シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2521: ご近所さん]

>>2520 匿名さん
直感ですよ直感。根拠を語って投資が成功するわけでもないでしょう。

[2522: 通りがかりさん]

ウメキタ再開発等で、大阪中心部の価値がマクロで見れば濃淡こそあれ上がっていくと期待されています。
そうした中心地に集中してマンションが建つと、今度は似たような立地の中での相対評価で価値が定まります。
となると、もちろん仕様の差も大きいとは思いますが、ユニークな特徴を持つマンションは他との差別化という点で有利になりうると思います。

こちらはダブルパークフロントに大阪城ビュー。ちなみに三の丸の中だそうです。なかなかユニークなマンションじゃないですか？ 数年経って設備が陳腐化した時に強そうな印象です。
その意味では維持管理がしっかりしている必要があって、最初に住民さん達がしっかり育てる必要がありますね。

[2523: 評判気になるさん]

9月末の入居となっているのですが、未だに住民板に投稿が1件も無いのが気になりますね。

[2524: 検討板ユーザーさん]

>>2523 評判気になるさん
昨日から内覧会始まってますね。
土曜日に行かれた方、どーでしたか？

[2525: 検討板ユーザーさん]

今日も内覧会されてましたね！
近所なのでよく前を通りますが、完成した物件を見るとやはり素敵だし、良いなーと思いましたよ！
私は結局こちらに縁がなく近くの違う物件を購入しましたが、とても素敵な物件だと思います！
購入者の方は引渡しまであと少しで1番ワクワクする時ですよね。

[2526: ご近所さん]

>>2523 評判気になるさん
ネット掲示板を気にする人が少ない層なのかもしれませんね。余裕があるかも知れません。

[2527: 匿名さん]

大阪城の近くにヒルトンが来ると報道がありましたね。ここ場所はやはり別格ですね。

[2528: 匿名さん]

>>2526 ご近所さん

このスレ検討板はは賑わっているのにね。

[2529: 匿名さん]

>>2528 匿名さん
検討していない(できない)人だけで盛り上がってるかもね。

[2530: 匿名さん]

このマンションは上の方のフロアが中心に埋まっているみたいです。

駐車場もほぼ満車？とのことで、みなさん自動車持ってるんですね。
すごいです。

あと、仕様もいわれてるよりいいじゃん、って思っています。

[2531: マンション掲示板さん]

>>2530 匿名さん

床暖無し、共用設備もほぼ無しで売りが眺望くらいだから低層は買う意味がないですからね。他はショボくてもこの眺望にならいくら出してもいいと思う人が買う物件です。

[2532: マンション検討中さん]

>>2531 マンション掲示板さん
眺望は減価償却なしの資産価値がありますからね。眺望が良くて設備をリフォームしてアップグレード出来る人が買う物件です。

[2533: 匿名さん]

書き込み見てたら必死さが伝わります。頑張って完売してください。

[2534: マンション検討中さん]

>>2533 匿名さん
人のことは気にせず自分のやるべき事に集中してください。

[2535: マンション検討中さん]

エントランス前のブルーシートの列何とかなりませんか

[2536: 匿名さん]

>>2535 マンション検討中さん
人のことは気にせず自分のやるべき事に集中してください。

[2537: 口コミ知りたいさん]

>>2536 匿名さん
人のことは気にせず自分のやるべき事に集中してください。

[2538: 検討板ユーザーさん]

ヒルトンは元日経新聞があった所に入ります。場所は天満橋です。大阪城方向のNTTのビルの建て替え後に高級ホテルが入るとの噂がありますが？

[2539: 周辺住民さん]

ブルーシート気になります
毎日毎日エントランスからの出入りの時に毎回目につくので
夏場は匂いも気になりますよ

[2540: 匿名さん]

ブルーシートの家、無くなったと聞いた気がしましたが、戻ってきたのですね

[2541: 匿名さん]

ここの最上階って、ファインタワーの最上階南東（４２Ｆ）より単価高いんですね。
なかなか強気ですね
今更ながら驚いた

[2542: 匿名さん]

>>2541 匿名さん

そらそうでしょ。ファインタワーよりこっちの方が場所がいいと思います。

[2543: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
無くなってもなくずっといらっしゃいますよ
近くなので毎日通りますが、引越しする気配すらないですよ

