7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
>私なら土地に2億建物1億が良いですね

地方ならそれでいいでしょうね。
でも都内だと都心好立地の土地は2億じゃ30坪ぐらいしか買えません。
それでは敷地内にプールやコンシェルジュも配置できません。
プールやサービス利便性など勘案すると、私は都内ならマンション選びます。

[182: 匿名さん]

>>180 匿名さん

設備や景色も考えるとマンションでしょ都心では。田舎は戸建てでおk。

[183: 匿名さん]

平屋はいいけど、住戸内の階段は無駄でしかないと思っているので二階建て戸建より、バリアフリーなマンションを選びますね、特に高齢者世帯にはマンションがオススメです。

[184: 匿名さん]

>>181 匿名さん

前に100㎡のタワマンに住んでましたが、家族4人だと狭くは無いですが
普通に暮らしてるってかんじでしたね。

200㎡以上の住まいだとゆったり暮らせますね(マンション有るけど3億以上)

[185: 匿名さん]

>>180 匿名さん
購入するならってタイトルなので、7000万以上払える事が前提

[186: 匿名さん]

>>184 匿名さん

うちは家族3人なので200㎡もいらないですw
現在のマンションはリビング30畳ありますし、トイレも二カ所あり十分快適です。
広さ以上に大事なサービスや設備充実なので。

[187: 匿名さん]

>>167 匿名さん

軽井沢は先週行っていました。お天気がイマイチで霧も多く幻想的でしたよ。

[198: 匿名さん]

分譲中のグランフォレストコートはおおむね億越えみたいだね。

[199: 匿名さん]

早くも200レス目前ですね！

[200: 匿名さん]

>分譲中のグランフォレストコートはおおむね億越えみたいだね。

それどこ？

[201: 匿名さん]

フォレストコートって建売戸建てにありそうなネーミングだけど？グランってどの物件です？

[202: 匿名さん]

>>198 匿名さん

ググってみた。軽井沢のマンションなんだね。
https://gfc-kumoba.com

雲場池の近くでデリシアにも近いし便利そうだけど、最多販売価格帯 11,700万円台（2戸）とは高いね。やっぱ別荘は広い庭に平屋がいいなあ。

[203: 匿名さん]

都内と軽井沢の話題が多いですが、それ以外のエリアにお住いの方はいませんか？
時々茶々入れしてくる>>190=4000万以下住宅にお住いの方はスレチですが、
この予算帯にお住い、また検討中の方の書き込みもお待ちしています。

[204: 買い替え検討中さん]

丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました！

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

[205: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[207: 名無しさん]

ここってどういう職業の方が多いんですかね？

[208: 匿名さん]

年金受給者

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
加えて年金受給者の息子

[210: マンション掲示板さん]

>>209 匿名さん

定年後だとキャッシュ購入ですよね。凄いなあ。

[211: マンション掲示板さん]

この価格帯の家買えるのって、サラリーマンじゃ無理ですよね。自営業とか芸能人とか多いイメージですがどうなんだろ？

[212: マンション掲示板さん]

あ、芸能人は不安定だから賃貸か！

[213: 匿名さん]

7000万は大企業サラリーマンでギリギリですかね。
親御さんからの援助があって組めるローンの最大限かもですね。

[214: 匿名さん]

7000万自力＋自分と配偶者両家の親からのサポートの合計で、1億の物件が買えれば恵まれているでしょう。

[215: 匿名さん]

>年金受給者

結構多いと思います。現役世代で億ション買えるサラリーマンはほぼいないので、定年後退職金を足して購入された方を知っています。ただ誰もが知る大企業で副社長までされたような方です。一般勤労者では難しいでしょうね。

[216: 購入経験者さん]

23区の平均年収のデータが前にアップされていましたが、
例えばトップ3区のようなエリアだと、夫婦で世帯収入は2000万近くあるので、
1.5億程度の不動産は購入できると思いますよ。所謂パワーカップルですね。
高学歴高年収は都心には多いですから。自慢ではないですがうちも正にその範疇です。

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円

[217: 匿名さん]

>>216 購入経験者さん

世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

[219: 購入経験者さん]

>世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

住宅ローンは原則一億マックスなので頭金5000万入れて、一億ローンだと金利にもよるけど月々35万ぐらい？税込2000万だと手取り月収100万はあるから何とかなると思いますよ。

[220: 匿名さん]

知らないと思いますが、一つ目の不動産を売ってその値上がり分を含め
次のを買うと借り入れ金額の割に高額物件を買えますよ
多くの人がすでに行っていて、借り入れ金額って年収に関係なく3000万前後が多いみたいですよ。

[222: 匿名さん]

借金はしたくなかったのでうちはキャッシュで買いましたが、現在は住宅ローンって過去最低レベルだし、あえて現金は温存してローンで買う人もいるみたいですね。色々な考え方があって面白いですね。

[224: 購入経験者さん]

年金2000万円不足問題もありますし、投資などの自己努力も必要な時代ですね。

[227: 匿名さん]

丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました！

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

[228: 匿名さん]

そもそもだけど、このスレ価格帯の住宅って高級住宅地なの？

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

高級住宅地の定義はいろいろありますが、価格面で見ると首都圏の平均住戸価格は、戸建ては土地付きで4000万台、マンションは6000万台なので、平均より上に位置しますので、高級住宅地、特に億以上住戸は高級/高額/上流住宅地と言って差し支えないのでは。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
>でもこんなに攻められるとは…

あなた誰ですか？でも、

>写真ぺたぺた4000万スレのカッペさん

こういう文言はいかがなものですかね。怒りを買ってしまうのも仕方ないのでは。
以後気を付けて投稿して下さいね。

[232: 匿名さん]

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

元麻布は雰囲気いいですねー！

[233: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[234: 匿名さん]

こちらと4000万スレだとどっちがいいお家に住んでるんだろうね

[235: 匿名さん]

4000万スレとは？住宅購入価格ですか？年収？

ここは住宅価格が7000万円から3億円までのスレですので、住宅価格4000万であるなら、
比較するまでもないかと思われます。スレタイをよく読んで、このスレに相応しいレスのみ、
良識を持って書き込んで下さい。

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん

本気か？w
4000万じゃ都内ワンルーム、でも三億ならそこそこの広さのマンションか、
広い戸建てが買える予算。しかも「購入するなら」であるスレ趣旨なのに、

>どっちがいいお家に住んでるんだろうね

それすら理解できない低脳はただの邪魔なので来るな。

[237: マンション比較中さん]

4000万以下スレはすっかり過疎っているので、こちらのスレが気になって仕方ないようです。ただ残念なコトに、レスの内容は相変わらず的外れで、答える価値もないのでスルーでいいでしょう。今後まだ絡んでくるコトがあれば削除依頼で対応ですね。

[238: 購入経験者さん]

>>207 名無しさん
>ここってどういう職業の方が多いんですかね？

様々でしょうが、すでにレスされているように普通のサラリーマンは少数でしょうね。
他のマンションは存じませんが、うちのマンション理事会メンバーで知る限りで多いのは、
自営業や企業経営者、要は社長業や、医師など専門職、大学教員、あと芸能スポーツ系、
株式トレーダー、あと代々続く資産家？昼間も見かけるので働く必要のないお宅？など、
そういうちょっと特殊な方もいます。ちなみに平均価格2億弱の都心マンションです。

[239: 匿名さん]

この予算帯の住宅ですと、立地や広さはどんな感じですか？都内の方はいますか？

[240: マンション比較中さん]

家族3人なので100㎡以上は欲しいと思っています。立地は都内、できれば山手線沿線で。

[241: 匿名さん]

地下鉄も使えるともっと便利ですよね。
予算にもよりますが大は小を兼ねますから150㎡ぐらいあると快適ですよ！

[242: 匿名さん]

中古も視野に入れれば、この価格帯でも150㎡クラスも狙えるかと。

[243: 匿名さん]

中古は抵抗ある人が多そう。スケルトンリノベーションすればかなり自由にリフォームできるけど、中古戸建ては特に不人気。中古車は売れるけど中古住宅は難しい。

[245: 匿名さん]

予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

[246: 匿名さん]

ですね・・・でもそういうスレ設定なんでw

[247: 匿名さん]

>予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

あなたの予算は？どこでどれぐらいの広さを検討されてますか？

[248: 匿名さん]

敷地を所有してるか否かで大きく異なると思いますよ

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

スレタイ読んで常識で判断できますよね？
これから購入するなら？ですから土地も新規に購入するという意味でしょう。
上物だけだと、マンションとの比較はできませんから。日本語理解できますかね？

[250: 匿名さん]

土地を新規に購入する縛りなんて書いてませんよ？
土地持ちであれば3億の戸建てを建てても良いですよね。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
>土地を新規に購入する縛りなんて書いてませんよ？

スレ主です。
スレタイよく読んでください。上物だけではマンションの上物と同じで土地の価格も含めないと公平な比較ができません。そこまで書かなくとも常識的に判断できると思いましたが、
理解できない方がいて驚きました。当然、土地も新規で購入する前提です。
荒らしなら止めて下さい。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
あなたがスレ主かどうかなんて知ったことではありません。証明しようがないですから。
逆にスレタイに書いてないことを勝手に条件付けしないでください。
あなたこそ荒らし行為ですよ？

[253: 匿名さん]

伊豆から帰ってきました。
スレ数がだいぶ伸びてますので、今日も盛り上がったようですね。
約１名、スレ趣旨を理解できない可笑しな方が紛れているようですが、
明らかに無知を装った荒らし行為なのでスルーでお願いします。
今日の伊豆はだいぶガスってました。

[254: 匿名さん]

戸建の人って平米数しかわからないらしい

[255: 匿名さん]

>>252 匿名さん

私がスレ主です。これ以上スレ趣旨を無視した荒らし行為を続けるなら、削除依頼とアク禁依頼で対応しますので悪しからず。

[256: 匿名さん]

