シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?
351:
匿名さん
[2019-09-10 09:48:38]
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352:
マンション検討中さん
[2019-09-10 10:54:52]
ここ坪いくら?場所とかいいと思う。
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353:
マンション検討中さん
[2019-09-10 11:02:40]
市内タワーの中では場所及び眺望が優れているのではないでしょうか?
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354:
マンション検討中さん
[2019-09-10 11:20:58]
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355:
マンション検討中さん
[2019-09-12 20:19:18]
駅5分以内がやっぱり最高だよな
中央線か長堀線で新駅つくってくれたら… 冗談だけどね |
356:
匿名さん
[2019-09-13 13:15:41]
5分も6分も同じ
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357:
匿名さん
[2019-09-13 14:08:53]
昔は10分程度でも満足してました
通勤時間は1時間以上がふつう 今は職住接近都心志向のパワーカップルなど ゆたかな緑もさることながら、1分でも駅近を最優先させますから |
358:
匿名さん
[2019-09-13 16:04:29]
駅近が最優先事項なら、徒歩5分なんて論外
徒歩3分以内じゃないと最高だなんて言えない |
359:
匿名さん
[2019-09-13 16:18:41]
駅近が最優先事項なら、徒歩3分なんて論外
徒歩1分以内じゃないと最高だなんて言えない |
360:
匿名さん
[2019-09-13 16:19:51]
駅近のインフレが進んでいますね。
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361:
マンション検討中さん
[2019-09-13 18:20:07]
最寄り駅が地下鉄ならプラス2分は加味しておかないと
駅徒歩3分までがギリ便利と言える |
362:
匿名さん
[2019-09-13 21:18:01]
直結最高?
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363:
匿名さん
[2019-09-14 07:05:51]
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364:
匿名
[2019-09-14 13:13:48]
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365:
マンション検討中さん
[2019-09-14 13:21:39]
上町筋にバス走ってるでしょ
市内移動ならバスのほうが良くない? |
366:
匿名さん
[2019-09-14 13:40:15]
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367:
匿名
[2019-09-14 14:10:13]
>>365 マンション検討中さん
ほんこれ。62系統は梅田難波天王寺直結の上町線みたいなもん。でも欲を言うなら谷町線側の方がさらに便利。 |
368:
検討板ユーザーさん
[2019-09-15 01:35:07]
駅に1分近くて駅徒歩5分でもドンキ真ん前は嫌ですね。それなら駅徒歩6分で公園前の方がいいです。
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369:
匿名さん
[2019-09-15 06:25:50]
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370:
通りがかりさん
[2019-09-15 07:59:09]
まあドンキの客層考えるとね…
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371:
匿名さん
[2019-09-15 08:33:34]
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372:
マンション検討中さん
[2019-09-15 13:52:07]
ドンキの客層は近隣住民の民度だな。
ドンキの客層が無理なら、このマンションに住むのはオススメしない。 |
373:
坪単価比較中さん
[2019-09-16 07:37:01]
>>371
ドンキ 客層 でググってみよう |
374:
マンション検討中さん
[2019-09-20 20:10:45]
書き込みが少ないのは人気がないからか?
やはり駅から遠いのはリセールでは厳しいしな |
375:
匿名さん
[2019-09-20 22:50:20]
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376:
匿名
[2019-09-20 23:01:56]
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377:
匿名
[2019-09-21 08:09:08]
資料請求しても特集コンテンツがアップされるたびに厚紙のハガキが来るくらいで間取りも仕様も分からないので書き込んで話し合うほどの材料が無い。
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378:
マンション検討中さん
[2019-09-22 08:35:59]
1月から販売開始やろ?
そろそろ間取りと価格情報がほしいな。 |
379:
マンション検討中さん
[2019-09-23 00:28:44]
ここのドンキの客層わかってないようだね
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380:
坪単価比較中さん
[2019-09-23 13:11:50]
スウェットギャルが集まるんじゃないですか?
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381:
匿名さん
[2019-09-23 13:21:08]
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382:
マンション検討中さん
[2019-09-23 19:32:40]
そりゃ、目の前のタワマン2本やろ
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383:
匿名さん
[2019-09-23 21:00:51]
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384:
匿名
[2019-09-24 00:31:10]
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385:
匿名
[2019-09-24 00:33:52]
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386:
匿名さん
[2019-09-27 02:01:35]
ここ近くのドンキ利用したことあるけど、桜ノ宮や大日のドンキと客層変わらないように思うよ。梅田や道頓堀よりはマシかなと。
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387:
匿名さん
[2019-10-02 09:42:38]
関白太政大臣になって大阪城に住むのが子供のころの夢でした。ここなら大阪城を眼下に見下ろせて,大阪城は私の庭気分です。関白太政大臣にはなれなかったが亭主関白になりました。
大阪城をジョギングするのが好きです。ドンキ大好きおじさんです。でも既に別のタワーマンション買っちゃったんだよね。う~む。 |
388:
マンション比較中さん
[2019-10-02 10:22:06]
ドンキのお客さんは、ドンドンドンキで安い品物が多いと云う事で
来られているので、客層は、そのようなお客様が多数だと思います。 |
389:
マンション検討中さん
[2019-10-02 12:17:03]
ここを買って、ドンキとイズミヤとライフで生活しようと思っているのだが、もしかして少数派なのか?
