シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

[管理人]

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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[456: 入居済み住民さん]

失礼な文章には思えませんが
どの辺りがそう思うのでしょうか？

[457: 匿名さん]

ロデオボーイとかいう運動器具がありますよね？

[458: 入居済み住民さん]

どの世界でも、
どんなにちゃんとした文章でも
失礼とかインネンつけるクレーマーとか荒らしとかいるものなので
無視しましょうね

[459: 匿名さん]

そうですね
なんでも悪く考えて
被害妄想する住人いますよね
逆恨み怖いです

[460: 入居済み住民さん]

モラルが低い人いる、被害妄想いる、怖いマンションですね。

[461: 入居済み住民さん]

あなたは、のろわれている

[462: 入居済み住民さん]

>>454さんと>>455さん
批判ばかりしてないで仲良くやりましょうよ
他の人たちは、みな良い人たちなんですから

[463: 入居済み住民さん]

454さんと455さんは、運動器具のことを知らずに誤解したのでは、と思います。
あえて悪く考えたとか被害妄想とか？そういう発想が出てきたほうが私はビックリしました。
「失礼だと思いませんよ。素直に運動器具のことだと思いますよ。(^.^)」
と私がコメントをしてあげれば、良かったのですね。書き込みが遅すぎたと後悔しています。

確かに数の中には無視せざるを得ないコメントが無いとは言い切れません。
ここでコメントを見て気分を悪くする人がいることも確かだと思います。
でも、それに対してでも、この件に関して初めての書き込みですが、同じ住民である大人たち
（ですよね？）が「無視」「被害妄想」などの言葉を見てもがっかりです。

ここは批判や文句等ではなく、疑問やアドバイス等の意見交換する場所とすることが
私たちにとって有効な方法ではありませんか？
ここで批判や文句を言っても何も解決はしないと思います。
管理会社か管理人さんにお願いしてください。それが一番の解決方法だと思いませんが？
ストレス発散方法なら他でされることをお願いします。

[464: 入居済み住民さん]

何わかったようなこと言ってんの？

[465: ご近所さん]

(*≧ｍ≦*)ププッ
>>464さん、もっとあおってよ。喧嘩売っちゃってよ。www
そんなに、そのマンションが嫌なら、皆出てってなくなったら願ったりなんですけどー。
やっぱり低次元の人間多いね。

[466: 匿名さん]

>>452
マッサージ機って普段私が使っている電動と勘違いしてしまいました
ごめんなさい

[467: 入居済み住民さん]

若い人かな…

この書き込みは仲良くいきましょうよ！
ただ、隣ののぼりはもう止めて欲しいですね！

465>>
チサンのかたですか？

[468: 匿名さん]

>>455>>467
何で若い人だと思うのですか？
あんまり10代や20代前半の方は書き込みしていないと思いますが
どっちかというと30代以上の方のような気がします

[469: 入居済み住民さん]

前回、赤ちゃんの声の件で赤ちゃんがいらっしゃる親御さんが書き込みをしていましたが
その方は２０代では？　一概には言えませんがお子さんがいらっしゃらないと書き込みしていた方も
もしかしたら２０代の方かもしれませんね。

[470: 匿名さん]

確かに30代で赤ちゃん産む方は少ないですものね
私も20代前半だと思います

[471: 入居済み住民さん]

夕方、エレベーターで遊んでいる子供がいました。
全部の階を押して遊んでいるみたいなんです。
こっちは急いでるっていうのに・・・

[472: 入居済み住民さん]

子供や赤ちゃんはノビノビさせてあげましょうよ

[473: 入居済み住民さん]

エレベーターでのいたずらは親がしつけないとダメだと思います。ノビノビ育てることと意味が異なるので勘違いしないでください。結局アウディを来客駐車場に停めて迷惑かけるようなモラルの低い大人になっちゃいますよ。

[474: 入居済み住民さん]

エレベータでいたずらしてる、お子さんの親御さんがこの掲示板を見てればいいんですけどね。
私はノビノビさせるかさせないかという討論は興味はありません。
でも実際、急いでる時は、かなり困りますね。
苦情等も解決できるように、ここを管理人さんに随時チェックしてもらえればいいですね。
その代わり、どこがうるさいなどという苦情では、ある程度書き込んだ人も個人が確定されること
あるとは思いますが。

[475: 匿名さん]

たしかに、こういう掲示板があるのはとても便利だと思います。
この掲示板で問題が解決されたこともあると思います。
でも、入居者以外にもまったく関係ない人も見ているわけですから・・・。
何かいい方法はないですかね。

[476: 入居済み住民さん]

みんな自分勝手だな
赤ちゃんがうるさいのはしょうがなくて
子供が遊んでるのは許せない
いっそのこと全部禁止にすれば？

[477: 匿名さん]

エレベータ急いでるとき困るというけど
子供の泣き声がうるさくて眠れないのも困る

[478: 入居済み住民さん]

うちもたまに上の声が聞こえるけど。あまり気にならないな…
エレベーターで遊ぶのは禁止にしたほうが良いとは思いますが（事故、怪我等危ないので）

[479: 匿名さん]

本当に自分勝手な人多いな
気になる気にならないは人それぞれ

[480: 匿名さん]

