シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名]

リーマンショック後のディーグランセ上町台みたいに一括値引きワンチャンありますかね？

[742: マンション検討中さん]

公式HPだと、販売開始は2020年2月予定となってるけど、また先延ばしかな？
そもそも売り出してくれないと、買い控えるも何もない。

[743: 研究中さん]

>>737 マンション検討中さん

コストが発生するからでしょう。
運用後のトラブルも機械だから故障するし
電源、電池など。
シンプルイズベストの発想です。

[744: 研究中さん]

>>738 マンション検討中さん

コロナウイルスはヤバいでしょう。
しばらく株安です。
増税景気後退。
コロナウイルスが終息しなければ、オリンピック中止です。

[745: 研究中さん]

>>739 通りがかりさん

高い高い。適度な価格だと買いですが、
買いメリットがないです。

[746: マンション検討中さん]

コロナ大恐慌到来で割安感なければマンション購入なんてもう考えられなくなりそうですね。

[747: マンション検討中さん]

このながれは不動産も大暴落しますね

[748: マンション検討中さん]

価格改定間違いなしです！
それでも売れるかな？

[749: 職人さん]

オリンピックは終息しなければ1年延長になるようです。
５月終息は無理でしょう。日本以外の国も関係してきます。

高い価格のツケがきましたね。

[750: マンション検討中さん]

>>743 研究中さん
単純に土地の仕入れが高すぎた。ケチってるだけだと。

他のマンションは標準の設備なのに。

[751: 通りがかりさん]

コロナショックで不動産は買い控える動きになるでしょうね。ただここに関しては500万下がってもまだ高い。1000万ぐらい下がれば適正かな？

[752: マンション検討中さん]

コロナショックなくてもそれでもたけえよｗ

[753: マンション検討中さん]

2割引かつ床暖房標準装備が最低条件かと

[754: マンション検討中]

ここと近くのグランドメゾンと比べられがちですが、価格も内装もあちら方が良いですか？
ここのモデルルーム行こうか悩んでます。

[755: マンション検討中さん]

まだこの価格帯で買おうとする猛者がいるのか
営業の自演か
もうコロナショックでマンションバブルに世間はいよいよ付き合ってられないぞ

[756: マンション検討中さん]

価格、ホームページに出ましたね

[757: マンション検討中さん]

>>756 マンション検討中さん

まだまだこれから価格下がりますので今は買うのはやめましょう！三期以降からですね。

[758: 名無しさん]

コロナが収束するまでは買い控えがでるでしょうね。タイミング最悪です。営業さんファイト！

[759: マンション検討中]

>>757 マンション検討中さん

三期以降値段下がりますか？　
新築の場合あまり途中から値下げは聞かないのですが、竣工前でも値下げあるのでしょうか？

[760: 名無しさん]

>>759 マンション検討中さん
有りません。

[761: マンション検討中さん]

第一期の販売戸数が30戸ですね。やっぱり人気ないのかな？

[762: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん
1期で30%未満は人気とは言えないですね。
値引きはデベにもよりますが、竣工の2、3ヶ月前からです。

[763: マンション検討中さん]

人気ないですねー　1期は見送ります

[764: マンション検討中さん]

一期3割未満ってヤバそうです。

[765: マンション検討中さん]

7000万?やったらもっといい物件なんぼでもある。ここはコスカしすぎ管理費考えたら高すぎるよ。豪邸たつよ。

[766: 匿名さん]

要望書が30件しか入らなかったのか
これはきついな

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん

コロナショックとコストカットのし過ぎによるダブルパンチ喰らったかもしれないです。

[768: マンション検討中さん]

上層階の北側が売れたらしばらく買い手いないんじゃないかな

[769: 匿名さん]

>>768 マンション検討中さん

そうだと思います。
コストカットし過ぎましたね。
今後は反省し、もっともっと客の立場に立って良いマンション建設して頂きたいものです。

[770: マンコミュファンさん]

こんな良い土地にこんな残念なマンションを造る関電不動産開発は大赤字出したらええねん。
長谷工もだけど、イニシアチブ取ってるのは関電やから、第1期後に売れなくて酷い目にあったら良いと思ってしまいます。
あー、残念なマンション！

