住友不動産シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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[スレ作成日時]2006-02-28 10:43:00
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期
| No.101 |
by 匿名さん 2006-07-30 23:32:00
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>>100
今、戸建てに住んでるってのもあるんですが全然気にしてないです。 向かいの賃貸マンションも同じくです。 カーテンなんかは開けっ放しでいますよ。見たいならどうぞって感じです。 階数より内装にこだわり３００万程度の家具等を揃える予定なので、うちの 場合は下層を買って内装にこだわる方針でいます。 中心部で景色も良ければ上のほうにしてましたが、ここは大した景色もない ですしね。 |
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| No.102 |
そうなんですか。2期販売の2050万の部屋は売れたんですかね？
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| No.103 |
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| No.104 |
でも、パークウイング神社を見下ろす形になるのが気になります。詳しい方教えてください。
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| No.105 |
低層階に住めば見下ろさなくても済みます。
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| No.106 |
その発想は無かったわ
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| No.107 |
そうですよね。一戸建ての感覚で選べば、低層階でも十分楽しくできますね。皆さん、住宅ローンはどうしますか、住友の営業は中央三井勧めてくるんですが？どうなんでしょうか？
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| No.108 |
人間が死ぬまで得る収入の中で、無駄遣いに使うお金は３０パーセント前後と言われています。
ってことは、住宅ローンの金利に一喜一憂する必要性はないのかもしれません。 無駄遣いを減らせば問題ないのです。 |
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| No.109 |
プロ野球を見たければ徒歩で球場へ。
買い物は徒歩でＣＯＯＰへ。 コンビ二は徒歩でミニストップへ。 弁当は徒歩でほかほか亭へ。 軽食は徒歩でモスバーガーへ。 外食は徒歩でエスパル地下へ。 電化製品は徒歩でヨドバシへ。 パチンコは徒歩でマルハンへ。 実は徒歩圏内に何でもある神物件。しかも２０００万チョイ。 |
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| No.110 |
そうだ！好立地だね！
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| No.111 |
ここのマンションは入居までに全部売れればいいですね
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| No.112 |
>>111
角とＨタイプは絶対余りそう |
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| No.113 |
>7さんへ
ゼネコンボーイさんからの情報、ありがとうございます。 この回答に関する質問を知りたいのですが、 検索しても見当たらなくて・・・。 どなたかご存知の方、URLかスレタイなどを教えてください。 よろしくお願いします<(_ _)> |
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| No.114 |
第二期は抽選だったみたいだけど、
売れたのってB-17階だけ？ |
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| No.115 |
ここのマンションなんか結構残りそうだね。あせって決めたのが良かったのか悪かったのか？微妙な気持ちです。
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| No.116 |
なぜEタイプの部屋は他の部屋より高いのでしょうか？特に低層階が。
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| No.117 |
目の前にあるマンションにＥタイプは、かからないからですよ！９階までとＤタイプの半分ぐらいまでかかるようですよ。
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| No.118 |
でも、北側の部屋はパークウイングが邪魔して日が入らないような・・・
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| No.119 |
北側の部屋はどの部屋でも、もともと暗くなってしまいがちなので、タイプの違いでの差は少ないと思うよ。直接の日差しに関してはパークウイングの影響は全く関係ないしね。間接的な所まで考えれば影響が０では無いと思うけどね。
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| No.120 |
あと、どれ位部屋残ってますか？来週ＭＲに言ってみます。
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| No.121 |
どこかのレスでもあったけど、最初から前が開けていて２０００万台中盤より
最初から前の建物と被って２０００万台前半というのはいいですね。 更に高い建物に覆い被されてしまっても、その分安かったしいっかと納得できる。 パークハウス五橋タワーもそうですよね。 |
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| No.122 |
目の前の神社の駐車場に何か建つ可能性は高いんだろうか。サーパス榴ケ岡の二階見に行ったのですが、目の前の歩道橋が部屋の中から気になりました。その事を考えると目の前に何も無いほうがいいような。今住んでる場所は隣の建物まで5.6メートルしかなく圧迫感があります。まあ、残ってる部屋はEの三階だけのようなので、違うマンションを検討しようと思います。
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| No.123 |
質問ですが。ここのマンションの購入世帯の家族構成は、どういう世帯が多いのでしょうか？
