シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

[管理人]

住友不動産シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[201: 匿名さん]

>>200
値引き羨ましいですね・・・
でも教職員には個人的になりたくないですが・・・

[202: 匿名さん]

みなさんオプション会で何を購入されましたか？

[203: 匿名さん]

うーん　検討中です・・・

[204: 匿名さん]

202です。こんにちは。
私も検討中・・・というか、自前で準備できるものも多いので購入しないかもしれません。
バルコニータイルは冬だし、暖かくなってから考えようかな。
頭の中はすでに内覧会モード。
あ、その前に入居説明会でしたね。
みなさま、今後ともよろしくお願いします。

[205: 匿名さん]

内覧会平日か…

[206: 匿名さん]

ありねえない・・・というか、購入前の大事なイベントなんだから
こちらの都合を聞いてからスケジューリングするくらいのことはできないのか？
サラリーマンは休めということか。この師走に。
しかも午後からだ。夕方になったら真っ暗だぞ。

[207: 匿名さん]

>>206
私も思います。せめて週末とか二回に分けるとか…

考えて欲しいですね　もう少し　皆年末で忙しいのだから

内容的に必ず参加しなくちゃいけないしね。

[208: 匿名さん]

てか、皆さんオプション会とか内覧会とか色々な情報が早いですね。
こちらは手紙が届いてからやっと知ってます。担当者さんから連絡来るんですか？
うちなんかもう担当者の顔さえうろ覚えですよ（笑）

[209: 匿名さん]

>>207です

話変わるのですが、表札は意外と安かったのかな　

[210: 匿名さん]

内覧会平日っておかしいなあ。他もそうなんでしょうか。
ひねくれた視点で見ると、目の厳しい社会人の男性を仕事の都合で参加させず、
家族の女性に内覧させて、不具合な点を見逃させるとか。

[211: 匿名さん]

建設業者自身ないのかな

[212: 匿名さん]

ほんと平日はありねえないですよね。オプション会は　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ともかく、内覧会は都合を聞いてくれないと・・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
自分の他に妻も仕事を休まないと。子どもも終業式等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の前なので子沢山は大変ですよね。

[213: 匿名さん]

結構このスレも盛り上がってますね
いよいよ入居まで2ヶ月ですね。

[214: 匿名さん]

銀行決まりましたか？

[215: 匿名さん]

>214さんへ
まだ迷ってます・・・。
このご時世なので、ぎりぎりまで様子見します。
フラット35と民間ローン数社を掛け持ち中。
まだ家電等も決めていないし、どうなることやら・・・。

[216: 匿名さん]

>>215さんへ
繰上げ返済するので、10年固定でいきますよ。私は

[217: 匿名さん]

>>216さんへ
繰り上げ返済いいですね。
私も早く返せるように頑張りたいけど、入ってくる物と出て行く物のバランズが・・・。

[218: 匿名さん]

>>217
来月金利下がりますように

所で、入居説明会は参加、不参加の用紙はいつまで送ればいいんですか？

[219: 匿名さん]

>>218
もう先月で締め切り終わったのでは？？

斜め前の角地の駐車場だった所に１７階建てぐらいのビル建つんですよね？
ならばＡタイプはもっと安くても良かった気が・・・
西側の眺望写真で、将来にわたって眺望がなんたらって文章は
このビルが建つという伏線だったのかなと思いました。

[220: 匿名さん]

斜め前の角地は看板出てましたが13階のマンションのようですよ。

[221: 匿名さん]

>>220
賃貸・分譲どちらですか？

[222: 匿名さん]

多分賃貸だと思います。

[223: 私も匿名]

「斜め前の角地」とは？小学校の方ですか？スミマセン。どなたか具体的な場所を教えてください。

[224: 匿名さん]

>>223
信号を渡った所です。

[225: 私も匿名]

ありがとうございます。早速地図で確認しました。

[226: 匿名さん]

って言うことはお隣のマンションまた騒ぎだすのかな？だいじょうぶかな？

[227: 匿名さん]

パークウィングの決まり具合はどうなんでしょうね・・・。
もう販売してるんですよね？

[228: 匿名さん]