人それぞれ立場も環境も違うということを知らないのでは？
常に自分の常識が正しいと思っているのかな

[481: 入居済み住民さん]

ここはごみいつでも出していいのかな？

[482: 周辺住民さん]

>>481

決まった日があるんですから、聞くこと自体が間違っています。

[483: 近所をよく知る人]

でも、環境は抜群ですよね
近くの賃貸に住んでますが、うらやましい。

[484: 匿名さん]

近くに住んでいるなら同じ環境では？？？？

[485: 入居済み住民さん]

臨時総会の案内がきましたけど、その日は用事があって出席できないのですが・・・
出席しないとまずいのかなぁ。

[486: 入居済み住民さん]

釘を打ち付けているような音がどんどん響いてきます。こんな時間に。

[487: 入居済み住民さん]

赤ちゃんの泣き声や釘の音などはしょうがないのでは？
夜の12時くらいまでは大目に見てあげてください
でも赤ちゃんは夜中も泣くことがあるけど

[488: 入居済み住民さん]

小学校前のマンションと天満宮の工事の工事の音がうるさい。
暑いから窓開けてるとすごい音。

[489: 入居済み住民さん]

窓とカーテン閉めてエアコンにすると静かですよ
けっこう防音がきいてます

[490: 入居済み住民さん]

昨日救急車きてましたが大丈夫だったんでしょうか？

[491: ビギナーさん]

通気口から虫って侵入しやすいんですかね？
なんか家の中に虫が最近いるんですが？

[492: 匿名さん]

それってもしかしてチャタテムのことですよね。

[493: 入居済み住民さん]

＞＞492

それって　チャタテムシのコトですか？
だとしたら、

http://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seikatu/f80mushi/2_juukyo/cyatate...

一応　情報として補足してみます。

[494: ビギナーさん]

チャタテムシは完全に駆除はできないんですね…

[495: 入居済み住民さん]

来客用駐車場によく泊まっていた６５××の軽自動車、例のフェンス激突？以来　見なくなりましたね。やはり。

[496: 入居済み住民さん]

＞＞495
もしそうなら　名乗り出て修繕費を出してもらいたいですよね。
居住者の来客なら、知っているはずだと思うんですが。。。

[497: 入居済み住民さん]

例の？軽自動車、またお泊りですね。以前のアウディと同じ状態でしょうか。

[498: 匿名さん]

チサンマンションの住民が怒っているみたい
http://homepage2.nifty.com/tisan-tutujigaoka/

[499: 匿名さん]

８—１４階取り壊して　仙台、隣接住民が訴訟で追加請求

　仙台市宮城野区の高層マンション「シティハウス榴ケ岡」の南棟（１９階）と東棟（１４階）をめぐり、隣接マンションの住人１９人が、建築主で販売元の住友不動産などに、南棟の１４階以上と東棟全階の建設差し止めを求めた訴訟で、住人側は１１日、東棟の８階以上の取り壊しを請求に追加した。

　南棟は昨年１２月、東棟は今年３月に完成。完成物件の取り壊し請求は異例だが、住人側代理人の弁護士は「東棟による日照・圧迫感被害があまりにひどく、建築主のモラルを問うため取り壊しをあえて求める」と話している。被告側は「受忍限度を超える被害はない」などと主張している。

　追加請求では、冬至のころには住人らのマンション全体が午前８時ごろ東棟の日陰に入り、南棟の影響もあって午後３時ごろまで日が当たらなくなると指摘。さらに建物の圧迫感を示す「形態率」が、東棟の８階以上で受忍限度（８％）を大きく上回る３５％超に達するとして「厳しい日照阻害と閉塞（へいそく）感で居住環境が破壊されている」と訴えている。

　形態率は、魚眼レンズで建物を真下から撮影した際に視野の中に建物が占める割合。建物が空を覆う度合いを示すことから、人が建物から感じる圧迫感の指標とされる。

2007年07月12日木曜日 河北新報

[500: 匿名さん]

そのチサンマンションも隣の小さなマンションの日当たり悪くしてる様な気がするけど

[501: 匿名さん]

震度３でしたけど各階の揺れはどうでしたか？

[502: 匿名さん]

>>499
京都でも
↓

船岡山の景観取り戻したい　住民ら提訴
http://www.kyoto-minpo.net/archives/2007/03/23/post_3141.php

国の史跡・船岡山（京都市北区）の南側斜面地に、高さ約19メートルのマンション（27戸、地上５階・地下１階）が建設された問題で、周辺住民ら41人が 22日、名古屋市の開発業者など３社を相手取り、景観権を侵害されたとして、高さを10メートル以下にするマンションの一部除去工事と１億3799万円の損害賠償など求めて京都地裁に提訴しました。

訴えられたのは、施主の「ユニホー」（愛知県名古屋市）と建築業者の「麦島建設」（同）、マンションを所有する不動産会社の「ジョイント・コーポレーション」の３社。

[503: 入居済み住民さん]

もう今更言われても壊す訳じゃないからいいんじゃない？

[504: ちび]

取り壊す壊さないは裁判所の決めることだと思うんだけど？
それよか垂れ幕だったり色だったり景観点から言えばちさんのほうがみっともないと思うけど
隣の小さいマンションから訴えられたらどうすんだろ