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| No.124 |
>>123
誰も知らないのでは？ 購入した人のプライバシーもあるし、デベでも教えてくれるかどうか。 でもシティハウスの住人は良いって聞きますね。極端に安いわけでもないし、高すぎるわけでもないからミーハーも少ない。 |
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| No.125 |
タワー住んでから後悔する事多々有り。 皆さんも実際に生活する事を想像して検討してくださいね。
入居してからのクレームが色々すごいだろうな・・（人、タワー以外のマンションとの構造上の問題等） まぁ、何を言っても営業マンに旨く言いくるめられるんだけどね |
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| No.126 |
>>125
このマンションは名前にはタワーが付くけど全然タワーじゃないですよ。 |
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| No.127 |
１２６へ以前にタワーに住んでいたことあったのですか？
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| No.128 |
１２７へ住んでましたが何か質問はありますか？
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| No.129 |
棟内モデルルームはまだですかね？三階眺め見てみたいです。２階の物件考えてますので。
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| No.130 |
<Text>
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| No.131 |
キッチンのカウンターからバルコニーの窓まで、奥行きが2100くらいですよね？皆さんどうゆう風に配置しますか？
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| No.132 |
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| No.133 |
私も131サンと同じで、シンプルにはやりに乗ろうとおもいます。
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| No.134 |
住宅ローンどうしますか？
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| No.135 |
棟内モデルルーム始まったようですね。間取りはＡ・Ｂ・Ｅタイプだそうです。
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| No.136 |
そうなんですか？上杉はＤＭできましたが、榴ヶ岡は来てませんよ。だめだな住友は、住友販売のほうが全然がいいですね。
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| No.137 |
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| No.138 |
今日棟内観に行かれた方感想教えてください。
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
思ったより狭いですね こんなもんかな
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| No.142 |
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| No.143 |
確かに目の前の建物気になりますね
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| No.144 |
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| No.145 |
隣の人ではないですよね…
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| No.146 |
>>144
どうやら今時の服装の年齢の若い見学者の方だった様子。 |
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| No.147 |
現地を見に行きましたが、さすが住友の物件だけに実物の質感が高いですね。
向かいの賃貸マンションが思ったよりも圧迫感が少なかったのが収穫でした。 東京の人に言わせると、ガラスカーテンウォールを使った住友物件は力を入れ た物件らしいですね。勾当台も使うそうですね。 |
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| No.148 |
だいぶ売れましたね
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| No.149 |
入居が待ちどうしいですね。最近の過ごし方は住宅ローンをどうするかで日々悩んでます。皆さんはどうおすごしですか？
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| No.150 |
>>149
インテリアのことで頭がいっぱいです。 オプション会で高く買わされないように、ネットでいろいろ調べてます。 オプション会だとせいぜい２０〜３０％引きでしょうけど、ネット通販 だと５０〜６０％引きで買えちゃうので。商品ジャンルにもよりますが。 あとは初売りで買います。 ローンは旦那が払う事なんで考えてません。 |
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| No.151 |
>>149
私はローンのことで頭がいっぱいいっぱいです。 フラットにするか、ソニーにするか、デペが進めてくる中央三井にするか。 全固定にするか、部分固定にするか。 そろそろ決めないといけませんよね。 みなさんはどうなさいますか？ |
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| No.152 |
>>151
ＭＵＦＧの当初１０年固定２．３５％で借りる予定です。 |
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| No.153 |
>>151
同じような銀行でまよってますね。私もです。いつごろ本申し込みしますか？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154
大丈夫じゃないです？本申し込みしても |
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| No.156 |
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| No.157 |
