シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[670: 匿名さん]

知り合いの不動産関係者から聞いた事ですが今が一番マンション高い価格みたいですね。

[671: マンション検討中さん]

とりあえず、関電は、オール電化をやめてほしい

[672: 通りがかりさん]

営業マンじゃないんだ。そうなんだ。
近隣住みなので街が活性化するのは
嬉しいけど、もうマンションは建たないで欲しいね。数年前まで日曜はこのあたりも人が
少なくて快適だったけど最近は平日も人多い・休日も人が多いと正直疲れます。

[673: 名無しさん]

>>672 通りがかりさん

それは難しいですよ。今後まだまだ増えていきますよ。それが大阪です。

[674: 匿名さん]

計画中のシティータワー谷4のが良くなりそう。

[675: 匿名さん]

良いかどうかは知りませんが、ここよりは高くなると思いますよ。

[676: マンション検討中さん]

営業の電話がかかってきたわ
人気無いのかな

[677: 匿名さん]

私のところにも電話が。

[678: 検討板ユーザーさん]

家のドア鍵がまさかの手動という情報は、本当ですか？

[679: マンション検討中さん]

テブラキー は普通オプションちゃう？

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん
普通なら、エントランスは手ぶらキーかタッチキー。
部屋のドアも、せめてタッチキーですよね。

シエリア の別の物件はタッチキーさえなかったとこがありましたので。

[681: 匿名さん]

シエリア上町批判が多いですが

[682: 通りがかりさん]

モデルルームに行った方の情報あれば聞きたいですね、グランドオープン時は参加者多かったのかな？
リアルな口コミがないのは手応えのある沈黙なのか、閑古鳥が鳴いてるのか気になりますね。

[683: 評判気になるさん]

>>682 通りがかりさん
>>514から>>540位までの流れと後の流れを見てみましょう

[684: 匿名さん]

人気ないのですかね？

[685: マンション検討中さん]

結局、タッチキーさえも無いのだろうか？

[686: 通りがかりさん]

>>683 評判気になるさん
情報ありがとうございます。大変失礼しました。あまりにもネガティブスレが多く全文拝読する事断念してました。

[687: 匿名さん]

先行き不透明、gdp連続下落、コロナ不況等まじでやばい。
見送るか、価格改定してから購入考えた方が無難だろう。一期目は絶対様子見。

[688: 匿名さん]

>>686 通りがかりさん
スレじゃなく、レスね。

[689: マンション検討中さん]

中国人の観光ももうそろそろ落ち着く頃だった
そこにコロナウイルス直撃
キッカケにはなったがもともともう下り坂だった

[690: 名無しさん]

なぜ、こんなにも設備をケチらざる必要があったのか。。
土地の仕入れ価格が高すぎた？

[691: 匿名さん]

>>690 名無しさん

ここ2、3年前なら勢いでこんな設備でもいけました。今日ではもう無理でしょう。景気が悪い為買い手もシビアになってきました。

[692: マンション検討中さん]

こりゃだめだ。設備と価格合ってない。
値下げ待つか。

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
って言われ続けてマンションは売れてるからな?

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん

だからと言ってここが売れているとは限らないけどね。

[695: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
いや、もうキツイよ。市内のタワーも。

[696: 匿名さん]

三期あたりから値下げしそうなので、それまで待って方が得策です。1割強は値引きしそう。

[697: マンション検討中さん]

そうやって、待ち続けて、結果の爆上げ。外す人はどこまでも外します。

[698: マンション検討中さん]

>>697 マンション検討中さん

ここはまずありえません！

[699: マンション検討中さん]

玄人好みの物件

[700: 匿名さん]

玄人好みとはどんなところがですか？

[701: マンション検討中さん]

最近のタワマンは戸数が多いので、賃貸とかでよくわからん人も出入りする物件よりかは、
ここのように戸数も少なく、共有スペース等も少ない、立地が良い物件は好まれます。
値段は高いですが。

[702: 匿名さん]

戸数が少なくても、賃貸とかでよくわからん人も出入りする。

[703: マンション検討中さん]

>>701 マンション検討中さん

それはないです。

[704: マンション検討中さん]

建築コストの高騰が質によるものだったら納得だが単にオリンピックとインバウンドによる建設ラッシュの結果一時的に職人の供給が追いつかなくなった結果によるものだからね。
言うてる間に職人もだぶついてくる
マンションも下がる

[705: マンション検討中さん]

基本価値はずっと上げ下げしています
下がるのは立地が悪い場所。ここは大阪市中央区の上町1丁目。下がることはない。大阪の中でもトップクラス。
数年住んで買った値段より上がるなんてただのラッキーです。その間使ってるのだから。
あとは自分が住むタイミングが合えばそれで良い。資産価値も大事ですが、そこに住みたいかどうか。

[706: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん
抽象的なのでどういう所がトップクラスですか？具体的に教えてください。

[707: マンション検討中さん]

土地の価格です

[708: 匿名さん]

住宅地の比較でいえば、真法院町より地価が高いからね。
もっと高級仕様にして、その分価格に乗せれば良かった。
残念

[709: マンション検討中さん]

結局設備が、知りたい。
手動キーでタッチキーは無し？床暖房無し？
他にケチってる箇所があれば知りたい

[710: マンション検討中さん]

タッチキーと床暖房はオプションです

[711: 検討板ユーザーさん]

エントランスはせめて、タッチキーであってほしい。
あと食洗機はディフォルトであってほしいが。

[712: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
書いてるじゃないですか？
価値が下がり難い場所って。

[713: 匿名さん]

>>711 検討板ユーザーさん
なんぼ何でも、エントランスのタッチキーと食洗機は基本であるんじゃないですか？と思います。今はエントランスもテブラキーではないですか？

[714: 匿名さん]

>>703 マンション検討中さん
全体的には好まれていないかも知れませんが、好む層もいます。

[715: 検討板ユーザーさん]

ここはトップクラスですから！
大丈夫です！
高くても損はしません。
駅から遠いけど。

[716: マンション検討中さん]

エントランスキーはオプションです。食洗器はデフォです。内覧行けばすべてわかりますよ

[717: マンション検討中さん]

タワマンで、タッチキーがオプションって…
床暖房も無いし

[718: マンション検討中さん]

コストカットしないといけない何かがあるのでは！

[719: 匿名さん]

>>715 検討板ユーザーさん

コストカット仕様でトップクラス！