[505: 匿名さん]

小さいマンションは我慢するだろ？

[506: 匿名さん]

小さいマンションのほうが新しいから後から建てたのでは？

[507: 入居済み住民さん]

今朝、ゴミ置き場前に止まっていた軽ワゴン車は何？？

[508: 匿名さん]

やめなよ、呪われるよ

[509: ビギナーさん]

あの軽ワゴン車、大顰蹙ですね。以前の山形ナンバー（アウディ）の時のように、まずは、この掲示板で頑張りましょう！駐車場の規律確保です！

[510: 匿名さん]

もしその軽自動車が加害者ならしっかり問い詰めてみては？
お客様駐車場も他のマンションのように予約制にしてみては？

[511: 匿名さん]

でも、新聞に載ったから友人や実家がダイジョウか？と結構聞いてきますね…


昨日も、オートロックで入れないはずなのに玄関でチャイム鳴らしてたおじさんいましたね。誰なんだろう　ヤダナ…

これから子供たち夏休みに入るのに…

[512: 入居済み住民さん]

何かぁ、管理人さんいると監視されtてるというか、一日何回も出かけたりしずらいんだけど。あたしだけ？

[513: 匿名さん]

>でも、新聞に載ったから

住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/res/226-238

[514: 匿名さん]

良い天気だし、天満宮のお祭り楽しんでますか？

[515: 匿名さん]

お祭り楽しいですね。

約１週間ですものね！

[518: 匿名さん]

すいません

みなさんは、ごみをどこに置いてますか？
キレイなゴミのおき方？保存の仕方おしえてください？

[520: 匿名さん]

↑管理人さんの以下のレスの趣旨と違うということです。

住友不動産シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

また、この問題はマンションの問題でないと思うので下記等の関連レスで意見をされたら良いのではないでしょうか？

住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/res/226-238

[521: 匿名さん]

↑
まさに
このマンションの問題だと思うが

[522: 入居済み住民さん]

518さんへ


こんにちは！
うちの「ゴミ箱」状況をお知らせしますね。

まずは「ペダルペール」系。

洗面所には12リットルのステンレス製。
ニトリで安く買いました。
（こんな感じ）
http://item.rakuten.co.jp/livingut/4930428523507/
お風呂場の抜け毛とか、洗面所のゴミなどを
ガンガン捨てられるので、重宝しています。

トイレには5リットルの白いのを。
東京インテリアで安く買いました
（こんな感じ）
http://www.rakuten.co.jp/i-order/488118/679811/#707759
生理用品はもちろん、トイレットペーパーの芯などもOK！

リビングにはかなりデカいプラスチック製のゴミ箱。
フタ無しですが、
机の下に入れているので、お客様がいらしても平気です。

その他の各部屋には、フタ付きのダストボックス。

キッチンにはゴミ箱がありません。
普通のゴミは、スチールシェルフにS字フックを2個つけて、
そこにスーパーのビニール袋をぶら下げています。

さて、生ゴミは？
仙台市には
「生ごみ堆肥化容器・電気式生ごみ処理機 購入費補助金交付事業」
というのがあって、
事前に申請するとごみ処理機の購入費用の約半分が返ってくるのですー。
詳しくは
http://www.gomi100.com/million/03/l05.php
をどうぞ。

深夜電力でまわしているので、
電気代もさほど気になりません。
とにかくうちが生ゴミ臭くならないのがいい！

ちなみに、「乾燥生ごみと野菜の交換制度」というのもあります。
1kgで100円の野菜と交換してくれるんだったような...。
（うろ覚え〜）

[523: 匿名さん]

>>522

518ですありがとうございます。
ゴミに関しては、すごいなやんでまして早速、市に申請してみます。

[524: 入居済み住民さん]

しかしチャタテムシは減らないですね。
掃除機で吸い取りまくってるんですが。
隅々まで徹底して吸っても数時間後には出現。
うちは入居にあたって家具から電化製品まで新品で
揃えたんで旧宅から連れてきた可能性は無いと思う
んですが・・・
実は入居時に数匹発見したんですけどね（笑
竣工後ずっと吸気口を開けてたみたいなんでそれで
入って来てたんでしょう。仕方ないところです。
猛暑で増えちゃうんでしょうね。

[525: 匿名さん]

無料住宅情報誌に賃貸が何件もでてたらしく、ママ友達に何かあったの？
と詮索されたのですが、事件性の有る出来事ってなかったですよね？
煽られてちょっと心配になっちゃいました。。。

[526: 入居済み住民さん]

>>526

事件性の有る出来事など何もありませんが、都心物件だし、投資用に買った人も結構いると思いますよ。

[527: 入居済み住民さん]

やっぱりお隣りさんの影響だと思うよ・・・
あれじゃすぐ出ていったり、入居をためらっちゃったりするわ

[528: 匿名さん]

>>526さん
ありがとうございます。投資用等、いろいろ事情はありますもんね。
まわりに煽られて、勝手に不安になり、お騒がせしてスミマセンでした。

[529: 契約済みさん]

>>No.525
って事は法人契約はとれなかったんですかね。。。。
売れてない更新されてないどっちなんでしょうか？
http://www.ch-sendai-ttt.com/outline/pw.html

