シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2461: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
月に2、3回のセカンドハウスでここですか

それは凄い豪勢ですね。
上町一丁目は引退してから住むにも良い立地だと思います。

[2462: 匿名さん]

>>2461 匿名さん

立地は問題ないです。それよりもシエリアの仕様の問題ですね…

[2463: 職人さん]

私も引退組で購入しました。

仕様や内装なんて変えてしまえばいいんです。
スケルトンでもよかったのですが、自社で内装設計やっていますので、全ての床壁玄関トイレまで好きなデザインの石タイルに変更します。
部屋の壁をはつったりさえしなければ、内装をどれだけゴージャスにしても１千万いかないです。
でも東京駅から見る皇居のような眺望だけは変わりませんから、楽しみです。

[2464: 匿名さん]

>>2463 職人さん
そこまでされるのは羨ましいです。
白のクロスが苦手なので壁は全面やりますが、仕様が悪いことで逆にリフォームを思い切れちゃうという面白いパターンのマンションですねここはw

[2465: 名無しさん]

>>2463 職人さん
自社でできるなんて羨ましい限り！
いいなーいいなー

[2466: 匿名さん]

>>2465 名無しさん
ここのタワマンは自営業の方、多そうですよね。

[2467: 匿名さん]

だんだん出来上がってきてます。

[2468: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
黒ベースでシュッとしててけっこうかっこええやん！

[2469: 匿名さん]

>>2468 匿名さん
ですね！室外機は白いですけど。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
理事会でカバー掛けるか決めなあかんな

[2471: マンコミュファンさん]

引退組のシニアの方は、
ほとんどこんなコミュニティサイト見ていないし、
ましてやこんな積極的に書き込みしないと推察しますけどね・・・

関電さんや関係者方々、なりすましご苦労様です。

[2472: 匿名さん]

>>2471 マンコミュファンさん
リタイア組の爺ですが、そんなことないですよ。
今は後期高齢者でもスマホを持つ時代です。
タワマンのような高価な買い物をするときは、
ネット検索するでしょうし、すれば必ずこのサイトに辿り着きます。
そんなこといったら、肯定的な書き込みは関係者、否定的な書き込みはライバル会社の関係者となってこのサイトの意義が無くなりますよ。

[2473: 評判気になるさん]

>>2471 マンコミュファンさん

同感です。購入者であれば、住民板に書き込みしたらいいのに。こちらにしか書き込みできない理由でもあるのですかね。

[2474: マンション検討中さん]

私は実際に買った方の話は大変参考になります！

[2475: 匿名さん]

8割くらい売れてるのかな？

[2476: 名無しさん]

今日前を通ると、室外機丁寧に一つずつ黒色に塗っている職人さん見ましたよ！
さすがですね！

[2477: 匿名さん]

事実として売れ残っているのに賞賛コメントが多すぎなのはなぜでしょうかね？

[2478: 匿名さん]

>>2477 匿名さん

営業さんも大変なんですよ…少しは許容してあげて。

[2479: マンション検討中さん]

>>2477 匿名さん
それだけ良いと思ってる人が多いからですよ。

[2480: 購入経験者さん]

まあこの物件、好き嫌いありますから、興味のある人だけ買えばいいと思います。

仕様の悪さなんて本当大したことなく、数百万リフォームするだけでどこよりも仕様が上げれると思いますけれどね。
仕様悪く相場より高いと思うなら、購入の意思を示しその分交渉で値引させるがよろし。関電不動産は超余裕ありますよ、値付価格なんてあってないようなものですので。

アンチの人ってどこぞの営業か、近隣マンションを購入し貶して本物件の価値を下げたい方でしょうか？
リフォーム代すら捻出できず、さらに値引きする社会的技量と知恵もない方でしょうか？

何かを貶して生きてかないといけない人生って虚しくて、何かと大変そうですねえ。涙

駅から遠くても自動車を所有し、資産性とかあまり興味のない余裕のある人がこのマンションの購買対象ですので、アンチの境遇を思うととても悲しくなってしまいました。

[2481: 匿名さん]

>>2480 購入経験者さん

ここはやはり値引きあったんですね。
やはり交渉はしてみる価値ありますね。

[2482: 匿名さん]

>>2480 購入経験者さん
ここを値引き交渉して購入したんですか？

[2483: 匿名さん]

