シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: マンション掲示板さん]

>>797 匿名さん
買わない？　買えないんでしょあなたは
コロナの影響もあるけど、シェリアは勿論ファインも高掴み丸出し、大阪は坪３００までのレベルですよ。
もう買える物件は当分難しいでしょう。
中古の板マン探したら。

[802: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
どういうところがでしょうか？

[803: 匿名さん]

>>801 マンション掲示板さん
はい。そうですよ。
そういう事しておきましょう。転売屋さん

[804: マンション掲示板さん]

>>803 匿名さん

ザタワーは低層階を買って大正解、いつでも売れるので
ほっときます、この時点で既にコスカが始まってるので高層階にてを出してたら厳しいかっただろね、シェリアは話しにならない残念物件どの部屋買っても無理、ファインは高過ぎて無理、谷町で大阪城が見えるだけで坪５００オーバーは土素人でも普通買わない。
新築狙う時代は終わったよ、これからは良質な中古を買い叩くから、僕の動きをよ～く見とくんだね。

[805: 検討板ユーザーさん]

>>804 マンション掲示板さん

良中古シフトチェンジは正解ですね、

[806: 匿名さん]

>>804 マンション掲示板さん

ここって中層階20階程でも、北向きだと400万/坪くらいするんですか？
坪500オーバーはトップフロアですか？

[807: マンション検討中さん]

シエリアは玄人向け
この辺でも群を抜いて高級物件
ザ・タワーは大衆向け

[808: 匿名]

群を抜いて高級物件。なるほど。

[809: マンション掲示板さん]

>>807 マンション検討中さん

その意見土素人ですね実は
すぐばれるよ、私は分譲、仲介、買い取り再販、賃貸、
マンション、１棟、戸建て、土地も自分でやってきましたけど何か？

[810: マンション比較中さん]

>>805

経済暗雲　社員減らしのコロナ問題：不動産バブルで高値掴みでしょう。

[811: マンション検討中さん]

>>809 マンション掲示板さん
それは不動産を生業としているというだけ。本質はそこに住みたいかどうか。高くてもそこに住みたいならそれでOK。シエリアにはそういった魅力が隠されている。

[812: マンション検討中さん]

世界同時大恐慌が始まった今、不動産を買う強者は果たしているのだろうか。パンデミック宣言、甲子園中止、東京五輪も開催が、危うい。不動産バブルでただでさえ供給多過の中、株で大損した人が資金繰りで不動産を手放す。が、売りたくても売れない。キャッシュ欲しさに値下げスタート。不動産バブル崩壊。

[813: 匿名]

値下がりをずっと待ってた人は買うのではないでしょうか。ただし好条件の中古はこの機会を狙っていた人で争奪戦になりなかなか買えないし、新築価格も仕込済み物件については急には下がらない。

[814: マンション掲示板さん]

>>811 マンション検討中さん

玄人向け?
日本語大丈夫？

[815: 匿名さん]

もうそんな話じゃなさそうになるのかも
高いけど安くなったら買うってのはまだいい
一番怖いのはいらないってなるのが怖い
6000万オーバーの部屋を毎月5～6万の固定費（駐車場、管理費）払い続けるメリットは
戸建てに比べて中古で価格が付きやすいってのがあった。
その資産性がなくなれば？
40年住むとして60㎡6000万＋固定費2400～2880万
こんな金出すなら車で10分もいけば豪邸建てれるよね。
最近のマンションは車前提の駅徒歩5分オーバー当たり前
下手したら10分オーバー
駅前の一等地以外こんな大金出すメリット皆無でしょうよと皆が思ってくるかもしれません。
6000が5500になってこれでも買いますか。

[816: マンション比較中さん]

不動産は買わないでしょう。安かったら買うけど、購入予定者有利の時代がついにやってきたよ！

サーキットブレーカー発動　Nyダウ停止、日経平均暴落
リーマン以上の動きで、買い手はチャンスです。

[817: マンション掲示板さん]

>>816 マンション比較中さん
面白くなってきましたね。

[818: マンション検討中さん]

どちらにせよ今は買い時ではないかもしれません。
期間限定の減税措置等も考えられます。

また株式暴落後、不動産に反映されるのはもう少し先ですから

[819: マンション比較中さん]

>>818

投資家はこの乱高下暴落でボラを稼いだ人多いみたいですが、日経平均1万5千円を目指す動きです。

[820: マンション検討中さん]

一気に15000とかあるかも