ライオンズ名駅通ゲートライズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ名駅通ゲートライズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME171063/

所在地：愛知県名古屋市中川区西日置一丁目801番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「山王」駅下車徒歩8分
　　　名古屋臨海高速鉄道「ささしまライブ」駅下車徒歩14分
　　　地下鉄鶴舞線「大須観音」駅下車徒歩15分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.99平米～92.07平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

名古屋市内でライオンズマンションの販売って久々じゃないですかね。
サイトを見たら売り出し中は守山区が一軒あるのみでした。

場所的にはマンション名についてる名駅というより中川区（住所も）で。
ささしまライブあたりなら徒歩圏というのが強みとなるんでしょうけど
市内じゃ人気も正直？なのでここがどう評価されるのか注目したいですね。

[2: 匿名さん]

マンション名に名駅と付けるには無理があり過ぎる場所。
落ち目の大京は、なりふり構わない感じになってきたな。

[3: 匿名さん]

私も、大京はここまで来たか…
という感じですね。

投資で見ずに名駅という名前で売れるなら…ですかね。
ここで値段がいくらくらいか。
タカラレーベンと競合ですかね。

[4: 検討板ユーザーさん]

この場所を名駅と名付けるのは詐欺に近い
落ちたな…

[5: マンコミュファンさん]

確かに、ここを名駅と呼ぶのは無理でしょう。なので、名駅とは言い切らず、名駅通ですよね。現地案内図を見ると、厳密には敷地が名駅通には面していないようですが、営業的には、この言い方なら、まぁ有りかなと思います。私は、むしろゲートライズって何？と、ひっかかりました。

[6: 匿名さん]

現地案内図を見ました。
この立地だと「ささしま」ですね。
名駅ではありません。

救いは、東口なこと。名古屋駅でも東口、西口のランクが違います。
デパートが多くビジネス街なのは東口。ささしまも愛知大学があり、商業施設があり、ホテルがあり、ライブ会場のZeppがあり、比較的おしゃれだと思います。
「ささしま」にしてしまえばよかったのに。わかりやすい名駅を名前につけてしまったんでしょうね。

[7: 匿名さん]

ささしまは名駅南の交差点ですから、さらに詐欺でしょう。
ささしまライブでも、あそこは中村区でここは中川区ですので…

山王か日置です。

ゲートライズは何なんでしょう。
グローバルゲートに乗っかったのでしょうか。

[8: 匿名さん]

中村区松重町にて長谷工施工
レーベン松重 @199万円

中川区尾頭橋にて矢作建設施工
バンベールフォレスタ @197万円

ここ、中川区西日置にて長谷工施工
@190万円ぐらいでしょうか？

[9: マンコミュファンさん]

私もグローバルゲートが一瞬頭をよぎりましたが、何の関係性もないですもんね。尚更わからなくなりました。

[10: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

位置的には金山～尾頭橋
オープンレジ、プレサンス
その辺りもライバルになりますね

[11: 匿名さん]

若手イケイケ路上キャッチセールスのオープン、
1件あたり100万円前後歩合給のプレサンス、
落ち行くライオンズブランドでは
とても敵わないかと。

[12: 匿名さん]

西日置が山王圏内だとしても、オープンとプレサンスに立地で負けそう。
むしろ、競合もせずただ売れない可能性も十分ありうる。

[13: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん

ライオンブランドは名古屋人、かなり好きかと思われますが
その２つにも完敗ってこと？

[14: 匿名さん]

堀川強烈悪臭や堀川断層懸念を気にしなければ、
立地だけでオープンやプレサンスに負けるのでは？

[15: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん

ここに限らず、既に土地仕入れの時点で完敗では？
名古屋市内のライオンは２つたけで、両方とも長谷工。

全国的な供給でも、もうトップ10入らない程度です。

いわゆる大手だから安心ということでのライオンブランドはあったかもしれないですけど、もう大手でもないですからね。
上場廃止で、オリックスの完全子会社。会社自体が続くのか、売却されるか、オリックスの一事業になるかどうか。

