ライオンズ名駅通ゲートライズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ名駅通ゲートライズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME171063/

所在地：愛知県名古屋市中川区西日置一丁目801番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「山王」駅下車徒歩8分
　　　名古屋臨海高速鉄道「ささしまライブ」駅下車徒歩14分
　　　地下鉄鶴舞線「大須観音」駅下車徒歩15分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.99平米～92.07平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

>>18 マンション検討中さん

実際の建物を見て、参考にしてくださいって意味ですかね

で、わざわざ行くんですか？

[22: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん

そうですよ。桑名のマンションギャラリーで、話を聞くんです。

[23: 匿名さん]

桑名が売れ残ってるから誘導したいのでは？
なかなか厳しいと思います。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

さすがに名駅を候補にしてる人が
桑名にマンション買わないでしょう

モデルルームで仕様をを見せたいのかな？

[25: 匿名さん]

U字型のキッチンは女性の憧れですよね、使い勝手はわかりませんが。

残っているタイプはKタイプとEタイプかな？
Kタイプは平米数が広く、住みやすそうです。
リビングの奥にキッチン、キッチンには窓があり、明るいですが夏場はちょっとキッチンが暑くなってしまいそう。
奥にキッチンがあるので、水回りが離れてしまい家事動線としてはマイナスかしら

ただ、平米数が広いのでリビングが圧倒的に広いのがうらやましい

[26: 匿名さん]

>>24 通りがかりさん

さすがにここを名駅とは言わないでしょう

[27: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
Ｕ字キッチン？何より、まだ発売前では？どこかと間違ってませんか？

[28: 匿名さん]

今公開されているの間取りのどちらにもウォークスルークローゼットがついていますが、
クローゼットの内部はどのようになっているか、広さはどのくらいか写真が見たいです。
今は工事中になっている設備・仕様でウォークスルークローゼットの写真も公開して欲しいです。

[29: マンション検討中さん]

>>27 マンコミュファンさん
HPの間取りのページにU字キッチンの写真があります。きっとＩ（アイ）の間取りでしょう。個人的な印象ですが、U字はとっても機能的で便利ですし、見栄えも良いです。欲しいものの一つです。LDKがかなり広くないと難しいですけどね。

[30: 匿名さん]

イメージと記載されていますから、どこの間取りでもない可能性の方が高いと思いますけど。。。

何でIタイプになるんですか？

[31: マンコミュファンさん]

２LDKでも60平米あるから
ゆとりが有りそうです
いくらくらいになるのかな？
中川区だからお値打ち感を出して欲しいけど

[32: 匿名さん]

販売戸数
未定
専有床面積
60.99m2～92.07m2
バルコニー面積
9.07m2～16.15m2
間取り
2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格
3,200万円台～6,200万円台（予定）
最多販売価格帯
4,400万円台（予定）
販売予定時期 2019年11月下旬

※全体で販売するか数期で分けて販売するか
確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは
全販売対象住戸のものを表示しています。
確定情報は本広告にてお知らせいたします。

[33: マンコミュファンさん]

>>32 匿名さん

情報、ありがとうございます
3200～ですか
妥当な価格かと思います

[34: 匿名さん]

万円台
というのであれば
3280万円～
もしくは
3290万円～
でしょう

割安感はないなぁ
時代でしょうか

[35: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん

建設費も人件費も高騰の世の中
名駅に近く、ある程度の広さ有り
中川区って響きがネックですが
割安感を出すには
昨今は難しいかもしれませんね

[36: 匿名さん]

かっぱ寿司のあるあたりのマンションはここですか？中川区なんですね。

高速道路が高架なので、近いと影になったりするのではないかと思いました。完成予定CG図を見ていると大丈夫そう。
周囲に高層マンションもないですし、案外と穴場で暮らしやすいのかもしれないと思います。
名駅、ささしまライブ駅の付近が開発されたことで発展していますし、名古屋駅の近くに住むよりもこのくらい距離が離れている方が住みやすいのかもしれないと思います。中川区を考慮してマンション価格が安かったらよりいいな・・・

名古屋駅、ささしま、伏見、大須観音と自転車で通えますよね。

[37: 匿名さん]

その話だと、大須一丁目、松原、、、、、の後に日置じゃないでしょうか。かっぱ寿司は少し遠い。
レーベンと競合するでしょうから、どっちも売れ残り期間は長くなりそうな気がしますり

[38: 匿名さん]

