7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[1581: 匿名さん]

>格下スレ住民は場違いなので、このスレへの入場は禁止です。
>まずは最低予算の7000万貯めてからお越しください。

まさにその通り。まずは7000万貯めろよ。ローンでなく現金が一番。

[1582: 名無しさん]

戸建ては庭の手入れや日々の掃除とか手間が掛かる。暇な老人以外はマンション推奨する。

[1583: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸

[1584: 名無しさん]

購入スレで賃貸ってw
どんだけ貧乏人？
買えない奴は賃貸だろうねー
でもここではスレチだなあ

[1585: 匿名さん]

広い家は管理が大変ですよね。

[1586: 匿名さん]

>1582 名無しさん

戸建ては維持が大変ですよね。実家は都内の戸建てでしたが、当時は東京でも働く女性のほうが珍しく、普通お母さんは家にいて時間があり掃除などに時間が割けましたが、今は逆に専業主婦のほうが珍しく忙しいので、周りも場所柄マンション住まいが多いです。一人っ子なのでいずれ実家は相続しますし、戸建てに住みたい人も減ってきていると思いますね都内では。

[1587: 口コミ知りたいさん]

>戸建てに住みたい人も減ってきていると思いますね都内では。

地方でもマンションは増えてます。賃貸アパートは元々多かったですが、日本海側の豪雪地域では若い人がいなくなり、冬の雪かきのできる人手が足りず、かといって一晩で2mも積もってしまうので、雪かきをしないと家が崩れてしまいます。なので都会住みの方はあまりご存知ないかもしれませんが、最近は分譲マンション建設が急ピッチで増えているそうです。主人が雪国出身なので実は義理の両親も、来年マンションに引っ越す予定なので、そういう話を聞きました。ただマンションは広さの割に高額なので、特に地方では躊躇う世帯も多いようですが、命には変えられないので、雪かきのできない地域や世帯は引っ越しする人も多いそうです。二階建てはもう必要なく、バリアフリーにもなるし、足腰に痛みが出てきた両親は楽しみにしているようです。

[1588: 匿名さん]

>>1587 口コミ知りたいさん

それは興味深い話です。豪雪地帯にマンションというのは違和感がありますが、
確かにマンションだと雪下ろししなくていいですし、車も地下駐車場があれば、
雪かきせずすぐに出掛けられますしメリットが高いですね。

ただコスト面では、地方は土地が安いので住宅価格は上物の割合に影響されるので、
マンションなどRC造はコスト高なので、販売価格は一般の木造住宅より高くなります。
そういう理由もあり、地方ではマンションはあまり普及してこなかった経緯があるのですが、
最近の異常気象や若者の人口減少で、豪雪地帯の住宅も変わっていかざるを得ないでしょうね。

[1589: eマンションさん]

>戸建ては庭の手入れや日々の掃除とか手間が掛かる。暇な老人以外はマンション推奨する。

実家にいた時、繁華街から結構近かったので門扉のあたりとか、家の周りにゲロや犬のフンなど見かけることも多かった。多分うちの母や一軒家の人が掃除してしていたんだろうけど、他人の汚物とか自分はとても気持ち悪くて見るのも掃除するのも嫌。今はマンション管理人さんが毎朝きれい掃除してくれて毎日快適に過ごせてます。そのために管理費は使ってもらうべきなので全く問題ないです。

[1590: 匿名さん]

>>1588 匿名さん
>豪雪地帯にマンションというのは違和感がありますが、
>最近の異常気象や若者の人口減少で、豪雪地帯の住宅も変わっていかざるを得ないでしょうね。

ここ数年、日本で一番地価の高騰したエリアは北海道の倶知安町で、去年だけで40％以上も上がったようです。次点は沖縄ですが、理由はどちらも外国人向けのホテル、マンション用の大規模な土地の買収事案があったからです。ニセコのパウダースノーに魅了された海外の方向けに別荘、マンション建設が増え、おっしゃるとおりRC造のマンションやホテルなどがジャンジャン建設中。マンション価格は普通に億ションだそうです。ペントハウス10億というマンションも、先日ニュースで放送されていました。

[1591: マンション比較中さん]

皆さんのレスを見ていると雪国にマンション、これから益々増えそうですね。

[1592: マンション比較中さん]

かと思えば、山手線内側で最大規模のタワーマンション建設「白金ザ・スカイ」が白金高輪で進んでます。今年10月から販売開始だそうです。また我が家は昔から夏は軽井沢の別荘で過ごしますが、軽井沢駅周辺にも低層マンションが沢山建設されました。元々土地を持っていない方はマンションはお手頃なのでしょう。まあ長野県の中でも軽井沢は特殊なエリアですが、地方でもマンションのメリットを活かして建設が増えているのは現実ですね。