マンションでいうと、立地的に、タカラレーベンくらいしか競合しないと思います。名駅まで自転車のコンセプトはキツいな。
バスも行きは逆車線。

[16: 匿名さん]

あまりここからだと、名駅まで近いって言うイメージはないかな。確かに自転車だったら行けるので、
名駅近辺にお勤めの方だったら、自転車通勤できるので、
そういう場合にはとてもいいとは思います。
バスは道の反対側ですが、
でもまだ比較的近所にあるので便利に使えるのではないかと思いました。

[17: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん

昔はブランドあったかもしれませんけど、もう無いでしょ。

>>16
自転車止めるとこ無いって問題も起きそう。
実際に便利なら、すでにたくさん人が住んでて、分譲マンションもたくさんできて、開けて来てると思うけど、ここは一人暮らしのアパートばかり。

空いた土地にレオパレス21みたいなのが建った後みたいなイメージです。

[18: マンション検討中さん]

桑名のライオンズを見てから、ここの話を聞くというDMが届きました。何で桑名？

[19: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん
名駅徒歩圏内に住んでいますが、駐輪場は慢性的に足りない状態ですよ。取り締まりもありますし。もう駐輪場探すのに疲れて、殆ど自転車乗らなくなりました。

[20: 匿名さん]

だから、バス推しなのでしょうか？

[21: 通りがかりさん]

>>18 マンション検討中さん

実際の建物を見て、参考にしてくださいって意味ですかね

で、わざわざ行くんですか？

[22: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん

そうですよ。桑名のマンションギャラリーで、話を聞くんです。

[23: 匿名さん]

桑名が売れ残ってるから誘導したいのでは？
なかなか厳しいと思います。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

さすがに名駅を候補にしてる人が
桑名にマンション買わないでしょう

モデルルームで仕様をを見せたいのかな？

[25: 匿名さん]

U字型のキッチンは女性の憧れですよね、使い勝手はわかりませんが。

残っているタイプはKタイプとEタイプかな？
Kタイプは平米数が広く、住みやすそうです。
リビングの奥にキッチン、キッチンには窓があり、明るいですが夏場はちょっとキッチンが暑くなってしまいそう。
奥にキッチンがあるので、水回りが離れてしまい家事動線としてはマイナスかしら

ただ、平米数が広いのでリビングが圧倒的に広いのがうらやましい

[26: 匿名さん]

>>24 通りがかりさん

さすがにここを名駅とは言わないでしょう

[27: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
Ｕ字キッチン？何より、まだ発売前では？どこかと間違ってませんか？

[28: 匿名さん]

今公開されているの間取りのどちらにもウォークスルークローゼットがついていますが、
クローゼットの内部はどのようになっているか、広さはどのくらいか写真が見たいです。
今は工事中になっている設備・仕様でウォークスルークローゼットの写真も公開して欲しいです。

[29: マンション検討中さん]

>>27 マンコミュファンさん
HPの間取りのページにU字キッチンの写真があります。きっとＩ（アイ）の間取りでしょう。個人的な印象ですが、U字はとっても機能的で便利ですし、見栄えも良いです。欲しいものの一つです。LDKがかなり広くないと難しいですけどね。

[30: 匿名さん]

イメージと記載されていますから、どこの間取りでもない可能性の方が高いと思いますけど。。。

何でIタイプになるんですか？

[31: マンコミュファンさん]

２LDKでも60平米あるから
ゆとりが有りそうです
いくらくらいになるのかな？
中川区だからお値打ち感を出して欲しいけど

[32: 匿名さん]

販売戸数
未定
専有床面積
60.99m2～92.07m2
バルコニー面積
9.07m2～16.15m2
間取り
2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格
3,200万円台～6,200万円台（予定）
最多販売価格帯
4,400万円台（予定）
販売予定時期 2019年11月下旬

※全体で販売するか数期で分けて販売するか
確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは
全販売対象住戸のものを表示しています。
確定情報は本広告にてお知らせいたします。

[33: マンコミュファンさん]

>>32 匿名さん

情報、ありがとうございます
3200～ですか
妥当な価格かと思います

[34: 匿名さん]

