シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1688: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん
そうなんですよ、高速と中央大通りから見たシエリアは圧巻なんです！
でも近づいて現地に行くとなんかショボいんです。
で仕様もショボいという、、
グラメ梅田も捨てがたいですが、大規模過ぎて個人的にはGM上町1丁目です。

[1689: 匿名さん]

>>1685 匿名さん

あなたなかなかやるじゃないww

[1690: マンション検討中さん]

>>1688 匿名さん
ここはミニタワーですもんね。確かにグラメのうめきたは大規模過ぎて住むにはちょっとって感じですよね。グラメの上町1丁目は場所がちょっと不便かなと思いました。

[1691: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん

でもどちらも床暖房は標準装備ですよ

[1692: 通りがかりさん]

まさか中央大通りからみて圧巻ていうのは今建築中のみすぼらしい安もんの白っぽいタワーの事ですか？
URかと思ってました。
場所いいですか？
駅まで実質１２分かかりました。信号わたるのでめちゃくちゃ不便ですね。
買い物どこでするのですか？
回りには意味不明な野放しの公園しかありませんね、不便きわまりなく
せめて建物が魅力的だったらよかったですね。
絶対いりません。

[1693: マンション検討中さん]

>>1691 匿名さん
床暖房の値段が埋め込まれてるだけ。確かここもオプションで床暖房付けれますよ。

[1694: マンション検討中さん]

>>1692 通りがかりさん
そうですかね？外観は個人的には黒っぽくてカッコいいと思うのですが。場所は文句なしにいいかと。ちなみにあなたが思う今いけてるタワマンはどこでしょうか？

[1695: 匿名さん]

>>1693 マンション検討中さん

でもランニングコスト高い電気なんでしょ？
ガス温水ですか？

[1696: 評判気になるさん]

>>1695 匿名さん
どうなんでしょうね。床暖房を使う季節は、せいぜい12月後半から2月後半の2か月前後です。エアコンで十分ですので興味ないからわかりません。

[1697: 通りがかりさん]

>>1694 マンション検討中さん
今の新築にはありません、全て高止まりです、価格は２割高いのにグレードは２割カットですね、せめてグレードそのままでならあきらめますが。
まともな広さのタワーは８０００万ですね、これは低金利にごまかされてます、もし自己資金で払うと毎年４００万貯金しても２０年かかりますね、これは日本人の平均年収４００万であることを考えれば恐ろしいです、８０００万出しても、タワマンのラグジュアリー感はなく、これは高級ホテルの価格でビジホに泊まるようなもんです。完全にK点に達してます。

[1698: 匿名さん]

>>1696 評判気になるさん

年の4分の1は結構な時間ですよ。
シエリアは軽視してるみたいですが、床暖メインに使われる方は多いようです。
最近みたアンケートでは分譲マンション住人の半分は床暖メインでしたよ。

[1699: 評判気になるさん]

>>1694 マンション検討中さん
この値段なら北浜・本町・淀屋橋あたり
買う方がいいかも？校区もいいしね。

[1700: マンション検討中さん]

>>1697 通りがかりさん
資材や人件費が高騰してるのでしょうかね。でも市場全体がそうだと仕方ないですよね。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 評判気になるさん
検討したのですが、街中はちょっとごちゃごちゃしてて、老後は便利そうですね。上町台地のこの辺りの雰囲気が素敵だなと思うんですよね。文教地区で周りに学校も緑も多くて、子育てしやすいのかなと。

[1702: 匿名さん]

コストカットするなら、床暖ではなくミストサウナでは…あれほとんど使わない

[1703: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん
空気も乾燥しないしあれば快適ですが、電気代もかかるし、メンテナンスや維持費のこともあるし。初めから付いてたら使いますが、ここは元々ないのでわざわざオプションで高いお金払って付けるほどの価値は床暖房にはないかなと思いました。最近のマンションは気密性が高いので冬でもそこまで寒くないですよ。

[1704: 評判気になるさん]

>>1702 匿名さん
ミストサウナはいらないですね

[1705: 評判気になるさん]

>>1698 匿名さん
猫飼っている方はあるといいですね

[1706: 匿名さん]

>>1702
ミストサウナ凄く気持ちいいですよ。
確かに使わない人は使わないけど、万が一、売却するときには
セールスポイントになりますよ。

[1707: 匿名さん]

