シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2762: 名無しさん]

>>2760 マンション検討中さん
そいう人は現金購入ですよ。
8000万円位現金手元において8000万円のマンション買う位じゃないと・・・家のローンの為に労働するて感じゃない？

[2763: マンション検討中さん]

>>2762 名無しさん

なるほど、1.3億とか1.５億のマンション買う人はやっぱローンとか使わないんですかね？それか１億ぐらいキャッシュで出すのかな。

[2764: マンション検討中さん]

どこで見たか覚えていないが、億以上の不動産を買った方に、半分以上は融資無しのcashですと。

[2765: 入居者さん]

ある程度の年収のあるパワーカップルであれば合計で1億円以上の借入は余裕でしょ。
頭金もそんなに入れなくて共有名義で買ってる人もよく聞くけど。

[2766: 名無し]

>>2765 入居者さん

それは無謀では？本当にかえせていけるんですかね。。

[2767: 名無しさん]

>>2766 名無しさ
連帯債務は危険ですよ。３人に１人は離婚する
時代ですから。マンション価格が上がればいいですが値下がりすれば最悪ですよ。

[2768: 名無しさん]

3組に1組の間違いでは？しかもそれは特殊離婚率の話だと思いますが。
夫婦で住宅ローン控除が受けれるとかそれぞれ団信に加入できるとかのメリットもあると思いますが。

[2769: 匿名さん]

>>2765 入居者さん

借りられると返せるのは別物ですよ

[2770: マンション掲示板さん]

ダブルでローン控除出来るのは大きいですね。近年のマンションバブルは超低金利やそういった背景も後押ししてるのでしょうね

[2771: 匿名さん]

国とデベと銀行が結託した壮大な計画であることに気づいた方がいい。

バブルの誕生も崩壊も、上記関連の掌の上にあります。

[2772: マンション掲示板さん]

それに伴って色んな雇用や消費が生まれて、いいんじゃないですか。建築現場で汗水流して働く方の生活があるし、家族がいます。無理購入する必要はないけど、余裕があれば少しでも経済は回していかないとね。定期預金ではお金増えませんから。

[2773: 匿名さん]

>>2771 匿名さん

ワクチン陰謀論並ですね。

[2774: 匿名さん]

祝日のこの時間帯で1/6の部屋しか灯りが点いていないですが、売れてなさすぎませんか。
周辺に住んでいて今通り掛かりました。
立地は悪くないのに。

[2775: 匿名さん]

>>2774 匿名さん

遮光カーテンですね

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん

ガラスはLOW-Eではないの？

[2777: 匿名さん]

>>2774 匿名さん
まだ引越していない方多いですよ。うちも今月中旬に引越する予定です。

[2778: 口コミ知りたいさん]

パークタワーシリーズと眺望がいいな

[2779: 名無しさん]

>>2774 匿名さん

私もさっき仕事帰りに前を通ったのですが、同じ事を思ってました。もっと賑やかになると思ったのですが少し寂しいですね。

[2780: とくめいさん]

>>2776 匿名さん

モデルルーム見学の際に、営業に方に聞いたのですがLow-eではないと仰っておりましたよ。
断熱性のないガラスと床暖無しの部屋はとても寒そうですね。
来週から一段と寒くなるみたいなので、心配です。

[2781: 検討板ユーザーさん]

私もさっき仕事帰りにみたらいい感じになってました。駅から遠くないのでありがたいです。眺望いいな

[2782: 匿名さん]

パークタワーの良さもあるけど、グラマンの良さもあるね。

[2783: 匿名さん]

>>2780 とくめいさん
結露が酷そう・・・ビシャビシャになるのでは？

[2784: 評判気になるさん]

>>2783 匿名さん

セントラル硝子のペアレックスでしたよ。
結露は、しないですね。

[2785: 匿名さん]

>>2784 評判気になるさん
ちゃんと中空使ってるんですんね、安心しました。

[2786: マンコミュファンさん]

>>2784 評判気になるさん
結構いいやつやね。よかったわ。
それにしてもこのマンションは資産価値が高い。立地の良さと公園近くて眺望がいいから資産的には有りやな。難波宮が再生してホテルができたら高値になるね。そのときには外国の方も戻ってくるからありやな。15階から23階あたりの北向きのタイプが特にうらやましいわ。

[2787: 匿名さん]

>>2786 マンコミュファンさん

ぜひ買ってあげてください

[2788: マンコミュファンさん]

