プラネスーペリア夕陽丘

[マンション比較中さん]

プラネスーペリア夕陽丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/y24/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番、146番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
　　　ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
　　　近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：72.46m2・81.2m2
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大林ファシリティーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名さん]

出来上がって１年以上たっていますが？売れ残りって最終的にどうなるんですかね？？

[145: マンション検討中さん]

大林が他業者に売らせてるよ
レインズにも出てるし手数料目当てで中国業者も現地の中国人に斡旋してる

[146: 評判気になるさん]

コロナになったから竣工売りに切り替えたと話していましたが、実物はたしかにいいのですが値段的に厳しいですねぇ・・・リビオザ烏ケ辻も大幅値引きでようやくさばいたくらいですし

[147: 検討板ユーザーさん]

確かにこのままじゃ売れないですね。
リビオも800マン引きだったようですし。ここも1000くらい引かないと売らないでしょう

[148: マンション検討中さん]

直接このマンションに関係ないコメントかもだけど、最近大阪中心部より外側の物件のスレがよく上がってきますね。それだけ興味がそちらに移っているんだろうな。きっと高いからという理由がかなり大きいと予想します。
買う層が分散すれば中心部の需要も下がるだろうし下落待ったなしではないかなと。

[149: マンション検討中さん]

5000万くらいにならんかな？

[150: マンション検討中さん]

シーンズ上本町並みの立地やミラージュパレス、レジェイド並みの価格帯ならよかったんでしょうが、なんだか中途半端でしたね。
同じ公園前でも、ローレル石が辻と違って日照がひどいのも影響したのでしょう。

[151: 匿名さん]

2WAYエレベーターを採用しているのはすごいと思う。
各住戸前には広さがあるオーナーズホールが設置されているのでベビーカーを置いたり、遊具を置いたり、
ペットカートや自転車を置けるスペースがあるのはすごいと思いますし、
プライバシー感があるので憧れるマンションの設計になっていると思いました。

[152: eマンションさん]

公式ではまだ24戸中、5戸残ってることになってます。

[153: 匿名さん]

>>152 eマンションさん
それは大変！！！

[154: 匿名さん]

場所はいいんですよ。建物もいいんですよ。でも、コンパクトマンションで管理費のことが気になるのと、なんせ高く感じるんですよ。

[155: 名無しさん]

>>150 マンション検討中さん
シーンズ上本町よりこっちの方が立地は良い。

[156: 匿名さん]

確かに立地は良い。　分譲賃貸で、でないかな、、、、

[157: 検討板ユーザーさん]

近くのリバーガーデンタワーめっちゃ売れてるね。
最寄り駅鶴橋なのに。
やっぱり安かったら売れるんだね。
ここは高すぎたね。

[158: マンション検討中さん]

みなさんが言ってる通りだよね。
場所は良い。モノも良い。
ただ、高すぎる。

[159: マンション検討中さん]

場所がいいって具体的にどういいんだよｗ

[160: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１０分以上かか距離ですが
良い立地とみなさん書かれていますね。

場所が良いというのは、具体的にどこがなのでしょうね。
個人的な感覚はそれぞれだと思うのですが、
治安が良いとか知りたいかな～。

[161: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん

公園が近く、夜は静かです。そう言うことでは？

[162: 匿名さん]

>>161 通りがかりさん
公園があり静かなのはかえって夜歩くの危ないですよね。
隣は鶴橋だから変な人もいるかもしれないし。
ただ学区がいいとかってことなのかな。

[163: 匿名さん]

購入された方の購入の決め手となったポイントでは
五条小学校区である事、住環境（買い物・医療施設利便）・治安の良さ、上町台地（ブランド力）、文教地区である事があげられていましたよ。
そして購入の動機では子供の就学が1位にあげられていました。