アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://albio-iidabashi.jp
売主：ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：

所在地：東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他（地番）
交通：JR中央・総武線「飯田橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ東西線、南北線、有楽町線「飯田橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅　徒歩2分

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について語りましょう。

[251: マンション検討中さん]

マンションブロガーはみんなに読んでもらうのが仕事。ね？
基本は安めに言わないと分かってないって言われるからあえて言ってるの。いくら高いとか。でも本音は知ってる。これくらいが妥当だって。でも言えない。みんなに読んで貰いたいから。その瀬戸際を攻めれる知識と経験があなた方にありますか？ないですよね？であれば来場した方がいいですよ。

[252: 検討板ユーザーさん]

>>251 マンション検討中さん
誰に向けているのかも含め、わかったような、わからないような話ですね。だれもブロガーさんの話は出していませんし。
それほどよく事情をご存知であれば、何か一つでも具体的な情報を出していただけると掲示板として有益と思います。説得力があれば、より来場につながりますよ。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 検討板ユーザーさん
自己レスです。
ブロガーさんは、沖式レポートのことですね。失礼しました。ただ、それに対して異なる意見があるなら、是非教えて頂きたいという主旨は変わりません。そのための掲示板と思います。

[254: 通りがかりさん]

坪単価750万の時代がきましたね。
バブルのときの1000万みたいな。

[255: 匿名さん]

販売は2期5次まで来ています
1回あたりの販売がそこまで多くなさそうな感じです。要望が貯まると販売をする形になるのか？
ここまで販売期が来ていますが
まだそれでもこれから販売のところは多いのですよね？
今プランに掲載されていない物件も、
またそのうち販売期によっては出てくるのでしょうか。

[256: 匿名さん]

資産性を全面に出していますね。
この場所だったら、
山の手線の内側、真ん中で東西南北どこにも行きやすいし、
駅にも近いから資産性を語っても大丈夫だとは思う。
でもそれにしてもやはり値段はすごいです。

[257: 匿名さん]

千代田区の超絶好立地ですからね
買える人が素直に羨ましいです

[258: 匿名さん]

場所も良いですしお部屋も広々してとても良いと思いました。
アクセス面においてもほとんど文句ナシという印象です。
年収どれくらいあったら買えるのか、憧れますね。

[259: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん
レスありましたか？まったく同じ質問をしたく、ここを訪れました。

[260: 匿名さん]

要望書出せば売ってくれます。
買いたい人で買える人が買う物件ですね。
現地はよく確認した方がいいです。

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん

現地確認してみます。
千代田区マンション住民ですが、物件探しの決めてが、いつからか、近所に全うなスーパーマーケットがあるか？になっていて、ここを検討しています。

[262: 匿名さん]

土地勘がない人は、がっかりすると思う

[263: 匿名さん]

牛角、てけてけ、土間土間、テング酒場が目の前なので見送りました。
気にならない人には気にならないんでしょうけど。
投資用にはいいかもしれませんが、実需向けはリセールでも人を選ぶ物件だと思います。

[264: マンション検討中さん]

>>263 匿名さん
とても分かりやすくご説明いただきましてありがとうございました！

[265: 匿名さん]

良い立地なら大手が競合して、持っていくのだよ
2流は、価格を安くしないと売れないのだけどね
自分が中古を買うと想定すると、分かると思う
数ある中古の中からあえて選ぶかな？
バブルですな

[266: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん
予定されている再開発が進むと良いのですが。

[267: マンコミュファンさん]

>>261 マンション検討中さん

千代田区のまともなスーパーであれば秋葉原のライフ本社付近おすすめします

[268: 購入経験者さん]

このマンションの駅側に新しいプラウドタワーできそうなんでしょう？
完成は4-5年後だろうけど、完成したら2本のプラウドに見下ろされる毎日ですよ

[269: 匿名さん]

ブランド力に劣るからな
見栄を貼りたい方は、検討しないでしょ

[270: 匿名さん]

坪650万円で買えないだろうし、競合しないのでは？

[271: 購入経験者さん]

>>268 購入経験者さん
飯田橋エリアやこのマンションを検討する人は、あまりそういうことを気にしなさそうなイメージ。

[272: 通りがかりさん]

隣の区画が野村の住居棟の計画らしい。
プラウドのタワマン。。。。。かぁ。。。。。

[273: 匿名さん]

もういい土地ないんだから、無理して新築にこだわらんでもと思う

[274: マンション検討中さん]

プラウドのタワーマンションいいですね。情報公開待ちますか！

[275: マンション検討中さん]

>>268 購入経験者さん
いやあ、本当にありがとうございます。この情報！
子どもの学区的にはこのあたりで捜していたのですが、まだ4年後なら完璧なタイミングで、5年後だと、ん？というタイミングなのですが、このプラウド情報で色々とワクワクしてきました！笑。

[276: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん
2026年竣工予定のようです。

[277: 匿名さん]

駅からかなり近いですが周辺の治安はいかがでしょうか？
特に夕方以降の時間帯、女性が一人で歩いていても安心なエリアなのか
という部分を知りたいです。

[278: 匿名さん]

ここが夕方以降女性の一人歩きができないなら、
日本中どこも歩けないんじゃない？

[279: 住民板ユーザーさん5]