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390:
匿名さん
[2019-10-04 06:45:07]
大阪のど真ん中に住む人でドンキとイズミヤ,ライフ嫌がるなんて,そんなやわな人いるんですか?スーパー玉出とくらべたら上品ですよ。
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391:
マンション検討中さん
[2019-10-04 07:28:58]
中層以下はまさかの直床。
安いと期待していい? |
392:
マンション検討中さん
[2019-10-04 14:49:28]
タワーマンションで直床てめずらしくないですか?周辺のタワーマンションは2重床でしたが?
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393:
匿名さん
[2019-10-04 18:43:28]
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394:
匿名さん
[2019-10-05 00:32:24]
ローレルタワー御堂筋本町も、同じように直床だったと思います。施工は同じく長谷工です。
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395:
匿名
[2019-10-05 01:34:00]
ザ・タワー(二重床二重天井で天井高250)のスレでディーグラやザ・タワーよりも階高が低いので頑張っても天井高250だろうと予想されてた割に天井高260?290だったので何かあるだろうと思っていましたが24階?のエグゼクティブフロアと29階のプレミアムフロアしか二重床二重天井では無いんですね。
高層階はザ・タワーを超えるプレミアム感を演出して規模や高さで劣る部分をカバーし、お高い金額を納得していただくための説得材料になりますし、低層階は以外なコストパフォーマンスを売りにするのでしょうか。 スラブ厚も含めこの界隈の購入者が何を重視してどこから売れていくのか興味深いですね。 |
396:
マンション検討中さん
[2019-10-05 11:04:37]
長谷工さんの物件は直床が多いということですね。理解しました。
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397:
匿名さん
[2019-10-05 12:21:05]
防音に関しては二重床は太鼓効果でむしろ階下に音が響く。リフォームには配管系をいじるには二重床の方が自由度があるが,配管系をいじらなければ関係ない。一重床とドンキで我慢したいですね。そのほうが安上がりでいいですよ。床に興味ありませんから。資金に余裕がある人は二重床のイカリスーパー近くのもっと高級物件を探されたらいかがでしょうか。
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398:
匿名さん
[2019-10-05 13:00:47]
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399:
買い替え検討中さん
[2019-10-05 13:15:40]
北浜タワーも長谷工でしたね。2重床2重天井は売主が決めることでしょう。関電と三井。
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400:
マンション検討中さん
[2019-10-05 13:48:16]
鹿島がメインだったかと思いますが?
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401:
マンション検討中さん
[2019-10-05 14:08:58]
リフォームは配管いじらなくても二重床の方がやり易いけどな。
まあ、野村や三菱地所も直床物件増えてるし、ここ5年ぐらいコストカットのトレンドやで。 |
402:
匿名さん
[2019-10-05 15:35:07]
二重床だとオプションで床タイルとか選べていいよね。
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403:
匿名さん
[2019-10-05 18:07:24]
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404:
マンション検討中さん
[2019-10-05 19:35:24]
床に興味のない購入者は結構多いよ。
デベも聞かれない限り、直床なんて絶対言わないから。 リフォームの時に初めて気付くみたい。 例えば、和室を洋室にしたり、アイランドキッチンにしようとした時に。 ひと昔前は和室は当たり前だったけど、流行りは変わるからね。 ここも20年後、流行りの間取りにリフォームしてリセールしようとした時、考えることになるかも。 |
405:
匿名さん
[2019-10-05 20:20:17]
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406:
匿名さん
[2019-10-05 22:33:32]
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407:
匿名さん
[2019-10-05 22:35:58]
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408:
匿名さん
[2019-10-05 23:33:00]
そりゃ、セールスポイントになるからやろ。
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409:
匿名
[2019-10-05 23:57:52]
セールスポイントにならないならわざわざ高層階だけ二重床二重天井にしてアピールしたりはしないですよね。
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410:
坪単価比較中さん
[2019-10-06 04:54:15]
エレベーターは何台ですか
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411:
匿名
[2019-10-06 07:35:13]
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412:
マンション検討中さん
[2019-10-06 08:48:00]
2階は駐輪場?
