シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[162: 匿名さん]

>>161
照明プランは大事ですよね。リビングの配置も悩みますね。

[163: 匿名さん]

>>162
そうですね。うちもとりあえずリビングだけはしっかりやりたいです。

[164: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね。結構な値段ですね。あと、３ヶ月かぁ

[165: 匿名さん]

ところで、壁の構造が契約したあと気になって仕方ありません。遮音性はどうなんですか？分かる方教えて下さい。

[166: 匿名さん]

>>165
ＧＢ様のお話しによると、コンッコンッと叩いても聞こえにくいけど、
子供が激突したり、重量感のある衝撃だと響くようです。
ちなみに、乾式耐火遮音壁じゃなくてコンクリートの１６０ミリぐらい
の壁でも深夜の静かな時に騒がれればはっきり聞こえますよ（体験済）。
壁の上の部分や下の部分の造りによって違うそうなので、究極の答えは
住んでみなけりゃわからない、だそうです。
それと、直床なんで和室の襖の音は凄く響くみたいです。ドンッ！！と
閉めないほうが良さそうですね。

[167: 匿名さん]

>>166
ありがとうございます。今日目の前通足場外れてました。意外と綺麗な色ですね。

[168: 匿名さん]

オプション会の値段見ました。
高いですね〜。割引率の低さに唖然としました。
エアコン等は量販店の方が安いのは当然として、その他の物も強気な設定ですね。
エコカラットが欲しかったんですけど、１ケース９０００円！？通販で５、６０００円なのに（笑）
多数の注文が入ると忙しくて大変だから、あまり買って欲しくないのかな・・・
旅館の自販機のジュースとか高いみたいな観光地価格のような感じ(;^^)

[169: 匿名さん]

３ＬＤＫの部屋でキャンセルとか、あるんですか？ホームページ上で済みマークの部屋でも開けるとゆうのは・・・　まだ購入可能？

[170: 匿名さん]

エコカラットどうなんですかね？　私もエコカラットとベランダのタイルと窓のフイルムと床のマニキュアと4点迷ってます。実際施工され方いませんかね　床以外は自分で出来そうな…

[171: 匿名さん]

>>170
今の住まい（大手分譲）にエコカラットを付けてるんですが、湿気の多い時期に除湿機を
使うと普通に満タンになります（汗
効果はどうなんでしょうね。他板で、エコカラットを施工した中和室の畳にカビが生えた
という書き込みもあるので、効果は過信しないほうが良いと思います。
でも窓の無い中和室には一応うちも付けようと思います。
でもオプション会では買わないですよ、普通の業者さんなら８万ぐらいでしたから。
それとエコカラットを自分でやられるなら、接着には専用のエコボンドがありますよ。

[172: 匿名さん]

オプション会は結構皆さん行くんですか？それと、スカイウイングの立つ前はメルパルクで、その前は何が建ってたのですか？

[173: 匿名さん]

>>172
せっかくの機会なんでうちは行きます。展示品を見に・・・
欲しいものがあったらメーカーと番号を控えてきてネットで安く買います・・・
販売する業者さんには申し訳ないけど・・・

[174: 匿名さん]

>>173
皆さん同じ考えですね。私も同じです（＾＞＾）
それでなくても、お金掛かりますからね。楽しみな反面住宅ローンが怖いです。まぁ前向きにとは思うのですが…　あと、3ヵ月ですからね。ローンは始まるのは…　皆さん宜しくお願いします。

[175: 匿名さん]

うーむ、今のところ中央三井が一番低金利で借りれそうかな。

[176: 匿名さん]

パークウイングが、段々出来てきてましたね。隣のマンション日が入らなくなってるような・・・

[177: 匿名さん]

オプション会の希望日時返送したけど、連絡来ませんが…　ま、特に購入するのは無いんですがね

[178: 私も匿名]

そうなんです。うちも、オプション会の希望日時返送後、連絡が来ません。予定が立てられなくて困っています。ところで、やはり、カーテン、エアコン、照明器具等は、独自に購入した方が安く済むのでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>177
そうですね。来ないですね。
果たして希望した日時に行って良いのかわからない状況ですね。
連絡が手紙なり何なりで来なかったら行きませんよ。
希望した日時に来てＯＫなんてことも書いてませんし。

>>178
エアコンは量販店、照明は通販で買ったほうが圧倒的に得ですよ。
照明売ってるところは色々ありますけどhttp://www.syoumei.com/pro/index.html
品切れだと困るんで今のうちから注文して買っておくのも良いかもしれませんね。
カーテンは入居日についてて欲しいですが、何日か我慢して普通の安く買える店で
買ったほうが良いかも・・・
基本的に全て自分で動いて買ったほうが、ありとあらゆるものを揃える場合に、
数十万単位の価格差で安くなりますからうちは自分でやります。