>>277 匿名さん

治安はかなり良い方ですよ。
実際に行って見ることをオススメします。

[280: ご近所さん]

>>263 匿名さん
牛角やてけてけは無くなりますよ。再開発もあるので近隣はスッキリすると思われます。

[281: 匿名さん]

近隣の雰囲気が今後どんな風になっていくのでしょうか。
これから再開発されていくということで楽しみな地域。
駅に近いので通勤もラクラクでいいなと感じました。
資産価値も上がっていくといいな。

[282: 匿名さん]

近くの飲食店が無くなると困る人もいそうですが、飲み屋さんが中心なんですか？
再開発によってマンション周りの商業施設もオシャレで見栄えのいい店舗に
変わっていくんでしょうね。
タワマン情報も気になるところです。

[283: マンション検討中さん]

飯田橋はとても整理されました。これからもガンガン整理されます。
ここは見おくりで、プラウドを気長に待ちますが、飯田橋は便利です。スーパーあるし、駅近だし、病院あるし、神楽坂近隣だし。

[284: マンション検討中さん]

飯田橋の再開発の計画、すごいですね。
「飯田橋駅中央地区再開発事業」″2026年、野村不動産“って書いてありますね。プラウドかは分かりませんが。
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_iidabashi

[285: マンション検討中さん]

次の再開発終わる26年に立つ野村のマンションは、いったいいくらくらいになるんでしょうね　今ここ買っちゃうほうがまだ安いってこともありそうで迷います

[286: マンション比較中さん]

プラウドタワー2026年は魅力的ですね。富士見は狭いエリアに高層マンションが多く立ち並ぶ場所になるのですね。

[287: マンション検討中さん]

東京ドーム周辺の再開発の計画も魅力的です。

[288: ご近所さん]

26年に建つ野村とありますが、南側はここに取られているので日照が問題になりそうですね。
南側なら最低でも24階以上を狙わないと、となると価格がどうなんでしょう？
そして横を見ると以前野村が建てたマンションが。。。色々考えるとここの上層階南側を購入出来た人は景観的に一番良い気がします。大神宮が撤去はないでしょうし。

[289: 匿名さん]

千代田区なのでマンション価格はとても高くなりそう。

再開発を見越して、今から買うというのもアリなのかなと思っています。
東京ドーム再開発もあるんですね。
みなさん詳しい！周知の事実だったりするんでしょうか。

1LDKが44.15㎡からで、住宅ローン減税の適用になると考えると人気殺到しそうです。千代田区、1LDK、40平米…。条件、とてもいいですよね。
価格、手が届きそうなら検討したいです。

[290: 匿名さん]

東京ドームの再開発に関しては、この間の株式会社東京ドームのニュースの件で、三井不動産が出てきたから本当に現実となるでしょうね。
社長もそういう話をしていらっしゃったし。
あとジャイアンツファンだと、ずっと気にしている人は多いのでしょう。あの辺りは行くたびに古くなったなぁと思うので。
そういうこともあり、この近隣も一緒に元気になっていくといいですね。

[291: 匿名さん]

44㎡のものは完売してました。ブランドがマイナーなことを自覚しているのかかなり頑張っている印象を受けます。私はもう少し広い間取りを考えてますが、こちら購入しておいて、プラウドができたら買い替えしようかな。。。と考えてますがどうでしょうか？再開発が終われば雑多なところがかなり様変わりしそうな気がしますが。アドバイスいただけると幸いです。

[292: ご近所さん]

プラウドの規模感と値段が読めないですよね。再開発地区って、開発が終わった瞬間に値段上がりますから坪７００も有り得るのでは

[293: 匿名さん]

Bタイプはウォークインクローゼットがない分やはり収納が少なく感じますが、
価格にしたらDタイプとどれくらい変わってくるものなのでしょう。
微差なら収納があった方が良いように思いまして。

[294: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん
Bタイプが1700万円くらい安いですね。広さと、方角もあるのかもしれません

[295: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん
Bタイプを購入した者です。
Dタイプの方が数千万高いですね。階数もDの方が高いので仕方ないですが...
野村の開発も見込まれるので、Dタイプで階数が高いところを買ったとしても5年後は景色が見えない可能性も...

[296: マンション検討中さん]

BタイプとDタイプは階数同じだと思いますよ。
おそらく、野村の開発予定は北西側で、Dタイプの南側は関係なさそうですし。

[297: 評判気になるさん]

しかし、各間取りをじっくりと眺めていると、結構家具の配置等を悩ませるデザインですよね。収納が少ないのも気になりますが、マンション住まいですとレンタルルームを借りたりする方が多いのでしょうか？

[298: 匿名さん]

収納は、確かに78㎡台の部屋でも少ないと感じますね。
Hタイプの間取りを拝見し、居室面積を削ってでも収納を大きくとった方が良かったのでは？と感じました。
対応はオプションで壁面収納を設置するなどですかね？

[299: 匿名さん]

ここはトランクルームがあれば良かったのにね。
コストカットしたのかなあ。

[300: 匿名さん]

内覧会に行ってきましたが、ペンシルながらギャラリーラウンジ等作り込んであって、素敵なマンションでした。
確かに収納は少なめですね。私はワードローブの家具を設置しようと思っております。