八戸 田中ホームはどう？

[検討板ユーザーさん]

八戸市のローコストビルダーの田中ホームってどうでしょう。検討中のかた、建てた方、検討してやめた方、取引先の方、建物のことや営業マンの雰囲気、会社の雰囲気など語りたいです。

[1: 検討板ユーザーさん]

ローコスト。

[2: 匿名さん]

50年近くやってて1000棟建てているなら実績はある方なんじゃないですか？
こういうところが地元密着型の工務店さんの良いところですね。
ローコストを大きく打ち出していますが実際も安いのか、安さだけでなく家の性能はどうか等など、口コミがあると良いですね。
トラブル対応の受付が24時間365日あるのは何かあった時安心です。

[4: 匿名]

>>1 検討板ユーザーさん
コスパがいいのは、良い事の様に思うのですが。

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん

コスパねえ（笑）

維持費って言葉知ってるかな。
屋根外壁のメンテナンス、エコキュートやエアコンの交換、保険、白蟻、そしてローコストは建て替えが必要。

[6: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7: 名無しさん]

>>5 名無しさん
お詳しいようなので教えて頂きたいのですが、八戸であればどこの住宅メーカーがオススメですか？

[8: 匿名さん]

ピタリエというシリーズは、すべてコミコミでとても安い！という事が言われていました
家自体のスペックなどは、どういう感じなんでしょうか。
すごく安いと思いますが、
家の性能なども見ていって
アップグレードできるところはしていったほうがいいのかなぁ…というふうにも感じられます。

[9: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん
いわゆるローコスト住宅です。
メンテナンス費と建て替え費用を考えてみて、本当に安いのか考えた方がいいです。

[10: 匿名さん]

ローコスト系はローコスト系で、最初にとことん安く建てて、ある程度立ったら建て替えてみたいなこともできるので、
どこでお金をかけるかっていうところとなっていくかと思われます。
ローコストと言っても、きちんと丁寧に作ってあって、
メンテナンスもしていけば、長く住むことができるわけで…。
あと付いている設備などがどういうものなのか、でしょうか。

[11: 検討板ユーザーさん]

会社は関係なく、ローコストの場合は、商品うんぬんよりも施工レベル次第です。いい構造だとしても、大工をイジメればそれなりのものが出来上がってきます。下請けや取引業者からの評判を聞くのが一番。

[12: 通りがかりさん]

営業さんはよく勉強されていて好印象ですが、現場はまた別です。営業マンさんが多数いらっしゃるので人件費がかかってるのでは？！　実際の施工については地元下請け業者さんに本音を聞いてみてはいかがでしょうか？

[13: 匿名さん]

スタッフ紹介のところ見ました。営業さんの人数より設計の方が気になるように思います。
サイトには二人しか出てませんがこの人数で大丈夫なんでしょうか。回らない場合は違う会社に回してるんだろうか。
こちらの会社だと設計までどの位の期間で出てくるんでしょう。頼む方としてはレスポンスが早い方が嬉しいですもんねえ。

[14: 匿名さん]

ちょっとデータが古いようですが、2014年4月から2015年3月の実績では住宅新設着工棟数が八戸市で第一位となっています。
年間の施工数は100組以上だそうなので数をこなすにはレスポンスも設計もスピーディーなのでは？（オーナーさん、実際はいかがでしたか？）

[15: 戸建て検討中さん]

オプションが多すぎて坪単価50万になりました
890万やらで建てると、殺風景な賃貸みたいな作りになります。その殺風景にオプションを沢山つけてやっとモデルハウスみたいになるので単価が上がります。契約寸前まで話しましたが、売り方に納得いかず他のハウス会社で建てました。こちらは営業さんは営業のみで建築の知識が豊富ではないので、実際現場がどうなっているかはわからないと思います。　営業マンさんは押し売りしないので相談しやすかったです。

[16: 匿名さん]

規格住宅だと大筋を決めてしまえば建築自体は早く出来そうな感じ。
それが施工数が多いという結果になっているのではと思います。お値段も安めなので今どきはこういう建て方が流行るんでしょうね。
890万の家ってもうなくなってしまいましたかね。HPには出てないようです。増税の影響なのかな？
今の所一番安いのはピタリエですがこのパターンはどうなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

公式サイトで低価格な商品は本体価格1088万円からの家になっているみたいです。
写真を見るとリビングに飾棚がついていてオシャレな仕様ですが、こちらはモデルルームのオプション仕様になるんでしょうか。

[18: 検討板ユーザーさん]

客層がちょっと、、、ね。安いから仕方ないから。

[19: 匿名さん]

ローコストだと、そのままの仕様だと流石に厳しいかもしれないけど、その人にとって必要なものを強化して入れることができるのが
いいところなんだと思います。

そもそも標準で何がついているのかって把握していないのですが
基本、安いシリーズで素の状態だと、
どれくらいのものがついているのでしょう。

[20: 匿名さん]

平屋のモデルハウスの画像を見たのですが、
屋根の角度があるので、屋根裏にメゾネットを設置していました。
メゾネットがあると、
そこに普段使わない物をおいたりすることもできるし
家の中はスッキリすることができます。
子供がいる人だと、子供が秘密基地にして喜びそうです。

[21: 匿名さん]