ロケーションのページを見ていると、基本、自転車か車でのアクセスを大前提としているのだな、というのが感じられました。
自転車で移動してもいいんですが、
人がそれなりにいるエリアなので
曜日や時間帯は選ぶかも…？と思っているのですが、どうなんでしょうね。
いずれにしても、買い物に関してはかなり便利だと思いました。

[39: 評判気になるさん]

この辺りは、水害を意識した方がいいのでしょうか？川沿いはリスクが高そうです

[40: 匿名さん]

買い物便利ですか？
どこにも遠いと思います。

[41: 匿名さん]

公式ホームページのロケーションによれば一番近い店舗はミニストップとセブンイレブンでマンションから徒歩4分、スーパーはささしまという店が徒歩10分になるみたいです。
食品を扱う店がもっと近くにあればいいのですが、近隣にお住まいでご存知の方があれば情報をシェアしていただきたいです。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

それ、マーケットスクエアささしまは、映画館とか、フットサル場とか、色んな店の集まりで、買い物できるスーパーじゃないですよ。
これから改装みたいで、どんどん閉店してますし。

徒歩12分の松原のヤマナカが一番近いみたいですね。コンビニで毎日の料理はさすがにキツい。

[43: マンション掲示板さん]

スーパーなんて車でしかいかんから別にとほけんじゃないくてもいいかな

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション掲示板さん
私も行きつけのスーパーにはクルマで行きますが、ちょっとした忘れ物や切らすこともあるので、やっぱり徒歩圏にスーパーがあるのは便利ですよ。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション検討中さん

確かにそうですね。
スーパーかコンビニかどちらかは近くに欲しいです。

[46: 匿名さん]

えーっささしまはスーパーマーケットじゃないんですか？
教えていただいたヤマナカの店舗を検索してみると、口コミが良く価格はお手頃のようです。

マンションができる事で近くにスーパーができてくれればいいのですが
500戸を超える大規模マンションでないと難しいのかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

逆です。
スーパーができる計画が出ると、周りにマンションができます。

[48: 匿名さん]

名古屋のハザードマップですと大雨の被害、近くの川が氾濫した場合の際は浸水する地域として出ていますね。
冠水・浸水があると自分の所が大丈夫でも周辺が不衛生になるので、リスクは知っておいた方が良いと思います。

この辺だと買い物は車乗ってイオンタウンじゃないでしょうか。ショッピングモールじゃないので雨の日は大変だけど…。

[49: 匿名さん]

堀川の西側はそもそも水害に弱い地域ですから。。。

車で買い物、機械式でこの立地だとすると、需要がどこまであるかですね。

[50: マンコミュファンさん]

>>49 匿名さん

堀川の西側はヤバいってことか
今回クラスの台風だと
一階の水没もあり得る？
下手したら、武蔵小杉の電源浸水とか

[51: 匿名さん]

三方に川がある立地で、別に他より高いわけでも無いと思いますから。

過去の水害はどうなんでしょうね。

[52: 匿名さん]

冠水・浸水リスクのある地域でもマンションだから大丈夫と考える人がいるかもしれませんが、
1階が浸水したら停電・断水になりますし通行止めで交通機能もストップしてしまうので物流も途絶えそうですよね。
マンション探しをするなら、とりあえずは地歴を調べてみるのがいいかもしれません。

[53: 検討板ユーザーさん]

ムサコのタワマンが停電したのは地下に電力施設があったから。

[54: 検討板ユーザーさん]

このマンションは電力設備の場所はどうでしょうか

[55: 匿名さん]

今回の台風被害では、地下に駐車場があるマンションは浸水してしまったのでしょうか？
建物内に駐車場があると防犯面で安心ですし劣化も抑えられメリットばかりかと
思いましたが、屋外でもある程度高さのある駐車場がいいんでしょうかねぇ？

[56: マンコミュファンさん]

説明会行かれた方、
仕様や間取りなど教えてください

[57: マンション検討中さん]

随分と雑な要請ですね。もし、真面目に考えるつもりがあるなら、ご自身で出向きましょう。

[58: マンコミュファンさん]

>>57 マンション検討中さん

不快にさせたなら、失礼
この物件、名古屋駅に近いから便利そうだけど実際の最寄り駅は普通しか止まらないのがネック
そこをどうやって魅力的に造るのか興味があります
実際、自分は迷い中
だから、漠然と質問させて貰いました

[59: 匿名さん]

