シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3021: 匿名さん]

もう散々出尽くした意見ですが、結果が全てです。
つまり、売れ残りが多いというのはそういうこと。
よく比較に上がるグラメやリバーは同じ上町一丁目アドレスでもかなり好調です。誰が何と言おうとも紛れもない事実です。
かと言ってシエリアが悪いかと言うとそうでは無いと思いますし、寧ろ良いマンションだと思います。
ただ、比較対象先の総合評価が高過ぎたんです。

[3022: 匿名さん]

>>3021 匿名さん
私はそうは思わないですね。
流行り廃りがあったり、好き嫌いがあったり。時代の流行があったり。でも一昔前には値打ちの無かったものが今は値打ちがあったりする。それに気づいている人、気づけてない人。貶す人に限って先が読めていない。
私の個人的な経験談なので悪しからず。

[3023: 匿名さん]

>>3022 匿名さん

購入者さん？

[3024: eマンションさん]

ここの立地がいいのは皆さん承知のことだと思う。ボーケン跡地にタワマンが建つと分かってからの期待度はそりゃすごかった。
その好立地を活かせなかったと思う人が多いのでしょうね。
やはりここにはプレミアタワマンを建てて欲しかった。

[3025: マンコミュファンさん]

>>3022 匿名さん
そう言う考えの人が少ない物件という事
＝人気はない物件

[3026: 匿名さん]

>>3025 マンコミュファンさん

そこらかしこでネガティブ投稿をされているようですが、大丈夫ですか？

[3027: マンコミュファンさん]

>>3026 匿名さん
たしかに、大した意見もなく述べられているのでさみしがり屋さんなんだと思います。辛い日々を送られているのかもしれませんね。色々と議論がでてますが、ここは実需もありますし、夜景もきれいで住みやすいです。

[3028: マンコミュファンさん]

>>3022 匿名さん
ずばり、このマンションは具体的にどうですか？

[3029: 匿名さん]

>>3025 マンコミュファンさん
あなたの考えは時代にあってます。そのマニュアル通りの思考を持っている方々が多ければ多いほど世の中に価値が存在するのだと思います。簡単に言うと今のロレックスのようなものです。昔は誰でも買えた。しかし今はプラネでしか買えない。価値を理解出来るかどうかだと思います。上町一丁目の価値を理解出来るかどうかだと思います。

[3030: マンション検討中さん]

売れてるから良いマンションてことはないかと。それは営業マンや業者だけの話で。そもそも実際にそこに住んでみなわからんことがほとんどですからね。売れてても環状族うるさいマンションははたしてら良いマンションかな？

[3031: 匿名さん]

>>3024 eマンションさん

同感です。さらに長谷工とオール電化であることも。

[3032: 評判気になるさん]

>>3031 匿名さん

北浜タワーもオール電化ですよ。

[3033: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

先が読めてないのは、誰でしょうね(笑)

[3034: 通りがかりさん]

オール電化でも北浜タワーのように価値ある物件はたくさんあります。
よってオール電化はさほど問題なしです。
コンロで炙るポップコーンができないのは残念ですが

[3035: 匿名さん]

>>3032 評判気になるさん

オール電化でも床暖房は標準装備でしょ。

[3036: 口コミ知りたいさん]

>>3022

確かにそうですね
車でも予想外に中古で高くなっているものもあります。GT-Rの34なんか10年以上前のものなのに2000?3000万とか

時代の変化で価値は変わりますね
人の価値観は面白いものですね
私は数年前まではビルの夜景を眺める生活を夢見てましたが、今は子供も生まれ緑に囲まれる生活をしたくなりました。

[3037: 通りがかりさん]

>>3035

私は北浜タワーの北向きにいましたが床暖は全く使わなかったですよ！
絨毯もなくフローリングでしたがエアコンだけで問題なかったですよ！
正直、そこにこだわる理由が全くわかりません！
あっても使わない、劣化する、何かあったときの修繕を考えたら必要ないです

[3038: 匿名さん]

>>3037 通りがかりさん

エアコンの暖房は乾燥するから苦手とか。

[3039: 匿名さん]

印付きの匿名さんはそんなにシエリア叩いて何が楽しいの？

[3040: マンコミュファンさん]

>>3039 匿名さん

叩く？？
リアルな意見だと。

[3041: マンション検討中さん]