[531: 入居済み住民さん]

今日は共有廊下の清掃日なのでしょうか？
清掃員さん達、ずいぶん話し声が大きいですね。
住んでいる人達（子供達含む）でも、
こんなにバカでかい声で話し込んでいる人はいないので、
迷惑と感じる以前に、ビックリです。

思えば、以前も業者めいた人物が
ドアの前（他人の家のドアの前ということですよね）で
携帯電話＆聞こえよがしの大声で１時間以上話し込んでいて
かなり迷惑したことがありました。

せっかく住んでいるみなさんがマナーに気をつけていても、
出入りの業者さんがこれでは・・・（汗）

どうやって対処すればよいのかわかりかねますが、
業者さん達の良識に期待します。（ため息）

[532: 入居済み住民さん]

525さん＞

賃貸に出ていたのは駅裏の賃貸マンションではないでしょうか？
雑誌見る限り外見は似てるかも？

私は朝、玄関に溜まってる奥様がたが気になりますね
出入りするとき子供さんたちが車にひかれるんではないかとヒヤヒヤです。

[533: 入居済み住民さん]

>>532さん
私も気になってタウンズチェックしちゃいました。
新築19/1　形態が分譲になってたので、うちじゃないかと…。
前の号ですけど、7〜8件くらいあり、上層階が多かったですね。
価格が手ごろなので、知り合いのママさんが、店の若い子達を
住ませたいなんていうので、生活リズムが違うし、分町からだと
交通費かかるから！！と釘刺しておきました。ふぅ〜。

[534: 匿名さん]

載ってましたよ。
登録して毎週送られてくる住宅情報（昔昔宮沢りえが宣伝に出てた）
タウンズではないです。

[535: 入居済み住民さん]

へぇー売りに出してるんですね？

今日の隣りの晩御飯はシチューみたい。
スレ違いでごめん

[536: 匿名さん]

>>No.535
隣ってちさんでしょうか？
それって・・・・・

[537: 入居済み住民さん]

小さいお子さんをもった、お母さん方もう少し回りを気にしてほしいです…

固まってお話されるのは良いと思うのですが、出入りしずらいと遊びに来た友人が話してました。

[538: 入居済み住民さん]

＞537

同感です。キッズルームか　どなたかのお宅に集まって騒いでいただきたいです。。。　
入り口の自動ドア付近で子供たちが走り回って、ぶつかりそうになっているのに、お母さんたちが　階段あたりで話し込んで、こちらに気がつかないというのはどうかと思います。
もちろん、しっかりマナーを守っている方もいらっしゃいます。
そういうお宅のお子さんは、走り回ったりもしませんし、挨拶も元気にしてくれるような気がします。
やはり躾なんだと思いますが。。。

それから、部屋前の　大人用自転車。。。
なくなっていませんね・・・邪魔ですよ。。。

[539: 匿名さん]

走り回らない子供って逆に怖いと思いますが、、、。
ここのマンションは検討してませんが、自分の家の敷地内で遊ばせられないなんて住みにくい世の中になったなぁと思います。

[540: 入居済み住民さん]

一軒家と違いますからね。

どうしても、もしなにかあっても責任とれませんしね。

遊ぶならパークウイングとの連絡通路？辺りがよろしいのでは。

[541: 入居済み住民さん]

＞539
走り回らない子供って逆に怖いと思いますが、、、。

そういうことを言っているのではないと思います。
走り回るのは大いに結構ですし、元気が一番です。
ただ場所の問題と、注意しないでそのままにしてることを言っているのだと思います。
ヘリクツのように聞こえてなりません。

[542: 入居済み住民さん]

>541さん

同感です！

別に子供だからいいいじゃないとゆう考えは間違いだと思いますね。
もし、何か事故でも起きたらどうしようもできないですものね。

[543: 入居済み住民さん]

ああー子供さん走り回ってますね。
僕なんかはぶつかられても親は気付いてるのか気付いてないのか
何もありませんでしたよ（笑）
昭和ならゲンコツして怒って親もこちらに謝ってくるような時代
でしたけど、今の時代の人はニュース見てるとすぐ訴えるだの
なんだのって色々と面倒になりそうだし恐いからからこちらは
じっと耐えて無視してます。寂しい時代になったものです。

[544: 入居済み住民さん]

>>543さん

同感です！

[545: 入居済み住民さん]

自販機のヤクルトミルージュがいつも売り切れ・・・
売れないやつを外してミルージュ増やせば良いのに・・・
あぁ飲みたい・・・

[546: 匿名さん]

うちのマンションて石油ストーブは禁止でしたよね？

最近、下か隣かわからないんですが石油ストーブの臭いが自分の部屋の中まで入り込んでるんですが、部屋に臭いが篭らない方法ってありますか？

[547: 入居済み住民さん]

臭いイヤなら引越！に限る

[548: サラリーマンさん]

灯油運ぶの見たとかならわかるけど、下とか隣の臭いなんて犬でもないのにわかるわけないでしょ

[549: 匿名さん]

石油ストーブは禁止ではありませんよ

[550: 匿名さん]

え？そうなんですか？
でしたら　確認したいので、禁止でない理由を教えてください。

[551: 匿名さん]