>>1696 評判気になるさん

ザ・タワーの住民ですが、この冬、床暖房を使ったのは結局、5日ほどでした。
中住戸ということもありますが、室温はだいたい18～20度。床暖がなくても何とかなるのではと思います。

[1708: 通りがかりさん]

>>1702 匿名さん
コストカットするなら無駄な広告料や無駄に長引くMＲや人件費でしょう。ここなら売れると完全な誤算が招いた悲劇です。
もう少し高く価格設定したかったのか、利益を上乗せしたのか、誤算だらけだと推定できます。

[1709: 匿名さん]

なお、床暖以外で使った暖房は洗面所の電気ファンヒーター(風呂上り用)くらいです。
エアコンは乾燥するのが嫌で使いませんでしたし、夜も電気毛布がいりません。

[1710: 評判気になるさん]

>>1706 匿名さん
そうなんですね。今晩使ってみます！

[1711: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

確かに床暖程ではないにせよ、ミストサウナは一定のセールスポイントになるでしょうね

[1712: 口コミ知りたいさん]

あって使わないのと初めから無いのとでは違う。この時代に床暖標準装備でない事自体がコスカマンションの代表作、それに全てが中途半端。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 口コミ知りたいさん
標準装備はその分価格に床暖房の価格が上乗せされてるだけですよ。床暖房要らない派からしたら、床暖房なしでその分まけてほしいです。

[1714: 匿名さん]

>>1712 口コミ知りたいさん

同感です。関電さん欲を出しすぎたかな

[1715: マンション検討中さん]

>>1707 匿名さん
マンション内は夜でも20前後ですので、床暖房の出番はないですよね。

[1716: マンション検討中さん]

床暖房やら、コストカットやらいろいろ皆さん思ってると思いますが、とにかくダサいから欲しくない。というのに尽きるのではないでしょうか。

[1717: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンション検討中さん
上手くまとめてくれてありがとう

[1718: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん

床暖不要派とお見受けしましたが、床暖が無いことのメリットはありますか？
結局、それなりのメリットが無いと新築でも中古でも他と比較して負けます。

[1719: 検討板ユーザーさん]

で、リアルにどれくらい売れてるの？
秋入居で夜になっても窓から光るライトの数が少なかったら寂しいね…

[1720: マンコミュファンさん]

40戸弱という噂。

[1721: 匿名さん]

>>1720 マンコミュファンさん

意外と売れてますね…

[1722: マンション検討中さん]

>>1716 マンション検討中さん
逆にどこがカッコいいマンションだと思われるのでしょうか？

[1723: 通りがかりさん]

え、あかんやん
引き渡しまで半年ちょっと
112戸あって40戸…こりゃ大変だ

[1724: マンション検討中さん]

人気が高い高層階の部屋が売り切れたって感じです

[1725: マンション検討中さん]

>>1709 匿名さん
確かにマンションならエアコンも要らないですよね

[1726: 匿名さん]

>>1725 マンション検討中さん

夏はどうするの？笑

[1727: マンション検討中さん]

>>1724 マンション検討中さん
ここはプレミアムラインの販売に力入れてますよね。MRもプレミアムフロアの1室しかなかったし。

[1728: マンション検討中さん]

>>1726 匿名さん
夏忘れてました笑

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1728 マンション検討中さん
死にますやん笑

[1730: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん
そんな売り方するてアホなんかな？

[1731: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん

プレミアムフロアはさすがに床暖ありますよね…？
あと、ちゃんと二重床なのかな？

[1732: マンション検討中さん]

>>1730 匿名さん
コストカットです

[1733: マンション検討中さん]

>>1731 匿名さん
シエリアシリーズは床暖なかったような。てかそれぐらいの情報は調べたらすぐわかることですよ。わざわざコメントする意味なし

[1734: 匿名さん]

>>1733 マンション検討中さん

そんな苛つかないでくださいよ

[1735: マンション掲示板さん]

どんなプレミアムやねーん
企画する時によく通ったもんやなしかし

[1736: 匿名さん]

>>1723 通りがかりさん

1721さんは、多分もっと悲惨な売れ行きなんだと思ってたのでしょうね。
竣工約半年前ですが、私も正直20戸くらい売れてたらいいかな、と感じていました。
だってこのチープな仕様の割に、この金額設定ですからね・・・

[1737: 匿名さん]

>>1736 匿名さん

営業力があると言うことでしょうかね…