シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1668: マンション検討中さん]

>>1662 マンション掲示板さん

2025年度までに住宅の購入しなければなりません。
大阪市や茨木市といった人気で価格の高い場所を考えています。いつ頃の購入が良いと予想されますか？

[1669: 通りがかりさん]

>>1668 マンション検討中さん

すばり、このシエリアが良い選択だと思いますよ。
買い時は今です。

[1670: マンション掲示板さん]

>>1668 マンション検討中さん

茨木市のことはよくわかりませんが２０２２生産緑地問題がどの程度か見極めるため大阪市内の一等地以外の場所は待つべきだし一等地で買うなら賃料払うより買った方がいいのでは？
新築はそんなに下がらないし中古はコロナ開けまでが勝負ですよ。

[1671: 通りがかりさん]

>>1669 通りがかりさん
買い時？の割に買ってる人は少ないですが…
ま、自分が買い時と思えば買い時ですからね。

[1672: 通りがかりさん]

半分くらいは売れてるんでしょ？
まさか半分も売れてないとか？

[1673: 匿名さん]

しーん、、、、

[1674: 匿名さん]

何もない共用部分の紹介ページはあるのに、専用部分の設備の紹介は一向にHPに出ないですね。売る気があるんですかね？
それとも、買う気があるんならお前の方からMR来いや！ってことでしょうか

[1675: 匿名さん]

皆さんここの物件の良さは最高ですよ。私は即決しました。大阪城が半永久的に見れる物件は他にありますか？
冷静に考えてください。天下の大阪城ですよ。
ここを批判してる人達は不動産の価値がわかっていないと言わざるおえない。もしくは買えない方でしょ。

[1676: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

おえない…って

[1677: 通りがかりさん]

>>1675 匿名さん
お疲れ様！

[1678: 匿名さん]

>>1676 匿名さん

誤字脱字警察ごくろうさま。

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん

誤字脱字レベルじゃないと思います笑

[1680: 通りがかりさん]

>>1675 匿名さん
同じお金を払うなら、より価値のあるものに払いたいって思うのが普通の感覚ですよ。

[1681: 匿名さん]

>>1680 通りがかりさん

普通って何？

[1682: 匿名さん]

>>1680 通りがかりさん
同じく！
値段相応の価値が無い。

[1683: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

確かに立地は悪くないんです。問題は仕様です。

[1684: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
気づけましたね。私のあえてのミスに笑
少しは不動産の知識はあるのかな。

[1685: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

気づけましたね…って

[1686: マンション検討中さん]

高速から見たら圧巻の立地でした。難波宮と大阪城が庭ですね。ごちゃごちゃしてなく抜け感が半端ない。こんな物件は二度と出ないと思いました。グランドメゾンの上町1丁目とグランドメゾンのうめきたとここで迷っています。この3つが今大阪で気になる物件かな。

[1687: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん

高速は目の前だから、高速からだと目の前に見えて迫力あるでしょうね。

[1688: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん
そうなんですよ、高速と中央大通りから見たシエリアは圧巻なんです！
でも近づいて現地に行くとなんかショボいんです。
で仕様もショボいという、、
グラメ梅田も捨てがたいですが、大規模過ぎて個人的にはGM上町1丁目です。

[1689: 匿名さん]

>>1685 匿名さん

あなたなかなかやるじゃないww

[1690: マンション検討中さん]

>>1688 匿名さん
ここはミニタワーですもんね。確かにグラメのうめきたは大規模過ぎて住むにはちょっとって感じですよね。グラメの上町1丁目は場所がちょっと不便かなと思いました。

[1691: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん

でもどちらも床暖房は標準装備ですよ

[1692: 通りがかりさん]

まさか中央大通りからみて圧巻ていうのは今建築中のみすぼらしい安もんの白っぽいタワーの事ですか？
URかと思ってました。
場所いいですか？
駅まで実質１２分かかりました。信号わたるのでめちゃくちゃ不便ですね。
買い物どこでするのですか？
回りには意味不明な野放しの公園しかありませんね、不便きわまりなく
せめて建物が魅力的だったらよかったですね。
絶対いりません。

[1693: マンション検討中さん]

>>1691 匿名さん
床暖房の値段が埋め込まれてるだけ。確かここもオプションで床暖房付けれますよ。

[1694: マンション検討中さん]

>>1692 通りがかりさん
そうですかね？外観は個人的には黒っぽくてカッコいいと思うのですが。場所は文句なしにいいかと。ちなみにあなたが思う今いけてるタワマンはどこでしょうか？

[1695: 匿名さん]