内覧会時に住友に確認しました。
温風ヒーターは使用しても構わないが、
結露するので、温風ヒーターより結露しない
蓄熱暖房の方が良いですよと言われました。

[552: 匿名さん]

確かにヒーターですと結露酷いですからねぇ
うちは電気カーペットとエアコンで今のところ間にあってますね

[553: 入居済み住民さん]

住民のみなさん、ショッピングカートはすぐに返却しましょう！

[554: 匿名さん]

石油ストーブは火事の原因で一番危険なのでやめて

[555: 入居済み住民さん]

皆さんにご質問なんですが。
廊下からリビングへの扉なんですが響きませんか？うちだけかもしれませんが、皆さんのお宅の状況教えてください。

[556: 入居済み住民さん]

済みません。もう少し状況を詳しく教えください。

[557: 入居済み住民さん]

555です。

扉の開閉時にかなり音がすごいんですね、特に廊下からリビングへの扉が・・・

[558: 入居済み住民さん]

それって、丁番からですか？
丁番からだとしたら潤滑スプレー（CRC556)でもしてみたら
どうですか。

[559: 入居済み住民さん]

そこではなく部屋全体に響くんですよね…
丁番の調整はしてみてガタツキはなくなったんですが音がちょっと強く締めるとバーン！と響くんですよ

[560: 入居予定さん]

うちもです。
だから、もの凄く気をつけて閉めるようにしています。

[561: 入居済み住民さん]

やはりそうですか…
つくりの問題ですかね、扉のガタ調整は簡単に直せますよ

クッションシートみたいなものは何種類か試したのですがあまり変わりませんでしたね…
困ったもんだ

[562: 入居済み住民さん]

560です。
入居済みでした。
1年点検（3月）に言ってみようかと思っています。

[563: 入居済み住民さん]

最近、「ぷぁ〜」というような椅子をひきずるような、トランペットのような音がよく聞こえてきます。
皆さんはどうですか？うちだけでしょうか？気になります。
知っている方がいらっしゃったら何の音か教えて下さい。

[564: 匿名さん]

ここの入居者に神経質な方がいるようで・・・

[565: 入居済み住民さん]

５６３です。
神経質ですみません
５６４さん、あなたのような嫌な奴に質問の答えではなくイヤミを言われるだけの掲示板には二度と書き込みはしません。
今後私はあなたのような嫌な奴にならないように気をつけようと思います。

[566: 匿名さん]

煽ってるのはお隣さんだと思いますよ
スルーしたほうがいい。

[567: 入居済み住民さん]

でも、最近上の音が響きますよ。和室にいると結構きになりますね、つくりの問題でしょうか？

[568: 匿名さん]

そんなに気になるなら、管理人に相談・クレームつけたらどうでしょう？

[569: 匿名さん]

住民板で質問すれば良かったのに。

[570: 匿名さん]

住民板見ましたが誰も書き込みしてない・・・・

[571: 匿名さん]

住民の音がうるさく響くマンションなんですかね？
マンション構造の問題か住民のモラルの問題か。ここで聞いても解決はおそらくしないでしょうね。

[572: 匿名さん]

ここで聞いてもわからないこと、解決しないと思われるようなことは、管理人さん、お客様センターに問い合わせ・相談をしたほうがいいと思います。
ここで文句や捨て台詞を言っても何も解決しないのですから。

[573: 入居済み住民さん]

マンション構造の問題の問題じゃないですか。
直床は響くのかなぁ

[574: 入居済み住民さん]

気密性の問題じゃないですか？

[575: 入居済み住民さん]

まあ音の問題は仕方ないですね…部屋のタイプにもよるのでしょうが、和室では
毎朝凄まじいです（笑）たぶんキッチンでの作業じゃないかと予測。
詳しい知人を泊めたときに体感してもらったのですが、ここのマンションの乾式
耐火遮音壁はコンクリート壁の１８０ミリ以上の遮音性能があるそうですから、
隣の音は赤ちゃんが泣こうが大声で叫ぼうが、よっぽど静かなときに耳をすまさ
ないと聞こえないはずとのことでした。そうなると騒音の発生源は上の可能性が
高くなると思うのですが、真上なのか斜め上なのかわからないので断定は難しい
ですね。それよりも、せめてここを閲覧してる私たちだけでも、配慮した生活を
送りましょう♪

[576: 入居済み住民さん]

>>575さん

そうですよね、住民ですが他のマンションよりは雰囲気も将来性もいいですしね。
ただし、私の部屋の扉も開閉音うるさいいんで点検時に直してもらいます。こんなに響く扉はないと思うんで…

[577: 入居済み住民さん]

スカイウイング完売しましたね！

[578: 匿名さん]

遅い完売でしたね。しかもパークもまだ苦戦・・・。

[579: 買いたいけど買えない人]

その辺の賃貸組です。「いくら同級生の父兄とはいえ、男女間での意味のないメールのやりとりとか相手の勤務中にまでメールなんてどうなんだろうねえ」とか建物に出入りしてたとかいう噂があって、その話が全然ちがう学年の父兄(そういう話に疎い私)まで伝わってきてるということは、知る人の間では炎上してるということですか

[580: 契約済みさん]

>>579
意味不明
日本語力に疑問あり

[581: 入居済み住民さん]

