シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[142: 匿名さん]

>>141
それでも７５平米ぐらいの部屋ですからね。３ＬＤＫでは広いほうですよ。
やはり噂通り眺望の良くない立地でしたね・・・中層買うなら下層にして
インテリアにお金を掛けても良かったかな・・・

[143: 匿名さん]

確かに目の前の建物気になりますね

[144: 匿名さん]

>>139
「ガラの悪い人たちが集まってた」ってどういうこと？
詳しく教えてください。

[145: 匿名さん]

隣の人ではないですよね…

[146: 匿名さん]

>>144
どうやら今時の服装の年齢の若い見学者の方だった様子。

[147: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、さすが住友の物件だけに実物の質感が高いですね。
向かいの賃貸マンションが思ったよりも圧迫感が少なかったのが収穫でした。
東京の人に言わせると、ガラスカーテンウォールを使った住友物件は力を入れ
た物件らしいですね。勾当台も使うそうですね。

[148: 匿名さん]

だいぶ売れましたね

[149: 匿名さん]

入居が待ちどうしいですね。最近の過ごし方は住宅ローンをどうするかで日々悩んでます。皆さんはどうおすごしですか？

[150: 匿名さん]

>>149
インテリアのことで頭がいっぱいです。
オプション会で高く買わされないように、ネットでいろいろ調べてます。
オプション会だとせいぜい２０〜３０％引きでしょうけど、ネット通販
だと５０〜６０％引きで買えちゃうので。商品ジャンルにもよりますが。
あとは初売りで買います。
ローンは旦那が払う事なんで考えてません。

[151: 匿名さん]

>>149

私はローンのことで頭がいっぱいいっぱいです。
フラットにするか、ソニーにするか、デペが進めてくる中央三井にするか。
全固定にするか、部分固定にするか。
そろそろ決めないといけませんよね。
みなさんはどうなさいますか？

[152: 匿名さん]

>>151
ＭＵＦＧの当初１０年固定２．３５％で借りる予定です。

[153: 匿名さん]

>>151
同じような銀行でまよってますね。私もです。いつごろ本申し込みしますか？

[154: 匿名さん]

>>153
デベの了解を得る前に本申し込みしてもいいんですかね？
デベ（担当者）側からそろそろお願いしますと言われるまで
待ってるように言われたような・・・確認してみます。

[155: 匿名さん]

>>154
大丈夫じゃないです？本申し込みしても

[156: 匿名さん]

>>155
やっぱそうですね？
本申し込みしちゃおっと♪

[157: 匿名さん]

この物件の唯一の欠点は、とったらリモコンですね。

[158: 匿名さん]

>>157
駄目なんですか？リモコン

[159: 匿名さん]

>>158
ご存知のとおり使える照明に制限がありますからね。
とったらリモコンの付いてる部屋のモデルルームの照明覚えてます？
あれってダイニング用のやつですよ（汗
対応したお洒落な照明にしようと思ったら、テレビ以上の消費電力の
照明になっちゃいますね・・・困った困った・・・
途中で変更出来ましたが、うちは変更しなかったので・・・

[160: 匿名さん]

そうなんですか？しらなかった

[161: 匿名さん]

>>160
ダイニング用といえば、モデルルームの子供部屋？の照明もダイニング用。
たぶんヤマギワ製の五灯式でリビング用に分類されてます。
ちなみに普通のスイッチに変える場合は電気屋で簡単にやってくれますよ。
取付料はわかりませんが、スイッチ自体普通のは数百円ですから（笑）
値段言っちゃまずいかな・・・

[162: 匿名さん]

>>161
照明プランは大事ですよね。リビングの配置も悩みますね。

[163: 匿名さん]

>>162
そうですね。うちもとりあえずリビングだけはしっかりやりたいです。

[164: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね。結構な値段ですね。あと、３ヶ月かぁ

[165: 匿名さん]

ところで、壁の構造が契約したあと気になって仕方ありません。遮音性はどうなんですか？分かる方教えて下さい。

[166: 匿名さん]

>>165
ＧＢ様のお話しによると、コンッコンッと叩いても聞こえにくいけど、
子供が激突したり、重量感のある衝撃だと響くようです。
ちなみに、乾式耐火遮音壁じゃなくてコンクリートの１６０ミリぐらい
の壁でも深夜の静かな時に騒がれればはっきり聞こえますよ（体験済）。
壁の上の部分や下の部分の造りによって違うそうなので、究極の答えは
住んでみなけりゃわからない、だそうです。
それと、直床なんで和室の襖の音は凄く響くみたいです。ドンッ！！と
閉めないほうが良さそうですね。

[167: 匿名さん]

>>166
ありがとうございます。今日目の前通足場外れてました。意外と綺麗な色ですね。

[168: 匿名さん]

オプション会の値段見ました。
高いですね〜。割引率の低さに唖然としました。
エアコン等は量販店の方が安いのは当然として、その他の物も強気な設定ですね。
エコカラットが欲しかったんですけど、１ケース９０００円！？通販で５、６０００円なのに（笑）
多数の注文が入ると忙しくて大変だから、あまり買って欲しくないのかな・・・
旅館の自販機のジュースとか高いみたいな観光地価格のような感じ(;^^)

[169: 匿名さん]

３ＬＤＫの部屋でキャンセルとか、あるんですか？ホームページ上で済みマークの部屋でも開けるとゆうのは・・・　まだ購入可能？

[170: 匿名さん]

