幅下落が確実。
購入は価格が落ち着いてからでも遅くはないでしょう。
とくにタワマンや駅遠のマンションは絶望的です。

[34: 匿名さん]

>とくにタワマンや駅遠のマンションは絶望的です。

駅遠の一戸建てはもっと絶望的でしょうね。スケールメリット無いから。

[35: 購入経験者さん]

私はマンション住まいですが、こんなパティオのある家はいいなと思います。

[36: 匿名さん]

>今後、都内のマンション価格は大幅下落が確実。

確実？あなたは預言者か何かですか？w
10年前からそう言われ続けてますが、そう言われても10年前に好立地マンション買っていた人は今ホクホクですよね。個人の勘など何の役にも立ちません。もっとよく学んでください。

[39: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん

築7年のマンションですが（自宅とは違う階です）当時すでに高値だと言われましたが、それから5割ほど値上がっています。売る気は無いですが、購入タイミングは大事ですね。預言者でも無い限り、買いたい時が買い時、というのが実際でしょう。子供が生まれたり、入学、転職など人生のタイミングは自分でコントロールできませんから。ご参考まで。

[41: 匿名さん]

>ただ、車の自動運転が普及したら

車自体は可能になっても、給電ステーション、道路の整備などインフラ整備が全く追いついていませんから、自動運転が街中でも普及するのは私見ですが15年から20年ぐらい先だと思いますよ。当然チャージステーションを備えたマンションも増え、そうなっても電車は走り続けますし駅近人気は変わらないでしょう。まあ15年後先を待ちましょう。

[42: 匿名さん]

自動運転に関しては、高速道路のような単純な道では比較的早期に可能になるでしょう。
でも住宅地のように信号があって、家から人が突然出てきたり、歩道と車道が入り組んでいるようなそういう不特定多数、かつ不確定要素の多い市街地での実現は、相当難しいでしょうね。

[43: 匿名さん]

電車はこれからの人の移動手段として有望
労働人口が減少するので

車の自動運転が普及すると車を所有する意味が無くなるので
マイ車庫も不要

[44: 通りがかりさん]

おいおい、4000万以下スレでは飯田産業とかの話題で盛り上げってるみたい。

貧困層はあそこに隔離して正解だったねw

[45: 匿名さん]

マンションに住んでると
静かだし、ゴミは24時間捨てられるし、庭木は常に手入れされてるし
こんな楽な生活を送ったら、もう戸建には戻れない

[46: 匿名さん]

>車の自動運転が普及すると車を所有する意味が無くなるので マイ車庫も不要

普及しても、相変わらずガソリン車に乗り続ける人は一定数いるだろうし、フェラーリなどの高級車を買い続ける層もいるから、この先50年は変わらないと思うよ。その頃には自動運転レーンとセルフドライブレーンの二車線とかになるのかも？

[47: 匿名さん]

>貧困層はあそこに隔離して正解だったねw

言葉遣いには気を付けましょう。平均以下層とかもっと相応しい単語があるでしょ。

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん
もう車の所有者ってタバコ吸ってる人と変わらないよ

[49: 匿名さん]

>>45 匿名さん

私も同感です。自宅はマンションで、別荘が一軒家というのが理想的かと。
たまに行く別荘なら、芝刈りや庭いじりなど楽しそうですが、自宅だと毎日のことですから、お金で解決できることはできるだけアウトソースして、その時間を家族団らんとか有効に使いたいものですよね。

[50: 匿名さん]

>もう車の所有者ってタバコ吸ってる人と変わらないよ

私はタバコ吸いませんが、ガソリン車乗ってますよ。確かにプリウスなどのハイブリッドは増えていますが、純粋な電動カーはまだまだ少数ですよね。日産リーフも少ないし、テスラなどたまに見かけるぐらい。都心でもそうですが郊外や地方だとどうでしょう？

[51: 匿名さん]