[180: 私も匿名]

早速のアドバイスありがとうございます。これから、Ｙバシカメラの様子など、よく検討して考えます。ところで、初めてのマンション住まいになるのですが、結露対策はどの程度必要でしょうか？

[181: 匿名さん]

本当に高いですよね。オプション会は…　週末ヨドバシ行ったら、エアコンとか案内のカタログよりかなり安い設定でした。引越しの時期なんかも関係すると思いますが、私は少し我慢して時期をずらします。ただ、オプション会はイベントだと思うので参加しますが…

[182: 匿名さん]

>>181
エアコン洗濯機冷蔵庫等の白モノ家電はヤマダ電機の方が更に安いですよ。
問題は初売りですね。ヨドバシかヤマダ、どっちで買うか…
初売りで買って入居日に配送取り付けが出来れば最高ですね。

[183: 私も匿名]

そうですね。「安かろう、良かろう（？）」で探してみます。ありがとうございます。ところで、近隣にはミニストップが開店したようですが、他に飲食店・ショップ開店の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？教えてください！”！”

[184: 匿名さん]

オプション会の案内まだこないんだけど、いつ行ってもいいのかな？

[185: 匿名さん]

流れを切ってしまってごめんなさい。
住宅ローンはなんとか絞り込んで申し込んだのですが、
今度は火災保険をどこのにしようか悩んでいます。
みなさんはどこの火災保険に決められたor検討中ですか？
また、その理由も教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[186: 匿名さん]

>>184
一昨日　やっと案内来ました…

なにも、買わんぞ！

ただ、ご近所さんを見に行きます。みんなよろしくね。

[187: 匿名さん]

>>186
この値段の高さって、もしかして住友建物サービスでしたっけ？あそこが
マージンを抜いてるんじゃないですかね。エアコンが量販店の倍の値段も
するとか普通ちょっと考えられないじゃないですか。
エコカラットを安くしっかりやってくれる地元の業者とかみなさんに是非
教えたいなぁ。。。ネット上では教えられないけど・・・

あんまりジロジロ見ないでくださいね。恥ずかしいから。

[188: 私も匿名]

オプション会に行かれた方、いかがでしたか？情報をお持ちの方、よろしければお知らせ下さい。我が家は来週の予定です。

[189: 匿名さん]

>>188
私も来週です！よろしこ！

[190: 匿名さん]

オプション会の時間は結構かかるんですか？一人で行くので、結構不安です。

[191: 匿名さん]

オプション会は満足しましたか？

[192: 匿名さん]

>>188
なかなか情報ないですね…

そういえば、入居説明会の案内が来ましたね
月日が経つのは早いですね…

[193: 匿名さん]

>>188
行きましたよ。何も買いませんでしたが・・・買えなかったというべきか（笑）
どの商品も基本的に、提示されてる資料の割引以外は一切ナシでした。
多少の価格交渉は出来るのかと思ってましたが・・・
>>190
私の行ったときは、みなさん１〜２時間程度で帰られてたようですよ。
欲しいものがたくさんあればそれに比例して時間は掛かると思います。
説明員の方は親切なので、お一人でも大丈夫だと思いますよ。

[194: 匿名さん]

>>193
あれ以上値引きは期待できないんですね。フロアコートだけ、買おうと思ったんですが。残念…

[195: 匿名さん]

やっぱり自分で寸法測って買えばよかった（泣
http://www.interior-nagashima.com/?gclid=COyJ4ZPmwYgCFSdJYQodJQ_JFw

[196: 匿名さん]

安い!！！

[197: 匿名さん]

カーテン安いですねー。ここで買おうかな？
そこでみなさんにオプション系のご相談なのです。

○エアコン＝ネットで買って取付業者か引越業者に頼もうと思っているのですが、よい業者をご存知でしたら教えていただけませんか？
○窓フィルム＝これってDIYショップで買って自分で貼ってもOKでしょうか？
○玄関天然石コート＝これを頼もうかどうか迷っているのですが、仙台に業者さんっていますか？
○防汚フッ素コート＝魅力的ですが高い！ディノス通販で売っている「マモロン」を使ってみようと思っているのですが、どうでしょう？　UVカット効果もあるようなので、UVカットレースカーテンと組み合わせれば窓フィルムも貼らなくていいような気もします。
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO...

