アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://albio-iidabashi.jp
売主：ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：

所在地：東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他（地番）
交通：JR中央・総武線「飯田橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ東西線、南北線、有楽町線「飯田橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅　徒歩2分

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について語りましょう。

[265: 匿名さん]

良い立地なら大手が競合して、持っていくのだよ
2流は、価格を安くしないと売れないのだけどね
自分が中古を買うと想定すると、分かると思う
数ある中古の中からあえて選ぶかな？
バブルですな

[266: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん
予定されている再開発が進むと良いのですが。

[267: マンコミュファンさん]

>>261 マンション検討中さん

千代田区のまともなスーパーであれば秋葉原のライフ本社付近おすすめします

[268: 購入経験者さん]

このマンションの駅側に新しいプラウドタワーできそうなんでしょう？
完成は4-5年後だろうけど、完成したら2本のプラウドに見下ろされる毎日ですよ

[269: 匿名さん]

ブランド力に劣るからな
見栄を貼りたい方は、検討しないでしょ

[270: 匿名さん]

坪650万円で買えないだろうし、競合しないのでは？

[271: 購入経験者さん]

>>268 購入経験者さん
飯田橋エリアやこのマンションを検討する人は、あまりそういうことを気にしなさそうなイメージ。

[272: 通りがかりさん]

隣の区画が野村の住居棟の計画らしい。
プラウドのタワマン。。。。。かぁ。。。。。

[273: 匿名さん]

もういい土地ないんだから、無理して新築にこだわらんでもと思う

[274: マンション検討中さん]

プラウドのタワーマンションいいですね。情報公開待ちますか！

[275: マンション検討中さん]

>>268 購入経験者さん
いやあ、本当にありがとうございます。この情報！
子どもの学区的にはこのあたりで捜していたのですが、まだ4年後なら完璧なタイミングで、5年後だと、ん？というタイミングなのですが、このプラウド情報で色々とワクワクしてきました！笑。

[276: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん
2026年竣工予定のようです。

[277: 匿名さん]

駅からかなり近いですが周辺の治安はいかがでしょうか？
特に夕方以降の時間帯、女性が一人で歩いていても安心なエリアなのか
という部分を知りたいです。

[278: 匿名さん]

ここが夕方以降女性の一人歩きができないなら、
日本中どこも歩けないんじゃない？

[279: 住民板ユーザーさん5]

>>277 匿名さん

治安はかなり良い方ですよ。
実際に行って見ることをオススメします。

[280: ご近所さん]

>>263 匿名さん
牛角やてけてけは無くなりますよ。再開発もあるので近隣はスッキリすると思われます。

[281: 匿名さん]

近隣の雰囲気が今後どんな風になっていくのでしょうか。
これから再開発されていくということで楽しみな地域。
駅に近いので通勤もラクラクでいいなと感じました。
資産価値も上がっていくといいな。

[282: 匿名さん]

近くの飲食店が無くなると困る人もいそうですが、飲み屋さんが中心なんですか？
再開発によってマンション周りの商業施設もオシャレで見栄えのいい店舗に
変わっていくんでしょうね。
タワマン情報も気になるところです。

[283: マンション検討中さん]

飯田橋はとても整理されました。これからもガンガン整理されます。
ここは見おくりで、プラウドを気長に待ちますが、飯田橋は便利です。スーパーあるし、駅近だし、病院あるし、神楽坂近隣だし。

[284: マンション検討中さん]

飯田橋の再開発の計画、すごいですね。
「飯田橋駅中央地区再開発事業」″2026年、野村不動産“って書いてありますね。プラウドかは分かりませんが。
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_iidabashi

[285: マンション検討中さん]

次の再開発終わる26年に立つ野村のマンションは、いったいいくらくらいになるんでしょうね　今ここ買っちゃうほうがまだ安いってこともありそうで迷います

[286: マンション比較中さん]

プラウドタワー2026年は魅力的ですね。富士見は狭いエリアに高層マンションが多く立ち並ぶ場所になるのですね。

[287: マンション検討中さん]

東京ドーム周辺の再開発の計画も魅力的です。

[288: ご近所さん]

26年に建つ野村とありますが、南側はここに取られているので日照が問題になりそうですね。
南側なら最低でも24階以上を狙わないと、となると価格がどうなんでしょう？
そして横を見ると以前野村が建てたマンションが。。。色々考えるとここの上層階南側を購入出来た人は景観的に一番良い気がします。大神宮が撤去はないでしょうし。

[289: 匿名さん]

千代田区なのでマンション価格はとても高くなりそう。

再開発を見越して、今から買うというのもアリなのかなと思っています。
東京ドーム再開発もあるんですね。
みなさん詳しい！周知の事実だったりするんでしょうか。

1LDKが44.15㎡からで、住宅ローン減税の適用になると考えると人気殺到しそうです。千代田区、1LDK、40平米…。条件、とてもいいですよね。
価格、手が届きそうなら検討したいです。

[290: 匿名さん]

東京ドームの再開発に関しては、この間の株式会社東京ドームのニュースの件で、三井不動産が出てきたから本当に現実となるでしょうね。
社長もそういう話をしていらっしゃったし。
あとジャイアンツファンだと、ずっと気にしている人は多いのでしょう。あの辺りは行くたびに古くなったなぁと思うので。
そういうこともあり、この近隣も一緒に元気になっていくといいですね。

