シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

駐車場部分には建物はつくらないでしょう。
このマンションの北側から云々というよりも
難波宮の大極殿跡から天守閣が見えなくなってしまいます。
かなりのヒンシュクものですし、観光資源的にも大きなマイナスです。
大阪市もさすがに許可しないと思います。

[342: 匿名さん]

>>339 匿名さん
この写真で見ると、やはり被りませんね。
ありがとうございます。

[343: マンション検討中さん]

ここも坪単価300万超えるのでしょうか。

[344: 検討中ユーザーさん]

>>343 マンション検討中さん

ファミリーサイズ55平米～
坪単価300万円以上が大阪市内標準化です。

[345: マンション検討中さん]

予想に反して、かなり安値とか

[346: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

長谷工の設計施工だから安値の期待はありますが、たぶん安くはないでしょう。

[347: マンション検討中さん]

墓石みたいなデザイン
長谷工ってこういう感じなの？

[348: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[349: 匿名さん]

来年から販売開始なので、
間取りも１プランしか紹介されていませんが
最寄り駅に近く、かなり便利な立地です。
どんなプランがあるのか、いくらくらいになるのか
詳しい情報公開が楽しみです!

[350: 通りがかりさん]

マンションで駅徒歩６、７分は決して近い方ではないと思う
しかも坂が酷いので体感もっと遠く感じる
雨降った時に特に遠さを感じると思う

[351: 匿名さん]

近所に能楽堂や歴史博物館やなど夏場は三大祭りが行われる地域なのは面白いです

昔からの歴史が古い地域なので、地域性も高いのかな。
こういった地域性が高い地域での子育ては、安心できると思います。

112戸のマンションは大規模ですから、管理費の面でも比較的抑えられるのはメリットが高い

[352: マンション検討中さん]

ここ坪いくら？場所とかいいと思う。

[353: マンション検討中さん]

市内タワーの中では場所及び眺望が優れているのではないでしょうか？

[354: マンション検討中さん]

>>350 通りがかりさん
タクシー乗ろうか

[355: マンション検討中さん]

駅5分以内がやっぱり最高だよな
中央線か長堀線で新駅つくってくれたら…
冗談だけどね

[356: 匿名さん]

5分も6分も同じ

[357: 匿名さん]

昔は１０分程度でも満足してました
通勤時間は１時間以上がふつう

今は職住接近都心志向のパワーカップルなど
ゆたかな緑もさることながら、１分でも駅近を最優先させますから

[358: 匿名さん]

駅近が最優先事項なら、徒歩5分なんて論外
徒歩3分以内じゃないと最高だなんて言えない

[359: 匿名さん]

駅近が最優先事項なら、徒歩3分なんて論外
徒歩1分以内じゃないと最高だなんて言えない

[360: 匿名さん]

駅近のインフレが進んでいますね。

[361: マンション検討中さん]

最寄り駅が地下鉄ならプラス2分は加味しておかないと
駅徒歩3分までがギリ便利と言える

[362: 匿名さん]

直結最高？

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
駅によるね。
堺筋本町みたいな不便駅だと直結の価値は半減するし。
谷町線直結なら価値高いと思う。
今売り出してるやつみたいに間取り悪くて値段だけ高いと買う気にならないけど。

[364: 匿名]

>>361 マンション検討中さん
最寄り駅が地上駅なら踏切でプラス2分は加味
最寄り駅が高架なら登り降りでプラス2分は加味
ですね。

[365: マンション検討中さん]

上町筋にバス走ってるでしょ
市内移動ならバスのほうが良くない？

[366: 匿名さん]

>>364 匿名さん

タワマンの場合、エレベーターの待ち時間も加味しないとね

[367: 匿名]

>>365 マンション検討中さん
ほんこれ。62系統は梅田難波天王寺直結の上町線みたいなもん。でも欲を言うなら谷町線側の方がさらに便利。

[368: 検討板ユーザーさん]

駅に1分近くて駅徒歩5分でもドンキ真ん前は嫌ですね。それなら駅徒歩6分で公園前の方がいいです。

[369: 匿名さん]

>>368 検討板ユーザーさん

完売している他物件に喧嘩売る意味が分からん。

[370: 通りがかりさん]

まあドンキの客層考えるとね…

[371: 匿名さん]

>>370 通りがかりさん

知らんやろ？

[372: マンション検討中さん]

ドンキの客層は近隣住民の民度だな。
ドンキの客層が無理なら、このマンションに住むのはオススメしない。

[373: 坪単価比較中さん]

＞＞371
ドンキ　客層　でググってみよう

[374: マンション検討中さん]

書き込みが少ないのは人気がないからか？
やはり駅から遠いのはリセールでは厳しいしな

[375: 匿名さん]

>>373 坪単価比較中さん

たまには外に出てみよう。

[376: 匿名]

>>374 マンション検討中さん

キミはリセールの前にマンション買えるように頑張りましょうや。

[377: 匿名]

資料請求しても特集コンテンツがアップされるたびに厚紙のハガキが来るくらいで間取りも仕様も分からないので書き込んで話し合うほどの材料が無い。

[378: マンション検討中さん]

1月から販売開始やろ？
そろそろ間取りと価格情報がほしいな。

[379: マンション検討中さん]

ここのドンキの客層わかってないようだね

[380: 坪単価比較中さん]

スウェットギャルが集まるんじゃないですか？

[381: 匿名さん]

>>380 坪単価比較中さん

その子らはどこに住んでんの？

[382: マンション検討中さん]

そりゃ、目の前のタワマン2本やろ

[383: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん

商圏という概念を理解できてなさそう。

[384: 匿名]

>>380 坪単価比較中さん

ギャル関係は心配無いですよ(笑)

[385: 匿名]

>>352 マンション検討中さん

場所は平坦、静か、目の前公園、広場。
子育て世代、リタイヤ世代、両方に
受けるのでは？

[386: 匿名さん]

ここ近くのドンキ利用したことあるけど、桜ノ宮や大日のドンキと客層変わらないように思うよ。梅田や道頓堀よりはマシかなと。

[387: 匿名さん]

関白太政大臣になって大阪城に住むのが子供のころの夢でした。ここなら大阪城を眼下に見下ろせて，大阪城は私の庭気分です。関白太政大臣にはなれなかったが亭主関白になりました。
大阪城をジョギングするのが好きです。ドンキ大好きおじさんです。でも既に別のタワーマンション買っちゃったんだよね。う～む。

[388: マンション比較中さん]

ドンキのお客さんは、ドンドンドンキで安い品物が多いと云う事で
来られているので、客層は、そのようなお客様が多数だと思います。

[389: マンション検討中さん]

ここを買って、ドンキとイズミヤとライフで生活しようと思っているのだが、もしかして少数派なのか？

[390: 匿名さん]

大阪のど真ん中に住む人でドンキとイズミヤ，ライフ嫌がるなんて，そんなやわな人いるんですか？スーパー玉出とくらべたら上品ですよ。