シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3481: 匿名さん]

>>3477 口コミ知りたいさん
チャイニーズマネーはここより梅田難波本町辺りがもっと好きだと思いますけど。

[3482: マンション検討中さん]

>>3480 マンション検討中さん
緑が多くて四季折々感じれます。都心なのに静かで良いところですよ。

[3483: 匿名さん]

>>3472 通りがかりさん
「南部ブロックにおいても、魅力向上業務等を含む管理運営事業」とあるが、魅力向上
とは何かを具体的に定義することが必要ですね。
ただの今の様な雑然としたオープンスペースが魅力なのか、整備した方が魅力なのか。

[3484: 匿名]

>>3480 マンション検討中さん
リバーは結構鶴橋寄りだからこちらの方が環境は良いかなと思います。

[3485: マンション検討中さん]

>>3484 匿名さん
リバーは上町のリバーの事だと思いますよ

[3486: 通りがかりさん]

北側からしかみていませんが、売れ残りといわれてますプレミアムフロアの29,28,27Fも入居者が入りましたね。
なんだかんだ言われてますがけっきょく北側は価値が高いでしょう。

[3487: マンション掲示板さん]

>>3486 通りがかりさん
プロとしての意見ですか？

[3488: マンション掲示板さん]

>>3487 マンション掲示板さん
もしかしてあの伝説のプロの方？

[3489: 職人さん]

お待たせ。
プロですが、
みなさん
どこにお住まいなんですか？

ここよりパッとしないところなら笑っちゃいます。
プロの見解なら、ここは買ってもよい物件ですよ。
希少性は高いです。
プロの見解としては、10年後評価される物件です。

[3490: 通りがかりさん]

エセ感丸出し。ほんまもんのプロお待ちしております。

[3491: マンション検討中さん]

>>3489 職人さん

寒いです

[3492: 匿名]

>>3489 職人さん

では、竣工から半年経っても残りまくっている今の物件は、10年後には評価されて完売しますね。

おめでとうございます。
10年後

[3493: 匿名さん]

>>3489 職人さん

是非購入してください

[3494: 評判気になるさん]

中国とロシアが侵攻してきて都心はすべて終わりや。タワマンはミサイル狙われやすい。しょーもないコメントせんと、もと大局をみよう。田舎が一番安全やで

[3495: 匿名さん]

ミサイルももちろん怖いけど、
流通網寸断され、食料等入手困難になるのが一番つらい。

田舎の農家は強い。終戦直後を想起して、都会を出よう！

[3496: 通りがかりさん]

上町一帯は今後は貴重な場所として必ず上昇していくでしょう。そういった観点からここもつられて上がっていきます。この段階で買っている方は結局は先読みができている方でしょう。ここの良さがわからない方は、正直もう少し不動産というものを勉強したらここの良さがわかると思いますので頑張りましょう。

[3497: 匿名さん]

>>3496 通りがかりさん

それだけの理由でこのマンションの価値が上がるというのはあまりにも楽観的な考えでは？よく観点の数が少ない人の共通点として挙げられているのが、「疑いの目」を持たず、寧ろ「自分の見方はこれで間違いない」というように、「自分を肯定する」傾向が強い人に多く見られます。。まさにですね。

[3498: 匿名さん]

「正常性バイアス」を突き抜けたところの「自己偏愛」ということですね。
コミュニケーション不足の際たるもので、ゆとり世代以下の若者に多い傾向ですね。

この立地は買いですが、このマンションは決して買いではありません。

大阪市内でも希少な立地のこちらに対して、このような辛辣な意見を申し上げたくはないですが、、、残念ですね、、、大阪はショボイです。

[3499: マンション検討中さん]

ちょっと売れていないだけで存在自体全否定されてるここも可哀想です。
近辺のマンションはどこも完売間近で次元の違う話をしています。

マンション選びの参考にしようと思ってこういう掲示板を見ている人も多いと思いますが、売れていないマンションに対し目線が厳しすぎませんか。
いいところを褒める。それだけでいいと思うのですが。
失礼ながら。

[3500: 匿名さん]

>>3499 マンション検討中さん

民間企業に求められるのは安心安全な一級品を適切な価格で提供して、その周辺地域だけでなく大阪全体へと波及する効果をもたらし、その結果により企業は利潤を得るわけです。

こちらはいずれも充足していませんので、真摯に非難を受け入れるべきでしょう。

不動産や建設業界を甘やかしてしまうと、一般消費者への損害は何倍にも跳ね上がりますよ。

[3501: 匿名さん]

>>3496 通りがかりさん

立地は否定してないけど、グレードがしょぼすぎ。外観が平成初期のデザイン。頭頂部のライトアップもないし、屋上の箱状の構造物が遠くからみて違和感あります。
これで満足している方いるなら凄いです。

[3502: 匿名]

マンションも以前の価格での売買は難しくなってきてるので価格を見直しが必要になるでしょう。
これからの時代は土地を持ちある程度の野菜などを
自給できるように政策を変える必要があるかもしれない。やはり土地がなければ何もできない。

[3503: 匿名さん]

