7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[1341: 匿名さん]

今は英国車がホットですよ。ジャガーの電気自動車のi-paceは、カーオブザイヤーを世界中で受賞するほどの人気ですし、アストンも勢いが凄いです。続々とニューモデルを発表してます。
私もそろそろ買い足すか乗り換えるか検討中です。

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

アストンは文句なしに美しい。うちは四人家族なのでラピード欲しいなあ。夢です。

[1343: 匿名さん]

私はクルマ好きなので地下ガレージは必須ですね。
戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、これから35℃を超えるような猛暑だと、
エアコン入れてもしばらく暑いでしょう。その点地下ガレージは一年を通して空調入ってるから、
車にも優しく快適です。汚れないしね。

[1344: 匿名さん]

>戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、

すぐ出掛けられるのが戸建てのメリット、だそうですよw

[1345: 匿名さん]

>>1344 匿名さん

やめてよ貧乏くさい。それ自虐ネタでしょ敷地が狭いというw

それ以前に、外車は屋外駐車してると、熱の影響で天井の中張りが剥がれ落ちてきますよ。
繊細なんだから地下に停めてあげて下さい。軽や国産はお好きなようにw

[1346: 匿名さん]

>山手線からある一定の距離のある場所に、高級住宅地ってあると思いますが。

下記のランキングでも山手線が最寄は三ヶ所だけですね。
9位の広尾2丁目も、恵比寿からだと優に10分以上掛かりますので実質二ヶ所。
やはり高級と言われる立地は、駅や道路などの騒音源からある程度離れていますね。

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋

[1347: マンション比較中さん]

車好きって地方の方が多いよね

[1348: 匿名さん]

【決定版】東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[1349: 匿名さん]

地下は水没するリスクあるよね？
ゲリラ豪雨とか

[1350: 匿名さん]

建売分譲住宅と注文住宅では天地の差がありますから
このスレの注文住宅のように都心に余剰地があって貸す方もいれば、
共有地や狭小地の建売住宅に住まう方も

[1351: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

換気と空調は違いますよ

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん

住んでないからわからないんでしょうね。

[1353: 匿名さん]

田舎の人達っていまだに車なんだね

[1354: 匿名さん]

タタモータースの車の写真貼っちゃうトコも高額志向だね

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
あ、失礼間違えて覚えてた
フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。
タタはジャガーだけね

[1356: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
参考までに
番長はすぐ四谷駅ですよ
松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ

心理的な距離では無く実際の話ね

後
番町にも都バス走ってるよ

[1357: 匿名さん]

建売分譲しか検討しない層が
計画換気とか気密ラインとか
知らないのも無理はないかと

[1358: 匿名さん]

荒らし目的か、本当に無知なのか、地方に住む同じ人物と思われるレスばっかだね。例えば、

>番長はすぐ四谷駅ですよ
何丁目の話？番町広いんですけど？麹町に近いほうのエリアもあるし。

[1359: 匿名さん]

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

これも現地を知らない地方（痴呆？）的発言だね。

松濤の最寄りは神泉で、歩くと渋谷駅まで15分ぐらいかな。歩けなくはないが遠い。
広尾・青山も何丁目かによるけど、広尾駅から渋谷駅は、地下鉄だと恵比寿経由で2駅。ただし恵比寿での乗り換えはだいぶ距離あるから、結局20分ぐらい掛かる。
歩きだと距離にして約3kmもあるから、広尾駅前から天現寺-渋谷橋-並木橋-渋谷と多分45分ぐらい掛かるよ、歩いたことないけど。じゃあタクるとだけど、明治通りは特に並木橋や渋谷警察のあたり混むから、広尾駅から渋谷駅まで20分で行けたらラッキー。

すぐ渋谷？いやいや、どこが近いの？心理的にではなく実際の話。
3kmの歩いたら45分の距離が近いと感じれるのは地方民特有だろ。都心は歩いてほぼ5分以内に地下鉄駅があるので、それ以上歩くとかあり得ない。まあ自分はタクシーかマイカー移動なので、もう何十年も地下鉄乗ってないけど地図は頭に入ってるので。それが都心育ちだよ。