戸建は土地代込みと入れなかったのが失敗ですね。

[257: 匿名さん]

7000万から3億でどうやって公平な比較をするおつもり？
なんだか第三者が勝手に条件を付けてますが、スレタイに沿った議論の妨げはやめてほしいですね。

[258: 匿名さん]

>あなたがスレ主かどうかなんて知ったことではありません。証明しようがないですから。

スレ管理人は分かります。荒らしは止めてください。最後通達です。

[259: 匿名さん]

>>255 匿名さん
スレ主でしたら主旨をきちんと変更して提示してください。
なぜ主旨に反したわけではない私が非難されるのか、異常な状況になっています。

[260: 匿名さん]

>なんだか第三者が勝手に条件を付けてますが、スレタイに沿った議論の妨げはやめてほしいですね。

あなたは4000万以下の構ってちゃんですよね。書き方で分かります。
ここは、あなたには全く相容れないスレですので、
元スレで4000万以下の話を続けてください。

[261: 匿名さん]

最低限の規約を守れない方は集合住宅は難しいのでは？
※自分で撮影した写真のみ投稿可

[262: 匿名さん]

土地から購入なんてどこにも前提にありません。
これ、指摘しているのが本当にスレ主であれば参加者への攻撃ですよ？

[263: 匿名さん]

>>256 匿名さん

土地無しのプラモだと比較出来ないのでは？

[264: 匿名さん]

>戸建は土地代込みと入れなかったのが失敗ですね。

購入するなら？と書いてありますよ。戸建てって敷地なしで建つんですか？
無理ですよね。当然建てる土地も購入するのは理解できませんか？
理解できない人は書き込まないで下さい。

スレ主がこのように説明しても、荒らし行為を続けるのはなぜですか？その理由は？
それは迷惑行為です。そう告げられてもを迷惑行為を続けるのは、明らかな故意ですよね。
それは削除対象になります。

[265: 匿名さん]

ここは比較を必要ともしてないですね。
7000万と3億だったら、最初から3億しか選択されないですよ。
スレ主の条件が独りよがり過ぎですし、勝手に条件を変えて他の参加者を攻撃する始末になっています。

[266: 匿名さん]

地方からの上京組は土地を所有していないから
仕方ないのでしょうね

[267: 匿名さん]

>>264 匿名さん
土地持ちであれば、購入するのは注文住宅だけです。
スレ主の説明？以前に主旨に書いてありません。
これはスレ主の責任ですよ。
さらに自称スレ主による他者への攻撃はマナー違反です。

[268: 匿名さん]

>スレ主の条件が独りよがり過ぎですし、勝手に条件を変えて他の参加者を攻撃する始末になっています。

そう思うなら来なきゃいいだけ。なぜここに来るのですか？
4000万スレが過疎っているからって、対象外の方は邪魔です。
4000万以下を検討する方はスレ趣旨対象外ですので。
これ以降は削除依頼で対応します。構ってちゃんの相手は時間の無駄ですので。

[269: 匿名さん]

攻撃的な行為は固く禁止、とスレ主旨に記載しているスレ主が攻撃的な行為を行っていますが？

[270: 匿名さん]

それも有るけど、ネットの写真も削除したら

[271: 匿名さん]

3億の建売なんてないんだけど？
そもそもスレタイおかしいんじゃない？

[272: 匿名さん]

他スレへ越境して来てはイチャモンをつける、そういう身勝手な屁理屈、難癖はまるで反社のようですね。名誉毀損だとか言い出しそうですが、本気でそう思うなら管理者に言いなさい。

[273: 匿名さん]

>>271 匿名さん
購入するならってスレなので
自分で出せる予算で考えればいいよ
その予算が7000万以上3億までの人はこっち

4000万未満の人はあっち

[274: 匿名さん]

> 3億の建売なんてないんだけど？

2億の土地買って、1億の上物建てる。そういう感覚が普通ですよ？
あなたは賃貸暮らし？w

[275: 匿名さん]

土地持ちが3億の戸建てを建てるか、プラスで3億のマンション買うかでも問題ないのでは？
スレ主の言い掛かりが異常ですね。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

でも予算が0円から4000万まではあっちのスレがいいよ
あっちで少し戸建の良さを書き込んでみなよ

[277: 匿名さん]

＞地方からの上京組は土地を所有していないから

土地を持た無い方にとっては、所有地に注文住宅を建築する
というのは難しいのでしょうね・・・

建売住宅は、地価の安い郊外で販売されるもので
あとは地価の持ち分が少なくてすむ区分所有の集合住宅

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
自分でレスしちゃった

[279: 匿名さん]

地方から東京に来てると、

土地は購入する感覚だろうが、

都内ずっと住んでると

相続して家を新築するイメージですね。

[280: 匿名さん]

>>277 匿名さん

前提はともかく、それでマンションと戸建てとどちらがいいかというスレです。
土地所有だとか区分所有とか関係ないんです。理解できない人は4000万以下スレへ。