>>223

小学校側ではなく、歯医者の隣です。一階は店舗らしいですよ。
何ができるのか楽しみです。
でも再開発の地区にショッピングモールの予定はないんですかね

[229: 匿名さん]

ファミリー層が多いのかな…
ここの購入者は？

[230: 匿名さん]

住宅ローンまだ、決まらない。どうしましょう

[231: 匿名さん]

いよいよ明日、駐車場抽選の決戦日ですね。

[232: 匿名さん]

駐車場はずれちゃいました。あのへんのパーキングはいくらぐらいが相場でしょうか？

[233: 匿名さん]

>>232
１５０００〜２００００円位でしょうか。
後日案内が行くはずですね。

[234: 匿名さん]

昨日行きましたが、変なおっさん　前のほうで駐車場の質問してましたね。
ちゃんと読めよ！

[235: 匿名さん]

>>234
そのような方が居られたか気付きませんでしたが、今回の
抽選方法はややこしいですよ。もっと違う方法もあったの
ではないかと思います。他社を見るとね。

[236: 匿名さん]

パークウイング用の駐車場は、残しているようだけ売れ行き悪く残ったらスカイウイング用にはならないのかな？

[237: 匿名さん]

>>236
それは絶対無いそうです。

[238: 匿名さん]

では当選した人同士で交換なんてのはありえるのでしょうか？

[239: 匿名さん]

>>232
築１０数年のマンションも所有してますが、駐車場の空きは入居から数年経つ
と出てきてました。今ではちょくちょく空きも出てきてその都度抽選してます。
何年かすればたまに空きが出て抽選すると思います。

>>238
個人的にはそれは全然ＯＫですけどね。当選者で交換してもいいよって人同士
が集まって。雨や雪に当たりたくないのに上段を引いちゃったり、ハイルーフ
なのに地下を引いちゃったり。住友に提案をしてみてはいかがですか？？
でも地下でも１７５０ミリって珍しいですよね。これは良心的だと思います。
現行エスティマが入っちゃいますからね。

[240: 匿名さん]

当たったけど　車ないよーん

[241: 匿名さん]

このマンションの建設反対ホームページの中の掲示板が削除されたみたいですね。
たしか、近隣住民の方の書き込みがあって、じゃあおたくのせいで日陰になった
我々には補償するのか的な書き込みがあってから削除された様子。

[242: 匿名さん]

ところでおとなりさんののぼりと看板はまだぶら下がったままなのでしょうか？いつまでぶら下げて生活されるのでしょうか？けっこう見た目が怖いですよね。あの看板にのぼり。

[243: 匿名さん]

どんな看板なの？

[244: 匿名さん]

あれー今までありましたよね。購入した方ならわかるはず。購入するあなたも罰っせられるとかなんとかんとかって、すき勝手にかかれた黄色い看板ですよ。

[245: 匿名さん]

お隣のマンションの方とはご近所になるわけだし、こういう掲示板での書込みはやめませんか？

[246: 匿名さん]

確かにネ。

仲良く行こうよ　あそこは商業地区だから明日は我が身だね　

[247: 匿名さん]

>>246
同意です。
あそこでマンションの建つ可能性があるとしたら斜め前の神社の駐車場ですね。
でもさすがに神社の土地ですから売却しないのではないかと考えてます。

[248: 匿名さん]

皆さんが気になっている乾式耐火遮音壁に関してです。
このマンションはＡ２０００シリーズのいｔｆんｄｊそｈふぉい
ttp://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01

[249: 匿名さん]

環境的にもいいと思うしね。
早く区画整理終わらないかな。

[250: 匿名さん]

引越しやさんから
電気製品安いですよといわれてるんですが？
買われたかたいますか？

[251: 匿名さん]

今日、前を通りました。
エレベーターホールはガラス張りなんですね。
エレベーター内のカメラも外から見えるのが気になります。

[252: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、どうでしたか？

[253: 匿名さん]

バスルームのカウンターの色、パールホワイトをセレクトしたのですが実物を見たらイメージと違う色（薄いグレー）でがっかりしました。

[254: 匿名さん]