>>2479 マンション検討中さん
事実として売れ残っているのは、それだけ良いと思っている人が少ないからですよ。あなた個人がどう思おうが勝手ですが、良いと思っている人が多いというのはあなたの妄想です。

[2484: マンション検討中さん]

>>2483 匿名さん
良いと思ってるけど高くてから買えない人もいますからね。そら良いですよこんな物件。口コミ人気度が物語ってます。事実あなたも気になるからこの掲示板にいるんでしょ？

[2485: マンション検討中さん]

>>2480 購入経験者さん
先日自宅の120平米のマンションをリフォームしましたが、100万以内で収まりました。壁紙総替、トイレや床の交換で。たしかにリフォームなんて安いもんですよ、人脈で知り合いがいれば。巷に溢れているパッケージ化されてる商品が基本的に全て割高なだけで。

[2486: 匿名さん]

>>2482 匿名さん
ほしいと思って定価で買ったのでないと信じたい。
でも、人気のない方角で端数きりとかならお願いできるかとは思う。
電気機器や自動車買う時も、タイミングや値引きができる状況ならばしてくれますからね。

[2487: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2488: 匿名さん]

噂はありましたが、値引きはやはりあるんですかね。交渉の仕方次第なんでしょうけど

[2489: 匿名さん]

立地、環境は良いと思うが外観がチープな感じがします。
真ん中を切り取ると郊外の板マンと変わらないデザイン
聳えると書いてある割にコンパクト。
屋上の高架水槽を隠すとかもう少しセンスが欲しいところ。

[2490: マンション検討中さん]

>>2489 匿名さん
外観とかどうでも良くないですか？

[2491: 匿名さん]

>>2490 マンション検討中さん

センスないとこより、ワクワクする家の方がいいじゃないですか

[2492: 匿名さん]

>>2489 匿名さん

チープだなと思うけど、今ある近隣の大和や積水のタワマンと比べると悪くないなとも思う。

[2493: 検討板ユーザーさん]

>>2490 マンション検討中さん
な訳ねぇだろ。

[2494: 匿名さん]

駐車場の抽選終わりましたね。
希望の区画は取れましたか？

[2495: 検討板ユーザーさん]

あと少しですね。
眺望がいいマンションに住めるとか、わくわくしてきましたよ。

[2496: 匿名さん]

入居はいつからですか？

[2497: 匿名さん]

>>2495 検討板ユーザーさん

おめでとうございます
入居前のワクワク感て、堪りませんよね
賃貸では味わえない感覚ですよね

[2498: 匿名]

早くしないと良い部屋から売り切れちゃうね。

[2499: 匿名さん]

急がないと

100m10秒きってまっしぐら

[2500: 匿名さん]

最近のスレ見る限りやはり値引きはあるのですかね

[2501: 匿名さん]

電話して訊いてみなはれ
結果は報告せんでいいよ

[2502: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム、カッコいいですね。

[2503: 匿名さん]

到底買えないのは承知していますが、プレミアムの間取りを見るだけでも楽しいですね。
一番広いKタイプはトイレが2つ、洗面室の洗面ボウルが2つ設置されていてルームシェアか二世帯住宅としても利用できそうです。

[2504: マンション掲示板さん]

>>2503 匿名さん
わざわざルームシェアや二世帯でこんなマンション買うわけがないw

[2505: 匿名さん]

こんな素敵なタワー住める人が羨ましい。

[2506: 評判気になるさん]

>>2505 匿名さん
まー金持ちしか住めないよね。実家が金持ち以外は頑張って勉強するか仕事頑張るか。

[2507: 名無しさん]

>>2506 評判気になるさん

金持ちって、年収何万円くらいでしょうか。

[2508: マンション検討中さん]

>>2507 名無しさん
今の日本では年収1000万ではそこまで贅沢は出来ないかと思います。世帯年収2000万ぐらいからでしょうか。あとは純資産1億円とかですかね。

[2509: 名無しさん]

>>2508 マンション検討中さん

世帯年収2000マンないと、このマンションきついですか？低層もですか？

[2510: 匿名さん]

大阪城の周りに高級ホテルができればここの評価も多少は良くなるでしょうね。
日経の建て替えは残念ながらダブルツリーでしたが。