シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

[管理人]

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[122: 匿名]

目の前の神社の駐車場に何か建つ可能性は高いんだろうか。サーパス榴ケ岡の二階見に行ったのですが、目の前の歩道橋が部屋の中から気になりました。その事を考えると目の前に何も無いほうがいいような。今住んでる場所は隣の建物まで5.6メートルしかなく圧迫感があります。まあ、残ってる部屋はEの三階だけのようなので、違うマンションを検討しようと思います。

[123: 匿名サン]

質問ですが。ここのマンションの購入世帯の家族構成は、どういう世帯が多いのでしょうか？

[124: 匿名さん]

>>123
誰も知らないのでは？
購入した人のプライバシーもあるし、デベでも教えてくれるかどうか。
でもシティハウスの住人は良いって聞きますね。極端に安いわけでもないし、高すぎるわけでもないからミーハーも少ない。

[125: 匿名さん]

タワー住んでから後悔する事多々有り。　皆さんも実際に生活する事を想像して検討してくださいね。
入居してからのクレームが色々すごいだろうな・・（人、タワー以外のマンションとの構造上の問題等）
まぁ、何を言っても営業マンに旨く言いくるめられるんだけどね　

[126: 匿名さん]

>>125
このマンションは名前にはタワーが付くけど全然タワーじゃないですよ。

[127: 匿名さん]

１２６へ以前にタワーに住んでいたことあったのですか？

[128: 匿名さん]

１２７へ住んでましたが何か質問はありますか？

[129: 匿名さん]

棟内モデルルームはまだですかね？三階眺め見てみたいです。２階の物件考えてますので。

[130: Cialis]

<Text>

[131: 匿名さん]

キッチンのカウンターからバルコニーの窓まで、奥行きが2100くらいですよね？皆さんどうゆう風に配置しますか？

[132: 匿名さん]

>>131
流行に乗り、収納家具を配置しない生活感を感じさせないリビングにする予定です。
テレビ・ローテーブル・ソファ・ダイニングテーブル（チェア）、それだけです。

[133: 匿名さん]

私も131サンと同じで、シンプルにはやりに乗ろうとおもいます。

[134: 匿名さん]

住宅ローンどうしますか？

[135: 匿名さん]

棟内モデルルーム始まったようですね。間取りはＡ・Ｂ・Ｅタイプだそうです。

[136: 匿名さん]

そうなんですか？上杉はＤＭできましたが、榴ヶ岡は来てませんよ。だめだな住友は、住友販売のほうが全然がいいですね。

[137: 匿名さん]

>>136
＞だめだな住友は、住友販売のほうが全然がいいですね。
住友と住友販売の違いは？

[138: 匿名さん]

今日棟内観に行かれた方感想教えてください。

[139: 匿名さん]

>>138
入れ替わりの見学者のかたが言ってたんですが、ガラの悪い人たちが
集まってた？みたいな声が聞こえてきました。
誰かわかる人います？

[140: 匿名さん]

>>139
解かりました。今日見学に行ってみます。結構混雑してましたか？

[141: 匿名さん]

思ったより狭いですね　こんなもんかな

[142: 匿名さん]

>>141
それでも７５平米ぐらいの部屋ですからね。３ＬＤＫでは広いほうですよ。
やはり噂通り眺望の良くない立地でしたね・・・中層買うなら下層にして
インテリアにお金を掛けても良かったかな・・・

[143: 匿名さん]

確かに目の前の建物気になりますね

[144: 匿名さん]

>>139
「ガラの悪い人たちが集まってた」ってどういうこと？
詳しく教えてください。

[145: 匿名さん]

隣の人ではないですよね…

[146: 匿名さん]

>>144
どうやら今時の服装の年齢の若い見学者の方だった様子。

[147: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、さすが住友の物件だけに実物の質感が高いですね。
向かいの賃貸マンションが思ったよりも圧迫感が少なかったのが収穫でした。
東京の人に言わせると、ガラスカーテンウォールを使った住友物件は力を入れ
た物件らしいですね。勾当台も使うそうですね。

[148: 匿名さん]

だいぶ売れましたね

[149: 匿名さん]

入居が待ちどうしいですね。最近の過ごし方は住宅ローンをどうするかで日々悩んでます。皆さんはどうおすごしですか？

[150: 匿名さん]

>>149
インテリアのことで頭がいっぱいです。
オプション会で高く買わされないように、ネットでいろいろ調べてます。
オプション会だとせいぜい２０〜３０％引きでしょうけど、ネット通販
だと５０〜６０％引きで買えちゃうので。商品ジャンルにもよりますが。
あとは初売りで買います。
ローンは旦那が払う事なんで考えてません。