オプション会の商品は耐用年数が10〜15年というものが多かったので、ちょっと手が出ない・・・かも。
教えてちゃんで申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。

[198: 匿名さん]

週末　オプション会にいきます

[199: 匿名さん]

今日行ってきましたがイデア何とかとゆう会社の社員がいましたが、あれはなんなんでしょうか？

[200: 匿名さん]

学校の先生はいいですね

県内の教職員で生協メンバーの方に限り、見積り（販売）価格の3％〜0.5％引きで

とゆうのを発見しました…　うらやましい

[201: 匿名さん]

>>200
値引き羨ましいですね・・・
でも教職員には個人的になりたくないですが・・・

[202: 匿名さん]

みなさんオプション会で何を購入されましたか？

[203: 匿名さん]

うーん　検討中です・・・

[204: 匿名さん]

202です。こんにちは。
私も検討中・・・というか、自前で準備できるものも多いので購入しないかもしれません。
バルコニータイルは冬だし、暖かくなってから考えようかな。
頭の中はすでに内覧会モード。
あ、その前に入居説明会でしたね。
みなさま、今後ともよろしくお願いします。

[205: 匿名さん]

内覧会平日か…

[206: 匿名さん]

ありねえない・・・というか、購入前の大事なイベントなんだから
こちらの都合を聞いてからスケジューリングするくらいのことはできないのか？
サラリーマンは休めということか。この師走に。
しかも午後からだ。夕方になったら真っ暗だぞ。

[207: 匿名さん]

>>206
私も思います。せめて週末とか二回に分けるとか…

考えて欲しいですね　もう少し　皆年末で忙しいのだから

内容的に必ず参加しなくちゃいけないしね。

[208: 匿名さん]

てか、皆さんオプション会とか内覧会とか色々な情報が早いですね。
こちらは手紙が届いてからやっと知ってます。担当者さんから連絡来るんですか？
うちなんかもう担当者の顔さえうろ覚えですよ（笑）

[209: 匿名さん]

>>207です

話変わるのですが、表札は意外と安かったのかな　

[210: 匿名さん]

内覧会平日っておかしいなあ。他もそうなんでしょうか。
ひねくれた視点で見ると、目の厳しい社会人の男性を仕事の都合で参加させず、
家族の女性に内覧させて、不具合な点を見逃させるとか。

[211: 匿名さん]

建設業者自身ないのかな

[212: 匿名さん]

ほんと平日はありねえないですよね。オプション会は　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ともかく、内覧会は都合を聞いてくれないと・・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
自分の他に妻も仕事を休まないと。子どもも終業式等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の前なので子沢山は大変ですよね。

[213: 匿名さん]

結構このスレも盛り上がってますね
いよいよ入居まで2ヶ月ですね。

[214: 匿名さん]

銀行決まりましたか？

[215: 匿名さん]

>214さんへ
まだ迷ってます・・・。
このご時世なので、ぎりぎりまで様子見します。
フラット35と民間ローン数社を掛け持ち中。
まだ家電等も決めていないし、どうなることやら・・・。

[216: 匿名さん]

>>215さんへ
繰上げ返済するので、10年固定でいきますよ。私は

[217: 匿名さん]

>>216さんへ
繰り上げ返済いいですね。
私も早く返せるように頑張りたいけど、入ってくる物と出て行く物のバランズが・・・。

[218: 匿名さん]

>>217
来月金利下がりますように

所で、入居説明会は参加、不参加の用紙はいつまで送ればいいんですか？

[219: 匿名さん]

>>218
もう先月で締め切り終わったのでは？？

斜め前の角地の駐車場だった所に１７階建てぐらいのビル建つんですよね？
ならばＡタイプはもっと安くても良かった気が・・・
西側の眺望写真で、将来にわたって眺望がなんたらって文章は
このビルが建つという伏線だったのかなと思いました。

[220: 匿名さん]

斜め前の角地は看板出てましたが13階のマンションのようですよ。

[221: 匿名さん]

>>220
賃貸・分譲どちらですか？

[222: 匿名さん]

多分賃貸だと思います。

[223: 私も匿名]

「斜め前の角地」とは？小学校の方ですか？スミマセン。どなたか具体的な場所を教えてください。

[224: 匿名さん]

>>223
信号を渡った所です。

[225: 私も匿名]

ありがとうございます。早速地図で確認しました。

[226: 匿名さん]

って言うことはお隣のマンションまた騒ぎだすのかな？だいじょうぶかな？

[227: 匿名さん]

パークウィングの決まり具合はどうなんでしょうね・・・。
もう販売してるんですよね？

[228: 匿名さん]

>>223

小学校側ではなく、歯医者の隣です。一階は店舗らしいですよ。
何ができるのか楽しみです。
でも再開発の地区にショッピングモールの予定はないんですかね

[229: 匿名さん]

ファミリー層が多いのかな…
ここの購入者は？

[230: 匿名さん]

住宅ローンまだ、決まらない。どうしましょう

[231: 匿名さん]

いよいよ明日、駐車場抽選の決戦日ですね。

[232: 匿名さん]

駐車場はずれちゃいました。あのへんのパーキングはいくらぐらいが相場でしょうか？

[233: 匿名さん]

>>232
１５０００〜２００００円位でしょうか。
後日案内が行くはずですね。

[234: 匿名さん]