>>1693 マンション検討中さん

でもランニングコスト高い電気なんでしょ？
ガス温水ですか？

[1696: 評判気になるさん]

>>1695 匿名さん
どうなんでしょうね。床暖房を使う季節は、せいぜい12月後半から2月後半の2か月前後です。エアコンで十分ですので興味ないからわかりません。

[1697: 通りがかりさん]

>>1694 マンション検討中さん
今の新築にはありません、全て高止まりです、価格は２割高いのにグレードは２割カットですね、せめてグレードそのままでならあきらめますが。
まともな広さのタワーは８０００万ですね、これは低金利にごまかされてます、もし自己資金で払うと毎年４００万貯金しても２０年かかりますね、これは日本人の平均年収４００万であることを考えれば恐ろしいです、８０００万出しても、タワマンのラグジュアリー感はなく、これは高級ホテルの価格でビジホに泊まるようなもんです。完全にK点に達してます。

[1698: 匿名さん]

>>1696 評判気になるさん

年の4分の1は結構な時間ですよ。
シエリアは軽視してるみたいですが、床暖メインに使われる方は多いようです。
最近みたアンケートでは分譲マンション住人の半分は床暖メインでしたよ。

[1699: 評判気になるさん]

>>1694 マンション検討中さん
この値段なら北浜・本町・淀屋橋あたり
買う方がいいかも？校区もいいしね。

[1700: マンション検討中さん]

>>1697 通りがかりさん
資材や人件費が高騰してるのでしょうかね。でも市場全体がそうだと仕方ないですよね。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 評判気になるさん
検討したのですが、街中はちょっとごちゃごちゃしてて、老後は便利そうですね。上町台地のこの辺りの雰囲気が素敵だなと思うんですよね。文教地区で周りに学校も緑も多くて、子育てしやすいのかなと。

[1702: 匿名さん]

コストカットするなら、床暖ではなくミストサウナでは…あれほとんど使わない

[1703: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん
空気も乾燥しないしあれば快適ですが、電気代もかかるし、メンテナンスや維持費のこともあるし。初めから付いてたら使いますが、ここは元々ないのでわざわざオプションで高いお金払って付けるほどの価値は床暖房にはないかなと思いました。最近のマンションは気密性が高いので冬でもそこまで寒くないですよ。

[1704: 評判気になるさん]

>>1702 匿名さん
ミストサウナはいらないですね

[1705: 評判気になるさん]

>>1698 匿名さん
猫飼っている方はあるといいですね

[1706: 匿名さん]

>>1702
ミストサウナ凄く気持ちいいですよ。
確かに使わない人は使わないけど、万が一、売却するときには
セールスポイントになりますよ。

[1707: 匿名さん]

>>1696 評判気になるさん

ザ・タワーの住民ですが、この冬、床暖房を使ったのは結局、5日ほどでした。
中住戸ということもありますが、室温はだいたい18～20度。床暖がなくても何とかなるのではと思います。

[1708: 通りがかりさん]

>>1702 匿名さん
コストカットするなら無駄な広告料や無駄に長引くMＲや人件費でしょう。ここなら売れると完全な誤算が招いた悲劇です。
もう少し高く価格設定したかったのか、利益を上乗せしたのか、誤算だらけだと推定できます。

[1709: 匿名さん]

なお、床暖以外で使った暖房は洗面所の電気ファンヒーター(風呂上り用)くらいです。
エアコンは乾燥するのが嫌で使いませんでしたし、夜も電気毛布がいりません。

[1710: 評判気になるさん]

>>1706 匿名さん
そうなんですね。今晩使ってみます！

[1711: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

確かに床暖程ではないにせよ、ミストサウナは一定のセールスポイントになるでしょうね

[1712: 口コミ知りたいさん]

あって使わないのと初めから無いのとでは違う。この時代に床暖標準装備でない事自体がコスカマンションの代表作、それに全てが中途半端。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 口コミ知りたいさん
標準装備はその分価格に床暖房の価格が上乗せされてるだけですよ。床暖房要らない派からしたら、床暖房なしでその分まけてほしいです。

[1714: 匿名さん]

>>1712 口コミ知りたいさん

同感です。関電さん欲を出しすぎたかな

[1715: マンション検討中さん]

>>1707 匿名さん
マンション内は夜でも20前後ですので、床暖房の出番はないですよね。

[1716: マンション検討中さん]

床暖房やら、コストカットやらいろいろ皆さん思ってると思いますが、とにかくダサいから欲しくない。というのに尽きるのではないでしょうか。

[1717: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンション検討中さん
上手くまとめてくれてありがとう