万円台
というのであれば
3280万円～
もしくは
3290万円～
でしょう

割安感はないなぁ
時代でしょうか

[35: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん

建設費も人件費も高騰の世の中
名駅に近く、ある程度の広さ有り
中川区って響きがネックですが
割安感を出すには
昨今は難しいかもしれませんね

[36: 匿名さん]

かっぱ寿司のあるあたりのマンションはここですか？中川区なんですね。

高速道路が高架なので、近いと影になったりするのではないかと思いました。完成予定CG図を見ていると大丈夫そう。
周囲に高層マンションもないですし、案外と穴場で暮らしやすいのかもしれないと思います。
名駅、ささしまライブ駅の付近が開発されたことで発展していますし、名古屋駅の近くに住むよりもこのくらい距離が離れている方が住みやすいのかもしれないと思います。中川区を考慮してマンション価格が安かったらよりいいな・・・

名古屋駅、ささしま、伏見、大須観音と自転車で通えますよね。

[37: 匿名さん]

その話だと、大須一丁目、松原、、、、、の後に日置じゃないでしょうか。かっぱ寿司は少し遠い。
レーベンと競合するでしょうから、どっちも売れ残り期間は長くなりそうな気がしますり

[38: 匿名さん]

ロケーションのページを見ていると、基本、自転車か車でのアクセスを大前提としているのだな、というのが感じられました。
自転車で移動してもいいんですが、
人がそれなりにいるエリアなので
曜日や時間帯は選ぶかも…？と思っているのですが、どうなんでしょうね。
いずれにしても、買い物に関してはかなり便利だと思いました。

[39: 評判気になるさん]

この辺りは、水害を意識した方がいいのでしょうか？川沿いはリスクが高そうです

[40: 匿名さん]

買い物便利ですか？
どこにも遠いと思います。

[41: 匿名さん]

公式ホームページのロケーションによれば一番近い店舗はミニストップとセブンイレブンでマンションから徒歩4分、スーパーはささしまという店が徒歩10分になるみたいです。
食品を扱う店がもっと近くにあればいいのですが、近隣にお住まいでご存知の方があれば情報をシェアしていただきたいです。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

それ、マーケットスクエアささしまは、映画館とか、フットサル場とか、色んな店の集まりで、買い物できるスーパーじゃないですよ。
これから改装みたいで、どんどん閉店してますし。

徒歩12分の松原のヤマナカが一番近いみたいですね。コンビニで毎日の料理はさすがにキツい。

[43: マンション掲示板さん]

スーパーなんて車でしかいかんから別にとほけんじゃないくてもいいかな

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション掲示板さん
私も行きつけのスーパーにはクルマで行きますが、ちょっとした忘れ物や切らすこともあるので、やっぱり徒歩圏にスーパーがあるのは便利ですよ。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション検討中さん

確かにそうですね。
スーパーかコンビニかどちらかは近くに欲しいです。

[46: 匿名さん]

えーっささしまはスーパーマーケットじゃないんですか？
教えていただいたヤマナカの店舗を検索してみると、口コミが良く価格はお手頃のようです。

マンションができる事で近くにスーパーができてくれればいいのですが
500戸を超える大規模マンションでないと難しいのかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

逆です。
スーパーができる計画が出ると、周りにマンションができます。

[48: 匿名さん]

名古屋のハザードマップですと大雨の被害、近くの川が氾濫した場合の際は浸水する地域として出ていますね。
冠水・浸水があると自分の所が大丈夫でも周辺が不衛生になるので、リスクは知っておいた方が良いと思います。

この辺だと買い物は車乗ってイオンタウンじゃないでしょうか。ショッピングモールじゃないので雨の日は大変だけど…。

[49: 匿名さん]

堀川の西側はそもそも水害に弱い地域ですから。。。

車で買い物、機械式でこの立地だとすると、需要がどこまであるかですね。

[50: マンコミュファンさん]

>>49 匿名さん

堀川の西側はヤバいってことか
今回クラスの台風だと
一階の水没もあり得る？
下手したら、武蔵小杉の電源浸水とか