>>3502 匿名さん

田舎推しは分かりましたので、千早赤阪村で農業に励んでください。

こちらを検討する方々は仕事で多忙ですので、家族との有意義な時間を過ごすためにも都心居住が必須です。

いつかあなたの作ったサツマイモを食べますので、どうぞお引き取りください。

[3504: 匿名さん]

>>3503 匿名さん

千早赤阪村に失礼。

[3505: 匿名]

>>3503 匿名さん
こういう人が住むマンション

[3506: 匿名さん]

>>3501 匿名さん
これ。
何故、難波宮の真南という好立地にコスカタワーを建てたのか
後＠50万乗せてでも、仕様を豪華にしておけば人気になったのに。
まぁ、シエリアは＠50万乗せてもコスカのままになりそうですが

[3507: マンション検討中さん]

>>3496 通りがかりさん

上町一帯が今後価格上昇するからここも上がると言う論理であれば、
こんなコスカしまくっているマンションをわざわざ選ばなくとも、上町一帯にあるもっと仕様がまともな他の物件を買いますよ笑
その結果が、現状の他の上町一帯のマンションとこことの売れ行きの違いなんじゃないですか？

正直もう少し勉強してください。プロ。

[3508: 匿名さん]

投資家特に外国投資家さんが好む立地と仕様ではなさそうですね。他の抽選戦タワーと比べれば。
でも実需家庭さんか、公園大好きさんにとっていいじゃないですか。駅からもちょうどいい距離やし。完売は時間の問題ですよね、、、、根性あれば。

[3509: 通りがかりさん]

売れてるものが良いものなら、世界一のラーメンはカップラーメンになっちゃうね。売れてるから良い物件ってのは違うと思うな。

[3510: マンコミュファンさん]

ここ最近この辺りの開発凄いですね。上町メディカルテラスが凄そうですね。ここ目つけた人正解です。銅座公園や広小路公園も綺麗になって、さらに難波宮も綺麗になるなんて。ホームレスもさようならかな。

[3511: 匿名さん]

>>3509 通りがかりさん

つまり、ここはクオリティががカップラーメンだから売れてないと言いたいのですか？

[3512: 匿名さん]

>>3509 通りがかりさん

ちょっと何言ってるかわからないです

[3513: 匿名さん]

>>3506 匿名さん

ホントそう思う。
一等地に一級品のタワーマンションをつくれば高くても普通に売れるし、エリア全体の格も上がるから、周辺物件にも、相乗効果が期待できたのにね。

[3514: マンション検討中さん]

ここの良さ分からないのは専門家として明らかに勉強不足としか言わざる負えない。もう少しだけ不動産を勉強した方が色々見えて楽しいですよ。ここはオポチュニティが非常に高いです。買える方は今買っておく事をおすすめします。

[3515: 匿名さん]

>>3512 匿名さん

有名なフレーズだから、さすがにそれは勉強して。

[3516: 匿名さん]

>>3514 マンション検討中さん

いつもそうだけど、相変わらず具体的な反論がないところが笑うところ？

[3517: マンション検討中さん]

>>3516 匿名さん

それぐらいは自分で考えないと。人に頼ってばっかりだと成長しないし、頭にも入らないんだよ。分からないことがあればいつでも聞いてください。

[3518: 匿名さん]

>>3517 マンション検討中さん

すべってますよ。

[3519: 匿名さん]

>>3515 匿名さん

有名なフレーズだから、さすがにそれは勉強して。

[3520: マンション検討中さん]

>>3509 通りがかりさん

売れてるものが良いとは限りませんが売れてないものが良いことは無いですよね。

[3521: マンション検討中さん]

>>3509 通りがかりさん

プロー。
もっとちゃんと売れ残りまくっている理由を反証してくださいよー。
ど素人みたいな発言やめてくださいー。

[3522: マンション検討中さん]

>>3514 マンション検討中さん

でも売れない。
勉強頑張ります！

[3523: マンション検討中さん]

>>3516 匿名さん

具体的に何もないから、
グダグダな擁護論がはびこっているだけかと笑笑

[3524: 匿名]

>>3509 通りがかりさん

消費財と金融資産を混合してはいけません
売れない不動産は、冴えない不動産

[3525: マンコミュファンさん]

>>3524 匿名さん
不動産を金融資産と混合してはいけません
住むものは消費財、貸して利益を得るなら金融資産と言ってもですが、まぁ正しくは固定資産。すぐに現金化できないからねぇ

[3526: 通りがかりさん]

難波宮って開発されて新しくなるんですか？

[3527: 匿名さん]

>>3525 マンコミュファンさん

話の流れからズレすぎ。
売れない不動産は、冴えない不動産は依然として正しいように思えますが。

[3528: 匿名さん]

>>3526 通りがかりさん

馬場町含めて再開発はありますが、今よりマシって程度です。
本殿の再建までやるなら期待大だったんですが

[3529: 匿名さん]

>>3509 通りがかりさん

世界一のラーメン→誤
世界一のインスタントラーメン→正

そもそも比較している土俵が違うよ。私が代わりにお詫びして訂正します。

[3530: 匿名]

>>3529 匿名さん

いずれにせよもともとのテーゼが的外れ

自分が良いと思えば買えば良いと思うけど、資産性を気にするなら、既に需要が少ないことが顕なここはオススメできない。