シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2201: 買い替え検討中さん]

>>2200 匿名さん
なるほど、市バスが走っていたら、それ乗れば楽ですね。
あまりバスの存在を考えてませんでした。
ここのマンションの最寄りのバス停はなんていいますか？

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 買い替え検討中さん
国立病院大阪医療センター前ですね。
62系統。大阪駅と住吉車庫を結ぶ線。
梅田とか淀屋橋ならバスも便利ですね。
徒歩2-3分？

[2203: 名無しさん]

>>2202 通りがかりさん
近所の住民ですが、62系統は上本町や天王寺、天満橋にも便利ですよ。
本数が1時間に3本くらいと少ないのが残念ですが…。

[2204: 匿名さん]

通勤で使うわけではないので、2、3分のところにバス停があるのなら、1時間に3本でも不便なさそうですね。
大阪駅も大丸の前までいけるのなら、地下鉄乗る時間プラス10分くらいみとけばいいので案外使えるかも。

[2205: 名無しさん]

>>2204 匿名さん
平日の7時台は5本、8時台は6本ありました。

[2206: 匿名さん]

>>2205 名無しさん
朝は頻発してるんですね。あんがい使えるかも。

[2207: 上本町住人]

セカンドハウスとして購入しました。
7階から上はバルコニーのガラスが透明になるので、部屋に座りながら大阪城を眺めることが出来ます。ここは海抜20m、大阪城は海抜30mの上に全高55mで合計85mです。30階から眺めれば大阪城周辺のマンションからは見晴らしが良いのは当たり前です。低中層階は同じ海抜ですから真横に大阪城が見えますし、難波宮がありますので見通しがすこぶるよく、こんなところはここ以外無いのでは？短所がたくさんあるのであまり売れていないようですが...。モデルルームではたくさん眺望の写真を見せて頂きましたが、hpに掲載すればかなり評判になると思います。

[2208: 匿名さん]

>>2207 上本町住人さん
いい物件を選びましたね。
この場所が刺さる人にとっては最高だと思います。

短所をなくしたら、ブランズ桃山台のように吹田なのに土地入札代と建物代で、市内より高級な物件(坪600超の部屋あり)になってしまうのでそれは避けたんだと思います。

ブランズも部屋から緑が一面に広がっていて最高の雰囲気で好きな人にはたまらないでしょう。

[2209: デベにお勤めさん]

NTTの敷地に100メートルホテルができますが、大阪城は見えますか。

[2210: 匿名さん]

>>2209 デベにお勤めさん

ギリギリ被らないという話だったと思います
昼も夜もホテルが手前にドンと建つので、今ほど綺麗には見えないでしょうね
ここは大阪城ビューというよりは、なんばのみやビューなのが売りのようです

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん

なにわのみや

[2212: 上本町住人]

＜2207＞7階から上でなかったかもしれません、ご容赦ください。
情報では現在のNＴＴ（15－20階ほどか）と全く同じ場所に100ｍのホテルが建つようです、ゆえに見えるはずです。ホテルの西側は0ｍの建物？おそらく平面駐車場ができるとのこと。この駐車場にでかいのが建つと見えませんが、現計画では0ｍです。
我々素人は西隣の更地に建てたほうがコスト的に良いと思うのですが、何せ難波宮ですから、掘ったら最後何が出てくるかわかりません、というか必ず出てくるでしょうから、100ｍのホテルを建てる大きな計画ですので、1－2年遅延なんては許されないのでしょう、ゆえに調査後建てた現NTTのビルを建て替えるとのこと。
みんなここは安いようなことを言いますが、これでも十分バブル値段ですね。
しかし中央区の低層階で1-2ｋｍ先まで緑地付き、広角で見通せるところなんてここしかないでしょう。

[2213: 匿名さん]

今でも六十メートルくらいですから、百メートルもそう大差はありません。

コロナ禍で開業は延期だと思いますが、もしいいホテルができれば上町や法円坂の知名度もあがるから、期待はちょっとしてます

[2214: 匿名さん]

また提灯コメント多くなってきたw

[2215: 匿名さん]

>>2214 匿名さん
ぶっちゃけ、内装、仕様以外のアンチはいないからねえ。

24階以上は二重床だし。

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

あとシエリアなのが残念です

[2217: 匿名さん]

>>2216 匿名さん

長谷工の設計施工というのも個人的には残念に思う。

[2218: マンション検討中さん]

アンチの方のコメントも床暖、二重床などワンパターンでもう出尽くして新味が無いんですよね。今はもうその辺りを踏まえた上で検討している人たちの情報交換の場になっている印象があります。

[2219: マンション検討中さん]

超希重な立地、、、めっっっっっったにこんな物件出ないな。もちろん購入しました。

[2220: 匿名さん]

シエリアと長谷工がなぜ避けられるのか、書き尽くされてない感じはしますね。