>>2787 匿名さん
もう買いましたよ。

[2789: 匿名さん]

>>2788 マンコミュファンさん

もう一件買ってあげてください

[2790: マンコミュファンさん]

>>2789 匿名さん
あんた相当暇ねw

[2791: マンコミュファンさん]

>>2789 匿名さん

聞いてみたらもう欲しいところなかったよ。

[2792: マンション検討中さん]

ローレルタワ堺筋本町の最上階を検討し
たが、坪600超ながら天高2600、廊下は2200の残念仕様。

次いで、ここの最上階天高3150だから北側を夜に電気ついてないから狙ったが、既に売れてた。
大半の部屋が残ってるとは聞いてましたが、希少価値あるところは埋まってますね。

[2793: マンコミュファンさん]

>>2792 マンション検討中さん
そうなんですよね。ここ意外と売れていてあいてないんですよね。かなり目の付け所がいいですね。ここは間違いなく資産価値高めなので狙い目です。

[2794: 匿名さん]

>>2793 マンコミュファンさん

完売してませんよ。

[2795: マンコミュファンさん]

>>2794 匿名さん

他のマンションもいまはそうだよ(^^)

[2796: 匿名さん]

>>2795 マンコミュファンさん

他のマンションはまだ竣工してないぞ(^^)

[2797: マンコミュファンさん]

>>2796 匿名さん

え？してるよ。

[2798: 匿名さん]

>>2797 マンコミュファンさん

早く完売するといいね

[2799: マンコミュファンさん]

>>2798 匿名さん
そうだね。

[2800: 匿名さん]

ここのマンション中住戸ありますか。今日通りかかって、遺跡公園向いのバルコニーに、「モデルルーム開放中」って看板掛かってますよ。５階と６階？現地MR？

[2801: 匿名さん]

>>2799 マンコミュファンさん

グラメやリバーに抜かれたりして

[2802: とくめいさん]

>>2784 評判気になるさん

ペアレックスにもいろいろあるからねぇ。

[2803: 評判気になるさん]

>>2793 マンコミュファンさん

意外もなにも、実際は売れ残り区画多すぎですやんか笑

見る目がない人が多いんでしょうね笑笑

[2804: 匿名さん]

マンションを共有名義で購入すればそれぞれが団信に加入できるんですか？
それはかなりいいですね。
これまで団信は世帯主である者が加入すると固定観念がありましたが
万が一を考えればダブルで保険をかけるのが得策だと思えました。

[2805: マンション検討中さん]

>>2804 匿名さん
ここ買いましたが、住みやすいですね。あまり投資用とかは考えていないです。

[2806: 評判気になるさん]

住宅ローン安すぎですからね。税金から控除も13年ありますしね。ペアローンや連帯債務だとダブルで住宅ローン減税受けれますよ。額にするとどえらい金額ですね。最近のタワマンは高いといわれますが、昔は金利が高かったというのも考慮しましょうね。そもそも投資でタワマンはありえませんよ。あくまで住む人にとってはメリット大きいですね。

[2807: 購入経験者さん]

>>2805 マンション検討中さん
少し前まで中津駅上のタワマンに住んでいましたが、高層階用のEVほど、お水の人、つんとした主婦が多かったです。
EVで乗り合わせた際の、あのなんともいえない雰囲気はしんどかったですね。

このマンションは上町の特徴なのか、そういう変な人がいないです。
投資用とかではなく、純粋にその土地や景観が好きで買ったような人たちだからでしょうか。安心しています。

[2808: マンション検討中さん]

>>2807 購入経験者さん
すごくわかります。水商売や半グレみたいな人がいるマンションはなんか嫌な気分になりますよね。たしかにこの辺りはそういった心配はなさそうですね。

[2809: 匿名さん]

>>2807 購入経験者さん

梅田心斎橋難波エリアのタワマンは夜の街界隈の方多いですね。
朝出勤時にエレベーターにきつい香水の匂いが残っていることがよくあります。

[2810: 匿名さん]

>>2807 購入経験者さん

そもそも住んでる人が少ないだけとか？
は、ないか。

[2811: 上町大好きさん]

>>2807 購入経験者さん
わかります！私も住人ですが、ここ落ち着いている方多いですよね。西区新町エリアの雰囲気とは全然違いました。住みやすくて静かなので、安心しています。ギラギラ系やオラオラ系がいなくて、なんか品がありそうな方多いですよね。そういう意味では、うちもがんばらないといけないです。