エントランスの吹き抜けはなしってこと? |
413:
マンション検討中さん
[2019-10-06 17:16:56]
3?23階はかなりのコストカット仕様ですね
直床・直天井とは流石に酷い |
414:
匿名
[2019-10-06 19:50:19]
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415:
評判気になるさん
[2019-10-06 20:29:40]
アンケートに答えると、希望するグレードの間取り一覧が貰えるという郵便物が届きました。
みなさんのところにも届きましたか? |
416:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 20:55:44]
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417:
匿名
[2019-10-06 21:42:12]
すっかりNTT西日本本社跡地の話題が消え去ってますがNTT西日本本社の敷地は既に一部公有化が済んでるみたいですよ。
https://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000480561.html https://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000480/480561/t... |
418:
マンション検討中さん
[2019-10-06 23:53:10]
23階以下が直床、直天井なのはショックだわ。
長谷工の時点でこうなることは予測できたけど、本当に勿体ない。 大阪だったら素直に竹中とかに任せてほしかった。 |
419:
マンション検討中さん
[2019-10-07 08:18:57]
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420:
匿名さん
[2019-10-07 08:30:21]
直床は中津直結のタワマンとか複数ありますけど、直天井とのセットは聞いたことがありませんね。
ここは直天井なのですか? |
421:
匿名さん
[2019-10-07 08:41:28]
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422:
マンション検討中さん
[2019-10-07 19:13:16]
アンケートの資料では上層階はわざわざ二重天井・二重床の文言があるけど
中層階以下は何の記載も無くて、あえて知らせていないような感じ 二重天井・直床って書いていればそうなんだろうけど、記載が無いとどうなの?って感じではある |
423:
マンション検討中さん
[2019-10-07 19:46:10]
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424:
マンション検討中さん
[2019-10-07 19:47:53]
最近はここに限らず、注目の立地でもコスカ満載の残念マンションが多いですね…
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425:
匿名さん
[2019-10-07 20:05:10]
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426:
匿名さん
[2019-10-07 21:02:36]
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427:
匿名さん
[2019-10-07 21:06:07]
まさかのタワーで直貼り。
ふにゃふにゃ苦手。残念。 上層階の二重床二重天井は相当高額なんでしょうね。 |
428:
匿名さん
[2019-10-07 21:22:56]
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429:
通りがかりさん
[2019-10-08 02:32:59]
>>428
お前もな |
430:
匿名さん
[2019-10-08 16:46:56]
安く仕上げても結局相場が上がってるから価格は高いだろうし、駅遠いし、売ること考えたら厳しいな。タイミング逃したなー
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431:
匿名さん
[2019-10-08 19:40:49]
直床の他のタワマンって売れてますか?
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432:
マンション検討中さん
[2019-10-08 19:55:36]
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433:
匿名さん
[2019-10-08 21:04:47]
大阪は直床への抵抗があまりないようですね。
市営住宅は直床ではないようなので、直床の方が高品質と思う人が多いのかも。想像ですが。 |
434:
匿名
[2019-10-08 21:08:17]
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435:
マンション検討中さん
[2019-10-08 23:21:53]
スラブ厚の情報って出てますか?
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436:
マンション検討中さん
[2019-10-09 02:10:48]
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437:
匿名
[2019-10-10 12:33:25]
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438:
匿名さん
[2019-10-11 18:49:46]
直床とかスラブ厚とかあまり興味はないですね。稠密かボイドかって,何のことですか?
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439:
マンション掲示板さん
[2019-10-11 19:19:01]
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440:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 01:45:02]
この戸数で、エントランス2層吹き抜けは頑張ったね。ラウンジもいい感じで、その辺は評価できる。さすがシエリアは住むログでも褒められてただけのことはある。
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441:
匿名さん
[2019-10-19 17:49:48]
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442:
匿名さん
[2019-10-19 21:10:46]
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443:
匿名さん
[2019-10-19 22:15:26]
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444:
匿名さん
[2019-10-19 22:21:36]
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445:
匿名さん
[2019-10-19 22:38:53]
そりゃ地価も人件費も上がってるしコスカの必要性も分かるよ。
でも、せめて後でいじれる仕様を削ってくれ…トイレとか風呂とか、食洗機とかさ。 直床とか廊下構造、防音は手を抜かないでほしいよね。 しかもこの立地なら余計にさ… |
446:
匿名
[2019-10-19 22:50:23]
近所だと安堂寺のマストタワーやプラウドタワーも無いし、ライオンズタワー森ノ宮もない。ここみたいな小規模だとエントランス吹き抜けない物件もザラです。GMザタワーにもなぜエントランスを吹き抜けにしないでスカイラウンジを吹き抜けにしたんだという強い意見表明があったので、エントランスに吹き抜けなきものタワマンにあらずという価値観の人もいらっしゃるんでしょう。ただ個人的にはエントランスに吹き抜けがある無しでマンションの格が決まるかのような価値観は非常にダサいと思ってしまいます。派手な設備で盛り立てると職業不詳の派手な人も寄ってきそうで、そういう雰囲気のタワーはこの界隈の人達の好みではないのかなと。でも階高がスラブ厚が直床がーというのも一般向けにはマニアック過ぎて刺さらないとも思う。
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447:
マンション検討中さん
[2019-10-19 23:18:07]
マンションギャラリーが堺筋本町にそろそろオープンですね。
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448:
匿名さん
[2019-10-19 23:57:24]
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449:
匿名さん
[2019-10-20 05:36:52]
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450:
匿名さん
[2019-10-20 07:41:39]
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昔からの歴史が古い地域なので、地域性も高いのかな。
こういった地域性が高い地域での子育ては、安心できると思います。
112戸のマンションは大規模ですから、管理費の面でも比較的抑えられるのはメリットが高い