シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?
1935:
名無しさん
[2021-04-12 19:49:51]
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1936:
検討板ユーザーさん
[2021-04-12 20:30:14]
確かにここ最近の関電は迷走気味ですねぇ。
つぎは南堀江の大型案件が待ち構えているがこれもどうなることやら。これもそこそこ好立地だから値付けさえミスらなければそれなりに売れるんだろうけど。 |
1937:
eマンションさん
[2021-04-12 22:39:17]
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1938:
匿名さん
[2021-04-13 10:12:51]
>>1936 検討板ユーザーさん
南堀江にもできるんですね。関電攻めますね。お金に余裕があるんでしょうね。 関電物件はオール電化というハンデももってるんだからEV充電無料とか電気代半額とかしてくれたらいいのにw |
1939:
評判気になるさん
[2021-04-13 10:16:35]
>>1937 eマンションさん
夕陽丘、定借で安いわりにとか、そんなの抜きにして、 たいして仕様は良くないと思ってます。 勉強したいですので、どこと比較してかなりよかったか、御教授願えませんでしょうか。 |
1940:
口コミ知りたいさん
[2021-04-13 10:38:33]
>>1937 eマンションさん
シエリア北山夕陽丘も直床、床暖房なしで仕様はほとんど変わりなかったと思いますが。 こちらはタワマン、夕陽丘は板マンの違いがあるので、感じ方が違うのかもしれません。 板マンなので、駐車場が平面駐車場なのはいいと思います。 夕陽丘は定借でなく所有権でしたが、板マンで戸数が少ない分、土地の専有面積が大きくなるので、 坪単価も300万円オーバーだったと思います。 |
1941:
マンション検討中さん
[2021-04-13 20:24:04]
[No.1800~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為 ・それに反応する発言 ・スレッドの趣旨に反する投稿 |
1942:
匿名さん
[2021-04-15 11:44:21]
シエリア上町台パークタワーは共用施設がないマンションですけど、
逆にそれがいいですね。 中途半端にラウンジやゲストルームもない分、112戸とやや少なめながら管理費は最低クラスですので、将来も無駄に支払が続くということはなく、地に足ついた、安定したマンションだとは思います。 修繕も、これからは12年ごとにやるマンションも少なくなり、18年に伸ばすことも現実的です。 |
1943:
ご近所さん
[2021-04-15 12:05:10]
他のマンションの板にもかいてありましたが、谷町四丁目は結構マンション増えてきますよね。
ここ以外に、 ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸) シティテラス谷町四丁目(20階、183戸) 東急不動産常磐町2丁目マンション(31階、?戸) と規模も高さも中規模物件が計画されてるようです。 上町台パークタワーは眺望が十二分に確保できるという希少性が高いですし、 谷町四丁目近辺の資産価値を高めるいいマンションだと思ってて、いま買おうか悩んでます。 |
1944:
マンション検討中さん
[2021-04-15 12:18:17]
谷4でありながら上町という絶妙な立地。前後も公園と学校で将来の眺望も確保されていて、学区も環境も落ち着いた雰囲気です。決して安くはないが、希少性のある価値がある物件ですね。
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1945:
匿名さん
[2021-04-16 08:43:45]
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1946:
通りがかりさん
[2021-04-16 11:26:14]
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1947:
マンション検討中さん
[2021-04-16 12:24:56]
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1948:
匿名さん
[2021-04-16 12:25:54]
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1949:
匿名さん
[2021-04-16 13:45:42]
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1950:
匿名さん
[2021-04-16 15:00:46]
数年経って中古になれば、仕様の差はそこまで気にしなくなる。
立地と希少性が全てかなと思います。 |
1951:
匿名さん
[2021-04-16 15:03:06]
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1952:
匿名さん
[2021-04-16 15:27:36]
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1953:
マンション検討中さん
[2021-04-16 15:38:20]
正直タワマンの価値は立地だけですよ。
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1954:
通りがかりさん
[2021-04-16 16:52:03]
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1955:
マンション検討中さん
[2021-04-16 17:17:11]
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1956:
匿名さん
[2021-04-16 17:23:24]
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1957:
匿名さん
[2021-04-16 17:23:28]
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1958:
匿名さん
[2021-04-16 17:58:23]
セキスイだったら・・・というクダリが散見されるがセキスイにこの土地を取得する能力は無い。詳しくは言えないが世の中そういうもんです。
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1959:
匿名さん
[2021-04-16 18:40:46]
家族でここ検討してるんですけど、23階以上だったら、二重床だからまだ大丈夫でしょうか。。ここみてると、少しおじけづいてしまいます。教えてください。
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1960:
マンション検討中さん
[2021-04-16 20:14:22]
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1961:
匿名さん
[2021-04-16 20:26:31]
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1962:
匿名さん
[2021-04-16 21:42:41]
目の前のブルーシートの人達はどうにかなりませんか?