年末調整の季節ですね。住宅ローン控除の初年度は確定申告ですね。

[3042: マンコミュファンさん]

>>3040 マンコミュファンさん

リアルな意見ではないよ。小さい子犬のような意見です。
落ち着いて考えてみたらわかるよ。このマンションに対する期待があったんやね。でもええマンションなんやから。

[3043: マンコミュファンさん]

そういや、大阪タワーさんが床暖房ないこと酷評してたね。

[3044: 評判気になるさん]

床暖房のくだりもういいよ

[3045: 通りがかりさん]

床暖がない事は普通ではない。
ないからくやしくて、言い返す気持ちは分かる。
他のマンションでも、あれがない、これがないとか酷評はあるが、床暖がないはレベチです。
あれば良いが、なくても困らない。ではない。
コンシェルジュはあれば良いが、無くても困らない。
床暖は、あるのが普通。

[3046: あ]

ブロガーなんて素人よ。
大阪タワーもすごろくも。
ただ、モデルルーム訪問してるだけ。
床暖はあったほうがよいが、ブロガー礼賛はうざい。

[3047: マンコミュファンさん]

>>3045 通りがかりさん

大阪タワマンさん？しょっぱいか甘いかわからんけど、それよりも大切さなことはみんなが、このマンション好きやということやね。これだけ伸びてるスレッドないからね。気になってて買えない人もこれから買おうとするひともみんなに愛されているんやね。

[3048: マンション検討中さん]

購入者ですが床暖房は入居前ならオプションで付けれましたよ。一応付けましたけど、正直なくてもいけるかなと。

[3049: マンション検討中さん]

>>3045 通りがかりさん
じゃ床暖房ある物件買ってください

[3050: 匿名さん]

>>3047 マンコミュファンさん

シエリアシリーズは割と炎上してますよね…そっとしておいたらいいのに

[3051: マンション検討中さん]

この物件のスレの伸びはすごいね

[3052: 匿名さん]

>>3050 匿名さん

ほんとそれです。購入者でも購入検討者でもない方がやたらつっかかっているなと。

[3053: 匿名さん]

マンション検討しててこのマンションのスレはなぜか定期的に見てしまう。駅からも微妙に遠く仕様も言うほどよくなく資産価値は今の売値ほどないと思ってるが他にはない強みが大きすぎてなんか気になってる。
大阪でも東京でもこんな立地のマンションないんだよ。時代が経てばここは評価され伸びる気もしてて、でもその感覚は間違ってる、他を選びなと自分に言い聞かせてる。でも、と悩んでまた見にくる。
資産価値の高い駅近は正直どのマンションでも良いが、ここはここでしかない。ただ、ここを選んでも他を選んでも後悔しそう。わかるかしらこの気持ち。

[3054: 匿名さん]

>>3053 匿名さん

千里山のシエリアも色々言われてるので、単に関電に物申したい人らがあれこれ言ってるんだと思います

[3055: 通りがかりさん]

>>3054 匿名さん
そう思いたいですよね！
でも、事実ばかり書かれてますよ！
頑張れ！関電！

[3056: デベにお勤めさん]

>>3055 通りがかりさん
関電不動産は千里物件がすぐに売れてしまったことで自信過剰になってしまった様に感じられます。
都心部のマンションなのに、千里と同じ考えで企画し内装を調達してしまいました。
都心部での経験がなさすぎましたね。

なんばはちょっとアレですが、上町台、天満橋、福島は場所は全然悪くありません。福島なんてけっこう売れてるらしいですよ。こうして少しずつ民意を勉強してだんだんそれなりのデベロッパーになってくんだろうと思います。
堀江（桜川）でとうとう500室超のフラッグシップタワーをつくりますし、関電病院の駐車場もタワマンになります。大阪はシエリアだらけになりますね。

[3057: 通りがかりさん]

シティタワー四天王寺とかむちゃくちゃ高いですね。坪単価が梅田の一等地レベルでした。
四天王寺物件は4年で完売すればいいと判断してるようです。
ここも高いので、完成後1年または2年ぐらいで完売を目指してるんじゃないでしょうか？

[3058: 評判気になるさん]

期待値は大きかったと思います。私もこの場所ならもっと豪華なマンションなら良かったと思います。
でも、豪華なマンションなら、もっと金額は上がって手は出ないでしょう。

