シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3661: 匿名さん]

>>3660 匿名さん

関電は大阪の土地の取得には強いので

[3662: 匿名]

中古は売り出し価格＝成約価格ではないです。
伏見町タワー5480万→5100万成約７８平米
瓦町タワー5880万→5558万成約86平米角部屋
内久宝寺タワー7980万→7250万成約85平米角部屋
最近は結構値下げしてまで売却する人が増えています。
上記は４月成約の一部

[3663: 匿名さん]

>>3659 マンション検討中さん

関電の不動産セクションは黒字やから撤退せいへんよ
買う人がおるからね

[3664: マンション検討中さん]

>>3662 匿名さん
当たり前ですが、はじめは高めに出すんですよ。
値下げではなくて、狙った通りに落ちてるはずです。
推移を出さないと、議論に耐えられませんよ。

[3665: 匿名さん]

>>3663 匿名さん

当該マンションは買ってくれる人が周辺タワマンに比べあまりいないですけどね

[3666: マンコミュファンさん]

シエリアのマンションに影響がなく、グランピングなんてただの飛ばし記事だとわかった途端、引いて消えて行くアンチたち。
はっきりいうてこんなしょうもない掲示板がいちばん検討材として使われてるとかクソだべ。

[3667: 匿名]

>>3666 マンコミュファンさん

グランピングの立地は北側なのでここに影響はないが、グランピングが飛ばしかどうかの根拠は確認できていない

[3668: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

じゃあ、この掲示板で議論しなくてよろしい。

[3669: 匿名さん]

>>3668 初心者マークさん、

この掲示板の議論で知り得た情報です。

[3670: 匿名さん]

>>3669 匿名さん

論点がわかりません。
このマンションに関係ない議論をこの掲示板でする必要はありません。
掲示板の意図をりかいしてください。それだけです。

[3671: 匿名さん]

>>3662 匿名さん

不動産屋で査定して貰っても、大手はほぼ似通った価格になる
その上で『チャレンジ価格』で出している物件も多い。そのチャレンジ価格から下げた物件をピックアップして「ほら、値下がりしてる」って恥ずかしいですよ
相場で出してる物件は、せいぜい端数切っておしまいですね

[3672: 匿名さん]

なんだ、そうなの

[3673: 匿名さん]

相場というのも不変じゃないからさ
10年前、5年前、3年前、昨年、、、、と相場も時間で変るからね。当然だけど。

たとえば5年前の超チャレンジ価格、今出したら、殺到じゃないの

[3674: マンション検討中さん]

難波宮と森ノ宮は再開発入ってるのでしょうか？あと、NTTのあとは本当にホテルでしょうか？

[3675: マンション検討中さん]

見に行けばいいと思いますが難波宮は再開発というより整備に近いです。特に大きく変わることはありませんが見栄えは良くなるでしょう。
森ノ宮の東側は今後10年かけて再開発が進むでしょう。
NTT跡はホテルです。

[3676: ご近所さん]

近隣住民です、このマンションの中国人？の青い車がものすごくウルサイです、夜でも平気で空ぶかしして迷惑です。なんとかなりませんか。

[3677: マンション検討中さん]

>>3676 ご近所さん
それくらい我慢しよっか。

[3678: マンション検討中さん]

>>3677 マンション検討中さん
それくらい？
モラル？

[3679: 匿名さん]

>>3676 ご近所さん

中国人？は関係ないよね。

[3680: マンション検討中さん]

>>3679 匿名さん
全く関係ない。自分を見つめ直す良い機会にしようね。

[3681: 匿名さん]

>>3676 ご近所さん

しょっちゅうでしたら、
それくらい我慢しよっか。
のレベルではないですよね。
まずは近隣住民であっても管理会社に相談したら、住民に配慮を促してもらえると思います。

[3682: 通りがかりさん]

それはマンションというより個人的に空吹かししてる当人が問題ですね。高級スポーツカーだったら音はうるさいですよ。

[3683: 匿名さん]

こういうくだらない騒音問題があるのは大阪市らしいところやね。市内で比較的環境がいいという上町一丁目でもトラブルがあるのがよく分かるエピソードです。

[3684: マンション検討中さん]

>>3681 匿名さん
普通レベルでも気になる人にはしょっちゅうに聞こえるものですよ。意外とあなたも気付かぬうちに他人に迷惑かけてしまってるものですよ。他人には厳しく自分には甘い的な。良くある話です。

[3685: 通りがかりさん]

たいていどのタワマンでも車の音問題はありますが結局のところきちんと車検通してるクルマならある程度は仕方がないです。

国籍名指しで揶揄しやすいから書き込みされるのは残念てす。
お昼のサラリーマンの路駐、夜の阪神高速暴走族はあきらか違反なのでお近くの方ならそちらを注意されてみては。