>>579

意味が全くわからない。

[582: 入居済み住民さん]

早いもんで一年点検ですねぇ

さて懸案の場所治してもらえるかな

[583: 入居済み住民さん]

高校生くらいの子（制服着用）が大人用の自転車でエレベーターに乗り込むのをよく見かけます。その自転車はどこにおいているのでしょう？　毎日通学に使っているとしたら、ベランダとも考えにくいですし、玄関前においているのでは。。。と想像します。
実際においているお宅を見たこともあるのですが、全体でやめましょうと決まっていることは、守っていきましょうよ。。。。みんなが気持ちよく暮らす、当たり前のことだと思うのです。

[584: 入居済み住民さん]

私はよくサラリーマン風の男性が自転車でエレベーターに乗るのを見ます。
私と目が合うと「まずい」という感じの表情で目を伏せます。
いけない事だと分かっているならやめましょう。
高校生に関しても両親は何も言わないのでしょうか？

[585: 匿名さん]

こんなとこでグダグダ言わないで管理人に訴えたら？ここで書き込みするとマナーの悪い住人がいることが世間にオープンになるだけじゃないですか？自転車男本人または家族が見ることは厳しいと思います。

[586: 入居済み住民さん]

＞585
訴えるという表現といい、グダグダという言い方といい、あなたも十分敵意むき出しでマナーが悪いですよ。
意見交換の場だと思えば、ここに書いても　なんの問題ないと思います。
けんか腰で　ものをいう人が混ざるから、見苦しくなるのだと思います。

[587: 入居済み住民さん]

>583,584

意見交換としてここに書き込めば、管理会社の人も（まだ残戸もあるので住友担当者も）見ていると思うので、少しはチェック機能が働くかも知れません。

しかしここは興味本位・荒らし目的で書き込む方も多く、必ず不快感のあるレスが付きますので、他の入居者でここを見ている方はいい感じがしません。

正論過ぎるかも知れませんが、住民入居から１年経過していることもあり、住民＝管理組合側で何らかの対応をすべき内容だと思いますので、やはり管理人さんを通して話をすべきでしょう。

時間帯があわないせいか、私は自転車でエレベータに乗る方は見たことがありませんが、少なくとも直接エレベータで乗り合わせたら、私はその方に一言言いますね。

[588: 匿名さん]

ぜひその場で自転車男に一言注意して欲しいですね。ここでの書き込みは陰口みたいですから。

[589: 匿名さん]

よく清掃員の方がメーターボックスの扉を開けて水を汲んでいるようなのですが
プライベートポーチ側の扉を開けて窓のすぐ外でがたがたと何かをされるのは
あまり気分がいいものではありません。うるさいし。。。
プライベートポーチは専有部分なのではないのでしょうか？

[590: 入居済み住民さん]

入居者の皆様。

地震の方の被害は大丈夫でしたか？

[591: 物件比較中さん]

今だ売れ残ってるみたいですね。
ここってオバンデスの人・・・。見かけました。

[592: 入居済み住民さん]

>>591
誰！？

[593: 入居済み住民さん]

入居者の皆さん、地震被害はありませんでしたか？

[594: 入居済み住民さん]

最近、エレベータに自転車と同乗している方が多く見られますが・・・・。玄関前に駐輪している方も見られます。ルールを守って欲しいものです。大人を子どもは見てるんですよ。

[595: 匿名さん]

あいかわらずですね。管理人さんに相談してエレベーター内に張り紙してもらったら？

[596: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さんそろそろ住民板に移動しませんか？

[597: 入居済み住民さん]

>>596
すいません、住民板ってどちらにあるのですか？

[598: マンション住民さん]

住民板は下記の通りで見られるはずですよ。
マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 札幌・北海道東北のマンション住民掲示板 > 仙台榴ヶ岡ツインタワーズ

[599: 匿名さん]

住民の方、地震被害は、どうなりましたか？
住友の対応に非常に興味があります。
住民版を読むとあまりきちんと対応されていない感じですが？

[600: 入居済み住民さん]

まだ動きがありません。
勝手に個人でやれってことでしょうか？

[601: 匿名さん]

本当ですか？
やはり大手だからといってイコール安心ということにはならないのでしょうか？

それにしてもひびだけではなく、そこから水漏れって…
不安ですね。大丈夫なのでしょうか。
現場を見たわけではないので、なんともいえませんが、
早く専門の方に見ていただいたほうが良いですよね。

[602: 匿名さん]

2週間前に検査に来てますよ。どこも異常なしって話ですが。
って、書き込みしてるの南長町の荒らしさんたちですよね。

[603: 匿名さん]

いいえ。住民版を見て書き込みました。
住民版にひび割れ等のことが書いてありました。
住友が大手のデベとしてどのような対応をするのか、今後マンション購入の際の
参考にさせていただきたく、レスしたまでです。
荒らしと思われるとは、心外です。

[604: 不動産購入勉強中さん]

で、どうなったのですか？

[605: 買いたいけど買えない人]

異常なしって書いてますでしょ。揚げ足はとらいの。

[606: 買いたいけど買えない人]

組合もできてますし、ここに住人が書き込みしないのではないでしょうか。

[607: いつか買いたいさん]