[291: 匿名さん]

44㎡のものは完売してました。ブランドがマイナーなことを自覚しているのかかなり頑張っている印象を受けます。私はもう少し広い間取りを考えてますが、こちら購入しておいて、プラウドができたら買い替えしようかな。。。と考えてますがどうでしょうか？再開発が終われば雑多なところがかなり様変わりしそうな気がしますが。アドバイスいただけると幸いです。

[292: ご近所さん]

プラウドの規模感と値段が読めないですよね。再開発地区って、開発が終わった瞬間に値段上がりますから坪７００も有り得るのでは

[293: 匿名さん]

Bタイプはウォークインクローゼットがない分やはり収納が少なく感じますが、
価格にしたらDタイプとどれくらい変わってくるものなのでしょう。
微差なら収納があった方が良いように思いまして。

[294: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん
Bタイプが1700万円くらい安いですね。広さと、方角もあるのかもしれません

[295: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん
Bタイプを購入した者です。
Dタイプの方が数千万高いですね。階数もDの方が高いので仕方ないですが...
野村の開発も見込まれるので、Dタイプで階数が高いところを買ったとしても5年後は景色が見えない可能性も...

[296: マンション検討中さん]

BタイプとDタイプは階数同じだと思いますよ。
おそらく、野村の開発予定は北西側で、Dタイプの南側は関係なさそうですし。

[297: 評判気になるさん]

しかし、各間取りをじっくりと眺めていると、結構家具の配置等を悩ませるデザインですよね。収納が少ないのも気になりますが、マンション住まいですとレンタルルームを借りたりする方が多いのでしょうか？

[298: 匿名さん]

収納は、確かに78㎡台の部屋でも少ないと感じますね。
Hタイプの間取りを拝見し、居室面積を削ってでも収納を大きくとった方が良かったのでは？と感じました。
対応はオプションで壁面収納を設置するなどですかね？

[299: 匿名さん]

ここはトランクルームがあれば良かったのにね。
コストカットしたのかなあ。

[300: 匿名さん]

内覧会に行ってきましたが、ペンシルながらギャラリーラウンジ等作り込んであって、素敵なマンションでした。
確かに収納は少なめですね。私はワードローブの家具を設置しようと思っております。

[301: 匿名さん]

収納が少ないというコメントがあったので、間取りを拝見しましたが、
収納が少ないということよりも部屋の凹凸が気になりました。
凹凸があることによってその部分だけ邪魔ですし、家具を置く場合でも配置に困りそうです。

アウトフレームになっているとさらに良かった気がします。

[302: マンション検討中さん]

大規模ではなくペンシルなので、間取りやアウトフレームや収納より、立地やデザインや設備を重視して購入する物件ではないでしょうか。

[303: 職人さん]

私も内覧会に行ってきました。予想以上に良かったです。ラウンジやエレベーターホールもお洒落でした。ラウンジから見える木々や花もこれから育つ様で楽しみです。

[304: 匿名さん]

３０３ですが、なぜか職人さんとなってました笑すみません。

[305: 匿名さん]

ホテルのような外観で、周辺のマンションよりも際立ってなかなかおしゃれです
飯田橋からこれほど近いの距離のマンションはめったに出ないんじゃないかな？
立地環境がこれほどいいですから、人気が高そうです。

投資用として考えられている方もいらっしゃいそうですね。

[306: 通りがかりさん]

>>296 マンション検討中さん
DタイプはBタイプの上の階になりますので、野村の開発と重なります。
三井の営業さんも複数名の方が重なるとおっしゃっていましたよ。

[307: マンション検討中さん]

>>306 通りがかりさん
Bタイプの上の階はGタイプではないでしょうか。
DタイプはHタイプの下の階かと。

[308: 匿名さん]

病院が近くに結構密集していますし、買い物も不便はなさそうな気がします。
ただあまり大き目のデパートはないですよね？
この辺りのみなさんはどこで主に買い物されているのでしょうか。

[309: 匿名さん]

３０８さん
私は日本橋か銀座に行こうと思っています。
タクシーでも１７００円くらいで行けますよ。地下鉄も便利です。
病院やスーパー、普段使いのカフェも結構あるので住みやすそうです。

[310: 匿名さん]

この辺で一番先に再開発の建物が道を挟んだモスバーガーのあたりに建つようです。
が、高さ制限があって２４階になるそうです。４０階を予定していたそうですが。。。
そうなると、皆さんがおっしゃっているプラウドもどうなんでしょう。
もし２４階だとプラウドを購入するお客さんはちょっと微妙でしょうね。。。
南側をここに取られていますから。

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
きっと、これのことですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/514863

[312: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
あと、これとか。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/26862/r2shingikai3-shiryo1.pd...

[313: 匿名さん]

再開発の建物群は１３０ｍを上限に調整しているようですよ。オフィスビルは階高が高いので、同じ24階でも高くなるのでしょう。
本物件はまだ完売しないのでしょうか？

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

えっ野村の駅前もですか？