7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[3269: マンション比較中さん]

>>3268 匿名さん

ですよね。まだ噂ですが、坪単価は@2000万超えてくるのではとのこと。となると80㎡で約5億円という感じでしょうか。価格も世界基準に近づいてきたようです・・・

[3270: 匿名さん]

こういう最新情報どんどんアップして下さい。画像は参考になったよ。いい感じだね。

[3271: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3272: 匿名さん]

お世話になりました。

[3273: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

確かに、うちのマンション地下駐車場だとフェラーリ、ランボ、ベントレーとかばっかだから、国産のレクサスとか恥ずかしい感じだなあ。

[3274: 通りがかりさん]

週末は書き込み少ないですねえ。家族で旅行、別荘とか行ってる人多いんですかね。都心も静かだし。

[3275: ザ・マンション]

ここのところレスが少ないぞ！
同志が逮捕されて意気消沈したか。
３億パワーとブランドパワーで、戸建て民を蹴散らしてやれ！

[3276: 匿名さん]

＞３億パワーとブランドパワーで、戸建て民を蹴散らしてやれ
つまり、マンションが劣勢と自覚しているのですね。

[3277: 匿名さん]

>>3276 匿名さん

HN「ザ・マンション」は戸建による成りすましの荒らしですよ。
過去レス読めばすぐ分かります。誰も相手にせずスルーされてますよ。

[3278: 匿名さん]

荒らしなので多くは削除されていますが、最初の投稿は残っていました。
頭オカシイでしょこの人w

>ザ・マンション 5日前

>私は天井界で神様やってます。
>その名は、「ザ・マンション」

[3279: マンション比較中さん]

>マンションが劣勢と自覚しているのですね。

劣勢というか、そもそも戸建て派はここではレスできないようです。安マンション相手では何とか対抗できるかもしれませんが、億ションクラスだと以下のような多くのメリットがあるので、戸建ては黙りになるしかないようです。この価格帯のマンションのメリットを幾つか挙げてみましょうか。

・駅直結や駅近など交通利便性が高い。
・ 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内に邪魔な階段もなくフラットに広く使える。
・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性、防犯性も高い。
・来客用の屋内ゲストパーキングやバレー駐車サービス。
・それらの管理費用もスケールメリットで割安に済む。
・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
・耐火・防火性能が高い。
・高層階は眺望の良さのみならず、水害とも無縁で虫も飛来せずとても静か。
・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。
・供給量、流動性も高いので戸建てより住み替えしやすい。
・都内好立地の億ションは希少価値がありリセールバリューが高く、売却益も高リターン。

そして何より、敷地権があり土地を別途に購入したり占有する必要もない。
都心の一等地ならいざ知らず、大した価値もない郊外の土地は、人口減少で価値は無くなり、
しかも固定資産税や維持費は掛かり続ける完全な負動産。土地も戸建てももう要りませんね。

[3280: 匿名さん]

>そして何より、敷地権があり土地を別途に購入したり占有する必要もない。
都内の一等地を購入できないんですか？

[3281: 匿名さん]

>都内の一等地を購入できないんですか？

価値観によるでしょうけど、まず三億じゃあ満足のいく広さは無理でしょうね。都心は高いのご存知でしょ？

[3282: 匿名さん]

まあ、たかが家ですからねw
スマホと同じで、不便なく使えればいいのであって、回線全てを占有する必要なんてないですからねw

[3283: 匿名さん]

>>3281 匿名さん

買えたとしても、毎年の固定資産税はエグい額になるでしょうね。それなら借家でいいかなあ。レンタルは嫌なのであくまで冗談ですけどw

[3284: 匿名さん]

>毎年の固定資産税はエグい額になるでしょうね。それなら借家でいいかなあ。

借家は全く不人気ですよ。それなら築浅のマンションがいいと思います。
今は新築が高くなってしまったので、リノベーション専門のリホーム会社もあり、
自分好みにスケルトンからリノベーションする方も増えているそうです。
水場も移動したり、トイレを二ヶ所に増設したり自由度もかなり高いみたいですよ。

[3285: 匿名さん]

この価格帯で借家はないでしょうw
レンタルは大家の銀行ローン支払いの肩代わりしているだけ。
資産ではないんだからムダ金ですよ。当然分かってるとは思いますが。

[3286: 匿名さん]

大家サイドから見ると、借りてくれる店子さんはありがたい存在ですよ。
人やご家庭それぞれの価値観で良いかと思います。

[3287: 匿名さん]

代々所有している土地があり、施主となり建てることができましたが
うちのように地ぐらいが良く希少な土地は、まず売りに出しませんから、
そもそも、よそからの方がそのような土地を手にするのは難しいと思いますね。

なので、業者が細かく刻んで販売したり貸している集合住宅は合理的で無難と思います。

[3288: 匿名さん]

>>3279 マンション比較中さん

それ以外にも、都心では駐車スペースのない戸建てもあるぐらいで、まあ一台がやっと。
でも利便性の高いマンションだと、そもそも車には乗らない人とか、免許返納で車乗らなくなった人も増えて月極スペースに空きが出てる物件も多い。なので都心の多くのスーパーカー愛好家は、そんな余裕あるマンションの地下ガレージに複数台契約してる人も多いよ。詳細は避けるけど、うちのマンションでも一世帯で5台以上借りてる御仁もいるみたい。ベントレー、レンジローバー、フェラーリ、メルセデスS、あと古いけどピカピカに手入れされてるビンテージカーなど。そういう地下ガレージや広い敷地があるのも、億ションのメリットじゃないかな？