クレアシティ広瀬川

[購入検討中さん]

仙台市青葉区角五郎に建設中のクレアシティ広瀬川。

みなさんで意見を交換しましょう。

[25: 入居済み住民さん]

虫に関しては夏を過ごしていないのでなんとも言えませんが、今のところ特にすごく多いなという感じはありません。

住んでみて思うのは、角五郎の環境のよさをこの手頃なお値段で手に入れられたのは本当に幸運だったということです。澱緑地はよく手入れされた心地よい公園で、皆さんが自宅の庭のようにそれぞれの休日を過ごしています。
ゆっくり散歩しても２０分くらいで定禅寺通り、市街を身近に感じつつ、逆方向に少し行けば広瀬川のバーベキュースポットがあり、北には大崎八幡宮、南には交通公園や美術館・・。
入居者の方々も皆さん感じのよい方ばかりですし、管理人さんもとてもよい方です。

バスも本数は少ないですが始発に近いので時間通りにきますし、さほど混んでないように感じます。
まとめると気に入ってるということになります。

[26: 入居済み住民さん]

ごく初期からすんでいます。
昨年の夏は特に虫が多いとは感じませんでした。

近頃入居者も増えてきて、河川敷公園が家族づれや犬の散歩なんかでにぎわっていてとてものどかに感じます。
ここを選んでよかったと心から思えるこのごろです。

[27: 匿名さん]

25=26
同一人物だね。文体が全く一緒。
自作自演だから、業者かな？

[28: 入居済み住民さん]

２５は私ですが、２６は違います。
でも読み返してみると業者さんのような文章でした（笑）

というわけで、２７の匿名さん、２５は少なくとも業者ではありません。

[29: 入居済み住民さん]

自作自演なんて、そんなことを考える人がいるなんて・・・・なんだか悲しいですね。

私は26ですが、住人ですよ。業者ではありません。

[30: 匿名さん]

>>29
別に悲しむことではありません。
よくあることです。

[31: 入居済み住民さん]

２６さん、２５です。
虫のこと、安心しました。
新人なので何か近隣で楽しい発見などあったら教えてください。
私は先日松ぶちガーデンまで散策に行きました。
ちょっとした冒険気分で楽しかったです。
まだ始まる前でビールは飲めませんでしたが、もう少ししたらまたビール飲みに行きたいなと思っています。
子供づれでしたがだいたい４０分くらいでいけました。

[32: 入居済み住民さん]

私も入居しているものです。
先日、広瀬川を上流にむかってお散歩がてら、青葉の森に行ってみました。
松淵も森のなかからみえました。
とても気持ちがよかったです。
おすすめのハイキングコースです。
帰りは空腹だったので、近所のうなぎやさんに寄りました。
みなさんのおすすめも教えてください。

[33: 匿名]

あと何戸くらい残ってますか？そろそろ「未入居中古」の称号が与えられますが・・・。

[34: 契約済みさん]

残り２戸でした。

[35: 近所をよく知る人]

残り、３つだそうです

[36: 匿名さん]

残り7でした

[37: 検討中だった者]

1Fで売りに出されている部屋が出ていて検討していましたが、同じマンションの知人に止められてやめました。
新築時に1900万円位で出ていたようですが、今は新築時の価格にプラス1000万ほど高く出ています。環境がよさそうと思って検討していましたが、中古マンションって新築時の価格よりもそんなに高くなるものなのでしょうか？そもそも、中古なのに高くなるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

今の仙台の中古は全く買い時ではありません。
震災直後よりは相場が落ち着いてきたように感じますが、
それでも、築１０年たったものでも、
新築時より高く設定されている物件が多いと思います。
まれにお得な物件も出ますが、売主は強気です。
水回りのリフォームを考えると、今売り出されている新築物件とそう変わらない価格になります。
ただ、実際は値引き交渉をしている人は多いと思います。

中古価格は需要と供給の相場で価格が決まりますので、
売主が１０００万円高く売りたいと言えば、その価格で売り出されます。
でも買い手がつかなければ、値下げを考えるでしょうし、
あまりに相場とかけ離れていれば、売る仲介業者もどうなんだと思われます。

[39: 検討中だった者]

ありがとうございました。
そうですよね、だったら新築の方がいいですね
大手仲介業者で出ていたのですが、聞いてみたら
売主が決めた価格なのでと言われましたが、それ
を知っていて売る人も業者もどうかと思います。

[40: 匿名さん [女性 30代]]

今売り出し中の中古
3LDK6～7階3150万～3550万円とか驚きですよ
新築時よりかなり上乗せしてうってるのでしょうね
強気すぎでは？とも思うけどまだ売れませんね

[41: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

新築時は2000前後か2000万台だったという意味ですか？

[42: 周辺住民さん [女性]]

当時の第二期販売
500万引きで買えたとか

[43: 匿名さん]

ここに限らず、立地の良い中古はかなり強気の価格を出してきてますね。
名古屋より高くなったという話もあるので、ここしばらくは様子見ですかね。

[44: 住民でない人さん [女性]]

>>40
3500万って本当なのか
いくら上の階で広瀬川がーだとしても
まもなく築8年？
水回りや床などリフォームで価格に数百万プラスしてとなるとそこまでしてわざわざ中古に行かないのにね
新築に行くなあ
かけてまで中古はな