シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: マンション掲示板さん]

>>880 評判気になるさん

そこまで立地に自信が持てず、土地の仕入れで失敗して高く買ってしまってるのでどうしても仕様でけちりまくって、このような物件にしてしまったのです、特に南側は、売りが一つもなく、ただ不便で退屈な立地で、景色も殺風景で売るのに苦労する、かといってスカイラウンジを作るわけにもいかず、仕様をあげると北側でさえ京阪にも負けてしまうため、価格を下げて挑んだんですけど、やり過ぎてここを期待してた方にそっぽを向かれてしまったのです。

[882: 評判気になるさん]

梅田まで行くなら西北と変わらない
時間だね。西北も高いけど

[883: 匿名さん]

住めば都

[884: マンション検討中さん]

ホテルだったら需要はあるか
いや無いな、駅から遠いもんね

どうすれば良かったのか
やはり全室プレミアム仕様の高級マンションにする他なかったのか
それでもコロナショックで社会不安が拡大している状況では厳しいか

今となっては万博開催年まで寝かしておくことが正解だったか

[885: 匿名さん]

この仕様だと、確かに南向き買うなら板マン選ぶかな。
南向きは、@70万くらい安いんだろうか

[886: 匿名さん]

土地代が高いですね
ここは贅沢品です　仕様はシンプルですので、＋200万みといてください

初めてのタワマンとかならグランドメゾンとかのほうがおすすめです

[887: マンコミュファンさん]

>>877 住民板ユーザーさん1さん

床暖房をつける場合、追加費用はどれぐらいでしょうか？

[888: マンション掲示板さん]

>>887 マンコミュファンさん

電気の床暖房なんて全然暖かくならないよ、ガスがいい。

[889: 匿名さん]

>>886 匿名さん
どうしてグランドメゾンなんでしょうか？

[890: 匿名さん]

近隣で同クラスで比較するとですけどね
建物自体の重厚感　共用施設　とか
タワマン！！って感じだからです

[891: 周辺住民さん]

グランドメゾンは上町台と謡ってますがほとんど松屋町。
立地では格が違いすぎる。

[892: 通りがかりさん]

ここは仕様が残念ですが、グランドメゾン上町台レジデンスタワーとは確かに立地の格は違い過ぎますね

[893: マンション検討中さん]

南向きaタイプいいですね
角部屋南向きでこの立地
北向きに気を取られて穴ですね
北向きは高すぎですね
大阪城ビューがそこまで価値あるとは思えない

[894: マンション掲示板さん]

>>893 マンション検討中さん
それはスカイラウンジがあった場合です、大阪城見えないなら、ただの戸建てエリア、タワー立地ではありません、板マンで十分です、いやこんなしょぼい建物なら、低層もうちょっとグレード高めの板マンで良かった、しかも電気のマンション嫌い

[895: マンション検討中さん]

>>894 マンション掲示板さん
スカイラウンジとかいらないいらない。浮かれるのは、はじめだけです。その分管理費安いから助かります。ハリボテの大阪城眺めて何が楽しいのか。

[896: 周辺住民さん]

ここは将来の大規模修繕がしやすいように
上手く設計されてますね。
さすが長谷工、一流ですね。

[897: マンション検討中さん]

そんなに良かったら即完売するでしょう。人気が無いのは価格や仕様それとも駅距離ですか？

[898: 周辺住民さん]

人気が無いのは価格でしょ。誰がどうみても大阪市内の
住居系エリアでは一等地なのは間違いないので。
仕様が、駅遠が、と皆さまおっしゃってますが
結局価格の部分で大多数は買わないのではなく買えないのです。
ここが坪220なら即完してますよ。

[899: 匿名さん]

>>898 周辺住民さん

積水に建ててもらいたかった、関電長谷工ではレベル低すぎ、このエリアには向いてない、レジデンスと建物交換すれば？

[900: マンション検討中さん]

2L4000台が妥当