おいらせにある平屋モデルハウス、良いですよね。
こういう家のカテゴリがよく分かりませんが（メゾネットなのかロフトなのか）
吹き抜けのある家っぽさと階段のある収納スペースとの
良いとこどりがしてあるなあと思いながら見ました。
斜め屋根にすることで太陽光発電パネルを多めに乗せることも可能になりますもんね。

[22: 匿名さん]

24時間３６５日アフターの受付をしている。
多分、受付をするだけで、深夜の場合だったりすると
実際に動いてくれるのはその後になってくるのかもしれないが、
こちらの都合の良い時に連絡をすぐに取れる点は良い。
仕事が忙しいと、
そもそも電話をする時間すら取れないときもありますから。

[23: 匿名さん]

受付だけでもしてもらえるのだったらいいんじゃないか　その後すぐにスケジュール調整に入れる

吹き抜けのある家っぽい感じだと空調が大変になってしまうのではないか、と考えている
天井がすごく高い場合などはどうやって循環させているのだろう
送風機などを使ったりして、家の中の空気をかき回しているのですか？

[24: 匿名さん]

吹き抜けだとありがちなのはシーリングファンを取り付けることじゃないでしょうか。
住宅雑誌なんかでよく見ます。
オシャレさと実益を兼ねられて丁度いいんでしょうね。
ですがファンを回したとして空調がきちんと整うかどうかはいまいち不安です。会社さんに相談したらベストな方法を色々教えてくれるんじゃないですかね。

[25: 匿名さん]

普通に換気で空気の流れを作ることが出来るというのは耳にしたことがあります。
ここでもそういうふうにやっていけるといいが。。。
断熱性がしっかりしていれば、少なくても吹き抜けがあっても
空調は大丈夫そうには思う。
ただ家全体に行き渡らせるためには
時間がかかるかもしれないです。空調は基本、つけっぱなし？

[26: 匿名さん]

ローコストビルダーと言われているけれど、
どの規格住宅によるかみたいなところは大きいように感じます。
1000万円からの家造りというのだと、たしかにローコスト系だけど、
エコ系重視した家だと
それなりに掛かると思います。

[27: 匿名さん]

予算とか、ポリシーによって選ぶものは異なる。ここの場合はかなり選択肢はある方なので、自分に合うものが見つかるかもしれない、ということになります。安めのラインにして、オプションで好みにするのか、最初から高めのものにしてあまりオプションをつかないかみたいな選択もそれぞれできます。

[28: 匿名さん]

安い家っていうのと、ローコストって全然異なりますよね。
安いだけじゃ家ってよろしくなくて、
住みやすさとか機能性とか
見ていかないといけないことってものすごく多くなってきますから。

住みやすさという点で
断熱性などはどうでしょうか？あと結露などは大丈夫ですか？

[29: 匿名さん]

インスタとかもやっていて、施工例を見るときにこちらも便利でした。
完全自由設計ってやっていたようで、
他と比べるとかなり手がかかっている感があります。
あまり安いっていうのとは違うのではないかと思いました。

[30: 通りがかりさん]

タナカホーム で建てました。他のハウスメーカーに比べてお値段が安いのに樹脂サッシやトリプルガラスが標準でついてあり、いいなと思い決めました。実際住んでみて、1月で外は寒いですが、窓際に手をかざしても全く冷気などは感じずすごいなと感じています。モデルハウスのようにオシャレにするにはお値段あがりますが、かなり手頃で建てられたと思ってます。ただ、現場の大工さんたちが作っているので、本当にしっかりと断熱材とかやっていたのかな？と建ててから気になったので、建てる際にはC値、なになに以下にしてくださいとか値を決めると良かったかなと思ってます。
一階の廊下にトイレを設置したのですが、冬はトイレが寒く、リビングにつづいて設置すればよかったと後悔しています。それか、玄関、トイレ、お風呂は断熱材をいいものにしたりするのがオススメです。

[31: たなか]

ここのアフターフォローが最高にヤバイです。
やりとりしても日時の約束守らない、メールの返信ない、いきなりきて家主以外の人間と勝手に取り決めし、その日程すらも伸ばそうとする。
そのた、建てた段階から、予定と違うものを建ててくださったり、基礎の穴を塞がず水が入っていたり。
とにかく堪忍袋の尾が切れました。
絶対に無くなる会社ですね。

[32: 戸建て検討中さん]

こちらで家を建てました。家のことに関して無知だった私ですが、玄関が北側になってもいいのかと聞いたとき、『そういうご家庭もあります。』日の光ははいりますか？と聞いたところ、『LEDライトになっているので、大丈夫です。』と、そうなのかーと軽く思って話しを進めて頂きました。
いざ住んでみると、夏なのに居間がくらい！！
外があんなに明るいのに電気をつけなければいけないのが不満です。さらに、隣の家の目線が気になる！居間の窓の横に隣の玄関が見えるため、こっちから必ず見えてしまいます。あっちからも丸見えなので、カーテンを閉めたいのですが、日中にカーテンを閉めておくのが嫌なので、我慢してます。

住んでみなきゃわからないことですが、家のプロなら教えて頂きたかったです。
リフォームしたくてたまりません。
ですが簡単にはいかないので、我慢してます。
建てる前の自分の無知さに泣きたくなります。

担当の方は、すべて『大丈夫です』と否定はしませんでした。なので、こっちも嫌な気持ちには一切なりませんでした。
ですが、アドバイスは頂きたかったです。