正直、私はここに住みたいと思いました。
ただ、出遅れてしまって希望の部屋は売れてしまっていました。
残ってる部屋は手が出る金額ではない部屋とかなので大変残念です。

要は、お金がある人が箱を買って中身は好きなように変更すればいいと思います。
あの眺望は唯一無二だと思います。

賃貸でも出てますが、あの金額の付け方はかなり強気ですね。
それだけ、購入した人が価値あるものだと思っているんでしょう。
実際に景色を部屋から見たらわかる気がしました。

[3059: 匿名さん]

>>3053 匿名さん

めちゃ分かりますよ、モデルルームの景色見て余計に笑

[3060: 匿名さん]

>>3056 デベにお勤めさん

千里山もまだまだ完成在庫抱えてますよ。あそこも苦戦中

[3061: マンション比較中さん]

>>3060 匿名さん
あのテイシャクの千里中央タワーのことだと思います。

[3062: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
近年マンション価格が目立つほど高騰しているので、どこを買っても悔しくなると思いますわ。資産家さんか、容易く大金が手に入り金持ちになった方は別気持ちかもしれませんね。

[3063: 評判気になるさん]

なんか、このマンション盛り返してきましたね。今になってこのマンションがいいというのはある意味購入者さんは先見の明があるのかもしれませんね。上町の発展、nttビルの再開発、森ノ宮の生まれ変わりも含め
伸びしろありですね。今になって大阪タワーさんの意見再度聞きたくなりました。

[3064: 匿名さん]

>>3063 評判気になるさん

いや、何回聞いても一緒やろ。再開発なんかは既に折り込み済みで、それを踏まえての寸評でしょ。
半年やそこらで、意見が変わるようであれば逆に信用できんな。

[3065: マンコミュファンさん]

>>3061 マンション比較中さん

シエリアタワー千里中央はスーパーゼネコンの大林組が施工だから格が違う。

[3066: 匿名さん]

購入者ですが、天下の名城大阪城の四季を楽しみながら、モーニングランしたり犬の散歩したり、日常を楽しんでおります。近隣のご飯屋さんも美味しい名店が多く、この辺りは本当に良いところですよ。

[3067: 匿名さん]

大阪城は、年々綺麗になっていきますよね。ほんの数年前まで雑木林のようだったのに

[3068: 匿名さん]

>>3067 匿名さん

大阪城は、民間に管理を任せたことには、テーマパークみたいになったと賛否ありますが、私はよかったと思います。

[3069: 評判気になるさん]

>>3066 匿名さん
いや本当にいいところですよね！難波宮が庭みたいなものですから、はるかに他より良好です。難波宮がどう生まれ変わるかでさらに価値高まりそうですよね

[3070: 匿名さん]

>>3069 評判気になるさん

勝手に庭なんか言われて難波宮さん困ってますやん。
庭いうんやったら、維持管理費ちょっとぐらい負担してくださいよー。除草するだけで年間1000万、樹木管理でも年間200万以上かかってますねん。その他施設の修繕費もかかるし。もうわて破産しますわ。あと、ここにすんでる住民も面倒見てくださいね！

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん
笑笑
はーい
笑笑

[3072: 評判気になるさん]

購入者さんに聞きたいのですが、ここと上町台ザタワーの同じ規模のマンション部屋だったらどっち買いましたか？できれば説得的な理由を述べてくれるとありがたいです。

[3073: 名無しさん]

>>3070 匿名さん
はいはい。そればっかり笑

[3074: 匿名さん]

>>3072 評判気になるさん
『シエリアの購入者さん』に
どっち買いましたか？
って、質問がおかしくないですか

[3075: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

難波宮に住んでる人いてるの？

[3076: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

もう移動されたのでは…？

[3077: 評判気になるさん]

>>3074 匿名さん
すいません、では、どっちの方がいいのかな？

[3078: 匿名さん]

>>3072 評判気になるさん
上町台ザタワーって販売時期ちがうから比較した人なんていないでしょう。なので合理的、説得できる回答は出ないかと。知らんけど。

[3079: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

まだいてはりますよ。
毎週水曜頑張って早朝から缶集めとかしてます。
現場見に行ったら、見事にマンション入り口の真前に、がっつりブルーシートとかトタン板を確認できます。

[3080: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

確かに。
上町台ザタワー信者さんの投稿なのかもしれませんね。
知らんけど。

[3081: マンション検討中さん]

ザタワーよりこっちの方が良いとおもいます。

[3082: 検討板ユーザーさん]

