シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1961: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

積水の上町一丁目タワー好調のようですよ。
世の中そういうもんです。

[1962: 匿名さん]

目の前のブルーシートの人達はどうにかなりませんか？
せっかくのマンションが、エントランス出て目の前にあの光景はウンザリします。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん

先住民さんたちなので仲良くしましょう。

[1964: 匿名さん]

二重床は太鼓現象でうるさいですよ。後々上下階と揉めます。直床の方が遮音性高いです。二重床のメリットはリフォームの自由度が高いというだけ。

[1965: 匿名さん]

信じる人いるのか

[1966: 匿名さん]

>>1964 匿名さん

ほななぜここの高層階は二重床なんだ？

[1967: 通りがかりさん]

>>1964 匿名さん
もう恥ずかしいからやめとけww

[1968: マンション検討中さん]

直床でも高値で売買されてるから大丈夫。マンションの価値は立地だけだから。

[1969: 匿名さん]

必死すぎる

1953 マンション検討中さん
正直タワマンの価値は立地だけですよ。

1955 マンション検討中さん
単純に高いからじゃ笑

1960 マンション検討中さん
住んだら一緒　気にならない

1968 マンション検討中さん
直床でも高値で売買されてるから大丈夫。マンションの価値は立地だけだから。

[1970: マンション検討中さん]

>>1969 匿名さん
あなたに心配されなくても大丈夫ですよ笑

[1971: マンション検討中さん]

私はここの立地が非常に気に入ってます。あとは子育てにおいての住環境。塾や幼稚園や小学校の環境が最高です利便性も良い。仕様や設備はオプションで少し高く付きましたが、全然納得しています。

[1972: 通りがかりさん]

>>1970 マンション検討中さん
まあ、万人に当てはまるかはともかく、個人で「価値がある！」って思うのは勝手だからね。
しかし、誰も心配してるなんてワード出してないのに「心配されなくても」なんて言ってるのは何故？

[1973: ご近所さん]

>>1971 マンション検討中さん
英断です。ファインタワー、松屋町グランドメゾン、は商業地域なので除外。
総通跡や上町のグランドメゾンも共にお見合いキツイので除外。
確かに大衆に分かりやすい設備はセキスイが一枚上手で売れ行きは良いようですが、立地的にここ一択ですね。

[1974: 口コミ知りたいさん]

>>1971 マンション検討中さん

私もグラメ上町と迷いましたが、こちらを買いました。グラメはリバーとお見合いですし、立地はあまりよくないですからね。
私はオプションにあまり魅力を感じなかったので、
最小限しかオプションはしませんでしたが、どのようなグレードアップをされたんですか？

[1975: マンション検討中さん]

ここを買う人はいるのかというレベルまできてますね。関電の営業マン頑張って。

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 マンション検討中さん
販売は三井不動産ですよ

[1977: マンション検討中さん]

>>1974 口コミ知りたいさん
私もグラメ1丁目と悩みました。最後は立地が決めてになりました。オプションは床暖房キッチン棚とかフィオレストーンとか諸々って感じですね。箱自体はしっかり作られてますので、後はインテリア次第ですかね。内装のリフォームも少し入れてみようと思っています。

[1978: マンション検討中さん]

>>1973 ご近所さん
さすがよくぞお分かりで！

[1979: 匿名さん]

ここまで売れないマンションも珍しい。

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
見に行きましたが、半分以上は売れてますよ。

[1981: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

112戸のミニタワーだから早期完売すると思っていたのですが、苦戦しているのですか？

[1982: マンション検討中さん]

密避けてええやないですか
満員完売御礼とかしんどい

余裕持ってゆっくりいこ
ここはそういう物件

[1983: 検討板ユーザーさん]

グラメ上町に１票。
比べるレベルでもないです。

[1984: 匿名さん]

セキスイキチは専用のスレでどうぞ。

[1985: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
当然半分は売れてないとヤバいでしょwww
半分売れるのはあたりまえ。低レベル過ぎませんww完売目指さないと。頑張ってくださいって感じです。

[1986: 通りがかりさん]

