7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4351: e戸建てファンさん]

都心部に限らず多摩地区も含めて東京で建物被害はほとんどありませんでした。

[4352: e戸建てファンさん]

中央区を筆頭に都心部はとても地盤が悪いです。

[4353: ご近所さん]

中央区は銀座など商業の街。住宅地は明石町などごく僅か。
千代田区は皇居と商業中心の街。番町など雑居ビルばかりでまともなスーパーすら無い。
都心三区でまともな住宅地があるのは港区だけ。これ常識ですね。

[4354: e戸建てファンさん]

都心3区でもっとも土地が高価なのは中央区で、次が千代田区。結構離れて港区です。コレも常識。

[4355: ご近所さん]

そりゃあ銀座など商業地は高いですよ。そんなところに住みたいの？
商業地と住宅地の地価をごちゃ混ぜにしている情弱さんがいるようですね。

[4356: e戸建てファンさん]

港区も半分以上が液状化危険エリアですから住宅地としては不向きです。

[4357: 匿名さん]

商業地に住みたがるのがマンションさん。
戸建てでは住まない用途地域。

[4358: 匿名さん]

居住に適した用途地域は、商業用地ではなく
低層住居専用地域です。
閑静な邸宅街として法律で守られた地域です。

居住に適した地域に住まうべきでしょう。

[4359: マンション比較中さん]

資産価値の低い郊外は大抵、低層住居専用地域。
そんな山手線外の郊外は興味無いけど、内側エリアでも商業地域の道路沿いは避けて、第一種中高層住居専用地域で静かなエリアの住居がいいね。

[4360: 匿名さん]

結局、山手線内側の戸建が最強ということね。
庶民には無理だけども。

[4361: eマンションさん]

今日は旦那さん帰り遅いし雨だったので、子供も好きなここのデリバリー。
マンション中心の住宅街ですが、商業地が近いとデリバリーもすぐ来て便利ですよーw

[4362: マンション比較中さん]

>山手線内側の戸建が最強ということね。

内側は当然としても戸建てはないなあ。だって無防備なただの小屋だもん3億出しても。
この価格帯の高級マンションは、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高いからね。あとタワーなど大規模物件ならプールやラウンジ、ライブラリなど付帯設備も充実だし。確かに価格面では戸建ての方が広さの割に安価だけど、セキュリティや設備の差を勘案するとマンションでしょ。

[4363: e戸建てファンさん]

＞受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高いからね。あとタワーなど大規模物件ならプールやラウンジ、ライブラリなど付帯設備も充実だ

敷地300坪を越えるような戸建だと全て自前でそろえてますよね。
お金が掛かりすぎるから安上がりなマンションで妥協していると言ったところですね。

[4364: e戸建てファンさん]

港区で資産価値が高いのは商業地エリアです。

[4365: 匿名さん]

>敷地300坪を越えるような戸建だと全て自前でそろえてますよね。

うちの別荘、敷地1000坪以上あるけどプールないですよ。
日本の戸建てで25メートルプール備えてる家ってごく少数だと思うよ。
コンシェルジュなんか個人で雇っていないし、有人の巡回警備なども稀有。

[4366: 匿名さん]

>>4363 e戸建てファンさん

茨城だったか群馬だったかの戸建ての平均敷地は300坪ってテレビで誰か言ってたけど、
プールなんて全然ないよね。農家とかでただ土地が広いだけで古い昔ながらの日本家屋ってだけ。都心住宅で300坪は希少だけどね。

[4367: e戸建てファンさん]

普通は住み込みで使用人がいますよ。24時間有人管理でコンシェルジュより何でもやってくれます。

別荘ならいないのは当然でしょうけど、管理委託しているのでは？まさか野放しですか？

[4368: e戸建てファンさん]

農家って（笑）地方出身者はその辺お詳しいのですね。私は都内のことしか知らないもので。

[4369: e戸建てファンさん]

マンションさんは地方出身だと判明しちゃいましたね

[4370: 匿名さん]

>>4364 e戸建てファンさん
住環境より資産価値なんだね。
住むなら住専。