自分が住むマンションですから自分が良いと思うマンションが1番良いんです。他人がとやかく言う問題じゃないとですよ。ましてや買ってもいない人の意見はw

[3083: 匿名さん]

>>3082 検討板ユーザーさん

九州バンザイ！

[3089: 匿名さん]

フリーキーじゃないんですか。
電気ガス関係ない部分もカットしてるんですね、
ディスポーザーはさすがについていますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3090: マンション検討中さん]

検討もしていない荒らしがいますね

[3091: 匿名さん]

ライフとイズミヤ以外にスーパーはないですよね？
気分転換用に成城石井くらいあれば最高なのに。上本町と天満橋にはありますが、行くのはちょと遠いですね。

[3093: 匿名さん]

>>3091 匿名さん

ちょっとくらい遠い方が気分転換になっていいのでは？

[3094: マンション掲示板さん]

荒らしがうらやましく感じてくれるマンション(^^)
ますます注目されているね！ペニンシュラができるのかな、マンダリンかな、それとも、、

[3095: 匿名さん]

>>3089 匿名さん

今どきガチャンって鍵回すタイプ？

[3096: 匿名さん]

荒らしの人って可哀想。普通にそう思います。
荒らしの人も入れてあげて盛り上げていきましょう。色々な意見があるものですから。

[3097: 匿名さん]

このマンション、って、窓が一枚あたりのものが大きいですよね！意外に気づいたのですが、大きな窓っていいですよね

[3098: 匿名さん]

>>3094 マンション掲示板さん
でもここの荒らしは他と違って本当に残念だったシエリアでという書き込みが大多数です、私もその一人で他のゼネコンにやって欲しかったです。
そしたら１戸買ってたかもしれませんね　関電病院の隣なんかは是非とも欲しい１戸ですがシエリアだけはごめんです。

[3099: マンション検討中さん]

住宅ローン減税が縮小になりそうです。今年までの入居ならMAX税金控除ありですね。税金丸々40万戻ってきます。1年目は確定申告ですので、お忘れなく。2年目以降は年末調整で

[3100: 検討板ユーザーさん]

ここは立地の良さから当初から相当注目されていましたね。モデルルーム見に行って、全くの論外となりました。ただこの場所が諦めきれず相当悩んで、奮発して内装をリフォーム入れることにして、私はここに決めました。もし知り合いに内装工の方などいるならおすすめしますよ。

[3101: 匿名さん]

>>3100 検討板ユーザーさん
それだけじゃどうしようもない部分があるんです
２重床　免震　共有部分　外壁　コーナー柱
そして駅から遠く回りには公園以外何もない
いちいち信号渡らないと駅もスーパーもない不便立地が根本的ネックです。

[3102: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

他よりは立地も眺望も素晴らしい地域、穏やかで街並みも素敵なところですよ。3100さんの判断は素晴らしいと思いますね。デメリットを補ってリカバリーしているのでベストな選択です。それに対して、

[3103: 評判気になるさん]

>>3101 匿名さん
素人が手出していい物件じゃないから辞めといて正解
そない豪語せんでも

[3107: 匿名]

>>3102 匿名さん

立地の悪さを建物で補うというパターンはよくありますが、建物のデメリットを立地が補うというのはどうなんでしょうか？
　

[3112: 匿名さん]

>>3108 匿名さん

早くみんなに価値が伝わるといいのにね。

[3113: マンション検討中さん]

ここの価値がわからん人、もうちょい勉強した方がいい。プロから見たら絶対買い。先のとこまで考えんと。

[3118: 購入者]

そうですね、最近煽りが多い気がします。
普通に見てて目に余って、気分が悪いです。
検討してる人だけが書き込んでくれ。

[3119: マンション比較中さん]

この公園前マンションも気になり検討しましたが会社への通勤時間の関係から断念しました。中央区といえど、通勤その他をやや犠牲にしてでもこの地に住みたいという吸引力は上町にはありませんね。
NTT跡のシャングリラホテルや森ノ宮大学で微細な伸びしろはあるでしょうが離れているので起爆剤にはならないと思います。難波宮が大リニューアルしたり国立病院が外観デザイン含めた超最先端病院に変わるなど上町自体がブランド化しない限り上町の需要は大きくは変わらないでしょう。

[3120: 購入者]

>>3119 マンション比較中さん

笑