内覧会でのデベの対応は良かったですか？
修繕補修はどの程度まで指摘しましたか？

[255: 匿名さん]

>>253さん、ほか内覧会に行かれた方へ。
私にも教えてください。

部屋の電気はつきましたか？
コンセントの通電確認はできましたか？
水道は出ましたか？

[256: 匿名さん]

結構内装仕上げ　雑でしたね。
こんなもんなのかな

[257: 匿名さん]

>>256さん、私もそう思いましたが、大体
こんなもんだと思います。
マンション・戸建てなど建築は分業で出来
るものですので、ほとんど担当する職人さ
んは建設会社の下請けです。
力量で仕上げに雲泥の差が出ると思います。

[258: 匿名さん]

やり直しだな　特に壁紙絶対浮くよ

[259: 匿名さん]

てゆーかフローリングが作業靴らしき足跡だらけ。
クリーニングするって言うんで指摘はしなかったけど。
あとは賃貸のようなゴムのようなフローリングじゃなく
本物のフローリングなんで、引っ掻き傷のようなものが
よく見たら無数ありましたが入居したらどうせ傷は増え
ると思ったんで指摘しませんでした。弱気ですみません。

[260: 私も匿名]

スカイフロントガーデンや、オープンエアラウンジを案内されませんでした！ご覧になった方、いかがでしたか！？

[261: 匿名さん]

>>260

私も案内無かったです

[262: 匿名さん]

内覧会で壁紙が剥がれていたり、破れてい
たので指摘をしました。
補修はどうするのでしょうか？
再内覧会で、下手な補修だったらやはり張
り直しさせますか？
皆さんは、内覧会でどんな指摘されました。

260 さん
案内されましたが、日没後でよくわかりま
せんでした。ただスカイフロントガーデン
からの夜景は綺麗でしたよ。

[263: 匿名さん]

>>262

ちゃんと直るまで判子押さないほうがいいと思いますよ。

[264: 匿名さん]

LDKのエアコンの電源は２００Vですか、１００Vですか？初売りでエアコン買いに行ったのですが、確認する忘れてました。誰か分かる方教えてください。

あと冷蔵庫はみなさんどれくらいの幅買いますか私は幅685奥行き639を注文したのですが、心配です。

[265: 匿名さん]

>>264
エアコンの電源は初期設定は１００Vですが、簡単に２
００Vに切り替え可能です。
取り付け業者に事前に話しておけば大丈夫だと思います。

あと冷蔵庫は大体収まると思いますが、ほかの収納との
取り合いや見栄えを気にするんであれば確認が必要かも
しれませんね。

[266: 匿名さん]

>>264
コンセントは１００Ｖ用だろうから、取り付け業者に言って２００Ｖ用に付け替えてもらう。
あとはブレーカーにエアコン系統のスイッチがあるから、これも２００Ｖに切り替えて終わり。

[267: 匿名さん]

264です。早速ありがとうございます。

>>265
>>266さんへ費用面ではやはり標準工事では収まらないんですか？

[268: 匿名さん]

ヨドバシよりヤマダのほうが安いですね。

[269: 匿名さん]

担当者さんに教えていただいた、エアコン購入の裏技（？）。

ヤマダで見積をもらう（メモ程度のものです）
　↓
それを持ってコジマでも見積をもらう（これもメモ程度）
　↓
コジマの方が安かった場合は、それを持って再びヤマダに行く。
　↓
ヤマダにがんばって値引きしてもらう。
ただし、ポイントはほとんどつかない場合が多いです（ついても1%とか）
ですので、ポイント還元分も計算して、どちらで買うかを判断してみて下さい。

ヨドバシは、ポイント分しか値引きしてくれないと聞いたことがあったので、
私は行きませんでした。（年末の話です）

ヨドバシも初売りは安かったのかな？


工事方法についてですが、○真空引き・×エアパージだそうです。
これも聞いておいた方がいいかもしれません。

ヨドバシドットコムに、エアコンの設置工事についてのページがありました。
http://www.yodobashi.com/enjoy/more/customer/55595539.html

[270: 匿名さん]

もうすぐ引越しだね

忙しいね

[271: 匿名さん]