たしかにそうですね。動向が気になる方は、知りあいなど住人に直接聞くのがよいかもしれません。ひびわれ自体は、躯体の重要なところに出なければ、あまり問題はないのでしょうけれど、
水が染み出しているのは、もしかしたら配管のどこかに亀裂などが生じている可能性がありますので、水滴が落ちていると書いた方は、早急に業者さんに見てもらったほうが良いのではないでしょうか？何もなければそれでよし、安心のためにも…ですよ。

[608: ママさん]

ここのリビングってかなり狭いですよね？

最初は安いなあと思って買ったけど、市内の新しいマンションよりグレード低いって言うか。
土曜の仙台マンション事情みたいな番組見てると、うちのマンション大した事ナイなぁって感じ。

[609: 匿名さん]

>>608
そんなこといったらきりがないですよ。
他の所はよくみえるから

[610: 匿名さん]

まあテレビの番組では超広角レンズ使って広く見せるしライティングやフレーミングもうまいから
綺麗に見えちゃうんだけどね。

[611: 匿名さん]

そうですか？私は他物件に住んでいますが、どんな素敵なマンションを見てもウチが一番！！って思ってます。
気に入っているかどうか…なんでしょうネ。どんなに豪華で広いところよりも自分たちにはここが一番！と思えることが幸せなんでしょうね。

[612: ママさん]

リビングのソファはコーナー置けないですよね

[613: 母さん]

ママさんは平面図をもらいませんでしたか？コーナーソファーが置ける他の住処を探しましょう。

[614: 匿名さん]

＞＞579
自分も以前聞いたことあるかも
家族ぐるみの付き合いとはいえ、既婚者同士のメール話。
しかも「・・・こんなわけで具合悪くて今日会社休んでるんだ」
的な内容まで送信してやりとりしてるとか。噂ってこわい。

[615: 匿名さん]

579=614ですか？

まったく意味不明

[616: 匿名さん]

『 高層マンション「圧迫感」　隣接住民が提訴　仙台 』
仙台市宮城野区の高層マンション２棟（地上１９階、１４階）により深刻な日照・圧迫感被害を
受けているとして、隣接マンション（１２階）の住人６６人が２５日までに、２棟の販売元の
住友不動産（東京）に計約４８５０万円の損害賠償を求める訴えを仙台地裁に起こした。
２棟の敷地は建築基準法上、日影規制のない商業地域だが、原告側は「被害が受忍限度を超える
場合は違法建築に当たる」と主張。商業地域での高層建築の在り方が争点になりそうだ。
訴えによると、２棟は２００６年１２月—０７年３月に完成。原告らのマンションは冬至期に
ほぼ終日、２棟の日陰に入るほか、建物の圧迫感を示す形態率は受忍限度（４—８％）を超える
約２３—４０％に達する。日照阻害で光熱費の増加、圧迫感で精神的ストレスなどを被っている
と主張している。
形態率は魚眼レンズで建物を真下から撮影した際、視野中に建物が占める割合で、建物による
圧迫感の指標とされる。
原告の一部は０６年、２棟の建設差し止めを求める訴訟を地裁に起こしたが、建物の完成で訴えが
却下された。住友不動産広報部は「近隣の方々とは誠実に協議してきたので、提訴は残念だ」と
している。 　　　　　　　　　　　　　＜河北新報　2009年02月26日木曜日＞

[617: 物件比較中さん]

私も、購入を検討しましたが、余りにも隣接マンションに対する配慮がない建物だったため、パスしました。
きっと、これは最高裁まで行く事件だと思います。
今後の判例になりますので、今後の推移を見守りましょう

[618: 匿名さん]

>「近隣の方々とは誠実に協議してきたので、提訴は残念だ」
誠実にって何であんな建て方してるかな。
住友だけじゃなく住人も一種の嫌がらせだよね。
相手の気持ちを考えない人が多いんだろうね。

[619: 匿名さん]

仙台出身で今東京に住んでますが、建築基準法上、
日影規制のない商業地域だからしょうがないかな。

建築許可受けて建ってるわけだし仙台駅に近いと
ころだから・・・・。

実際各地で似たような問題が起きてるんで行政側
・法律にも問題あるでしょうね。

[620: 物件比較中さん]

いくら日影規制のない商業地域だからしょうがないって言っても…
住友不動産のあの建て方は他者を全く顧みない傍若無人さが際立つ
住友は長町南でも同じ事をやって住人の訴訟で販売が大幅に遅れた
大企業の奢りがまざまざとうかがえる

[621: 周辺住民さん]

近所の賃貸住みですが、もともとチサンは基本西向きだし、圧迫感とか
言ってるのは違和感ありますけどねぇ。
逆にあの、のぼりやら看板やらでチサン住人に嫌悪感があるかも・・・。
ツインタワーズの購入も考えましたが、あの粘着ぶりがいつまで続くかと
思うと辟易しますね。
まあ客観的に見て、どっちもどっちというか・・・。
最近は住友に同情的かもしれません。
近くに良い物件できたらまた考えよっと。

[622: ご近所さん]

チサンの住民の皆様に心より同情します
今回は、日照問題による被害ということで、提訴されていますが、資産価値は限りなくゼロ物件になってしまいましたね。
財産権の侵害ですね。