昨日行きましたが、変なおっさん　前のほうで駐車場の質問してましたね。
ちゃんと読めよ！

[235: 匿名さん]

>>234
そのような方が居られたか気付きませんでしたが、今回の
抽選方法はややこしいですよ。もっと違う方法もあったの
ではないかと思います。他社を見るとね。

[236: 匿名さん]

パークウイング用の駐車場は、残しているようだけ売れ行き悪く残ったらスカイウイング用にはならないのかな？

[237: 匿名さん]

>>236
それは絶対無いそうです。

[238: 匿名さん]

では当選した人同士で交換なんてのはありえるのでしょうか？

[239: 匿名さん]

>>232
築１０数年のマンションも所有してますが、駐車場の空きは入居から数年経つ
と出てきてました。今ではちょくちょく空きも出てきてその都度抽選してます。
何年かすればたまに空きが出て抽選すると思います。

>>238
個人的にはそれは全然ＯＫですけどね。当選者で交換してもいいよって人同士
が集まって。雨や雪に当たりたくないのに上段を引いちゃったり、ハイルーフ
なのに地下を引いちゃったり。住友に提案をしてみてはいかがですか？？
でも地下でも１７５０ミリって珍しいですよね。これは良心的だと思います。
現行エスティマが入っちゃいますからね。

[240: 匿名さん]

当たったけど　車ないよーん

[241: 匿名さん]

このマンションの建設反対ホームページの中の掲示板が削除されたみたいですね。
たしか、近隣住民の方の書き込みがあって、じゃあおたくのせいで日陰になった
我々には補償するのか的な書き込みがあってから削除された様子。

[242: 匿名さん]

ところでおとなりさんののぼりと看板はまだぶら下がったままなのでしょうか？いつまでぶら下げて生活されるのでしょうか？けっこう見た目が怖いですよね。あの看板にのぼり。

[243: 匿名さん]

どんな看板なの？

[244: 匿名さん]

あれー今までありましたよね。購入した方ならわかるはず。購入するあなたも罰っせられるとかなんとかんとかって、すき勝手にかかれた黄色い看板ですよ。

[245: 匿名さん]

お隣のマンションの方とはご近所になるわけだし、こういう掲示板での書込みはやめませんか？

[246: 匿名さん]

確かにネ。

仲良く行こうよ　あそこは商業地区だから明日は我が身だね　

[247: 匿名さん]

>>246
同意です。
あそこでマンションの建つ可能性があるとしたら斜め前の神社の駐車場ですね。
でもさすがに神社の土地ですから売却しないのではないかと考えてます。

[248: 匿名さん]

皆さんが気になっている乾式耐火遮音壁に関してです。
このマンションはＡ２０００シリーズのいｔｆんｄｊそｈふぉい
ttp://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01

[249: 匿名さん]

環境的にもいいと思うしね。
早く区画整理終わらないかな。

[250: 匿名さん]

引越しやさんから
電気製品安いですよといわれてるんですが？
買われたかたいますか？

[251: 匿名さん]

今日、前を通りました。
エレベーターホールはガラス張りなんですね。
エレベーター内のカメラも外から見えるのが気になります。

[252: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、どうでしたか？

[253: 匿名さん]

バスルームのカウンターの色、パールホワイトをセレクトしたのですが実物を見たらイメージと違う色（薄いグレー）でがっかりしました。

[254: 匿名さん]

内覧会でのデベの対応は良かったですか？
修繕補修はどの程度まで指摘しましたか？

[255: 匿名さん]

>>253さん、ほか内覧会に行かれた方へ。
私にも教えてください。

部屋の電気はつきましたか？
コンセントの通電確認はできましたか？
水道は出ましたか？

[256: 匿名さん]

結構内装仕上げ　雑でしたね。
こんなもんなのかな

[257: 匿名さん]

>>256さん、私もそう思いましたが、大体
こんなもんだと思います。
マンション・戸建てなど建築は分業で出来
るものですので、ほとんど担当する職人さ
んは建設会社の下請けです。
力量で仕上げに雲泥の差が出ると思います。

[258: 匿名さん]

やり直しだな　特に壁紙絶対浮くよ

[259: 匿名さん]

てゆーかフローリングが作業靴らしき足跡だらけ。
クリーニングするって言うんで指摘はしなかったけど。
あとは賃貸のようなゴムのようなフローリングじゃなく
本物のフローリングなんで、引っ掻き傷のようなものが
よく見たら無数ありましたが入居したらどうせ傷は増え
ると思ったんで指摘しませんでした。弱気ですみません。

[260: 私も匿名]

スカイフロントガーデンや、オープンエアラウンジを案内されませんでした！ご覧になった方、いかがでしたか！？

[261: 匿名さん]

>>260

私も案内無かったです