プレサンス ロジェ 新梅田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 新梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-sud84/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
交通：JR京都線･神戸線･宝塚線･大阪環状線｢大阪｣駅徒歩18分
　　　JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
　　　JR東西線｢新福島｣駅徒歩14分
　　　阪神電気鉄道阪神本線｢福島｣駅徒歩14分
間取：1DK･1LDK･1LDK+F･2LDK+F･3LDK･3LDK+F
面積：34.35㎡?80.15㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

販売開始が10月中旬にまた延びましたね。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

販売延期は何でやろ？

再来年1月完成だから延びたって企業としては大した問題にはならんやろけどな

この立地やし戸数も多くないから1年あればさばけるやろからむしろ販売開始は来年1月からでも余裕やろな

ここの検討者は早く価格知りたいからイライラしてるかもしらんな

[43: マンション検討中さん]

公式に価格公開されてますね
2700万

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん

2,700万円台って34.35㎡か
投資で家賃稼ぐ部屋かな

プレサンス ロジェ 新梅田 /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
販売開始予定時期：2019年10月中旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

価格 (予定)2700万円台～6900万円台(100万円単位)
専有面積34.35㎡～80.15㎡
その他面積
バルコニー面積：6.66㎡～13.32㎡
アルコーブ面積：0.57㎡?6.49㎡
サービスバルコニー面積：2.43㎡?4.68㎡
間取り1DK、1DK+F、1LDK、2LDK+F、3LDK、3LDK+F
販売戸数9戸

[45: マンション検討中さん]

こちらの販売開始予定が11月下旬になりました。
要望書集めて即日完売、キャンセル住戸受付の広告を打つ業者があると聞きますがその手法なんでしょうか。
ご近所の完成真近は3分の1程度の売行きですね。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

SUUMOだと『販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定』になってますね

[47: 匿名さん]

来週中に販売開始はほぼ確定でしょうか。今のところHPには特に動きがないようですが。
スーモと見比べても価格帯は二か月前とほぼ変わりないみたいですね。

34.35㎡の部屋が間取り一覧に出てませんが出さないのかなあ。
しかしこのマンション、何パターン位間取りがあるんでしょうか。
資料等には全室の間取りって載ってたりするんですか？

[48: 販売関係者さん]

12タイプです。

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん

プレサンスコーポレーションって客に価格表を見せずに販売するって聞いたけどここもそうなるのかな？

50㎡未満なんてほぼ投資用賃貸マンションになるんでしょうし
何平米の間取りが各何戸とかの数とか割合が解らないとこのマンションが賃貸中心になるのか家族層中心になるのか解らないよね

[50: 口コミ知りたいさん]

昨日見学行きました。半分契約済?ちょっと信じない

[51: マンション掲示板さん]

>>49 匿名さん
価格表見せないなんて序の口ですよ。
内容は前向き検討を阻害で削除されそうなんで書きませんが、
ここで結構ビックリな思いしたことあります。

[52: 匿名さん]

お得な間取りはありますか？

[53: 匿名さん]

会社に何かしらあった？

[54: 坪単価比較中さん]

横領で社長が逮捕されました。
これを機にこれまでの様々な悪事が暴露されると会社の信用低下は免れません。
会社ぐるみとなると銀行が手を引いて資金繰りが悪化しないか懸念されます。

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
社長逮捕されました。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
本当に？ソースありますか？

[57: 匿名さん]

社長逮捕で、手付放棄せず、契約解除できるでしょうか？

[58: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん
ソースって笑
普通にニュースか新聞見たらわかります。

[59: 匿名さん]

部長に続いて社長も逮捕かよ

そんな会社だってすぐわかるよ、
って声もきこえてきそう

ふつうの顧客騙すのなんてお手の物なんじゃ？

[60: 匿名さん]

東証一部上場企業の創業社長が
こんな単純な構図の犯罪を？

にわかに信じられないほどショッキングな事件だ。

続報、詳報を待ちたい。