ここまで言われる物件も珍しい。場所は良いのにもったいない。建物に不満があるのかな？関電さんの今後に期待したい。

[1987: マンション検討中さん]

>>1983 検討板ユーザーさん
グラメ上町一丁目は場所がちょっとね。あの辺の坂大概やで

[1988: 名無しさん]

え？半分は売れてますよね？？
半分も売れてないの？？！！
売れてるって言って！！

[1989: マンション検討中さん]

>>1988 名無しさん
君は他所の物件の心配するより自分の人生のことを考えて！人生は有限で短いよ。

[1990: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん

君は他所の物件の坂心配するより自分の人生のことを考えて！人生は有限で短いよ。

[1991: マンション掲示板さん]

この定期的に積水推し投稿がわらわら出てくる流れw

[1992: 匿名さん]

>>1991 マンション掲示板さん

積水の人気はすごいですね。

[1993: 名無しさん]

他社とは違い、白を基調とした外観デザインも新鮮で私は好きです。
秋には引き渡しがありますし、購入された方は楽しい時期ですよね。
楽しいマンションライフを！

[1994: 匿名さん]

積水ハウスなら床暖房は標準装備だったでしょう
大阪タワーさんの言う通り、意地貼らずに関電さんガス引いてよ、と思う

[1995: 匿名さん]

積水、良い建物だけど何せ変な所にばかり建てる。

[1996: 匿名さん]

人それぞれ価値観は違うので、自分の財力で気にいった物件を買えばいいじゃないですか。意見を言うのはいいですが、ディスリあいは見ていて気持ちいいものではありません。

[1997: 匿名さん]

>>1996 匿名さん
同感です。

[1998: 名無しさん]

>>1995 匿名さん

そういう投稿辞めた方が良いですよ

[1999: マンション掲示板さん]

>>1992 匿名さん

ふふふ、そうですねえ

[2000: 匿名さん]

>>1995 匿名さん

そうか？
大手前のグランドメゾンとか僕はいい立地だと思うけどな。今でも中古は人気物件みたいだし。
シエリアの方がここ以外にも売れ行きよくない物件ばかりで大変そうだけど。

[2001: 通りがかりさん]

あの土地・立地で戸数も少ないミニタワー
総コストを戸数で割るとコスパいいように思うけどな
維持費とかも安いし。内装なんてなんぼでも変えられる。
箱として優秀だと思う。

[2002: 匿名さん]

ちょっとキッチンの仕様が悪いので、うちは新築リフォームで壁紙を全部張り替えて、あとはガゲナウの食洗機やIHを入れます。
バルコニーも透明ガラスだし、リビングから京橋方面まで１キロ以上何も邪魔がない環境ってここだけですから、大満足してます。

[2003: 名無しさん]

>>2002 匿名さん
なるほど。何か納得。

[2004: ご近所さん]

>>リビングから京橋方面まで１キロ以上何も邪魔がない環境ってここだけですから、大満足してます。

ほんとこれに尽きると思います。隣に何が建つか分からないマンション買うより
リセールはこれだけで担保されます。設備なんて3年で陳腐化してしまいますよ。

[2005: 匿名さん]

購入者にとってみれば、
管理組合運営面も含めて、上手く売れてくれればいいですよね。

関電はんは
賃貸に変えればいいだけかもしれんけど。

[2006: 匿名さん]

関電でもいいけど、コストカットされてなくて、オール電化じゃなくて、目の前の公園に住人がいなければここも候補になってたなぁ

[2007: 匿名さん]

最近のここのコメント見てるとシエリアの営業マンも流石に焦りだしてるのが伺えるよね。この物件を売り切るには営業マンの力がためされてるよ。

[2008: マンション検討中さん]

>>2007 匿名さん
営業マンの力次第で買うようなものじゃない
営業マンの力どうこうで不動産は動かんよ笑

[2009: 名無しさん]

>>2006 匿名さん
全く同じくです！
公園の住人がいなくてオール電化じゃなければ確実に購入してます！

[2010: 通りがかりさん]

>>2004 ご近所さん
完売には程遠い、既存物件もライバルだし、新築物件もどんどん供給されるのに、リセールは担保されてる？妄想はほどほどにしといたほうがいいですよ？