[151: 匿名さん]

>>149

私はローンのことで頭がいっぱいいっぱいです。
フラットにするか、ソニーにするか、デペが進めてくる中央三井にするか。
全固定にするか、部分固定にするか。
そろそろ決めないといけませんよね。
みなさんはどうなさいますか？

[152: 匿名さん]

>>151
ＭＵＦＧの当初１０年固定２．３５％で借りる予定です。

[153: 匿名さん]

>>151
同じような銀行でまよってますね。私もです。いつごろ本申し込みしますか？

[154: 匿名さん]

>>153
デベの了解を得る前に本申し込みしてもいいんですかね？
デベ（担当者）側からそろそろお願いしますと言われるまで
待ってるように言われたような・・・確認してみます。

[155: 匿名さん]

>>154
大丈夫じゃないです？本申し込みしても

[156: 匿名さん]

>>155
やっぱそうですね？
本申し込みしちゃおっと♪

[157: 匿名さん]

この物件の唯一の欠点は、とったらリモコンですね。

[158: 匿名さん]

>>157
駄目なんですか？リモコン

[159: 匿名さん]

>>158
ご存知のとおり使える照明に制限がありますからね。
とったらリモコンの付いてる部屋のモデルルームの照明覚えてます？
あれってダイニング用のやつですよ（汗
対応したお洒落な照明にしようと思ったら、テレビ以上の消費電力の
照明になっちゃいますね・・・困った困った・・・
途中で変更出来ましたが、うちは変更しなかったので・・・

[160: 匿名さん]

そうなんですか？しらなかった

[161: 匿名さん]

>>160
ダイニング用といえば、モデルルームの子供部屋？の照明もダイニング用。
たぶんヤマギワ製の五灯式でリビング用に分類されてます。
ちなみに普通のスイッチに変える場合は電気屋で簡単にやってくれますよ。
取付料はわかりませんが、スイッチ自体普通のは数百円ですから（笑）
値段言っちゃまずいかな・・・

[162: 匿名さん]

>>161
照明プランは大事ですよね。リビングの配置も悩みますね。

[163: 匿名さん]

>>162
そうですね。うちもとりあえずリビングだけはしっかりやりたいです。

[164: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね。結構な値段ですね。あと、３ヶ月かぁ

[165: 匿名さん]

ところで、壁の構造が契約したあと気になって仕方ありません。遮音性はどうなんですか？分かる方教えて下さい。

[166: 匿名さん]

>>165
ＧＢ様のお話しによると、コンッコンッと叩いても聞こえにくいけど、
子供が激突したり、重量感のある衝撃だと響くようです。
ちなみに、乾式耐火遮音壁じゃなくてコンクリートの１６０ミリぐらい
の壁でも深夜の静かな時に騒がれればはっきり聞こえますよ（体験済）。
壁の上の部分や下の部分の造りによって違うそうなので、究極の答えは
住んでみなけりゃわからない、だそうです。
それと、直床なんで和室の襖の音は凄く響くみたいです。ドンッ！！と
閉めないほうが良さそうですね。

[167: 匿名さん]

>>166
ありがとうございます。今日目の前通足場外れてました。意外と綺麗な色ですね。

[168: 匿名さん]

オプション会の値段見ました。
高いですね〜。割引率の低さに唖然としました。
エアコン等は量販店の方が安いのは当然として、その他の物も強気な設定ですね。
エコカラットが欲しかったんですけど、１ケース９０００円！？通販で５、６０００円なのに（笑）
多数の注文が入ると忙しくて大変だから、あまり買って欲しくないのかな・・・
旅館の自販機のジュースとか高いみたいな観光地価格のような感じ(;^^)

[169: 匿名さん]

３ＬＤＫの部屋でキャンセルとか、あるんですか？ホームページ上で済みマークの部屋でも開けるとゆうのは・・・　まだ購入可能？

[170: 匿名さん]

エコカラットどうなんですかね？　私もエコカラットとベランダのタイルと窓のフイルムと床のマニキュアと4点迷ってます。実際施工され方いませんかね　床以外は自分で出来そうな…

[171: 匿名さん]

>>170
今の住まい（大手分譲）にエコカラットを付けてるんですが、湿気の多い時期に除湿機を
使うと普通に満タンになります（汗
効果はどうなんでしょうね。他板で、エコカラットを施工した中和室の畳にカビが生えた
という書き込みもあるので、効果は過信しないほうが良いと思います。
でも窓の無い中和室には一応うちも付けようと思います。
でもオプション会では買わないですよ、普通の業者さんなら８万ぐらいでしたから。
それとエコカラットを自分でやられるなら、接着には専用のエコボンドがありますよ。