シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2321: 匿名さん]

>>2307 購入経験者さん

いやいや、大正解だと思いますよ。
太陽の陽射しは生きる上で必須です。北向きは冬場床暖もなく寒くて寒くて。夜気持ちよく眠れるんだろうか、と心配ですよ。フロアによりますが、大阪城もいつまでも見えることが保証されてるわけでもないし。南向きは晴れた日は冬場でも暖房要らず。南方向の眺望も遠くまで拓けて、小さな冴えない公園にひっそり春に咲く桜の花のさくら色に妙に過去の事柄が蘇り心癒されます。

[2322: 検討板ユーザーさん]

>>2321 匿名さん

北向き住みですが、床暖つけたら冬でも困らないですよ。高層階は採光されるから朝から普通に明るいし。
ずっと家から出ないならともかく、日差しは外出したら嫌でも浴びますからね、私はむしろ紫外線対策してます。シミできたら嫌だし。
引きこもって毎日小さな冴えない公園を眺めて過ごすのに癒されるってのは可愛いです。

[2323: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
大阪城の眺望は低層高層部かかわらず、どの部屋からでも見えます。

[2324: 通りがかりさん]

>>2322 検討板ユーザーさん
このタワー床暖ないです

[2325: マンション検討中さん]

北向きBタイプ購入者です。オプションで床暖房付けました。なんやかんやでやっぱりここは素敵だなと思っています。どのマンションも一長一短あり好みの問題もあると思うので、自分が気に入ればそれで良いと思いますよ！

[2326: マンション検討中さん]

>>2324 通りがかりさん

北向きでも床暖付いてないんですか？

[2327: マンション検討中さん]

シエリアは基本的に床暖房はオプションです

[2328: 評判気になるさん]

>>2327 マンション検討中さん

またまたぁ、オプションだなんてご冗談が過ぎますよ！

[2329: 名無しさん]

難波宮公園に大きなテントが２つありますね。
これ立ち退いてもらうことできないんですか？

[2330: 匿名さん]

>>2329 名無しさん
そんにな立ち退いてもらいたいのであれば、管理組合発足後、市の自立支援センターと協力して、支援を行えば良いのではないでしょうか。これはここに暮らす地域の問題ですからね。

[2331: 名無しさん]

>>2330 匿名さん
なるほど、やはりそういった流れになりますか。
まぁしかし、ホームレスとの共存共栄もこれからのニューノーマル時代には必要な気がしてまいりました。
入居後は、菓子折り持って挨拶に伺いたいと思います。

[2332: 匿名さん]

まあ別に目の前の公園に人が住んでてもええけど、火事とかは起こしてもらいたくないな

[2333: マンション検討中さん]

ホームレス退いてほしいですね。組合出来たら動きましょう。難波宮は土日は子供や家族連れで賑わってるし、さすがになんか違和感ありますよね。気になって問い合わせしたら、やっぱり通報が多いみたいで行政的に動いてるみたいでしたよ。

[2334: 通りがかりさん]

>>2333 マンション検討中さん

やっぱりそうですか。
近隣のマンションに住む者ですが、シエリアさんは折角良いマンションだから勿体ないですよね。
大阪城公園も昔に比べかなり減りましたが、この辺りはファミリーが増えていくので、治安面でも居なくなって欲しいのが本音です・・・

[2335: 匿名さん]

別に公園居住者がいてもどーでもいいですが、ちょいとお小遣い渡して制服着させてマンションに立たせたら、常備ガードマンの出来上がりですね。

[2336: 匿名さん]

>>2333 マンション検討中さん

大阪は特に多いからね。

[2337: 匿名さん]

ここはインテリアオプションはどうなるのでしょう？

[2338: 匿名さん]

なぜ、この価格で売れないのでしょうか？

[2339: 匿名さん]

>>2338 匿名さん
オール電化だからじゃない？
あと全ての駅から中途半端な距離

[2340: 評判気になるさん]

タワマン自体に投資の需要が薄れてきているからです。コロナ禍で見通しが不安定の中、高級物件はなかなか売れないでしょう。6000万～の物件を買えるのは、なかなかいませんよ。その他にも維持費はかかっていきます。そもそも普通のサラリーマンではこのクラスの物件は買えません。年収１０００万でも厳しいんじゃないですかね。とはいえこの物件は実需向けですし、ファミリーやリタイヤ層に人気のエリアですし、バカ売れはしなくても着実に売れていくんじゃないですかね

[2341: 匿名さん]

154㎡2億5990万、@557万

ぶっ

[2342: 匿名さん]

>>2340 評判気になるさん

板状マンションでも管理費高いですよね…市内の新築はサラリーマンには買えないです…

[2343: マンション検討中さん]

>>2342 匿名さん
他にも車に駐車場や税金、子供の養育費もありますからなかなか厳しいですよね。

[2344: マンション検討中さん]