[3686: マンション掲示板さん]

昔阪神高速の環状線沿いのタワマンに賃貸で住んでいた時、環状族の夜中のうるささにびっくりしました。あれは購入者かわいそう。

[3687: 匿名さん]

>>3686 マンション掲示板さん

グランピングにルーレット族、挙句の果てには多数の在庫。

感電不動産と長谷川工務店にはこの責任をとってもらわないと、大阪の未来が見えないよ。

[3688: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3689: 匿名さん]

>>3688 マンション検討中さん

そのバカにした物の言い方やめろ。

[3690: マンション検討中さん]

>>3688 マンション検討中さん

こんな失礼な書き込みをする人間のせいで、余計にこの不人気マンションの評判を貶めてるんでしょうね。

[3691: マンション検討中さん]

>>3689 匿名さん
別にバカにはしてないよ。教えてるだけ。

[3692: 口コミ知りたいさん]

グランピングってキャンプのバージョンアップ版でしょうか？地下工事をしないなら高い建物ではないんかな？
景色が抜けて見晴らしがいいのが売りだと思うし、グランピングが邪魔にならない程度ならいいけど。こればかりはできてみないことには…

[3693: 匿名さん]

>>3691 マンション検討中さん

人の意見に対して
何もわかっていないね
という侮辱的発言が通用するんですね、このサイトは笑

[3694: 匿名さん]

>>3691 マンション検討中さん

頼んでもないのに教えることは余計なお世話といいます

[3695: 評判気になるさん]

アンチはこんなところで騒ぐ暇あったら、勉強するなり仕事するなりして、もっと有意義に時間を使っていい暮らし出来るように頑張ろうや

[3696: 匿名さん]

>>3695 評判気になるさん

お前もな

[3697: 匿名さん]

>>3687 匿名さん
ルーレット族は環状線メインですから北浜、堺筋本町、本町のマンションでの被害音と比較しても上町は影響が少ないと思います。

憶測で書くのではなくルーレット族の実情をきちんと把握してから書き込みしましょうか。

大阪の未来というのもよくわからない。

[3698: 匿名さん]

質問なんですが…
このあたり、ふだんのお買物はどこがおすすめですか？

ライフ清水谷店、KOHYO内本町店が書いてありました。現地案内図ではここだけ。他ありますか？

Googleで探すと、天満橋の成城石井、森ノ宮にはKOHYOとライフがあるようでした。スーパーはあまりない地域？？

[3699: マンション検討中さん]

>>3698 匿名さん
このマンションからだと徒歩2分くらいのところにイズミヤ、ドンキホーテです。
薬局などは近くにないのですがドンキホーテはそこらのドラッグストアと変わらない価格で買えるので助かってます。
知人が遊びにきた時だとおもちゃやスーパーにないようなちょっと珍しい食材なども安く調達できますので案外便利です。
内本町のKOHYOはセントラルスクエア(Qズモール)やライフより遠いし足を運ぶことはありません。成城石井は天満橋か上本町にありバスでいくと良いかもしれませんが共に駐車場が不便です。

[3700: マンコミュファンさん]

>>3698 匿名さん
イズミヤ、か、たま～にライフです。

[3701: 匿名さん]

>>3699 マンション検討中さん
わかりやすいが最後がよくわからない。
クルマで成城石井は不便、バスでいけば楽という意味かな？

[3702: 評判気になるさん]

スーパーはライフかイズミヤですね。ライフのほうが食材はいいかな。物によって使い分け。話変わりますが、イズミヤ前の上町メディカルテラスって医療モール何科が入るんですか？

[3703: ご近所さん]

>>3702 評判気になるさん
２階に循環内科は入ります。あと１階と５階にもテナントは入るようですがまだ何科かはわかりません。いいお医者さんが入ればいいですよね。

[3704: 匿名さん]

>>3702 評判気になるさん
工事前の看板には、確か眼科、小児科、耳鼻咽喉科と書いていたような…色々入ると良いですね！

[3705: 評判気になるさん]

>>3702 さん
横は薬局みたいですね

[3706: 周辺住民さん]

2階に「上町はまのクリニック」という内科と循環器内科が入るのは間違いになさそうですね。

https://uemachi-hamano.clinic/

[3707: 評判気になるさん]

>>3706 周辺住民さん
内科が近所にあると心強いですね。良い先生ぽいですね。

[3708: 匿名]

外科医以外は先生が病気を治すのではなく、
薬が治しますから。

[3709: 匿名さん]

ここの北側(なにわの宮公園側)って空いてる部屋まだありますか？

[3710: 通りがかりさん]

>>3708 匿名さん

さて処方箋を出すのは誰でしょうか？