[1593: 名無しさん]

>>1592 マンション比較中さん

軽井沢？ただの田舎だろw

[1594: 匿名さん]

田舎の風景

[1595: 名無しさん]

>>1594 匿名さん

ただの田舎のあぜ道w

[1596: マンション比較中さん]

>>1594 匿名さん

田舎は虫が・・都心の公園で十分楽しめますよ。

[1597: 匿名さん]

>>1596 マンション比較中さん

ん？こことは違う？

[1598: 匿名さん]

>>1597 匿名さん

そこはホテルの庭ですよ。

[1599: 匿名さん]

>>1598 匿名さん

そうなの？じゃあ>>1596はどこかね？手入れは行き届いてる感じだけど。

[1600: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

都内の公園だと思いますよ

[1601: 匿名さん]

>>1598 匿名さん
>そこはホテルの庭ですよ。

ホテルの割には狭くてショボいですねえ。やはり芝生のある別荘がいいですね、広さは1200坪ほどあります。これから購入するのは大変なので、持ってない方はホテルかマンションで妥協かもですが。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

はいはい、軽井沢さんの別荘自慢はもうお腹いっぱいですw

[1603: 匿名さん]

実家のことを別荘と呼んでるだけの
地方の方です

[1604: 匿名さん]

最近、恵比寿に引っ越してきました。
昨日の白金さんのレシートの真似ですw
いい街ですよ！

[1605: 匿名さん]

スルーが良いですね

[1606: 匿名さん]

スルーが良いとか書いてるのは、このスレ予算帯が買えない格下スレの地方住み。なので、>>1604さん、気にしないでくださいね。恵比寿は、その昔職場があって数年通勤してました。KFC近くのホテルエクセレントのそばのビルでした。賑やかで便利な街ですよね。また投稿してくださいね。

[1607: マンション検討中さん]

恵比寿でも白金でもいいけど、この予算帯っていうと億ション住みなんだよね？
どういう属性で、いくらぐらい稼いでるとその辺の億ション住めるの？
年齢不明だけど、住宅購入適齢期の30半ばのサラリーマンだと年収1000万いってたらエリート。
ローン？キャッシュで買うの？

[1608: 匿名さん]

>>1593 名無しさん
>軽井沢？ただの田舎だろw

そもそも軽井沢を田舎と呼ぶかはともかく、別荘を持つというのはいいものですよ。
普段は都心で当たり前のように利便性を享受している訳ですが、交通利便性や買い物、食事など多少の不便はありがたみを感じるいい機会になりますし（といっても軽井沢は新幹線がありますし、ツルヤやデリシアなどの大型スーパー、レストランやカフェなどほぼ都内並みかそれ以上の充実度です）また軽井沢は町の規定でコンビニすら夜23時で閉店、パチンコなどの遊興施設もありませんしネオン看板なども皆無。なので空を見上げれば満天の星空、朝晩は、自然の木々に囲まれたオープンテラスで、マイナスイオンを浴びながら、聞こえてくるものといえばカッコウやウグイスなど鳥のさえずりと、木々が風に吹かれて葉っぱの重なり合う心地よい空気。いいものです。

[1609: 匿名さん]

ただ、軽井沢に永住するかといえば、子供の通学や仕事のことなどもあり今は無理ですが、定年後には通年利用できるよう、耐寒、凍結防止策などのリフォームをして移住という生活もあるかもしれません。最近は近所にもアーリーリタイアなどで都会から引っ越して来られる方の別荘や自宅も多く見られるようになりました。新幹線で80分という利便性も人気の一つでしょう。ただ好立地は限られているので、うちのような1000坪単位のいい敷地はなかなか出ないので、ご先祖に感謝して使っています。祖父母たちとの思い出を共有できるというのも別荘のいいところかも知れません。子・孫へと受け継いでいって欲しいものです。最近流行りのタイムシェア別荘などもお手軽でいいのかも知れませんが。

[1610: 匿名さん]

軽井沢に定住は大変だろう。冬が厳しい。
やっぱりサマーハウスだよね。

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
>軽井沢に定住は大変だろう。冬が厳しい。

やはり冬は厳しいですか？毎年9月ぐらいには水道管閉めて、翌年春まで使ったことがないのですが、いずれは定住という選択肢もありだねと妻と話しています。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
隔年ぐらいで年末年始を過ごしてるけど、厳しい。ずっといるのはキツいと思う。

