シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2335: 匿名さん]

別に公園居住者がいてもどーでもいいですが、ちょいとお小遣い渡して制服着させてマンションに立たせたら、常備ガードマンの出来上がりですね。

[2336: 匿名さん]

>>2333 マンション検討中さん

大阪は特に多いからね。

[2337: 匿名さん]

ここはインテリアオプションはどうなるのでしょう？

[2338: 匿名さん]

なぜ、この価格で売れないのでしょうか？

[2339: 匿名さん]

>>2338 匿名さん
オール電化だからじゃない？
あと全ての駅から中途半端な距離

[2340: 評判気になるさん]

タワマン自体に投資の需要が薄れてきているからです。コロナ禍で見通しが不安定の中、高級物件はなかなか売れないでしょう。6000万～の物件を買えるのは、なかなかいませんよ。その他にも維持費はかかっていきます。そもそも普通のサラリーマンではこのクラスの物件は買えません。年収１０００万でも厳しいんじゃないですかね。とはいえこの物件は実需向けですし、ファミリーやリタイヤ層に人気のエリアですし、バカ売れはしなくても着実に売れていくんじゃないですかね

[2341: 匿名さん]

154㎡2億5990万、@557万

ぶっ

[2342: 匿名さん]

>>2340 評判気になるさん

板状マンションでも管理費高いですよね…市内の新築はサラリーマンには買えないです…

[2343: マンション検討中さん]

>>2342 匿名さん
他にも車に駐車場や税金、子供の養育費もありますからなかなか厳しいですよね。

[2344: マンション検討中さん]

>>2337 匿名さん
三井不動産が担当していますよ

[2345: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
たとえ天高2900、1番高いところで3100とすごくてもこの部屋は当面売れないよねえ。

北面全面独占の128平米20990万はまだアタリ。

他の方角は、敢えてこのタワマンを選ぶ意味ないね。

[2346: 匿名さん]

>>2340 評判気になるさん
インフレで相対的に安く感じてくるので特に低層はおっしゃる通り埋まるとは思います。
高層部は、北側以外は難しいでしょうね。

[2347: マンション検討中さん]

千里山のシエリアの掲示板で、エリアとして、千里山の方が上町台より格上だと誇らしげに投稿されているのですが、どうなんでしょうか。個人的にはどちらが上とかが馬鹿らしいのはもちろんですが、個人的に上町台は皆の憧れという認識であり、千里山がそのまで誇らしげに語れることに違和感を感じました。無知ゆえ、千里山ってそんなに優れたエリアなのでしょうか。ご教示ください。

[2348: マンション検討中さん]

>>個人的にはどちらが上とかが馬鹿らしいのはもちろんですが

これは同意できるけど、

>>個人的に上町台は皆の憧れという認識であり

皆の憧れって、皆に聞いたんですか？口調は丁寧だけど言ってることは「千里山の方が上町台より格上だ」と五十歩百歩だと思いますが。

[2349: 名無しさん]

>>2348 マンション検討中さん

いえ、皆には聞いてませんでした。五十歩百歩ですか。なるほど大変参考になりました。そしたら千里山でも探そうと思います。ありがとうございました。

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 名無しさん
千里山に住みたい層と上町台、というか市内に住みたい層はそもそも全く違う気がします。
住む場所を格で選ぶと思わぬギャップが生じると思いますよ。自分がどういう生活をしたいのかをよくよく再考されてはいかがでしょう

[2351: 匿名さん]

おっしゃるとおり。
格なんてないよ。

仕様は知らんけど、どっちもどっち。
奇跡に近い永久眺望手に入れながら、市内タワマンに住みたい人は上町台だし、
職場が堺筋沿線とかにあって千里山でのびのび子育てしたいなら千里山。

[2352: マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台ザ・タワーで160平米家賃98万、
グランドメゾン上町台レジデンスタワーで120平米25000万がでていますね。

グランドメゾンのようなブランド力はないけれど、
もしかして周りに影響されて、このマンションも思っているより実需強く、
家賃しっかり取れる系な気がしています。

[2353: 匿名さん]

>>2352 マンション検討中さん
ここはブロガーの評価低いけど
大丈夫でしょ

[2354: 匿名さん]

千里山も建物密集してごちゃごちゃしてて子育て向きと言われると疑問に感じます。
例えばこちらは目の前に大規模公園ありますけど、千里山は緑地公園まで行かないと広い公園はないし。
ただ物件価格は千里山の方がリーズナブルなので、予算次第ですね。

[2355: 匿名さん]