この物件の唯一の欠点は、とったらリモコンですね。
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| No.158 |
>>157
駄目なんですか？リモコン |
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| No.159 |
>>158
ご存知のとおり使える照明に制限がありますからね。 とったらリモコンの付いてる部屋のモデルルームの照明覚えてます？ あれってダイニング用のやつですよ（汗 対応したお洒落な照明にしようと思ったら、テレビ以上の消費電力の 照明になっちゃいますね・・・困った困った・・・ 途中で変更出来ましたが、うちは変更しなかったので・・・ |
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| No.160 |
そうなんですか？しらなかった
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| No.161 |
>>160
ダイニング用といえば、モデルルームの子供部屋？の照明もダイニング用。 たぶんヤマギワ製の五灯式でリビング用に分類されてます。 ちなみに普通のスイッチに変える場合は電気屋で簡単にやってくれますよ。 取付料はわかりませんが、スイッチ自体普通のは数百円ですから（笑） 値段言っちゃまずいかな・・・ |
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| No.162 |
>>161
照明プランは大事ですよね。リビングの配置も悩みますね。 |
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| No.163 |
>>162
そうですね。うちもとりあえずリビングだけはしっかりやりたいです。 |
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| No.164 |
オプション会の案内来ましたね。結構な値段ですね。あと、３ヶ月かぁ
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| No.165 |
ところで、壁の構造が契約したあと気になって仕方ありません。遮音性はどうなんですか？分かる方教えて下さい。
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| No.166 |
>>165
ＧＢ様のお話しによると、コンッコンッと叩いても聞こえにくいけど、 子供が激突したり、重量感のある衝撃だと響くようです。 ちなみに、乾式耐火遮音壁じゃなくてコンクリートの１６０ミリぐらい の壁でも深夜の静かな時に騒がれればはっきり聞こえますよ（体験済）。 壁の上の部分や下の部分の造りによって違うそうなので、究極の答えは 住んでみなけりゃわからない、だそうです。 それと、直床なんで和室の襖の音は凄く響くみたいです。ドンッ！！と 閉めないほうが良さそうですね。 |
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| No.167 |
>>166
ありがとうございます。今日目の前通足場外れてました。意外と綺麗な色ですね。 |
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| No.168 |
オプション会の値段見ました。
高いですね〜。割引率の低さに唖然としました。 エアコン等は量販店の方が安いのは当然として、その他の物も強気な設定ですね。 エコカラットが欲しかったんですけど、１ケース９０００円！？通販で５、６０００円なのに（笑） 多数の注文が入ると忙しくて大変だから、あまり買って欲しくないのかな・・・ 旅館の自販機のジュースとか高いみたいな観光地価格のような感じ(;^^) |
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| No.169 |
３ＬＤＫの部屋でキャンセルとか、あるんですか？ホームページ上で済みマークの部屋でも開けるとゆうのは・・・ まだ購入可能？
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| No.170 |
エコカラットどうなんですかね？ 私もエコカラットとベランダのタイルと窓のフイルムと床のマニキュアと4点迷ってます。実際施工され方いませんかね 床以外は自分で出来そうな…
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| No.171 |
>>170
今の住まい（大手分譲）にエコカラットを付けてるんですが、湿気の多い時期に除湿機を 使うと普通に満タンになります（汗 効果はどうなんでしょうね。他板で、エコカラットを施工した中和室の畳にカビが生えた という書き込みもあるので、効果は過信しないほうが良いと思います。 でも窓の無い中和室には一応うちも付けようと思います。 でもオプション会では買わないですよ、普通の業者さんなら８万ぐらいでしたから。 それとエコカラットを自分でやられるなら、接着には専用のエコボンドがありますよ。 |
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| No.172 |
オプション会は結構皆さん行くんですか？それと、スカイウイングの立つ前はメルパルクで、その前は何が建ってたのですか？
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| No.173 |
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| No.174 |
>>173
皆さん同じ考えですね。私も同じです（＾＞＾） それでなくても、お金掛かりますからね。楽しみな反面住宅ローンが怖いです。まぁ前向きにとは思うのですが… あと、3ヵ月ですからね。ローンは始まるのは… 皆さん宜しくお願いします。 |
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| No.175 |
うーむ、今のところ中央三井が一番低金利で借りれそうかな。
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| No.176 |
パークウイングが、段々出来てきてましたね。隣のマンション日が入らなくなってるような・・・
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| No.177 |
オプション会の希望日時返送したけど、連絡来ませんが… ま、特に購入するのは無いんですがね
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| No.178 |
そうなんです。うちも、オプション会の希望日時返送後、連絡が来ません。予定が立てられなくて困っています。ところで、やはり、カーテン、エアコン、照明器具等は、独自に購入した方が安く済むのでしょうか？
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| No.179 |
>>177
