八戸 田中ホームはどう？

[検討板ユーザーさん]

八戸市のローコストビルダーの田中ホームってどうでしょう。検討中のかた、建てた方、検討してやめた方、取引先の方、建物のことや営業マンの雰囲気、会社の雰囲気など語りたいです。

[1: 検討板ユーザーさん]

ローコスト。

[2: 匿名さん]

50年近くやってて1000棟建てているなら実績はある方なんじゃないですか？
こういうところが地元密着型の工務店さんの良いところですね。
ローコストを大きく打ち出していますが実際も安いのか、安さだけでなく家の性能はどうか等など、口コミがあると良いですね。
トラブル対応の受付が24時間365日あるのは何かあった時安心です。

[4: 匿名]

>>1 検討板ユーザーさん
コスパがいいのは、良い事の様に思うのですが。

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん

コスパねえ（笑）

維持費って言葉知ってるかな。
屋根外壁のメンテナンス、エコキュートやエアコンの交換、保険、白蟻、そしてローコストは建て替えが必要。

[6: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7: 名無しさん]

>>5 名無しさん
お詳しいようなので教えて頂きたいのですが、八戸であればどこの住宅メーカーがオススメですか？

[8: 匿名さん]

ピタリエというシリーズは、すべてコミコミでとても安い！という事が言われていました
家自体のスペックなどは、どういう感じなんでしょうか。
すごく安いと思いますが、
家の性能なども見ていって
アップグレードできるところはしていったほうがいいのかなぁ…というふうにも感じられます。

[9: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん
いわゆるローコスト住宅です。
メンテナンス費と建て替え費用を考えてみて、本当に安いのか考えた方がいいです。

[10: 匿名さん]

ローコスト系はローコスト系で、最初にとことん安く建てて、ある程度立ったら建て替えてみたいなこともできるので、
どこでお金をかけるかっていうところとなっていくかと思われます。
ローコストと言っても、きちんと丁寧に作ってあって、
メンテナンスもしていけば、長く住むことができるわけで…。
あと付いている設備などがどういうものなのか、でしょうか。

[11: 検討板ユーザーさん]

会社は関係なく、ローコストの場合は、商品うんぬんよりも施工レベル次第です。いい構造だとしても、大工をイジメればそれなりのものが出来上がってきます。下請けや取引業者からの評判を聞くのが一番。

[12: 通りがかりさん]

営業さんはよく勉強されていて好印象ですが、現場はまた別です。営業マンさんが多数いらっしゃるので人件費がかかってるのでは？！　実際の施工については地元下請け業者さんに本音を聞いてみてはいかがでしょうか？

[13: 匿名さん]

スタッフ紹介のところ見ました。営業さんの人数より設計の方が気になるように思います。
サイトには二人しか出てませんがこの人数で大丈夫なんでしょうか。回らない場合は違う会社に回してるんだろうか。
こちらの会社だと設計までどの位の期間で出てくるんでしょう。頼む方としてはレスポンスが早い方が嬉しいですもんねえ。

[14: 匿名さん]

ちょっとデータが古いようですが、2014年4月から2015年3月の実績では住宅新設着工棟数が八戸市で第一位となっています。
年間の施工数は100組以上だそうなので数をこなすにはレスポンスも設計もスピーディーなのでは？（オーナーさん、実際はいかがでしたか？）

[15: 戸建て検討中さん]

オプションが多すぎて坪単価50万になりました
890万やらで建てると、殺風景な賃貸みたいな作りになります。その殺風景にオプションを沢山つけてやっとモデルハウスみたいになるので単価が上がります。契約寸前まで話しましたが、売り方に納得いかず他のハウス会社で建てました。こちらは営業さんは営業のみで建築の知識が豊富ではないので、実際現場がどうなっているかはわからないと思います。　営業マンさんは押し売りしないので相談しやすかったです。

[16: 匿名さん]

規格住宅だと大筋を決めてしまえば建築自体は早く出来そうな感じ。
それが施工数が多いという結果になっているのではと思います。お値段も安めなので今どきはこういう建て方が流行るんでしょうね。
890万の家ってもうなくなってしまいましたかね。HPには出てないようです。増税の影響なのかな？
今の所一番安いのはピタリエですがこのパターンはどうなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

公式サイトで低価格な商品は本体価格1088万円からの家になっているみたいです。
写真を見るとリビングに飾棚がついていてオシャレな仕様ですが、こちらはモデルルームのオプション仕様になるんでしょうか。

[18: 検討板ユーザーさん]

客層がちょっと、、、ね。安いから仕方ないから。

[19: 匿名さん]

ローコストだと、そのままの仕様だと流石に厳しいかもしれないけど、その人にとって必要なものを強化して入れることができるのが
いいところなんだと思います。

そもそも標準で何がついているのかって把握していないのですが
基本、安いシリーズで素の状態だと、
どれくらいのものがついているのでしょう。

[20: 匿名さん]

平屋のモデルハウスの画像を見たのですが、
屋根の角度があるので、屋根裏にメゾネットを設置していました。
メゾネットがあると、
そこに普段使わない物をおいたりすることもできるし
家の中はスッキリすることができます。
子供がいる人だと、子供が秘密基地にして喜びそうです。

[21: 匿名さん]

おいらせにある平屋モデルハウス、良いですよね。
こういう家のカテゴリがよく分かりませんが（メゾネットなのかロフトなのか）
吹き抜けのある家っぽさと階段のある収納スペースとの
良いとこどりがしてあるなあと思いながら見ました。
斜め屋根にすることで太陽光発電パネルを多めに乗せることも可能になりますもんね。