シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2241: 匿名さん]

２０２５万博という超起爆剤が大阪には残ってますので、暴落はなくそこそこ安定した状態が続きそうです。

しかしながら供給量が多いので消費者優位の選別がはじまっており、梅田ガーデンや堂島で値付けられる価格が今後数年の天井となるでしょうね。

・駅直結
・再開発地区
・超高級

など、特徴があげられるタワマン以外は厳しい時代が来てるかんじです。

ここは眺望という特徴があるのに売れゆきがよくない悲しいマンション。単純に価格高いですよね。10%下げたら十分イイ線いくと思うんですが。（はじめからその分、いい仕様を入れてたら誰も苦労せずよかったのに・・・）

まあ、景気なので仕方がないですー

[2242: 通りがかりさん]

20.30.40代は共働きが普通です。

現在のバブル気味な住宅の事情は、超低金利の住宅ローン、住宅ローン控除の期間延長、親からの贈与税の非課税制度、これらが大きく関与しています。

昔のタワマンは安かったと言いますが、その分金利も高いし、今の状況とは異なります。

住宅ローンは1%を切っています。税金は1％返ってきます。借りると得になってるのです。またペアローンや連帯債務などでダブルで税金控除を受けることもできます。

[2243: 匿名さん]

数百メートル離れてますが、阪神高速の走行音はどのくらい聞こえますか！？
自動車を持たれてる人は出入口が近くていいですね？！

[2244: 通りがかりさん]

>>2243 匿名さん
近隣の者ですが距離があるので、全く聞こえませんよ。高速近いのはすごく便利です。

[2245: 匿名さん]

>>2244 通りがかりさん
高層の上の方はいろいろな音が聞こえやすいと聞いたので。
あざす！

[2246: 評判気になるさん]

>>2245 匿名さん
遮るものがないですもんね。大阪市内の中心部で阪神高速、特に環状線沿いは深夜の環状族の騒音はひどいです。住めたもんじゃないです。

[2247: 匿名さん]

高速道路は東大阪線で交通量の多い環状線ではないので良かったです。

MJRなどは何十車線もある道路の音に加え、二重床の騒音も大きな問題になっているらしく、大変ですよねー

[2248: 匿名さん]

>>2247 匿名さん

ここも高層階は二重床だから、二重床の騒音煽りは困るのだが。

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
ここ二重床ありますか？

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

ありますよ。高層階のみ

[2251: 通りがかりさん]

近所の騒音問題はどこのマンションでもよくあって、各々が気をつける以外は解決策はありません。

[2252: ご近所さん]

>>2251 通りがかりさん
ここは免振構造ではないので遮音性能は高いです。大丈夫です。

[2253: 匿名さん]

>>2252 ご近所さん

詳しく教えてください。構造のどの部分に違いがあるのでしょうか？

[2254: 匿名さん]

>>2252 ご近所さん

似非科学がはびこるご時世、教育って大事だなと痛感させられる投稿ですね。

[2255: 匿名さん]

ここ、買いました。宜しくお願い致します。

[2256: 名無しさん]

>>2255 匿名さん

おめでとう。次から住民板に投稿したら？

[2257: 匿名さん]

二重床は高層階のみなんですね。
全ての床を二重床にしなかったのは構造上の問題からなのでしょうか。
高層階以外の部屋を直床にする事で1棟あたりの部屋数を増やしたかったのですか？

[2258: 通りがかりさん]

>>2257 匿名さん
低層階も天井高を確保したかったからでは？
真意は分かりませんが、例えば天井高245の二重床と
天井高260の直床だったらどっちがいいですかね。
個人的には天井高い方が嬉しいです

[2259: 匿名さん]

>>2258 通りがかりさん

天井高260あるんですか？

[2260: 匿名さん]

>>2257 匿名さん
ここに限らず、最近売り出しているマンションはどこも直床で、天井高を稼ぐやり方が多いですね。

グランドメゾンのみそうではありませんがその分、天井高は少し低いですね。

私も、天井高は高い方が嬉しいです。