>>2354 匿名さん

でも千里山の公園にはブルーシートにお住まいの方はいませんよ。

[2356: 匿名さん]

>>2355 匿名さん

緑地公園にはいますよ

[2357: 匿名さん]

>>2356 匿名さん

いないよ。
でも仮にいたとしても、2354さんがおっしゃる通り緑地公園までは遠いんでしょ？
ここは窓からおじさんとこんにちは。

[2358: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

千里山のほうは近くに大規模公園ないんでしょ？
比較にならないなぁ

[2359: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

悪意のある投稿はいけませんね。マンション購入者に対する中傷はやめておいたほうがいいと思いますよ。

[2360: 匿名さん]

初心者マークさんが論破されて悔しいのか、謎の連投してますね。

[2361: 匿名さん]

千里山って北摂なんですか？

[2362: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

2358さんとは別の初心者マークさんですよ。

[2363: 匿名さん]

>>2361 匿名さん

北摂ですよ

[2364: 匿名さん]

北摂ブランドを崇拝するなら、千里中央や北千里、せいぜい桃山台か南千里に住めばいいのに、なぜにあえて千里山に住んで北摂ブランドと振りかざすのでしょうか。どのへんがいいんですか？

[2365: 匿名さん]

>>2364 匿名さん

北摂に詳しそうですが、ここを検討する人はあまり興味がないと思うので、スレ的には上町一丁目ブランドの話をしましょうよ。

[2366: 匿名さん]

ここの高層階から淀川花火みれますか？

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

見れますよ

[2368: 匿名さん2]

何階くらいから見れます?

[2369: 検討板ユーザーさん]

確かに上町一丁目アドレスを望む人にとって、北摂はあまり興味ないかも。

[2370: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

おばさんもおるからな
よく観察してみ

[2371: マンション検討中さん]

千里山も悪いところではないけど、北摂の中では東豊中、古江台とかがブランドですね。上町1丁目は大阪市の都心にある閑静な場所なやから、北摂と比較すること自体がナンセンス。全然別物。ここと比較するなら西区か北区とか

[2372: 匿名さん]

>>2371 マンション検討中さん

ここもそうだけど、大阪市には低層戸建エリアがないんですよね。低層住宅街に住みたいのならどうしても市外になってしまう。そういう意味ではまさに住み分けられているのかなと。

[2373: 口コミ知りたいさん]

>>2372 匿名さん

しかし、千里山には低層住宅街があるから市内より格が上だぞと高々に叫びながら、お手軽マンションに住んで、北摂ブランドを叫んでる人もいるわけで。変なプライドがあるんですかね。井の中の蛙大海を知らず。世間知らずなのでしょうか。

[2374: 匿名]

>>2373 口コミ知りたいさん

あなたいったい誰と戦ってんの？
その話、このスレでやらなあかんこと？

[2375: 匿名さん]

>>2347 マンション検討中さん

その掲示板見てきたけれど、上町については言及されてませんでしたよ。

[2376: 匿名さん]

>>2372 匿名さん

低層住宅街に住みたい人は基本マンション検討しないのでは？
戸建て派とマンション派の棲み分けの話しなら異論ないですが。

[2377: 匿名さん]

淀川花火大会見えますでしょうか。

[2378: 通りがかりさん]

>>2377 匿名さん
高さ、方角的には見えるかもですが流石に遠くないですか？ ちっちゃーく見えるくらいな気が…
天神のは見えそうですけど。

[2379: 検討板ユーザーさん]

>>2377 匿名さん
天神は見えるようですが、淀川は北の方に高層ビルが多いので厳しいとおっしゃってましたよ

[2380: 匿名さん]

花火ってビルより低いの?

[2381: マンション検討中さん]

難波宮の公園拡大整備が予定されてますが、そうなればここも価値があがるのでは？
日本人の悪い癖で皆が悪いと言えばそっちに流れ、良いとなれば良い方に流れる。結局のところ今ここを買ってる人が1番得するようにも思えてきた。
個人的にはここの外観好きですけどね。嫁は嫌いと言ってましたがw

[2382: 匿名さん]

>>2381 マンション検討中さん
ファインタワー大手前買うからこっちかな。場所的に。

[2383: 検討板ユーザーさん]

>>2381 マンション検討中さん

私も外観は好きではないですね?あんまり高級感はないかなあ。
公園が整備されれば価値は上がりそう！
ルンペンを追い出せるかどうか

[2384: マンション検討中さん]

タワーか板マンかは置いといて、リバーとどっちが売る時損しませんか?