皆さんは、どのようなエアコンを買いましたか？
また、おいくらでしたか？

温風ヒーターは、避けてくださいと説明会の渡された書類に書いてありましたが、本当に全面的に使ってはいけないのでしょうか？

[272: 匿名さん]

ヨドバシ、コジマ、ヤマダ、デンコードーで同型のエアコン比較した。
その時点では工事費コミで、ヤマダが一番安かった。
しかし後日、イオンからクレカ会員向けのＤＭがきて、同型機が最安値！

[273: 匿名さん]

>>267
１００Ｖも２００Ｖも費用は全くかわらないだろう（もしかして、若干のコンセント部品代？）
それよりも、ホースを延長する場合や、それを覆うカバーを付ける場合が多いだろうから、
そっちで余計に費用がかかるんでは？

[274: 匿名さん]

ところで、あと何戸残ってるんですかね？

[275: 匿名さん]

>>274
ＨＰだと、あと２１戸も残ってるね。
やっぱ、お隣の影響が・・・・

[276: 匿名さん]

>>275
ＨＰは１１月３日現在ですから・・・。
やはり、お隣の影響はあると思いますよ。
デベからその後の情報がありませんが、そろ
そろ解決してもらわないと困りますね。

[277: 匿名さん]

済みません。１１月１３日現在の間違えでした。

[278: 匿名さん]

もう、月末入居あっとゆうまですね

[279: 匿名さん]

パーウイング意外と高いですね

[280: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね。
皆さん、照明・カーテンなど準備できましたか？

なかなか引越の準備が進みません・・・・。

[281: 匿名さん]

>>279
スカイウイングが安すぎたからとか！？

[282: 匿名さん]

かっていいのか正直迷う。どうしよ。審査通るかな

[283: 匿名さん]

　かなり売れたね？やっぱり、ツインタワーの方いいのかな？

[284: 匿名さん]

でも、今日現在で20戸売れ残ってるってさ・・・

[285: 匿名さん]

すでに再内覧した方いますか？
内覧時における指摘箇所の補修状況はどうでしたか？

[286: 匿名さん]

　13日に再内覧してきました。
補修によって、付いた傷（キッチンカウンターの天板など）や　やっつけ仕事と思われる適当な修繕が目立ちました。
前回は30項目ありましたが、今回は、新たな物も含め13項目の補修が残っています。
きっと壁紙も3ヶ月点検でかなり、はがれてくることも予想されます。
再々内覧でも、きっと判子は、押せない予感がします。

[287: 匿名さん]

ぜんぜん直ってない・・・

[288: 匿名さん]

スカイウイング２F　Gタイプを検討しています
あそこはなぜ売れないんでしょうか？
隣が天満宮の壁だから？
駐車場がないから？

[289: 匿名さん]

でもパークウイング高いですね、スカイウイングが安かったのかな

[290: 匿名さん]

本当に内装屋自分で頼むかなぁ

雑すぎる!!!!

[291: 匿名さん]

内装も含めて躯体の施工も・・・・評判はあまり良くないようです。

http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#1

[292: 匿名さん]

やはりあの場所であの値段は問題あったかぁ
購入したからしかたないな　地震来ないように！願うばかりです。

[293: 匿名さん]

確かに格安の部屋もあったけど、うちはそれなりの値段でした。安物扱いしないでください。

[294: 匿名さん]

安物じゃないけど　職人が悪い！

[295: 匿名さん]

No.293 さんへ　目をそむけないほうが
現実ですから！

[296: 匿名さん]

No.293 さんへ
安物じゃないけど内装屋が悪すぎ！

[297: 匿名さん]

素人意見だけど、夏に内装やった部屋は雑になりそう。

[298: 匿名さん]

マンションの内装屋はあんなものかな
一回で綺麗に仕事すれば問題ないのに…

まあでも週末から入居はじまるしね。

[299: 匿名さん]

ほんとに内装ヒドイですね。
高い買い物なのにガッカリです。

[300: 匿名さん]

すでに入居された方いますか？
私は引き渡し後、一度部屋に小物を
運びました。

まだ、機械式の駐車場慣れません。
これまで平置の駐車場のところしか
住んでなかったんで・・・。