>もう車の所有者ってタバコ吸ってる人と変わらないよ

いやいやw
ちょっと田舎に行ったら家族でそれぞれ車乗ってる現状ですよね。
交通網の発達した都心では減っていますが、まだまだ首都圏でも車は必需品でしょう。
タバコと比較したいなら、車の所有率が全体の2割減らないと。
現状では7割ぐらいが車所有では。

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん
>その時間を家族団らんとか有効に使いたいものですよね

同感です
買い物も通販が中心で休みは一日子供と遊んでます

[53: 匿名さん]

>買い物も通販が中心で休みは一日子供と遊んでます

大抵のものはネットで宅配できるから便利ですよね。特に10kgのお米とかペットのドリンクの箱買いとか楽チンです。ただ来客用の輸入食料品やシャンパン、ワインなどは、ナショナル麻布や恵比寿三越の地下などに買いに行く感じですね。恵比寿はカフェも増えたりガーデンプレイスは楽しいです。

[54: 匿名さん]

>>50
>>51
タバコとの比較って率とかじゃなくて
周りからどう見られてるかって事ですよ。

[55: 匿名さん]

>タバコとの比較って率とかじゃなくて 周りからどう見られてるかって事ですよ。

さあ？私も妻も車は運転しますし、周りをタバコと比較してみたこともありませんので。
でも例えば別荘に行く時など荷物もあるので車は必需品ですし、別荘地に着いてからの買い出しとか友達を迎えに行ったりなど、車はやはり必需品です。それに子育て中の親御さんは、やはり車はあったほうが便利でしょう。都心だと無くても可能ですが、あったほうが便利というのは間違いの無い事実です。嗜好品であるタバコと比較すべきものではないと思いますよ。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

おいおい、世界中どこにってもクルマは必要だぞw
ハワイに行っても普通にレンタカーするし。
オアフは電車ないからなあ。おたくの価値観は狭すぎじゃね。
もっと世界も見ろよw

[57: 匿名さん]

駅近でも車は便利ですよ。
ここに車すら所有できない層が紛れ込んでいるのが残念です。

[59: 匿名さん]

>>54 匿名さん

うちは山手線と地下鉄駅近マンションですが、地下ガレージには高級車がいっぱいですよ。交通は便利なので、ほぼ皆さん必要というより趣味で乗っている方ばかりでしょうが。ご存知かどうか知りませんが、ここ数年はビンテージカーが人気で特に空冷ポルシェの値上がりは半端無いです。30年落ちの911が1000万超えとか、新車のタイプ991より高いモデルもあります。フェラーリなどの希少車は10億とか超えてますよね。都心に住んでる富裕層、駅近マンションなど一見車の必要ない人ほど趣味でいい車持っているものですよ。もっと世間を知りましょうねw

[60: 匿名さん]

相変わらず戸建ては安いですねー。

2019年6月　首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,040万円
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/618

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円ですから、確かに割安ですね。

[62: 匿名さん]

>首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,040万円

スレ対象外の内容はアップしないで下さい。

[63: 匿名さん]

少々の難ありレスもありましたが上々な滑り出しです。明日もよろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

ここは都内在住向けに予算的にも適したスレッドだと感じました。

あの4000万以下スレからの越境者が来て荒らさないことを祈ります。

自動車はあると便利ですよねw

[66: 購入経験者さん]

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[67: 匿名さん]

NYではトランプタワーのような、東京でいうと銀座四丁目の三越の横みたいな立地にコンドミニアムが存在していますが、日本では実現しないんですかね？和光、三越エリアに50階建てぐらいの高級マンションできたら欲しいなあ。三億じゃあ低層の狭い部屋かな・・

[68: マンション比較中さん]

>和光、三越エリアに50階建てぐらいの高級マンション

それいいね！でもスーパー近くにないからデパ地下かな。アドレスは最強w

[69: 名無しさん]

初めて投稿します。
現在、都内は山手線沿線で家探しをしています。場所柄マンションになると思いますが、戸建てもありかと考えています。予算は1億5000万までなのですが、お薦めのエリアや物件など教えて頂ければ嬉しいです！