>>2337 匿名さん
三井不動産が担当していますよ

[2345: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
たとえ天高2900、1番高いところで3100とすごくてもこの部屋は当面売れないよねえ。

北面全面独占の128平米20990万はまだアタリ。

他の方角は、敢えてこのタワマンを選ぶ意味ないね。

[2346: 匿名さん]

>>2340 評判気になるさん
インフレで相対的に安く感じてくるので特に低層はおっしゃる通り埋まるとは思います。
高層部は、北側以外は難しいでしょうね。

[2347: マンション検討中さん]

千里山のシエリアの掲示板で、エリアとして、千里山の方が上町台より格上だと誇らしげに投稿されているのですが、どうなんでしょうか。個人的にはどちらが上とかが馬鹿らしいのはもちろんですが、個人的に上町台は皆の憧れという認識であり、千里山がそのまで誇らしげに語れることに違和感を感じました。無知ゆえ、千里山ってそんなに優れたエリアなのでしょうか。ご教示ください。

[2348: マンション検討中さん]

>>個人的にはどちらが上とかが馬鹿らしいのはもちろんですが

これは同意できるけど、

>>個人的に上町台は皆の憧れという認識であり

皆の憧れって、皆に聞いたんですか？口調は丁寧だけど言ってることは「千里山の方が上町台より格上だ」と五十歩百歩だと思いますが。

[2349: 名無しさん]

>>2348 マンション検討中さん

いえ、皆には聞いてませんでした。五十歩百歩ですか。なるほど大変参考になりました。そしたら千里山でも探そうと思います。ありがとうございました。

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 名無しさん
千里山に住みたい層と上町台、というか市内に住みたい層はそもそも全く違う気がします。
住む場所を格で選ぶと思わぬギャップが生じると思いますよ。自分がどういう生活をしたいのかをよくよく再考されてはいかがでしょう

[2351: 匿名さん]

おっしゃるとおり。
格なんてないよ。

仕様は知らんけど、どっちもどっち。
奇跡に近い永久眺望手に入れながら、市内タワマンに住みたい人は上町台だし、
職場が堺筋沿線とかにあって千里山でのびのび子育てしたいなら千里山。

[2352: マンション検討中さん]

グランドメゾン上町台ザ・タワーで160平米家賃98万、
グランドメゾン上町台レジデンスタワーで120平米25000万がでていますね。

グランドメゾンのようなブランド力はないけれど、
もしかして周りに影響されて、このマンションも思っているより実需強く、
家賃しっかり取れる系な気がしています。

[2353: 匿名さん]

>>2352 マンション検討中さん
ここはブロガーの評価低いけど
大丈夫でしょ

[2354: 匿名さん]

千里山も建物密集してごちゃごちゃしてて子育て向きと言われると疑問に感じます。
例えばこちらは目の前に大規模公園ありますけど、千里山は緑地公園まで行かないと広い公園はないし。
ただ物件価格は千里山の方がリーズナブルなので、予算次第ですね。

[2355: 匿名さん]

>>2354 匿名さん

でも千里山の公園にはブルーシートにお住まいの方はいませんよ。

[2356: 匿名さん]

>>2355 匿名さん

緑地公園にはいますよ

[2357: 匿名さん]

>>2356 匿名さん

いないよ。
でも仮にいたとしても、2354さんがおっしゃる通り緑地公園までは遠いんでしょ？
ここは窓からおじさんとこんにちは。

[2358: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

千里山のほうは近くに大規模公園ないんでしょ？
比較にならないなぁ

[2359: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

悪意のある投稿はいけませんね。マンション購入者に対する中傷はやめておいたほうがいいと思いますよ。

[2360: 匿名さん]

初心者マークさんが論破されて悔しいのか、謎の連投してますね。

[2361: 匿名さん]

千里山って北摂なんですか？

[2362: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

2358さんとは別の初心者マークさんですよ。

[2363: 匿名さん]

>>2361 匿名さん

北摂ですよ

[2364: 匿名さん]

北摂ブランドを崇拝するなら、千里中央や北千里、せいぜい桃山台か南千里に住めばいいのに、なぜにあえて千里山に住んで北摂ブランドと振りかざすのでしょうか。どのへんがいいんですか？

[2365: 匿名さん]

>>2364 匿名さん

北摂に詳しそうですが、ここを検討する人はあまり興味がないと思うので、スレ的には上町一丁目ブランドの話をしましょうよ。

[2366: 匿名さん]

ここの高層階から淀川花火みれますか？

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

見れますよ

[2368: 匿名さん2]

何階くらいから見れます?

[2369: 検討板ユーザーさん]

確かに上町一丁目アドレスを望む人にとって、北摂はあまり興味ないかも。

[2370: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

おばさんもおるからな
よく観察してみ