シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3363: 通りがかりさん]

上町一丁目が良い立地なのは認めます。多くの人が問題としているのは立地ではなく建物の仕様です。ブランドがシエリアでなく、細いタワーでなく、建物の仕様が良ければ入居開始後半年近く売れ残る事は無かったと思います。残念です。

[3364: 検討板ユーザーさん]

仕様はリフォームできるが立地だけはなんともならない。ここはリフォーム入れてる方が多いみたいですね。工務店の知り合いとかがいれば最高。アンチは好きなこと言ってるけどめちゃええマンションやでぇ。憧れのマイホーム、みんな自分の家がナンバーワンと自負してるねん。他人がとやかく言うことちゃうでぇ。

[3365: 通りがかりさん]

>>3361 マンション検討中さん

なるほど。一見擁護しているように見せかけて実はそうではなく貶めてるんですね。さすが、プロ、高度なテクニック使ってるので気付きませんでした！

[3371: 匿名さん]

>>3364 検討板ユーザーさん

共用部や外観はリフォームできないのでは？

[3372: マンション検討中さん]

NTTの建替え高級ホテル誘致と難波宮の開発は大きな材料ですね

https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000537939.html

不動産にプロも素人もないよw
大事なことは買い値と運。あとは間取りかな

2LDKはシングル?DINKs?子供が小さいファミリーなど選択層が幅広い、高齢者のダウンサイジング もある、何より3LDKよりグロスも抑えられる、売ってよし、貸してよし、住んでよしの三拍子揃ってる、出口戦略が取り易い

[3373: マンション掲示板さん]

>>3372 マンション検討中さん

そんなことはない。

100㎡3LDK角部屋でなければ、LDK24畳、MBR8畳、SICやダブルボール、ユニットバス1620は収まらない。
もちろん2LDKにすれば、各部屋は更にゆとりがある。

単身であれ、夫婦であれ、ファミリーであれ、都心部100㎡角部屋は希少性もあり資産価値は高い。

[3374: マンション検討中さん]

>>3373 マンション掲示板さん
たしかに最低100平米は欲しいところ。120.30ぐらいあれば理想。3ldkで70前後の物件が最近は多いですもんね

[3375: 匿名さん]

>>3373 マンション掲示板さん

出口戦略が取り易い物件なのに、マンション購入を検討している人間がど素人だらけなので、完売の出口は全く見えないですね。

[3380: 匿名さん]

>>3364 検討板ユーザーさん
仕様が悪い点はリフォームで解決できるなら、なぜ売れ残りまくってるの？いつ完売するの？逃げずに説明しましょうね。