[1613: 匿名さん]

>>1612 匿名さん

ホテルですか？通年だと、軽井沢といえたまにドカ雪が降りますからね。
マンションやホテルのほうが管理も維持も楽なのは想像できますが、
普段が都心のマンションですし、軽井沢まできてコンクリの中にいるのは本末転倒な気がして、
せっかく先祖が残してくれた土地もありますし、維持していこうと思っております。
ただ、昔からの別荘持ちの友人も、別荘を手放してリゾートマンションに乗り換えた例もあり、
先のことはまだ分かりませんが。

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
別荘だよ。

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
>別荘だよ。

そうでしたか。それは失礼しました。別荘だと水道管の破裂など対策されてますか？
あと暖房はガス＋床暖だと思いますが、あちらはプロパンですけど、厳冬時にタンク無くなったりしませんか？
エリアはどのあたりですか？

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
探るようなコメントは気持ち悪いね。
水道管の破裂？本当に別荘所有者かな？

[1617: 匿名さん]

>>1616 匿名さん
所有者ならではの苦労話だね
実際所有すると掃除、洗濯、炊事また掃除と別荘はホテルと違って面倒

[1618: 匿名さん]

>>1616 匿名さん
>水道管の破裂？本当に別荘所有者かな？

あなたこそ怪しいですね。寒冷地は、水道管凍結防止に別荘など長期に空ける場合は水道管を閉じ、洗面所などの蛇口横の排水ネジも締めますよね。まさか寒冷地仕様すら知らないとは、別荘は妄想ですか。相手して無駄でした。エリアもサクッと答えれば良いだけなのに無理そうですね。では。

[1619: 匿名さん]

古くから所有してる別荘だと
暖炉などの暖房は有ってもエアコンが無いので暑い
エアコンがあったとしても数ヶ月ぶりに使うエアコンはカビ臭い

[1620: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
あなたこそ怪しいね。水抜き、水出しは当然で訊くまでもないこと。
滞在中は凍結防止ヒーターが水道管に設置されてるのはまさか知ってるよね（おそらく知らなかったかな笑）
あと、暖房は普通灯油じゃないの？プロパンがなくなっちゃったら大変だね（笑）

[1621: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
>実際所有すると掃除、洗濯、炊事また掃除と別荘はホテルと違って面倒

別荘の管理人を頼めば良いんです。お持ちでない方はご存知ないかもですが、うちの場合は予め行く日を伝えておくと、鍵を渡してあるのでカーテンやシャッターなど開けて空気を入れ替え、必要とあれば暖房を入れておいて、室内外の掃除、特に落ち葉がひどいので、テラスやパティオを綺麗に履いておいてくれます。

[1622: 匿名さん]

ということで、この軽井沢別荘さんはどうやら偽物っぽい。

[1623: 匿名さん]

>あと、暖房は普通灯油じゃないの？プロパンがなくなっちゃったら大変だね（笑）

ですから、どうされてるのかお聞きしたのですが逃げましたよね。
あなたの別荘は恐らく軽井沢じゃないんでしょうね。エリアも言えないし。
プロパンの会社どこかすぐ言えないでしょ？だから逃げたのですね。程度が低い。

[1627: 匿名さん]

[No.1624～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1628: 匿名さん]

>>1607 マンション検討中さん
>どういう属性で、いくらぐらい稼いでるとその辺の億ション住めるの？

職業も属性も様々でしょうけど、年収1000万程度のいわゆる普通のサラリーマンでは億ションは無理だと思います。もしローンが組めたとしても維持できないでしょうね、管理費や駐車場など更にプラスで掛かりますので。
前にサンプル例を書いておられた投稿があったので、そちらが参考になるかも。一人では難しくても、ご夫婦で世帯年収7000万もあれば安心でしょうかね。以下そのリンクです。

>>1164 購入経験者さん

[1629: 購入経験者さん]

>>1607 マンション検討中さん

年収とかお金のことを話題にするのは、このスレでは野暮というものです。実際うちのマンションは全戸一億以上の小戸数物件ですが、自営など経営者、医師、弁護士、大学教授などの専門職が多く、サラリーマンはいませんね。ああ、管理組合で知り合った方で唯一、さる大企業の副会長さんがいますが立場的に経営層ですよね。もちろん宝くじが当たったとか、一攫千金で成り上がったような人は資金的には買えるでしょうが、そういう方はタワー高層階など、他人に自慢できるようなマンションを好まれるのではないですかね。

[1630: 匿名さん]

なんだか昭和の気密断熱が無いような住まいの話題ですね
今時は高気密高断熱が普通ですよ