[1360: 匿名さん]

>フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。

今や経営母体とそもそものブランドは国際的に入り混じってるのは普通。
ロールスはBMW、ベントレーはVWグループ。だからアウディ傘下のランボルギーニとアウディは兄弟車、例えばR8とガヤルドみたいな関係も多い。ボルボは中国企業がオーナーだし、フェラーリだって、つい数年前に独立したがそれまではFIAT傘下だった。

で？何が言いたいわけ？自身の知識の低さか？

[1361: 匿名さん]

>地下は水没するリスクあるよね？ゲリラ豪雨とか

どんだけボロ屋に住んでる設定かね？w
ゲリラ豪雨で水没した地下駐車場の具体例があるなら提示してご覧よw

[1362: 匿名さん]

>換気と空調は違いますよ

空調完備ってことは、普通エアコン、換気設備完備ってことだろ。
屋外カーポートは確かに天然換気だなw

これからの夏でも空調完備だから涼しく快適にスタートできる。
また冬は極寒の雪の時にも雪かき不要で、コールドスタートなどとも無縁。
地方さんは、地下ガレージの快適さを知らないから的外れなレスは無理ないのかな。

[1363: 匿名さん]

>車好きって地方の方が多いよね

そうなの？地方のクルマ好きって、クラウンやレクサスを下品に改良したり、軽自動車をカスタマイズしたりという低レベルなイメージなんだけど。フェラーリやアストンあたりをサラッと乗ってるのが都心のクルマ好き。都心を走ってるクルマ見たことないのでは？港区では登録車の7割近くが輸入車だそうです。その昔六本木のカローラと言われた小ベンツから、そのあたりは変わってないよね。

[1364: 匿名さん]

>田舎の人達っていまだに車なんだね

田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですしね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。

[1365: 匿名さん]

ふうー、せっかく銀座の久兵衛で美味しく飲んできたのに、地方民の相手してたら酔いも覚めちゃった。プールはもうクローズしてるし、ラウンジで夜景を眺めてくるとしよう、って雨降ってるのかな？

[1366: 買い替え検討中さん]

車の話題はもうお腹いっぱいです。
スレチとまではいかないまでも家と直接関係ないですよね。

さて、このスレはマンション住まいの方が多いみたいですけど、トイレって一つ二つですか？
戸建てに住んでいると上下階に一つずつという物件が多いですが、二つあるとやはり便利です。
この価格帯のマンションだと如何でしょうか？

[1367: 匿名さん]

>>1366 買い替え検討中さん

変な時間に目が醒めてしまった・・
うちは150㎡の低層レジデンスですが、トイレは二ヶ所あります。
一つはen suiteの主寝室専用、あとは子供達も使う家族用ですね。
これぐらいの広さだと二ヶ所の物件多かったです。
では、おやすみなさいー。

[1368: マンション比較中さん]

>>1367 匿名さん

低層レジデンスいいですね！個人的には都心でも緑が多く、利便性も享受できるエリアが理想的です。例えば下記物件は、高輪台や品川駅が徒歩圏で、間取りも166㎡-250㎡以上と広く、バイリンガルのコンシェルジュや多層セキュリティなどのサービス性能も魅力的です。

ガーデン高輪
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/garden_takanawa/

[1369: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

[1370: 匿名さん]

都心は戸建ての賃貸は少ないですからね。所有かレンタルかは家族構成や価値観で。

[1371: 購入経験者さん]

>所有かレンタルかは家族構成や価値観で。

レンタル、借家って響きがイヤだなw
あくまで借り物だから資産じゃないし。
この価格を出せる世帯なら、マンションも戸建ても購入するのが普通だろう。
好立地なら将来の売却益も見込めるし、子供も喜んで受け継いでくれるだろうし。

