シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名]

ＮＴＴ西、本社移転を表明　京橋へ２年後に新ビル
https://www.sankei.com/west/news/190826/wst1908260026-n1.html
一方、大阪城公園の南側に建つ現本社ビル（同市中央区馬場町）は、ＮＴＴ西を中心に再開発を検討している。詳細は今後詰めるが、小林氏は「大阪の発展に寄与する形を考えたい。２０２５年大阪・関西万博や、統合型リゾート施設（ＩＲ）の大阪誘致などもあるなか、（再開発は）ホテルなど観光分野になる可能性もある」と話した。

[322: マンション検討中さん]

シティタワー大阪本町は庶民には手の届きにくい価格になってしまいました。
こちらの物件も価格高騰しているのでしょうか、、

[323: 匿名さん]

今のうちに購入してリセールなんて人もいるかもしれません。
不動産の売買はプロでも難しいですよね・・・空き家問題も深刻化していて、1Rマンションの借り手も少子化だからいないとか。
不動産は安全とは言い切れないです。高くなるなら欲しいですが資金力も必要ですし、理想は不労所得なのですがかなり難しいと思います。

[324: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん
終わりましたね
大阪城ビューからNTTビューになるとは、これはいけませんね。
今から間取りのプラン再考したほうがいいのでは？

[325: 匿名さん]

>>321 匿名さん
これってNTTは移転するけど跡地は再開発するから大規模建物が立つ可能性高、本物件の眺望に影響大ってことで良いんですかね

[326: マンション検討中さん]

影響大でしょうねぇ。
ホテルなら今のビルより高層になる可能性はありますよ。

いっそのことタワーマンションにしてもらえればそちらを検討しますけどね。
シエリア的にはいいとこ無しですが、販売前に色々と情報がでてきて検討者としては良かったかな。

[327: 匿名さん]

せめて駅が近ければ…

[328: マンション検討中さん]

仮に大阪城が見えなくても、いい立地だと思いますけどね。

[329: 匿名さん]

この情報が遅れていたら、
と思うとゾッとします。

NTT跡、ホテル必須でしょうが、分譲レジデンスも含む複合型を切望。

[330: 匿名さん]

今後の期待は、シエリアからウエリスへ移行。

[331: 匿名さん]

あのNTTの駐車場に高層建ったとしても、ここと城が重なるのかな？
少しずれてるように思うけど、誰か確認したの？

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん

物件公式サイトで現地29階相当からの眺望写真が見れますが、丸かぶりですよ。

[333: マンション検討中さん]

ほんま？
現地で見てきたけど、全然かぶってないで。
NTTの建物が西に広がらない限りは、天守閣は見える。

[334: マンション検討中さん]

高層の建築物が隣にあると無いと全然違うでしょう。
天守閣が見えれば良いというものではない。

[335: 口コミ知りたいさん]

>>334 マンション検討中さん

周囲の緑があってこその天守閣だと思うので異論はありませんが、丸かぶりか否かはまた別の話だと思います。

[336: 匿名さん]

>>335 口コミ知りたいさん

駐車場に建てられたら、丸かぶりですね。今の建物の範囲であればギリギリセーフかな。

[337: 匿名さん]

パースが出ていますね。
https://www.cielia.com/m/uemachidai112/residence/

[338: 匿名]

隣のNTT西日本馬場町ビルも1962年竣工ですね。一体開発なんでしょうね。
https://bb-building.net/tatemono/osaka/480.html

[339: 匿名さん]

建物は広がりますかねえ。一応NTT西日本馬場町ビルも含めて2棟分の敷地に目いっぱい建てられると確かに大阪城ビューはさえぎられますが、こんな容積のホテルがここに建つと思います？更に隣のKKRホテルは14階建て136室です。

[340: 匿名さん]

北向きの西側の部屋からは何とか天守閣見えればいいんだが...