シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

[管理人]

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[42: 匿名さん]

40です。
でも管理費とか高いらしいですよね？空いてるお得な部屋も3階4階だし、日当たりどうなのかな

[43: マンションオタク]

>>42
この物件で一番日が入るのは、西日を唯一入れられる角部屋のＡ。次に逆角のＧ。
眺望は１５階以上。前に何も無いだけで良いなら１０階以上とＥＦＧの５階以上。
Ｂの上層階はかなりお得。まだ空いてる様子。しかしキッチンの奥行きが狭いので
最新型の大きめ電子レンジを入れるには苦しいか。
いくらでもよいならＨかＩ。値段はＨが上だが使い勝手はＩ（残１戸）が断然上。
何か特徴が欲しい、売るときにも少しでも高査定になる条件があればというのなら
２階のテラス付き。タワーで２階テラスは希有な存在。しかし、中層と同等な値段
をどうみるか。広いバルコニーが日照を受け止めるおかげでＢＣＤの３〜８階より
暖かい可能性。残りはＤ２とＧ２の２戸。
とにかく住友ブランドの物件を安く手に入れるならＢの３〜４階とＣの３階。
しかし日当たりは×。斜めから入る西日が入るかどうかに懸かっている。完成物件
を確認しないとなんとも言えない・・・
それよりちょっと高くても良いならＥの下層階を。前が駐車場な為少し開けている。

[44: マンションオタク]

>>42
管理費は並だが、最新の大京物件と同じく将来の修繕費は若干高め。
しかしながら、外装の修繕はしっかりと行うので、年月が経ってから
傍から見て古臭くなったなという状況は避けられる。これは資産価値
の維持にも繋がる。
将来見た目が汚くても修繕費が安ければいいという人、多少高くても
しっかり修繕して気持ちよく住みたいという人。どっちが良いかという
問題。

[45: 匿名さん]

パ-クウイングの日当たりの方はどうですかね

[46: マンションオタク]

>>45
今後調査しますが、現在わかってるのは神社の木があるので上層階でないと
日当たりは厳しいのではないかということ。
パークウィングは、スカイの方と違って上層階でも眺望は無いので、恐らく
安くなるのではないかと・・・

[47: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にします。

[48: 匿名さん]

パークウイングの情報求む

[49: 匿名さん]

フラットは仮換地の場合、従前地に抵当権設定登記できればご融資できるってなってた。
ここは仮換地だけど、フラット使えるんかな？

[50: 匿名さん]

フラット３５使えるとかいてましたよ

[51: 匿名さん]

ＨＰ見たけど、一番安い部屋売れちまったか・・・

[52: 匿名さん]

6月頭にパークウイングの間取りが発表らしい

[53: 匿名さん]

高いらしい。
ゲートマークスが安くてルサンクが高かったのと同じ戦略らしい

[54: 匿名さん]

でも、ルサンクも言われたほど高くはないよな。
広さの割りには隣よりも安い部屋もある。
部屋の間取りや向きを確認するとその理由が分かるけど。

[55: 匿名さん]

隣のマンションの反対運動がすごいですね。
まだ決着しないのでしょうか？
場所は良いのですが、周りがあれでは…

[56: 匿名さん]

本当に値段が気になります。反対運動も気になります

[57: 匿名さん]

隣のチサンマンション管理組合が、HP上で反対運動してるね

http://homepage2.nifty.com/tisan-tutujigaoka/

[58: 匿名]

パークウイングのちらしみましたが好評には理由がありますってなんですかね?

[59: 匿名さん]

パークウィングのちらしは、何処で入手されましたか？

[60: 匿名]

58です。目の前通ったんでもらってきました。玄関から！

[61: 匿名]

なんか情報ないのー