[2544: 口コミ知りたいさん]

>>2543 匿名さん
彼らの方がその土地では先輩です。静かにそっとしておいてあげて下さい。

[2545: 買い替え検討中さん]

今日前通ったら、まだ柵あるのに近所のホームレス侵入して中のベンチでくつろいでたよ、足の皮向いてそのへんに散らかしてたwww

[2546: 買い替え検討中さん]

2021年9月19日、柵はまだあるが浮浪者が侵入して寝転んだり、足の皮向いてそのへんに投げ捨ててるwww

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[2547: 匿名さん]

>>2546 買い替え検討中さん

竣工後の公開空地だから、不法侵入にはならないか。

[2548: マンション検討中さん]

そうかい、侵入防止の柵があるって書いてるがな

[2549: 匿名さん]

>>2543 匿名さん

まさかここの敷地に引越しされるとは…

[2550: 匿名さん]

>>2548 マンション検討中さん

入居開始したら柵はどけるのでは？
どっちにせよ、公開空地なので立ち入り禁止はできないのかなと。占拠はもちろん禁止できるので、お住まいの引越しは不可能でしょう。

[2551: 匿名さん]

まさか竣工後一人目の住人が彼とは

[2552: マンション検討中さん]

そのうち慣れてきます。共存しましょう。
人類皆兄弟。

[2553: 匿名さん]

SDGs
社会貢献
身近なところから始めたい

[2554: 買い替え検討中さん]

第一入居者、難波宮ルンペン王。

[2555: 匿名さん]

法円坂交差点が見事全国1位を達成したようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/612be9f567c20668d8abdbcc8204c9ec8dba...

[2556: 評判気になるさん]

綺麗やし、居心地ええんやろうな
ベンチに肘掛け付けないと、そのうち寝転がるで

[2557: 匿名さん]

>>2546 買い替え検討中さん

ノースリーブの女性が、ヨガでもしている写真かと思いました…

[2558: 口コミ知りたいさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2559: 匿名さん]

画像は案の定削除されましたね。
しかし、これはキツい。
普通に近所で生活している分には全く害はないと思っておりましたが、流石にこれは・・

[2560: 匿名さん]

到底買えないマンションですが、24～最上階は眺望も良さそうでゴージャスですね。
床も二重床になり快適そうですしソフトサービスのハンズフリーシステムやひかリモSは24～最上階のみ標準採用になっているんですか？

[2561: 匿名さん]

>>2559 匿名さん

足の皮が散らかってるだけならいいのですが、それ以上は勘弁ですね…

[2562: マンション検討中さん]

>>2561 匿名さん

写真削除されましたが、足の皮めくっておられた方、昨日アルミ缶のゴミ出しの日だったんで、せっせと周辺のアルミ缶を集めておられました。
かなり歩くでしょうから、また足の皮がめくれるでしょうね。

[2563: マンション検討中さん]

ここのマンションが最初から検討外れだったのは、この浮浪者でした。もし知らずに買っていたら本当に後悔してただろうなぁ…

[2564: 匿名さん]

>>2563 マンション検討中さん
なってもいない事を不安に思う事は無駄ですし、なってもいない事に後悔していたと神経を使うと精神衛生上良く無いですよ？心配です。

[2565: 匿名さん]

難波宮の浮浪者問題、深刻ですね。
目の前ですから、もう共存していくしかないですね。

[2566: 匿名さん]

これはきっとこの物件の管理人さんはタフな仕事求められるなぁ

[2567: 評判気になるさん]

>>2563 マンション検討中さん

本当です。外に出る度、嫌でもブルーシートが目に入りますもんね。
強制退去は人権問題上難しいと思いますので、こればかりは根気よく説得する外なさそうですね。

[2568: 名無しさん]

>>2567 評判気になるさん
このマンションに限らずアルミ缶等の日には、
周辺でアルミ缶等の回収されている方いますよ。
自転車でムチャクチャ積んでいます。

[2569: 匿名さん]

SDGs
見習わなくては

[2570: 匿名さん]

以前ホームレスの方に聞いたのですが、空き缶回収は『儲からない』っていう所がミソみたいですね。あまりにも買取価格が高いと一般人が小銭稼ぎに軽トラで回収しに来るそうです。