シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1941: マンション検討中さん]

[No.1800～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
・スレッドの趣旨に反する投稿

[1942: 匿名さん]

シエリア上町台パークタワーは共用施設がないマンションですけど、
逆にそれがいいですね。

中途半端にラウンジやゲストルームもない分、１１２戸とやや少なめながら管理費は最低クラスですので、将来も無駄に支払が続くということはなく、地に足ついた、安定したマンションだとは思います。

修繕も、これからは12年ごとにやるマンションも少なくなり、18年に伸ばすことも現実的です。

[1943: ご近所さん]

他のマンションの板にもかいてありましたが、谷町四丁目は結構マンション増えてきますよね。

ここ以外に、
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸)
東急不動産常磐町2丁目マンション(31階、?戸)
と規模も高さも中規模物件が計画されてるようです。

上町台パークタワーは眺望が十二分に確保できるという希少性が高いですし、
谷町四丁目近辺の資産価値を高めるいいマンションだと思ってて、いま買おうか悩んでます。

[1944: マンション検討中さん]

谷4でありながら上町という絶妙な立地。前後も公園と学校で将来の眺望も確保されていて、学区も環境も落ち着いた雰囲気です。決して安くはないが、希少性のある価値がある物件ですね。

[1945: 匿名さん]

>>1944 マンション検討中さん
このマンション、大阪城や中央大通りあたりからめちゃ目立ちますね。
ど真ん中に立っていて、かっこいい。

[1946: 通りがかりさん]

>>1945 匿名さん
そして設備を調べて皆ガッカリするんですよね…

[1947: マンション検討中さん]

>>1946 通りがかりさん
今時の最新のタワマンに設備の差なんて対してないよ。

[1948: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん

床暖房。。。

[1949: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん

二重床。。。

[1950: 匿名さん]

数年経って中古になれば、仕様の差はそこまで気にしなくなる。
立地と希少性が全てかなと思います。

[1951: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

タワマンなら床暖房と二重床は必須。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

中古のオール電化は何か買いたいと思えないな…

[1953: マンション検討中さん]

正直タワマンの価値は立地だけですよ。

[1954: 通りがかりさん]

>>1953 マンション検討中さん
では、立地だけはいいと言われているこの物件が、ここまで売れ残っているのはどうしてでしょう？

[1955: マンション検討中さん]

>>1954 通りがかりさん
単純に高いからじゃ笑

[1956: 匿名さん]

>>1954 通りがかりさん

積水だったら完売していると思う。

[1957: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
常識ですよね。
というかこの時代に床暖が標準じゃない新築マンションって、、引きます。

[1958: 匿名さん]

セキスイだったら・・・というクダリが散見されるがセキスイにこの土地を取得する能力は無い。詳しくは言えないが世の中そういうもんです。

[1959: 匿名さん]

家族でここ検討してるんですけど、２３階以上だったら、二重床だからまだ大丈夫でしょうか。。ここみてると、少しおじけづいてしまいます。教えてください。

[1960: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん
住んだら一緒　気にならない

[1961: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

積水の上町一丁目タワー好調のようですよ。
世の中そういうもんです。

[1962: 匿名さん]

目の前のブルーシートの人達はどうにかなりませんか？
せっかくのマンションが、エントランス出て目の前にあの光景はウンザリします。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん

先住民さんたちなので仲良くしましょう。

[1964: 匿名さん]

二重床は太鼓現象でうるさいですよ。後々上下階と揉めます。直床の方が遮音性高いです。二重床のメリットはリフォームの自由度が高いというだけ。

[1965: 匿名さん]

信じる人いるのか

[1966: 匿名さん]

>>1964 匿名さん

ほななぜここの高層階は二重床なんだ？

[1967: 通りがかりさん]

>>1964 匿名さん
もう恥ずかしいからやめとけww

[1968: マンション検討中さん]