[771: 検討板ユーザーさん]

コストカットというか値段が高すぎて買えないんだよな。

[772: マンション検討中さん]

貧乏人は買うな！ということです。
ここに住めるのは本当の富裕層のみ

[773: 匿名さん]

>>772 マンション検討中さん

本当の富裕層が住むような仕様でないのに？

[774: マンション検討中さん]

仕様はグレードアップはオプションでどうぞ

[775: マンション検討中さん]

マンションの計画、プランは関電の設計者が考えたのでしょうか？
敷地を読む事しないのでしょうか？
ほんとうに本当に貴重な貴重な土地に、住む人の事を考え抜いて計画したプランとは程遠いプランで悲しすぎます。
北向眺望はわかります
が、北の眺望を最大限に活用した訳でもなく。
せっかくの南の公園、学校という立地を活かして、南側の住戸ももっと魅力的なプランに出来たはず。
布団は南のベランダで干したい。
南東角に、いつまで必要かわからない駐車場を組み込むなんて、最低。
車持たない人にとっては無効活用甚だしい。

この素敵な土地の魅力を最大限引き出すプランをなぜディベロッパーは考え無いのか。
悲しすぎます。
今からでも計画変更出来無いのはわかるけど、工事止めてでもプラン変更して欲しい。

この先、何十年ももつ建物を作る者の誇りとして、もっとマシなプランは容易に作れたはずです。

[776: 研究中さん]

イメージ1

[777: 研究中さん]

イメージ2

[778: マンション掲示板さん]

>>775 マンション検討中さん
今の建築コストと仕入れ価格からするとその辺が限界なのでは？
ザタワーが最後の勝ち組だったんですね。
ザタワーを見送った方はここやファインタワーを待ちわびてたはず。
なのに私が予告した通りの結果となりましたね。
どちらも絶対手を出したらいけない物件です
まさにババ抜きですね。

[779: 匿名さん]

みなさんえらい怒り狂ってますよね。

[780: 匿名さん]

>>778 マンション掲示板さん

ザタワーもたいがいやで。

[781: 匿名さん]

近くの積水の安いマンション買った人が怒りの嫉妬コメント！
こっちに移りたい…
でも自分が買ったマンションは人気無くて賃貸安いし、もう値下がり始めてるし…
とりあえず何か問題探して精神勝利しとこうか

[782: マンション掲示板さん]

>>781 匿名さん

そのコメントまさかとは思うけど真剣にシェリアがいいと思ってるのかな？
それともかばいたいなんかの意図があるの？

[783: マンション検討中さん]

現地行くと外観はディーグランセ>>>>>ザ・タワー
見た人皆言うね

[784: マンション掲示板さん]

>>783 マンション検討中さん
シェリアはオウンゴールのハットトリックだね

[785: 検討板ユーザーさん]

>>773 匿名さん
面白いが、間違いないですね笑

[786: マンション検討中さん]

大阪だし竹中あたりに造らせときゃ良かったのに
長谷工だからコストカット&低仕様で価格抑えてくるのは分かってたんだけど
価格が思いのほか抑えられえなくて不満続出って感じかな
南東パーキングはもったいないねぇ、建物中心部であればよかったんだけど
残念ポイントを言い出せばきりがないし、ここを買うプラス材料をもっと提供して欲しい

[787: 匿名]

グランドメゾン上町１丁目タワーのサイト出来ましたね。8月販売開始とのことです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/index.html

[788: マンション検討中さん]

難波宮ビュー VS 女学院ビュー

[789: マンション検討中さん]

流石にそこは駅が遠すぎの上最寄り駅へのアクセスに相当な坂があるのでどうかと思ったけどエラい高値で買ってしまってるよね積水さん

[790: 匿名]

しかし周辺環境は抜群で仕様もいいと思われるのである。玉造近辺のお金持ちである程度捌けそう。この東側の寺山公園、歴史の散歩道、高層化の恐れなき女学園の緑の視界抜け感はかなり貴重。北も東邦レオ本社や石造りの豪邸の落ち着いた景色。あくせく通勤電車に乗って働く必要なければ欲しいわあ。