シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2019-07-19 10:24:04]

駅遠いから車が欲しいところだが、価格も安くないだろうし管理費＋駐車場代と車の維持費を考えると、手が届くファミリー層は多くはなさそう。完売にはだいぶ時間かかりそうね。ここは。住友タワーもできるし。

[No.182 by 匿名さん 2019-07-19 18:01:34]

宮跡公園って草ボーボー原っぱみたいな感じも何かありまして。
市の大阪城公園との一体化計画もあまり進んでいないのでしょうか。

駅近が人気の時代に、実質歩１０分近くかかる点をどう見るか。
都心の静かな別荘のように使用する方々には魅力的なのでしょうが。

[No.183 by マンション検討中さん 2019-07-19 21:19:01]

駅から遠いのは資産価値的にネックですね
実需向けなのは間違いないでしょう

[No.184 by 匿名さん 2019-07-19 21:26:47]

ってなワケでかなり安くしないと売れないね。大阪城が本当に見たいならアップルタワー北向き買うし。介護付きシニアマンションにした方が早く売れたはず。

[No.185 by マンション掲示板さん 2019-07-19 21:28:09]

難波宮が整備されたら大阪城ビューが大極殿ビューになっちゃうけど、その辺りのリスクはOK？

[No.186 by 匿名 2019-07-19 21:42:36]

>>184 匿名さん
アップルタワー からは見えないでしょ

[No.187 by 匿名さん 2019-07-19 21:51:49]

>>185 マンション掲示板さん

大極殿でかいなあ。

[No.188 by 通りがかりさん 2019-07-19 23:03:08]

北向きはグラメより遥かに眺めは良いだろうね。
駅距離と眺めのどちらを重視するかだね。
電車なんか使わない人もいるし、リセールを気にせず実需で買う人も多いと思うけど。

[No.189 by マンション検討中さん 2019-07-19 23:26:38]

ザ・タワーがすごい売れ行きだったのでここも同じ感じになるんじゃないですか。駅から遠い遠いと言われますが、ザ・タワーとそんなに変わらないでしょ

[No.190 by 匿名さん 2019-07-19 23:39:59]

>>189 マンション検討中さん

ザ・タワーとここの距離は200mくらい

[No.191 by デベにお勤めさん 2019-07-20 10:04:33]

ザ・タワーに比べると格が下がるし大通りを超えないと駅に行けないという不便さもあるので価格が強気だとあんまり売れないというのが一つの見方ですね。
ただやはり北向きの大阪城ビューは武器だし森ノ宮・玉造は近くなるのでそのあたりの需要はあるでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2019-07-20 10:07:14]

>>191 デベにお勤めさん

格とは？具体的に何？

[No.193 by マンション検討中さん 2019-07-20 12:06:54]

安かったら絶対欲しいマンションだなー
中央区でこんなに静かで広々した立地は他にない

[No.194 by 匿名さん 2019-07-20 13:57:16]

>>192 匿名さん
そいつザタワーのスレに購入者として書き込んでますよ。そういうことです。

[No.195 by マンション掲示板さん 2019-07-20 17:38:30]

資料請求しましたがメールだけで何も届きませんね

[No.196 by 匿名さん 2019-07-20 17:43:43]

>195

ここエントリー制でWEBで情報提供じゃない。まあ、資料送って来たとしても大した情報ないよ。あれってモデルルーム来てねって営業するため。

[No.197 by 匿名さん 2019-07-20 20:21:46]

付近住んでる人からみてこちらはどういった層の方が興味を持つと思いますか
駅遠くて車必須なのに周辺駐車場は空いてない、空いててもくそ狭いのに3マン超相場
自転車なんて電気アシストがないと不可なぐらい急な坂
どこに行くにも坂、坂、坂
子供が自転車乗ってるのなんてほぼ見ない
歩くのもつらいレベル
自分の予想は移動はすべてタクシーの免許返納した上級世代が大阪城ビューのなか子犬を難波の宮で散歩させて余生を過ごす人たちがメインだと踏んでいます

[No.198 by 匿名さん 2019-07-20 21:08:19]

実質老人ホームです。

[No.199 by 匿名さん 2019-07-20 21:18:53]

投資用にはなりえないし、駅からの距離や坂、諸々の生活利便性からみて、
老人が快適に毎日生活するのにはあまり向かないようにも思う。

都心の中で緑あふれる静かな別荘生活を堪能したい一部の富裕層向けかな。
月に数日泊まりに来るような程度の。
大阪城公園まで緑の中をジョギングっていうのは気持ちいいだろう。

[No.200 by 匿名さん 2019-07-20 22:07:33]

比較的静かな住宅地の邸宅でくつろぎ、オフィス近くの都心駅直結のタワーのセカンドも活用。さらにサードまではどうかな？