そうですね。来ないですね。 果たして希望した日時に行って良いのかわからない状況ですね。 連絡が手紙なり何なりで来なかったら行きませんよ。 希望した日時に来てＯＫなんてことも書いてませんし。 >>178 エアコンは量販店、照明は通販で買ったほうが圧倒的に得ですよ。 照明売ってるところは色々ありますけどhttp://www.syoumei.com/pro/index.html 品切れだと困るんで今のうちから注文して買っておくのも良いかもしれませんね。 カーテンは入居日についてて欲しいですが、何日か我慢して普通の安く買える店で 買ったほうが良いかも・・・ 基本的に全て自分で動いて買ったほうが、ありとあらゆるものを揃える場合に、 数十万単位の価格差で安くなりますからうちは自分でやります。 |
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| No.180 |
早速のアドバイスありがとうございます。これから、Ｙバシカメラの様子など、よく検討して考えます。ところで、初めてのマンション住まいになるのですが、結露対策はどの程度必要でしょうか？
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| No.181 |
本当に高いですよね。オプション会は… 週末ヨドバシ行ったら、エアコンとか案内のカタログよりかなり安い設定でした。引越しの時期なんかも関係すると思いますが、私は少し我慢して時期をずらします。ただ、オプション会はイベントだと思うので参加しますが…
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| No.182 |
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| No.183 |
そうですね。「安かろう、良かろう（？）」で探してみます。ありがとうございます。ところで、近隣にはミニストップが開店したようですが、他に飲食店・ショップ開店の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？教えてください！”！”
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| No.184 |
オプション会の案内まだこないんだけど、いつ行ってもいいのかな？
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| No.185 |
流れを切ってしまってごめんなさい。
住宅ローンはなんとか絞り込んで申し込んだのですが、 今度は火災保険をどこのにしようか悩んでいます。 みなさんはどこの火災保険に決められたor検討中ですか？ また、その理由も教えていただけると助かります。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186
この値段の高さって、もしかして住友建物サービスでしたっけ？あそこが マージンを抜いてるんじゃないですかね。エアコンが量販店の倍の値段も するとか普通ちょっと考えられないじゃないですか。 エコカラットを安くしっかりやってくれる地元の業者とかみなさんに是非 教えたいなぁ。。。ネット上では教えられないけど・・・ あんまりジロジロ見ないでくださいね。恥ずかしいから。 |
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| No.188 |
オプション会に行かれた方、いかがでしたか？情報をお持ちの方、よろしければお知らせ下さい。我が家は来週の予定です。
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| No.189 |
>>188
私も来週です！よろしこ！ |
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| No.190 |
オプション会の時間は結構かかるんですか？一人で行くので、結構不安です。
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| No.191 |
オプション会は満足しましたか？
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| No.192 |
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| No.193 | ||
| No.194 |
>>193
あれ以上値引きは期待できないんですね。フロアコートだけ、買おうと思ったんですが。残念… |
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| No.195 |
やっぱり自分で寸法測って買えばよかった（泣
http://www.interior-nagashima.com/?gclid=COyJ4ZPmwYgCFSdJYQodJQ_JFw |
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| No.196 |
安い!！！
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| No.197 |
カーテン安いですねー。ここで買おうかな？
そこでみなさんにオプション系のご相談なのです。 ○エアコン＝ネットで買って取付業者か引越業者に頼もうと思っているのですが、よい業者をご存知でしたら教えていただけませんか？ ○窓フィルム＝これってDIYショップで買って自分で貼ってもOKでしょうか？ ○玄関天然石コート＝これを頼もうかどうか迷っているのですが、仙台に業者さんっていますか？ ○防汚フッ素コート＝魅力的ですが高い！ディノス通販で売っている「マモロン」を使ってみようと思っているのですが、どうでしょう？ UVカット効果もあるようなので、UVカットレースカーテンと組み合わせれば窓フィルムも貼らなくていいような気もします。 http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO... オプション会の商品は耐用年数が10〜15年というものが多かったので、ちょっと手が出ない・・・かも。 教えてちゃんで申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。 |
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| No.198 |
週末 オプション会にいきます
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| No.199 |
今日行ってきましたがイデア何とかとゆう会社の社員がいましたが、あれはなんなんでしょうか？
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| No.200 |
学校の先生はいいですね
県内の教職員で生協メンバーの方に限り、見積り（販売）価格の3％〜0.5％引きで とゆうのを発見しました… うらやましい |
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