シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4001: 通りがかりさん]

>>4000 マンション掲示板さん
8分は東京です。
大阪市は5分以内てす。

[4002: マンション掲示板さん]

ただここはダブルパークフロントで大阪城や再開発計画が入った難波宮を感じれるので、緑を感じたい方や犬を飼ってる方などには人気があると思います。よくよく考えるとすごく良い物件ですよ。価格設定が少し高いですが。

[4003: マンション掲示板さん]

>>4001 通りがかりさん
いや、これからは間違いなく駅近重視より環境重視ですね。
駅近だったら売れた時代に乱発されすぎた為、駅近で売れ残り物件物凄く増えてきてます。駅が近ければ良いという考えは危ないですよ。一方で環境は限られた場所しかないので専門家から非常に重要視されてるのが現実です。

[4004: 通りがかりさん]

>>4003 マンション掲示板さん
遠い未来だとそうかもしれないですね。現状数十年は確実に駅近有利です。環境が重要などと他の視点を出せばクローズアップされるので誤解なきよう。タワマンを考えるような我々はリモート勤務も多いと思いますが、大半の職業は出勤ありきです。リモートだとしても部分的に出勤しますよね。流れは変わりつつありますが、当面は駅近有利が向こう数十年は続きます。

[4005: 検討板ユーザーさん]

>>4003 マンション掲示板さん
じゃ上町1の方が圧倒的にいいのでは
もしくはバランス最強のザタワーのリセール待ちか

[4006: マンション検討中さん]

>>4005 検討板ユーザーさん
確かに上町1もザタワーも価値がある物件だと思います。
ただ駅近が良いは既に崩れて来ているので注意です。

[4007: マンション検討中さん]

>>4006 マンション検討中さん
駅やスーパーが近くて値崩れする？
誰もそんな事言ってませんよ。
これからは二極化していくので駅近は必須です。
遠い不便な住宅街は下がり続けてます。
全専門家の意見は一致してます。
ここをかばいたくてしょうがない購入者や営業マンだけが今だにトンチンカンな事を言ってます。
残りの南向きは大幅値引き必須です。
古くなって築年数が嵩む前に処分すべきです。

[4008: マンコミュファンさん]

>>4007 マンション検討中さん
あなたの言ってる事も理解しています。ただ考えが古いので注意が必要だと言っているだけなので気にしないで下さいね。

[4009: 通りがかりさん]

>>4008 マンコミュファンさん
胡散臭すぎて誰も信じてません。
余計売れなくなりますよ　笑

[4010: 通りがかりさん]

ここはスレ伸びまくりですな

[4011: 匿名さん]

>>4003 マンション掲示板さん
言いたいことはわかる
これだけタワマン増えると大規模以外、汎用でありがちな物件は値段下がってく
ここはタワマンランク的にはカス物件だが、景観が鬼だから生き残り側に期待したいとのこと
ボラティリティーが高くてある意味面白い場所だとは思うが、どうなるかな

[4012: 名無しさん]

>>4011 匿名さん

ボラティリティは東京都港区や千代田区に相応しいのであって、こちらは価格維持さえ困難かと、、、中央大通りからも上本町からもダサいものダサいなあと日々感じています

[4013: マンション掲示板さん]

>>4010 通りがかりさん

批判箇所が多くてオモチャにされてるだけです。

[4014: 名無しさん]

>>4012 名無しさん
高速から見ると最上階は間接の電気ついてるの見えますけどその下数階はぜんぜん真っ暗ですよね。
売れてないんでしょうか。
まぁ他のマンションでも住んでないところ多いですが目立つのとよく批判されてるので笑、気になります。

[4015: 評判気になるさん]

>>4013 マンション掲示板さん
そうです。
みんなのオモチャです。
タワマン史上これほどコケた物件はありません。

[4016: 評判気になるさん]

>>4015 評判気になるさん
うん。
三井が絡むなら外観、仕様の良いパークコートがよかったな。高さ23階、塔屋デザイン・王冠照明・スカイテラス有、全部屋天井高280、坪400-600くらいの美しいデザイン。
駅から遠くても抽選だったんじゃないかな。

[4017: eマンションさん]

>>4010 通りがかりさん
悪名は無名に勝るです。ウエリスにシティテラスにブランズタワーも宜しくお願いします。

[4018: 検討板ユーザーさん]

>>4011 匿名さん
正直タワマン乱立しすぎてて、どれも目くそ鼻くそ。今後は何かしら強みがないとですよね。大規模な物件もどうだろうか、賃貸多いし、よくわからんホストやキャバ嬢みたいなん多いしね。

[4019: マンション検討中さん]

>>4016 評判気になるさん

その仕様だと低層坪400から高層坪750じゃないかな？
ペントハウスで北向150平米で34000万。

[4020: eマンションさん]

>>4015 評判気になるさん
悪く言うつもりはないですがあなたの考え方が既にこけてますね。考え方を大きくしないと。頑張って！応援してます。