シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 周辺住民さん]

今朝、難波宮の周辺を散歩していたら、公園の東側で中央大通りに面した
大阪府警宿舎の解体工事が始まっているのに気付いた。

そういえば公園の東側には、コーシャハイツの跡地なのか、タワマンが4棟ほど
建てられそうな広大な空き地が残っている。

将来、ここも開発されることはないのかな。

[1242: 販売関係者さん]

立地最高！なんてたって目の前に公園のホームレスの主の小屋があり異臭を放ってるよ

[1243: 周辺住民さん]

>>1239 匿名
直床はリフォームはしにくいけど
遮音性能は高いという事よね?
個人的には上階のどんどんバタバタの方が
ストレスなんで直床で良いわ。

[1244: マンション検討中さん]

ホームレスが退けばなおよし。逆に伸びしろあり！

[1245: 住民板ユーザーさん6]

ブルーシート真正面にあるので、迫力ありますね。

今がマイナスなので、0になるだけでプラスではない。

[1246: 匿名さん]

直床はうるさいですよ。上階で子供が走り回るとかなりストレスです。
なので、次に住むところは二重床と決めています。

[1247: マンション検討中さん]

むしろ直床のほうが遮音性が高い、が正解。

[1248: 住民板ユーザーさん6]

>>1247 マンション検討中さん

トップフロアーのみ二重床の時点でどっちが良くてコストがかかるのかは明確な事です。

[1249: マンション検討中さん]

>>1248 住民板ユーザーさん6さん

確かに。
このマンションでは直床はコストカット以外のなにものでもないな。

[1250: 匿名さん]

>>1248 住民板ユーザーさん6さん

1247さんは、コストのこと言ってませんよ。遮音性の話をされているのですが。

[1251: マンション検討中さん]

けど、遮音性の劣る床を金払わせてまでプレミアムフロアにあてがうかな。
このシエリアでは、遮音性や静粛性で優れているのは二重床＞直床じゃない？

[1252: 匿名さん]

>>1251 マンション検討中さん

シエリアのホームページを見る限り、シエリアの遮音性の主張は二重床＞直床ですね。

[1253: 周辺住民さん]

>>1252 匿名さん
億出せる人は二重床で静寂な環境で生活していただき、
億出せない庶民は直床で多少の騒音は我慢しなさい。
という風に受け取られますね。

[1254: マンション検討中さん]

将来的に配管とかのリフォームとかするなら二重床です。どちらもそんなかわりませんよ。

[1255: マンション検討中さん]

タワマン特有のヒエラルキーを感じますね。

[1256: 匿名さん]

>>1253 周辺住民さん

デベの気持ちはその通りだろうね。
中低層なんて直床でええやろ、ってもんでしょう。

タマワンの良さは仕様の良さなんだけどな。
グラメ上町一に流れる人は多そう。

[1257: 匿名さん]

グラ目は全階二重床天なの？

[1258: 匿名]

>>1257 匿名さん
そうです。なおかつ１丁目タワーは全戸リビング天カセエアコンです。階高もグランドメゾンの方が高い。

[1259: マンション検討中さん]

ここは値段も高いし、積水のタワーに流れるだろうね。今後新規販売のマンションは売れる値段を出してくるでしょう。中古マンションかなり値下がりしているし。

[1260: 名無しさん]

>>1259 マンション検討中さん

グラメ上町一、素敵だけどここよりも駅距離が遠いのがネックです。
この場所で積水が建てて欲しかった。