プレサンス ロジェ 新梅田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 新梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-sud84/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
交通：JR京都線･神戸線･宝塚線･大阪環状線｢大阪｣駅徒歩18分
　　　JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
　　　JR東西線｢新福島｣駅徒歩14分
　　　阪神電気鉄道阪神本線｢福島｣駅徒歩14分
間取：1DK･1LDK･1LDK+F･2LDK+F･3LDK･3LDK+F
面積：34.35㎡?80.15㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション比較中さん]

近隣のプレサンス物件を見ていたところでの
ニュースには驚きました。

株価が寄り付かないのが心配です。ストップ安は確定なのですが
社長の見解を待ちたいと思います。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>52 匿名さん
今モデルルームに来場すると大歓迎されてお得かもしれませんね。

[63: 周辺住民さん]

社長が逮捕された会社の物件なんか買う人がいるのでしょうか。

[64: マンコミュファンさん]

なんやかんやで、安いし立地いいし、売れてるよ、結構。

[65: マンション掲示板さん]

近隣のタワー買えない方達が、流れてるんですかね。
それとも、投資用ですか？

[66: 坪単価比較中さん]

まあ安いし。5000万くらいまでしか出せない層はありです。
ただ、このご時世、それすら出せない家庭がほとんどです。

[67: マンション検討中さん]

此処って全然掲示板が盛り上がってないけど、売れ行きとかどうなのな？

[68: 匿名さん]

1期9戸は2019年10月から始まったようですね。
現在は1期の残り4戸+2期の10戸+3期の14戸+3期2次の1戸の合計29戸が販売中ですね。
期分け販売してるのに実際は同時に販売するなら全戸価格表を公開して全戸一斉販売すればいいのにね。

【SUUMO】プレサンス ロジェ 新梅田 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67720301/

プレサンス ロジェ 新梅田 （物件概要）
物件共通情報
所在地 大阪府大阪市北区大淀中２丁目9番11（地番）
交通 JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅徒歩18分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
JR東西線「新福島」駅徒歩14分
阪神電気鉄道阪神本線「福島」駅徒歩14分
総戸数 84戸
用途地域 準工業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 1336.88m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1336.69m2(建築確認対象面積)
建築面積 574.98m2
建築延床面積 5424.46m2
構造・階建て RC15階建
駐車場 敷地内30台（料金1万4000円～2万6000円／月、[屋外平面式4台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式26台]）
駐輪場 153台収容（料金200円～350円／月）屋内平面式 7台・屋内スライドラック式 74台・屋内3人乗対応スライドラック式 21台・屋外スライドラック式 51台 屋根付
バイク置場 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式
ミニバイク置場 10台収容（料金1000円／月）屋内平面式
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第KKK01807803号(2019年5月30日)

プレサンス ロジェ 新梅田 第1期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年2月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 4戸（第1期）
価格 4780万円～6960万円（第1期）
最多価格帯 -
管理費 8090円～1万100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 4490円～5610円／月
修繕積立基金 41万7100円～52万1000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月、サービスバルコニー面積：2.43m2～4.68m2
間取り 2LDK～3LDK(2LDK+F・3LDK・3LDK+F)
専有面積 64.17m2～80.15m2
その他面積 バルコニー面積：7.92m2～13.32m2、アルコーブ面積：1.59m2～6.49m2
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地、鷺洲遺跡
その他 -

プレサンス ロジェ 新梅田 第2期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年2月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 10戸（第2期）
価格 3190万円～6180万円（第2期）
最多価格帯 5600万円台・5800万円台（各2戸）
管理費 4330円～8820円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 2400円～4900円／月
修繕積立基金 22万3300円～45万5000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月、サービスバルコニー面積：2.7m2～3.71m2
間取り 1DK～3LDK(1DK・1LDK・3LDK)
専有面積 34.35m2～70m2
その他面積 バルコニー面積：6.66m2～13.5m2、アルコーブ面積：0.57m2～6.49m2
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地、鷺洲遺跡
その他 -

プレサンス ロジェ 新梅田 第3期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年2月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 14戸（第3期）
価格 3040万円～7100万円（第3期）
最多価格帯 5700万円台（2戸）
管理費 4330円～1万100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 2400円～5610円／月
修繕積立基金 22万3300円～52万1000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月、サービスバルコニー面積：2.43m2～4.68m2
間取り 1DK～3LDK(1DK・1LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F)
専有面積 34.35m2～80.15m2
その他面積 バルコニー面積：6.66m2～13.5m2、アルコーブ面積：0.57m2～6.49m2
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地、鷺洲遺跡
その他 -

プレサンス ロジェ 新梅田 第3期2次
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年2月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 1戸（第3期2次）
価格 6250万円（第3期2次）
最多価格帯 -
管理費 8820円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 4900円／月
修繕積立基金 45万5000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月、サービスバルコニー面積：2.7m2
間取り 3LDK
専有面積 70m2
その他面積 バルコニー面積：13.05m2、アルコーブ面積：2.24m2
所在階 -
向き -
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地、鷺洲遺跡
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/22

K
3LDK
専有面積：65.29m2
価格：5680万円（第3期）

Lメニュー2
3LDK
専有面積：80.15m2
価格：6880万円（第3期）
角住戸

[69: 名無しさん]

プレサンス
ってだけで良いわけ無いよね。

立地や装備としては良いと思いますが、明らかに割高です。

[70: eマンションさん]

>>69 名無しさん

プレサンスロジェシリーズはけっこう売れてるよ。

[71: 匿名さん]

>>69 名無しさん
完売してるよ
堺筋本町、上町台、四天王寺とか