[1372: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

あなたは独身？単身世帯か家族持ちかでも違うでしょうね。家族がいると家にも安定を求めますから、根無し草のような賃貸は避け、分譲など所有を好みますから。子供への資産という意味合いもあるでしょう。

[1373: eマンションさん]

ローン組めない属性は当然賃貸。
買える人なら戸建てでもマンションでも。
お勧めは都心購入、地方や郊外賃貸。

[1374: 匿名さん]

ガレージが有るのは当たり前としても、使い勝手を良くするのも大切ですよね
箱買いしたドリンクとかペットシーツとか、手際よくさっと収納したり
アウトドア用品やこどものバギー置き場に、スロップシンクなどなど・・

[1375: 匿名さん]

文京区の戸建に住んでますが、この予算ならマンションで良いと思いますよ。

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

３億までならマンションで良いでしょう

[1377: 匿名さん]

何れにせよ中古は論外、住むなら新築

[1378: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

>1206 匿名さん 1日前
>>1204 通りがかりさん
>
>今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。

あれれれ？

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

97539 匿名さん 2018/09/25 22:58:28
天気悪いのしかないけど。40階ぐらいだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/97539/

[1379: 匿名さん]

>>1358-1365

落ち着いて暮らせるお家に住めると良いですね。
賃貸でも誇れれば良いと思いますよ

[1380: 評判気になるさん]

>>1379 匿名さん

アンタがかっぺだと言うのはよく分かったよw

[1381: 評判気になるさん]

>>1378 匿名さん

例の湾岸タワマンだろw
その後自称高輪タワマンに変身w
荒らしでアク禁になったと思ったらしれっと復活してたのか

[1382: 匿名さん]

匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います、それになんといっても無料ですからね。

[1383: 匿名さん]

文京区とか地味なエリアは全く興味ないなあ、山手線ないし地下鉄だけじゃ不便。
しかも戸建て。西方や小石川の一部はいいけど、あとは下町で坂だらけ。

[1384: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

箱買いしたドリンクとかは、キッチン横のパントリーに入れてますね。
アウトドア用品は地下のトランクルーム、こどものバギーは玄関横のシューズインに収納、
スロップシンクはそもそもマンションに備え付けですし。
戸建ては敷地が狭いから収納少なそうですね。

[1385: 匿名さん]

>匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います

匿名だろうと、ルールや最低限のマナーは守るべき。自由の意味を勘違いした迷惑者多すぎ。

[1386: eマンションさん]

>>1381 評判気になるさん
>例の湾岸タワマンだろw その後自称高輪タワマンに変身w

それって例の格下スレからの越境さんでしょ。以下レス書いていた痛い人ですよね？

>タワマンは高い。選ばれた人間しか住めない。
>この眺望は低層マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。

[1387: 周辺住民さん]

>>1379 匿名さん
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね

って書いた人ですか？無知すぎて都心を知らないことがバレバレですw
広尾から渋谷、距離にして3km、歩いたら45分も掛かりますが、それって田舎では近いのでしょうか？
とても可笑しく読ませて頂きました。

[1388: 通りがかりさん]

>>1387　ｗｗｗ
田舎で繁華街から１０ｋｍも離れれば田んぼです。３ｋｍだとさすがに住宅街かショッピングモールです。

[1389: 周辺住民さん]

>>1388 通りがかりさん

ですよねw

>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
↑これ書いた方、心理的な距離では無く実際の話ね、と実際の話と書いておきながら、
実際は歩いたら45分も掛かる距離を「すぐ」だとおっしゃる。
都心エリアでは、ほぼ5分以内に地下鉄駅があるのすら知らない地方民なんだろうなとw
匿名板とはいえ、こういう歪曲した、いや真っ赤な嘘を書くのは止めるべきですよね。
そんなに都心への憧れが強いのかなあ、育っているとそれが普通だから田舎民の心情は推し量れずです。

[1390: 匿名さん]

空想の人が多いですね。