せっかくのマンションが、エントランス出て目の前にあの光景はウンザリします。 |
1963:
匿名さん
[2021-04-16 21:56:15]
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1964:
匿名さん
[2021-04-16 22:00:54]
二重床は太鼓現象でうるさいですよ。後々上下階と揉めます。直床の方が遮音性高いです。二重床のメリットはリフォームの自由度が高いというだけ。
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1965:
匿名さん
[2021-04-16 22:04:24]
信じる人いるのか
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1966:
匿名さん
[2021-04-16 22:12:46]
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1967:
通りがかりさん
[2021-04-16 22:52:17]
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1968:
マンション検討中さん
[2021-04-17 07:29:18]
直床でも高値で売買されてるから大丈夫。マンションの価値は立地だけだから。
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1969:
匿名さん
[2021-04-17 08:19:22]
必死すぎる
1953 マンション検討中さん 正直タワマンの価値は立地だけですよ。 1955 マンション検討中さん 単純に高いからじゃ笑 1960 マンション検討中さん 住んだら一緒 気にならない 1968 マンション検討中さん 直床でも高値で売買されてるから大丈夫。マンションの価値は立地だけだから。 |
1970:
マンション検討中さん
[2021-04-17 09:41:12]
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1971:
マンション検討中さん
[2021-04-17 09:47:58]
私はここの立地が非常に気に入ってます。あとは子育てにおいての住環境。塾や幼稚園や小学校の環境が最高です利便性も良い。仕様や設備はオプションで少し高く付きましたが、全然納得しています。
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1972:
通りがかりさん
[2021-04-17 12:31:10]
>>1970 マンション検討中さん
まあ、万人に当てはまるかはともかく、個人で「価値がある!」って思うのは勝手だからね。 しかし、誰も心配してるなんてワード出してないのに「心配されなくても」なんて言ってるのは何故? |
1973:
ご近所さん
[2021-04-17 12:43:19]
>>1971 マンション検討中さん
英断です。ファインタワー、松屋町グランドメゾン、は商業地域なので除外。 総通跡や上町のグランドメゾンも共にお見合いキツイので除外。 確かに大衆に分かりやすい設備はセキスイが一枚上手で売れ行きは良いようですが、立地的にここ一択ですね。 |
1974:
口コミ知りたいさん
[2021-04-17 13:07:09]
>>1971 マンション検討中さん
私もグラメ上町と迷いましたが、こちらを買いました。グラメはリバーとお見合いですし、立地はあまりよくないですからね。 私はオプションにあまり魅力を感じなかったので、 最小限しかオプションはしませんでしたが、どのようなグレードアップをされたんですか? |
1975:
マンション検討中さん
[2021-04-17 14:37:59]
ここを買う人はいるのかというレベルまできてますね。関電の営業マン頑張って。
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1976:
マンション検討中さん
[2021-04-17 14:42:47]
>>1975 マンション検討中さん
販売は三井不動産ですよ |
1977:
マンション検討中さん
[2021-04-17 14:47:55]
>>1974 口コミ知りたいさん
私もグラメ1丁目と悩みました。最後は立地が決めてになりました。オプションは床暖房キッチン棚とかフィオレストーンとか諸々って感じですね。箱自体はしっかり作られてますので、後はインテリア次第ですかね。内装のリフォームも少し入れてみようと思っています。 |
1978:
マンション検討中さん
[2021-04-17 14:49:27]
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1979:
匿名さん
[2021-04-17 14:57:15]
ここまで売れないマンションも珍しい。
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1980:
匿名さん
[2021-04-17 15:14:03]
>>1979 匿名さん
見に行きましたが、半分以上は売れてますよ。 |
1981:
匿名さん
[2021-04-17 15:18:33]
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1982:
マンション検討中さん
[2021-04-17 15:20:33]
密避けてええやないですか
満員完売御礼とかしんどい 余裕持ってゆっくりいこ ここはそういう物件 |
1983:
検討板ユーザーさん
[2021-04-17 17:07:38]
グラメ上町に1票。
比べるレベルでもないです。 |
1984:
匿名さん
[2021-04-17 17:48:20]
セキスイキチは専用のスレでどうぞ。
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禿同
その通りです