ここの場合は、ちょっとだけ行けば名駅っていうところが
ポイントになってくるのだと思います。
少し離れるだけで、住みやすさとかあるし、価格も抑えられる部分があるのは良いと思います。

あとはお値段、
どれくらいに実際はなっていくのかって言うことですよね。
MRに行けばわかるかと。

[60: 通りがかりさん]

2000年9月の東海豪雨の被害状況を調べればわかります。中川区は、比較的被害が大きい地域でした。対策がされているかどうかは、MRで確認を。
高い買い物だから、区役所や図書館で調べたら良いと思う。

[61: 通りがかりさん]

今山王の駅の西と東で治水施設を作っているようです。このマンションの立地も恩恵があるか気になりますね。

[62: 匿名さん]

全く何もされていないというわけではなく、治水に関しては少なくても対策はなされている、ということなのですね。
このあたりもその対策の範囲に入っていることを願います。
おそらくシミュレーション的なものは
公開されているはずなので、それを調べるのは大切だと思います。
もしかしたら、MRでも教えてもらえたりしますかね？

[63: 匿名さん]

MRって言うのは、業界関係者と聞いたことがあります。

[64: 匿名さん]

名駅が浸水しやすことは理解しています。
昔のゲリラ豪雨もありましたし・・・そこまで高い地域ではないです。
だから東山線の丘陵地帯が人気なのかな。星ヶ丘や本山など。ただし坂があってお年寄りは大変。
あと、名駅からは通勤時間が遠いデメリットもあります。

中川運河や堀川が気になっているのかもしれませんが、最近はテラッセ納屋橋周辺からキレイに整備されていますよ。
昔の印象とはまた違います。このあたりも笹島近くで愛知大学、中京テレビなどがあり、そのあたりに勤務している人からするといい物件じゃないかと思います。

[65: 匿名さん]

公式サイトに価格帯が出ていました。

販売価格 3,200万円台～5,400万円台（予定）
最多販売価格帯 4,300万円台（予定）

ボリュームゾーンは
名駅に近いエリアというのがあって
若干強気になっている部分はあるかも？
普通列車しか停車しないけど、そもそも名駅が近いからなぁ。

[66: 匿名さん]

元々分譲マンション作るような地域じゃないですから、周りもワンルーム賃貸ばかり。
強気というか、長谷工から買ってることから、高いのではないかと思います。

名駅エリアとは言わず、言って一駅圏内でしょう。
今まで分譲マンション作るような地域ではなく、将来的にも無いと思います。亀島や枇杷島、東枇杷島と同等。

[67: 匿名さん]

夜景、キレイでしょうね。

販売されているのは、

専有床面積　60.99m2（1戸）～85.03m2（1戸）
バルコニー面積 9.07m2～15.38m2
間取り 2LDK, 3LDK
販売価格 3,730万円（1戸）～4,890万円（1戸）

ターゲットはささしま周辺の勤務者なんでしょうか。開発されて、オフィスやホテル、大学があります。名古屋駅まで行こうとすると自転車？バス停がありますが、本数は多いでしょうか。徒歩だと若干遠そう。

[68: 匿名さん]

公式サイトに名駅までのバスの本数が書いてありました。
ここの最寄りの六反公園のバス停で3系統の名駅まで行くバスが合流するので
本数はかなり多くあるようです。
そう思うと、そちら方面に通勤する人にとっても良さそう。
ささしま周辺の人だと
自転車でらくらく通勤ですね。

[69: マンコミュファンさん]

モデルルームの感想です
玄関はクランクイン、
開けたらリビングのドアじゃなく丸見え防止
共用部の窓は可動ルーバーで無く 面格子
キッチンは凝っててブランドの蛇口が標準、魅せる仕様の仕上がりだって
実際見た目はカッコいいです
その分、床暖房、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸは無し

ベランダの奥行きは標準で、1.8M
床のフローリング、本物の木材使用
贅沢に感じるのはさすがかな？
共用部は24時間ゴミステーション
ゴミ回収のサービスもあり

お値段は安くはないですが
将来性はある土地なので、悪くはない
全体的に落ち着いた生活を望む人、
ちょっと大人な生活が出来そうです

[70: 匿名さん]

単に効率だけじゃなくて、暮らす人のことを考えて作っているというところが良い。
ここのあたりだと、賃貸に出して儲けようという人よりは
実際に自分で住むことを考えて選んでいる人が多いと思う。
だから、
ここみたいに、実際に住んだときに満足度が高いところを選択するでしょうね。