[623: 周辺住民さん]

とりあえず看板とのぼりはやめて欲しいです。
気持ちはわかりますが、地域のイメージダウンと他のマンションの資産価値低下になる。当人同士以外が不快に感じることはやめたほうが良いではないかな。

私も初めて前を通ったときは怖い感じがしましたし。
ただ、家に知人が来る時の目印になりますが・・。

[624: 入居済み住民さん]

ここのリビングの幅が狭いのが気になります。
実際家具を置いて見ると人が通れないくらい狭いんですが。

将来売ろうか考えちゃう。

[625: 匿名さん]

入居済み住民さん へ
そんなことはふつう図面、モデルルーム、内覧会等で事前に寸法計って配置を考えればわかりますよね。
ホントに入居済みさんですか？

[626: 匿名]

もうここの話題はいいんじゃねぇ？
新築の話しようよ。

[627: 匿名さん]

んじゃシティタワー花京院の話でもしようか。

[628: 匿名さん]

仙台でマンション買うなら住友不動産のマンションでしょうか？

[629: 匿名さん]

>> 628 さんへ
私が思うに自分・家族が気に入った物件ならどこのデベロッパーでも良いと思います。ただ、今の時代アフターサービスなど考えるとデベロッパー・施工会社とも倒産しないところが良いのでは。

[630: 銀行関係者さん]

東京のスミフ物件にはカーシェアリング（ＶＷと提携しアウディ車提供）ができるらしい？ですが、
仙台にも付くんですかね？是非ほしいサービスですよね。

ソース
http://snobor.seesaa.net/article/121475198.html

[631: 匿名さん]

ここに住みたい

[632: いつか買いたいさん]

わたくしもです。

[633: いつか買いたいさん]

>>631>>632
中古でたら即決するのに・・・な

[634: サラリーマンさん]

今朝のチラシに2090万円で出てましたよ

[635: サラリーマンさん]

間違えました
よく見たらパークウイングでした…

[636: いつか買いたいさん]

中古出てくれないかな・・・

[637: 入居済み住民さん]

地震被害、何かありましたか？
私は現在空き家にして、別な県に暮らしているので心配でなりません。

[638: 入居済み住民さん]

地震でめちゃくちゃ

[639: 匿名]

どんな被害ですか？

[640: 匿名さん]

>>638
確かに部屋の中はめちゃくちゃだったもねｗ
部外者の釣りでしょう！

[641: 匿名]

良く調べた方が良い。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58189/1/

[642: 匿名さん]

>>641さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58189/これですか？
こちらの管理会社は住友不動産建物サービス？
変更を検討なんでしょうか？

参考までに
http://www.mansion-support.com/blog/2011/02/post_236.php

[643: 匿名さん]

こちらですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45140/

[646: 住まいに詳しい人]

知ってました？
理事の方から聞いたんですが
理事会が日報を要求したところ
そんなものないって
住友の管理人は日報もつけてない信じられない嘘のような話！
ーーーーーーーーーーーー
それが住友の指導らしい。
管理会社変更での工作員の沸き方が醜い
個別に電話して説得しているらしい。
終わってる住友不動産建物サービス


ぜひ以下ご訪問、意見して

http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/45140/

[647: 通りすがりの渡り鳥]

なんだ管理会社変更？６４１の工作員が墓穴掘ってしまった。だれも管理会社変更なんて気がつかなかったのに、今じゃ掲示板で有名になった。自滅ｗｗｗ

[648: いつか買いたいさん]

コミュニテイワンに管理会社変更ですか？それで数百万円削減できたらいいじゃないですか。どうせ他人事だけど。

[649: いつか買いたいさん]

このマンションは仙台では一番の立地ではないかな。公園も近いし、駅からも明るい照明の下で歩けるし。見た中では一番のマンションだと思う。子育てにも一番だね。また道路もきれいだし、広い。あと一年で開通する道もある、などなど

[650: 物件比較中さん]

炎上中ですね。

[651: 物件比較中さん]

火をつけたのは住友不動産建物管理サービスらしいが

[652: 不動産購入勉強中さん]

管理組合も勇気があるね
住民も賛成だろう
自分たちのマンションだからね

[653: 不動産購入勉強中さん]

６４９さん
確かに立地はすばらしい

[654: kikori]

住友不動産のマンションに三井住友海上の火災保険や地震保険をかけている人が多いと思うが、グループ会社の保険に入るのはやめた方がいい。
理由は、今回の震災で住友不動産の建物を同一グループの三井住友海上が損害状況を判定する場合、グループ会社の建物の損害は出来るだけ低くしたい、との主観が働き公平な判断ができない。実際シティハウスの地震鑑定は三井住友海上が最も厳しい。他の保険会社が半損でも三井住友だけ一部損の鑑定になっている。建築会社と利害関係のない保険会社に入るべき。

[655: sitagari]

三井住友海上の査定が厳しい理由が理解できました。
住友不動産の建物は、この程度の地震ではびくともしない（壊れていても）との思いが働いてしまう、ということですね。
500万の地震保険に入っていた場合、一部損は5％で25万だが半損だと10倍の50％で250万の保険金が支払われる。
いざというとき、保険金が出ない保険に入っていても意味がない。保険料の無駄。