エコカラットどうなんですかね？　私もエコカラットとベランダのタイルと窓のフイルムと床のマニキュアと4点迷ってます。実際施工され方いませんかね　床以外は自分で出来そうな…

[171: 匿名さん]

>>170
今の住まい（大手分譲）にエコカラットを付けてるんですが、湿気の多い時期に除湿機を
使うと普通に満タンになります（汗
効果はどうなんでしょうね。他板で、エコカラットを施工した中和室の畳にカビが生えた
という書き込みもあるので、効果は過信しないほうが良いと思います。
でも窓の無い中和室には一応うちも付けようと思います。
でもオプション会では買わないですよ、普通の業者さんなら８万ぐらいでしたから。
それとエコカラットを自分でやられるなら、接着には専用のエコボンドがありますよ。

[172: 匿名さん]

オプション会は結構皆さん行くんですか？それと、スカイウイングの立つ前はメルパルクで、その前は何が建ってたのですか？

[173: 匿名さん]

>>172
せっかくの機会なんでうちは行きます。展示品を見に・・・
欲しいものがあったらメーカーと番号を控えてきてネットで安く買います・・・
販売する業者さんには申し訳ないけど・・・

[174: 匿名さん]

>>173
皆さん同じ考えですね。私も同じです（＾＞＾）
それでなくても、お金掛かりますからね。楽しみな反面住宅ローンが怖いです。まぁ前向きにとは思うのですが…　あと、3ヵ月ですからね。ローンは始まるのは…　皆さん宜しくお願いします。

[175: 匿名さん]

うーむ、今のところ中央三井が一番低金利で借りれそうかな。

[176: 匿名さん]

パークウイングが、段々出来てきてましたね。隣のマンション日が入らなくなってるような・・・

[177: 匿名さん]

オプション会の希望日時返送したけど、連絡来ませんが…　ま、特に購入するのは無いんですがね

[178: 私も匿名]

そうなんです。うちも、オプション会の希望日時返送後、連絡が来ません。予定が立てられなくて困っています。ところで、やはり、カーテン、エアコン、照明器具等は、独自に購入した方が安く済むのでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>177
そうですね。来ないですね。
果たして希望した日時に行って良いのかわからない状況ですね。
連絡が手紙なり何なりで来なかったら行きませんよ。
希望した日時に来てＯＫなんてことも書いてませんし。

>>178
エアコンは量販店、照明は通販で買ったほうが圧倒的に得ですよ。
照明売ってるところは色々ありますけどhttp://www.syoumei.com/pro/index.html
品切れだと困るんで今のうちから注文して買っておくのも良いかもしれませんね。
カーテンは入居日についてて欲しいですが、何日か我慢して普通の安く買える店で
買ったほうが良いかも・・・
基本的に全て自分で動いて買ったほうが、ありとあらゆるものを揃える場合に、
数十万単位の価格差で安くなりますからうちは自分でやります。

[180: 私も匿名]

早速のアドバイスありがとうございます。これから、Ｙバシカメラの様子など、よく検討して考えます。ところで、初めてのマンション住まいになるのですが、結露対策はどの程度必要でしょうか？

[181: 匿名さん]

本当に高いですよね。オプション会は…　週末ヨドバシ行ったら、エアコンとか案内のカタログよりかなり安い設定でした。引越しの時期なんかも関係すると思いますが、私は少し我慢して時期をずらします。ただ、オプション会はイベントだと思うので参加しますが…

[182: 匿名さん]

>>181
エアコン洗濯機冷蔵庫等の白モノ家電はヤマダ電機の方が更に安いですよ。
問題は初売りですね。ヨドバシかヤマダ、どっちで買うか…
初売りで買って入居日に配送取り付けが出来れば最高ですね。

[183: 私も匿名]

そうですね。「安かろう、良かろう（？）」で探してみます。ありがとうございます。ところで、近隣にはミニストップが開店したようですが、他に飲食店・ショップ開店の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？教えてください！”！”

[184: 匿名さん]

オプション会の案内まだこないんだけど、いつ行ってもいいのかな？

[185: 匿名さん]

流れを切ってしまってごめんなさい。
住宅ローンはなんとか絞り込んで申し込んだのですが、
今度は火災保険をどこのにしようか悩んでいます。
みなさんはどこの火災保険に決められたor検討中ですか？
また、その理由も教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[186: 匿名さん]

>>184
一昨日　やっと案内来ました…

なにも、買わんぞ！

ただ、ご近所さんを見に行きます。みんなよろしくね。

[187: 匿名さん]

>>186
この値段の高さって、もしかして住友建物サービスでしたっけ？あそこが
マージンを抜いてるんじゃないですかね。エアコンが量販店の倍の値段も
するとか普通ちょっと考えられないじゃないですか。
エコカラットを安くしっかりやってくれる地元の業者とかみなさんに是非
教えたいなぁ。。。ネット上では教えられないけど・・・

あんまりジロジロ見ないでくださいね。恥ずかしいから。

[188: 私も匿名]

オプション会に行かれた方、いかがでしたか？情報をお持ちの方、よろしければお知らせ下さい。我が家は来週の予定です。

[189: 匿名さん]

>>188
私も来週です！よろしこ！

[190: 匿名さん]

オプション会の時間は結構かかるんですか？一人で行くので、結構不安です。

[191: 匿名さん]

オプション会は満足しましたか？