直床でも高値で売買されてるから大丈夫。マンションの価値は立地だけだから。

[1969: 匿名さん]

必死すぎる

1953 マンション検討中さん
正直タワマンの価値は立地だけですよ。

1955 マンション検討中さん
単純に高いからじゃ笑

1960 マンション検討中さん
住んだら一緒　気にならない

1968 マンション検討中さん
直床でも高値で売買されてるから大丈夫。マンションの価値は立地だけだから。

[1970: マンション検討中さん]

>>1969 匿名さん
あなたに心配されなくても大丈夫ですよ笑

[1971: マンション検討中さん]

私はここの立地が非常に気に入ってます。あとは子育てにおいての住環境。塾や幼稚園や小学校の環境が最高です利便性も良い。仕様や設備はオプションで少し高く付きましたが、全然納得しています。

[1972: 通りがかりさん]

>>1970 マンション検討中さん
まあ、万人に当てはまるかはともかく、個人で「価値がある！」って思うのは勝手だからね。
しかし、誰も心配してるなんてワード出してないのに「心配されなくても」なんて言ってるのは何故？

[1973: ご近所さん]

>>1971 マンション検討中さん
英断です。ファインタワー、松屋町グランドメゾン、は商業地域なので除外。
総通跡や上町のグランドメゾンも共にお見合いキツイので除外。
確かに大衆に分かりやすい設備はセキスイが一枚上手で売れ行きは良いようですが、立地的にここ一択ですね。

[1974: 口コミ知りたいさん]

>>1971 マンション検討中さん

私もグラメ上町と迷いましたが、こちらを買いました。グラメはリバーとお見合いですし、立地はあまりよくないですからね。
私はオプションにあまり魅力を感じなかったので、
最小限しかオプションはしませんでしたが、どのようなグレードアップをされたんですか？

[1975: マンション検討中さん]

ここを買う人はいるのかというレベルまできてますね。関電の営業マン頑張って。

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 マンション検討中さん
販売は三井不動産ですよ

[1977: マンション検討中さん]

>>1974 口コミ知りたいさん
私もグラメ1丁目と悩みました。最後は立地が決めてになりました。オプションは床暖房キッチン棚とかフィオレストーンとか諸々って感じですね。箱自体はしっかり作られてますので、後はインテリア次第ですかね。内装のリフォームも少し入れてみようと思っています。

[1978: マンション検討中さん]

>>1973 ご近所さん
さすがよくぞお分かりで！

[1979: 匿名さん]

ここまで売れないマンションも珍しい。

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
見に行きましたが、半分以上は売れてますよ。

[1981: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

112戸のミニタワーだから早期完売すると思っていたのですが、苦戦しているのですか？

[1982: マンション検討中さん]

密避けてええやないですか
満員完売御礼とかしんどい

余裕持ってゆっくりいこ
ここはそういう物件

[1983: 検討板ユーザーさん]

グラメ上町に１票。
比べるレベルでもないです。

[1984: 匿名さん]

セキスイキチは専用のスレでどうぞ。

[1985: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
当然半分は売れてないとヤバいでしょwww
半分売れるのはあたりまえ。低レベル過ぎませんww完売目指さないと。頑張ってくださいって感じです。

[1986: 通りがかりさん]

ここまで言われる物件も珍しい。場所は良いのにもったいない。建物に不満があるのかな？関電さんの今後に期待したい。

[1987: マンション検討中さん]

>>1983 検討板ユーザーさん
グラメ上町一丁目は場所がちょっとね。あの辺の坂大概やで

[1988: 名無しさん]

え？半分は売れてますよね？？
半分も売れてないの？？！！
売れてるって言って！！

[1989: マンション検討中さん]

>>1988 名無しさん
君は他所の物件の心配するより自分の人生のことを考えて！人生は有限で短いよ。

[1990: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん

君は他所の物件の坂心配するより自分の人生のことを考えて！人生は有限で短いよ。